ህገወጥ ዳግም ዕቅድ. ህገወጥ ማልማት ከ የሚያስፈራራ?

ወደ አፓርታማ ለመቆየት በጣም ምቹ መሆኑን, ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ ጥገና ላይ ማድረግ አለብን. አንዳንድ ጊዜ ወደተሠሩ ክፍሎችን ማዋሃድ እፈልጋለሁ, እና በአንዳንድ አጋጣሚዎች - ለመከፋፈል. በሚያሳዝን ሁኔታ, ዘመናዊ አፓርታማዎች ዳግም ዕቅድ በአብዛኛው ሕገ ወጥ ነው. አንድ ወጥ ዳግም እቅድ ምንድን ነው? ምን በስጋት ባለቤቶች ነው የሚያስፈራራ?

ዳግም-እቅድ - ይህ ነው ...

የሩሲያ የቤቶች ኮድ ግንባታው ውስጥ መጠገን ለውጥ ያስፈልገዋል ያለውን የውስጥ ቦታ, የመለወጥ ነው ይናገራል ውሂብ ወረቀት. ዳግም-እቅድ ማስተባበሪያ ጋር ምንም ዓይነት ችግር ወደፊት አንድ አፓርታማ ባለቤት, ይህ ሥራ ዕቅድ በቅድሚያ ማሰብ አስፈላጊ ነው. ጥገና አንዳንድ አይነቶች የመኖሪያ ቤት ፍተሻ ጋር የሚጣጣም መሆን ይኖርበታል. አንዳንድ መሠረታዊ ደንቦች ተከትሎ ይገባል?

ሥራ ምን ዓይነት ልዩ ፈቃድ አንጠይቅም

ስራዎች የሚከተሉት ዓይነቶች BTI ፍቃድ የሚያስፈልጋቸው አይደለም:

• አዘምን ግድግዳዎች, ወለል, ጣሪያ;
• የመጫን, አንድ የተለየ ክፍል አይደሉም ይህም አብሮ-ውስጥ ንጥረ እቃዎች ሥርዓቶች መካከል ምትክ ተቋሞቹ;
• የድሮ የቧንቧ በመተካት;
• በመንገድ በኩል መሣሪያዎች መጫን (አየር ማቀዝቀዣ, የትንኝ, አንቴናዎች እንዲጫኑ);
• የማዛወር እና radiators, ለሚያበስሉና መካከል ምትክ;
• መጠን እና ባህርያት ውስጥ ተመሳሳይ አሮጌ መሣሪያዎችን ምትክ,
• loggias, ሰገነቶችና መካከል መታደስ;
• ብርሃን መስኮቶች እና በሮች, እና samovydvigayuschihsya የሚሽከረከር መጫን, ወለል አካባቢ መቀየር ከሆነ;
• በ ፎቆች ላይ ያለውን ጭነት ላይ ጭማሪ አያካትቱም ይህም ክፍልፍሎች መጫን,
• የ በመቅደሱም ማስወገድ;
• እንቅፋቶችን (መጋረጃ) መካከል የሚጠቀሱ ናቸው;
• ለማስወገድ ወይም በሮች መጋረጃ ግድግዳዎች ለ ክፍተት መካከል ምስረታ.

ምን ዓይነት ሥራ ታግዶ ነው

ህገወጥ replan አፓርትመንት በቀጥታ ጉዳት ወይም ጥፋት ሊያስከትል ይችላል መዋቅር ግንባታዎች, ጥንካሬ ይነካል. በተጨማሪም ያላቸውን ከክፍሎቹ ተከራዮች መካከል መዳረሻ የሚያወሳስብ ወይም obschedomovoy ንብረት ከነገሮች ይችላል.

ሕገወጥ ዳግም ዕቅድ ሥራ የሚከተሉትን ዓይነቶች ወቅት እውቅና ይቻላል:

• ባለቤቶች የኑሮ ሁኔታ, እና በቤት የቴክኒክ መገናኛዎች መጠቀምን እየተባባሰ ይህም ግቢ ውስጥ አንዳይለውጠው;
• ወደ ሙሉ ልዩነትና ተጽዕኖ ግድግዳዎች, በቤት ጥንካሬ ያዳክማል;
• ሰገነቶችና እና loggias ላይ radiators መጫን;
• ጭነትን lodzhiy ሰገነቶችና እና የመጀመሪያው ፎቅ በላይ;
• obschedomovoy የማሞቂያ ስርዓት ፎቅ የማሞቂያ ስርዓቶች በመጫን;
• ህብረት ድጋፍና የመኖርያ ቤት;
• የመኖሪያ ቤቶች ጋር በማጣመር ረዳት ፎቅ ቦታ ይጨምራል;
• የማቀዝቀዣ ለማሕበረሰብ ወይም ሰርጥ መጠን ይቀንሱ;
• ምንም መስኮቶች እና radiators ጋር አዲስ ክፍል የተቋቋመ ሲሆን በኋላ ክፍልፍሎች መጫን;
• ቤት ድጋፍ መዋቅሮች ላይ ያለውን ጭነት እየጨመረ;
• የነዳጅ ቧንቧ ቅጥር ውስጥ መክተት;
• አፓርትመንት ወደ accession ኮሪደር ጠመዝማዛ አጋርቷል;
• በሌሎች አካባቢዎች ውስጥ ሀብት ፍጆታ ላይ ተጽዕኖ መሆኑን የመገናኛ መሣሪያዎች በማላቀቅ መጫን;
• በስጋት ቴክኒካዊ ዳግም መሣሪያዎች;
• ድንገተኛ ግንቦች ውስጥ እና ባህላዊ ዋጋ መሥራት.

ለውጦችን ለመለየት እንዴት

ህገወጥ ዳግም እቅድ በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ:

• (ወዘተ ደካማ ድምፅ ማገጃ, አካፋዎች,) የተደላደለ ኑሮ ጣልቃ ጥሰቶች መካከል ከጎረቤት ግቢ ባለቤቶች የመጡ ቅሬታዎች;
• በቤት ቴክኒካዊ መገናኛዎች ላይ አደጋዎች እና አለመሳካቶች;
• የ ግንኙነቶች ኦዲቶች, ባንኮኒዎች ለ ማዘጋጃ አገልግሎቶች አፓርታማዎች ሠራተኞች ለማለፍ;
• የቴክኒክ ፓስፖርት ሲያጠናቅር ለማግኘት አፓርትመንት ቦታ ላይ ሰራተኞች ለውጦች ባካሄደው BTI;
• የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች መደምደሚያ ላይ.

ኃላፊነት

ህገወጥ ማልማት ባለቤቶቹ ለ ቅጣት ያመለክታል. እንደ ደፍጣጮች ላይ ግፊት የተለያዩ አይነቶች አሉ:

• ጥሩ;
• አንድ ወቅታዊ በሆነ TIB ጥያቄ ላይ ግቢ ውስጥ የቀድሞው ዓይነት መመለስ;
• ጥሩ እርሱም ወደ ቀዳሚው መልክ ለመመለስ ፈቃደኛ ጊዜ አፓርታማ, ባለቤት ላይ ሕጋዊ እርምጃ በማርቀቅ ዳግም;
• በ ንብረት ሽያጭ ይፋዊ የጨረታ መኖሪያ ቤት ምርመራ እና የፍርድ መስፈርቶች ችላ ለ.

አፓርታማዎች ህገወጥ ማልማት: ቅጣቶች

ከክፍሎቹ ባለቤቶች ስጋት ማንኛውም ቅጥር ግቢ ውስጥ ግንባታው ላይ ወጥነት የጥገና ሥራ አስተዳደራዊ መቀጮ. አስተዳደራዊ ጥፋቶች, የመኖሪያ ቤቶች ላይ ጉዳት የሚያስችል ወጥ ዳግም ዕቅድ አመራር ደንብ መሠረት, ግንኙነቶች ያላቸውን ክወና ላይ ተጽዕኖ. ግለሰቦች መልካም መጠን ቤት አካባቢ ላይ የተመረኮዘ ሲሆን አብዛኛውን ጊዜ 2500 ሩብል ነው. ሕጋዊ አካላት ለ ሕገወጥ ዳግም ዕቅድ ቅጣቱ የበለጠ ይሆናል. ይሁን እንጂ ኮድ አንድ የተወሰነ ጉዳይ መሠረት ቅጣቶች ማዘጋጀት አይደለም.

ባለቤት አንድ ክስ ፋይል በማድረግ ዳግም ንድፎችን ሕጋዊ ከሆነ, አስተዳደራዊ ቅጣቶች አሁንም መክፈል ይኖርብዎታል. በተጨማሪም አፓርታማ ባለቤት የአካባቢ አስተዳደር መስፈርት ምላሽ ስራቸውን ህጋዊ አንድ የይገባኛል ጥያቄ ፋይል ወደ እሱ አልከለከለም ነበር.

ሆን ጥሰት

Replanning (ወጥ) የቤት ባለቤቶችን ብቻ ሳይሆን ጥሩ የሚያስፈራራ. የቤት ፍተሻ መስፈርቶች የመኖሪያ አሮጌው ዓይነት ይተዋሉ ወይም ሥራ የወሰነው ጊዜ ውስጥ ሊከናወን አይችልም ነበር መመለስ ከሆነ, እንዲህ ያሉ ጥሰቶች አደገኛ እንዲሆኑ ተደርገው ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, መኖሪያ ቤት ምርመራ ባለንብረቱ ላይ ክስ የማስገባት መብት አላቸው.

ሁለት ይቻላል ሁኔታዎች አሉ:

1. የ አፓርትመንት ይፋዊ ጨረታ ላይ ይሸጣል. ባለቤቱ ክፍል ይወጣል ይመለሳል, ነገር ግን ዋጋ ከተቀማጭ ይሆናል ህጋዊ ክፍያዎችን እና ሌሎች አስፈላጊ ወጪዎች. አፓርትመንት በአዲሱ ባለቤቶች የመኖሪያ መልክ ስለ አስገዳጅ ተመላሽ የሚሆን ግዛት መስፈርቶች ናቸው.
2. አፓርትመንት ወደ ግል አይደለም, እና ውሉን sotsnayma የአካባቢው አስተዳደር ስር ማግኘት ነበር ከሆነ, ባለቤቶቹ ተባርሯል ናቸው. በዚህ ሁኔታ, ተመላሽ የቀረበ አይደለም. ሆኖም ግን, አዲስ ባለቤቶች ወደ ቀዳሚው ጉዳይ ላይ እንዲሁም እንደ አፓርትመንት መመለስ መልክ ላይ ሥራ ማከናወን ያስፈልጋል.

ግብይቶችን ችግሮች

ህገወጥ ማልማት የቤቶች ፍተሻ ጋር ላሉት ችግሮች ብቻ አይደለም ባለቤቶች የሚያስፈራራ, ነገር ግን የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች መደምደሚያ ላይ. ፈቃድ ላይ እና ጊዜ እና ገንዘብ ወጪ አይሰራም ያለ አንድ ግብይት ማካሄድ. ለሽያጭ ጠፍጣፋ መካሄድ ይችላል, ነገር ግን እንደ መኖሪያ ቤት ወጪ በከፍተኛ understated ይሆናል. ህገወጥ የመልሶ ማልማት ከተተወ ማንኛውም ውል ላይ ማንኛውም የባንክ ገዢዎች አፓርትመንት ላይ አንድ የቤት ብድር መስጠት አይችልም. ያም ማለት, የሞርጌጅ ሽያጭ የሚቻል አይደለም.

ከክፍሎቹ ቴክኒካዊ ባህሪያት በትንሹ ተቀይረዋል ከሆነ ግን, ለሽያጭ ግብይቱ መከናወን ይችላል. የሚችሉ ገዢዎች ከእናንተ ዜና ሰነድ መፈረም አለብዎት ይህም ሁሉ ጥሰቶች, ስለ መረጃ ሊጠየቁ ይገባል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, አዲሱ ባለቤት አይቀሬ ተጨማሪ ወጪ የሚወስደው ይህም አፓርታማ, መልክ መመለስ ኃላፊነት ያስባል. ዲቃላ ማልማት ጋር ከክፍሎቹ ላይ ቅናሾች መጠን ለውጥ ተፈጥሮ ላይ ጥገኛ ነው, ነገር ግን አብዛኛው 15-20% ነው.

ህገወጥ ማልማት ተሸክመው የት ብዙውን ጊዜ, እውነተኛ እስቴት ገበያ የመኖሪያ ቤት, ይሸጣሉ. ምን ባለቤቶች ነው የሚያስፈራራ? በመጀመሪያ ደረጃ ይህ እውነታ ላይ ማወቂያ, ባለቤቶች ወደ አፓርትመንት አስተዳደራዊ ጥሩ ለመክፈል እና ወደ ቀዳሚው ቅጽ ለመመለስ ይገደዳሉ. ይህን እንዳደረገ አይደለም ከሆነ, የ አፓርትመንት ምንም ይሁን በባለቤቱ መካከል እይታዎች በህዝብ ጨረታ ላይ ሊሸጥ ይቻላል.