ምድር የማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት: የሕግን ጽንሰ-ሐሳብ

የመሬት የባለቤትነት ሕጋዊ ምድብ ይዘት ላይ በጣም የተሟላ እንዲሆን ተደርጎ ነው. የሲቪል ኮድ መሠረት, ንብረት ሕጋዊ ባለቤት ባለቤት እና መጠቀም, ከእነርሱ መጣል ይችላሉ.

ወደ ምድብ አጠቃላይ ባህርያት

የሲቪል ደንቦች እና የመሬት ህግ ድንጋጌዎች በ ቁጥጥር ቅደም ተከተል, ይዞታ, የመሬት አጠቃቀም ጋር በተያያዘ የሚነሱ ጉዳዮች. የሲቪል ኮድ ውስጥ ጥቅም ላይ ተመሳሳይ ጽንሰ ላይ, መሠረታዊ ይቆጠራሉ. የመሬት ሕግ ንብረት ተቋም የተገነዘበው, ይህም ህጋዊ ባለቤት መብቶች ጋር በተያያዘ ድንጋጌዎች መካከል አንዳቸውም ማስቀረት አይችልም.

የአገር ባህሪያት

መሬት በተወሰነ ህጋዊ ምድብ እንዲሆን ተደርጎ ነው. ይህንን እውነታ መረዳት, የሚከተሉት ድንጋጌዎች የሲቪል ሕግ መካከል ያለውን አጋጣሚዎች እና ነገር ጋር የተያያዙ ግንኙነት ደንብ ባሕርይና ላይ. ጥበብ መሠረት. የመሬት የሲቪል ኮድ (ሰከንድ. 3), አጠቃቀምና አወጋገድ, እንዲሁም የባለቤትነት 209 ይህ ተፈጥሮ የሚጎዳ አይደለም ከሆነ, ሌሎች ሰዎች ጥቅም ጥሰት አይደለም, ነፃ ነው.

ሁኔታ ንብረት

ይህም የአስተዳደር ድንጋጌዎች, በ CC የቀረቡ. የአሁኑ ሕግ ይገነዘባል መሆኑን የመሬት እና ዜጎች, ማዘጋጃ, ድርጅቶች, በባለቤትነት, አጠቃቀሞች እና የክልሉ disposes ባለቤትነት ውስጥ ያልሆኑ ሌሎች የተፈጥሮ ሀብቶችን. ይህ የሲቪል ኮድ (ሰከንድ. 2) በአንቀጽ 214 ላይ የተመለከተው ነው. በአንጻራዊ ሁኔታ በቅርቡ, አማዞንያ, ውሃ, መሬት, የዱር, ደን አካላት ብቻ ንብረት እገልጻለሁ አሰራጭተዋል. ይህም አገሪቱ ባለስልጣናት በቀር ማንም ሰው, ከእርሷ ያዢው ህጋዊ ላይሆን ይችላል ብለው ያምኑ ነበር. ግዛት ባለቤትነት ያለውን ብቸኛ መብት ደግሞ ነገሮችን ንብረት ማንም ሰው, ማለትም የሙት ሊኖር ይችላል ማለቱ ነበር. በአሁኑ ጊዜ የተለያዩ ደንቦች እና መመሪያዎች አሉ.

የባለቤትነት ለውጥ

የሩሲያ ፌዴሬሽን አባል አገሮች, የፌዴራል ንብረቶች ናቸው. ይህ በእንዲህ እንዳለ, ብቻ ክልሎች ባለቤትነት ናቸው ግዛቶች አሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ እኛ የሩስያ ፌዴሬሽን ሁኔታ-ባለቤትነት አካል ይናገራሉ. አንቀጽ 16 LC የሕዝብ የባለቤትነት delimitation ጉዳይ በቀጥታ ኮድ እና ሌሎች ደንቦች አይፈቀድም መሆኑን ይሰጣል. ጥበብ መሠረት ነው. 17 (. N 1), የፌደራል ንብረት በሚከተሉት ዘርፎች ያካትታሉ:

1. በፌዴራል ሕግ እንደዚህ እንደ እውቅና. ምድቦች ያሉ ድርሻ ምዕራፍ ውስጥ በተገለጸው. ወደ LC ወደ ውጤት የሚሰጥ ድንጋጌ 1.
2. የሩሲያ ፌዴሬሽን መሬት ላይ ግዛት ንብረት ልዩነት ምክንያት ተነሥቶአል: ይህም መብት.
3. የሩሲያ በ HA ውስጥ በተቀመጠው የመቀመጫዎችን መሰረት አግኝተዋል.

በመንግስት የተያዙ ቦታዎች ስብጥር ውስጥ አካባቢዎች አሉ;

1. የፌዴራል ሕግ መሠረት የተቋቋመ. ዝርዝሩ ሰከንድ. 2, ጥበብ ውስጥ የተገለጸ ነው. 3, ከላይ የተጠቀሰው ሕግ.
2. ትክክል የሆነውን ለማድረግ ግዛት ንብረት delimitation ሂደት ውስጥ ርዕሰ ጉዳዮች መካከል ተነሣ.
3. የሲቪል ኮድ ውስጥ የተቋቋመ ግቢውን ላይ ያገኙትን.

የመሬት የማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. የሩሲያ ፌዴሬሽን - የ ጥብቅ, የፌደራል ክልላዊ እና የአካባቢው ባለሥልጣናት ብቃት በመመስረት ውስጥ ያለውን ሁኔታ. ህጉ የጋራ አስተዳደር ላይ ተግባራዊ ጥያቄዎች ይሰጣል. የባለቤትነት, ማስወገድ, በእያንዳንዱ ደረጃ ተገዢዎች አባል ንብረት አጠቃቀም በተመለከተ ይሁን እንጂ, ግልጽ ወሰኖች አሉ ተሸክመው ናቸው እና ልዩ ደንቦች አሉ.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. የማዘጋጃ ቤት የመሬት ባለቤትነት የምዝገባ ባለስልጣናት ጊዜ ይነሳል. መንግስት ድርጊቶች በዚህ ሂደት መሠረት ሆነው ያገለግላሉ. . እነዚህ ማዘጋጃ ንብረት አካባቢዎች ውስጥ ተካትተዋል ያለውን ልዩ ዝርዝሮች, በ ይፀድቃሉ. እነዚህ ግዛቶች ጊዜ delimitation ይነሳሉ. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. በተጨማሪም, ማዘጋጃ የመሬት ባለቤትነት ሥርዓቶችና አንድ ቁጥር አንድ እርምጃ መሠረት ላይ ይከሰታል. በተለይም, እኛ ግዛቶች delimitation ስለ በውዝግብ የተወሰደው ውሳኔ ማውራት ነው.

የነገሮች ምድቦች

: ሕጉ ምድር ሜትር unitsipalnaya ባለቤትነት ይጠይቃል:

1. የፌዴራል ሕግ መሠረት, እንዲሁም ያላቸውን በክልል ደንቦች መሠረት ይዞ የተቋቋመው.
2. መብት ልዩነት gosobstvennosti ሂደት ውስጥ ተነሥተዋል ዘንድ.
3. የሲቪል ኮድ ውስጥ የተቋቋመ ግቢውን ላይ ያገኙትን.

በተጨማሪም

ደንብ MO መሸከም ይችላል አወጋገድ ይህም የይዞታ, ይዞታ, መጠቀም, ሌሎች ምድቦች ለ ይሰጣሉ. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. በተለይም, የመሬት በማዘጋጃ የባለቤትነት አይደለም አካባቢዎች demarcated መሬቶች ወደ የግል ቤተሰቦች ጋር በተያያዘ ይነሳል. ይህም የሩሲያ ፌዴሬሽን ወይም የአስተዳደር ክፍል ውጭ የሚገኙት ጨምሮ ክልሎች, የየትኛውም አካባቢ, ሊተላለፍ የሚችለው የመከላከያ ሚኒስቴር ያለውን ልማት ለማረጋገጥ ነው.

ክልል ውስጥ ያለው ዝርዝር

MO ገደቦች የፌዴራል እና የክልል ሕጎች የሚወሰኑ ናቸው. ይህ ታሪካዊ መለያ እና ሌሎች የአካባቢው ወግ ወደ ይወስዳል. . የማዘጋጃ ቤት ክልል የገጠር ወይም የከተማ አሰፋፈርና ሊካተቱ ይችላሉ. አስተዳደራዊ አሃዶች ወሰን ውስጥ ክርክሮች, መዝናኛ ቦታዎች ልማት የሚያስፈልግ በአሁኑ ቦታ ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም በአካባቢው ያለው የመሬት የሕዝብ ያካትታል. እነዚህ, ካካተታቸው ይገኙበታል ደኖች, ለከብቶች እና ሌሎች ይገኙበታል. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. የከተማ ክፍያ, በሕግ መሠረት ተጨማሪ ግዛት ነጻ ለማግኘት ይችላሉ.

አስፈላጊ

не возникает. ውስጥ የፌደራል ትርጉም ከተሞች ሊነሱ አይደለም ማዘጋጃ የባለቤትነት ግዛቶች መካከል ወሰን ለ. ለእነሱ ልዩ ደንቦች መመስረት. ገጽታዎች የህግ አገዛዝ የፌደራል ከተማ የሩስያ ፌዴሬሽን ነጻ ይቆጠራሉ እውነታ ምክንያት ነው. በዚህ መሠረት, እነዚህ ክልላዊ ደንቦች ናቸው. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. በማዘጋጃ ቀኝ በእነዚህ ክልሎች ውስጥ ንብረት የአካባቢ ሕጎች መሠረት ከአገራቸው ውስጥ የሚገኙ ድርሻ አስተዳደራዊ መለኪያዎች, ስለ ሽግግር ወቅት የሚከሰተው.

በተጨማሪም

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. የመሬት ማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ብቻ ሳይሆን የፌዴራል ሳይሆን የክልል ሕግ መሠረት ላይ የመከላከያ ለ ቋሚ እውቅና ያሉት አካባቢዎች ጋር በተያያዘ ይነሳል. ግቢውን ተገቢውን ህጋዊ አማራጮች መካከል ማግኛ የተጣሉ, እነርሱም ሕጋዊ ባለቤቶች እንቢ ከ ownerless ነገሮች ተግባራዊ መሆኑን መናገር ጠቃሚ ነው.

ቢሮ ትግበራ

ማዘጋጃ ቤት በመወከል ላይ ባለቤት መብት የአካባቢው ባለሥልጣናት የለመደ ነው. ህግ ስልጣን እና ሌሎች ሰዎችን ሊሆን ይችላል የት አጋጣሚዎች. ለምሳሌ ያህል, የባለቤትነት ማዘጋጃ ፈንታ ላይ ማንኛውም ተቋም መተግበር ይችላሉ. የ Mod አባል ክልሎች, ድርጅቶች, ዜጎች, የአካባቢው ባለስልጣናት, ለትርፍ በማይሠሩ ድርጅቶች, unitary ድርጅቶች ሊተላለፍ የሚችለው.

የግል ባለቤትነት

ህግ formalizes እና መሬት ላይ ያለውን ሁኔታ እና የማዘጋጃ ቤት ንብረት ብቻ ሳይሆን ያውቃል. ሴራ ይዞታ, አጠቃቀምና አወጋገድ በተግባር መብት አካላት አንድ ተጨማሪ ምድብ እንደመሆኑ, የህግ አካላት እና ዜጎች ናቸው. ደንቦች የግል ንብረት ቢነሳ የትኛው ላይ ያለውን መሬት ማዘጋጀት. ሁሉም ሕጋዊ አካላት እና ዜጎች ክልል ያለውን ማግኛ እኩል መዳረሻ አላቸው. እነሱ የተመደበ ናቸው ሥልጣንና ይዘት እነዚህን ድርጅቶች ባለቤትነት የተያዙ ሕጋዊ አገዛዝ ያሴራል, ምንም ልዩነት የለም. የግል ባለቤትነት, ማስወገድ, መጠቀም ዜግነት ያለ የውጭ ድርጅቶች እና ግለሰቦች, እንዲሁም ሰዎች አማካኝነት መካሄድ ይችላል.

ቁልፍ ቃላት

በንብረቱ ላይ መሬት ለማቅረብ, እሱ ማንኛውንም ገደቦች ወይም encumbrances ሊኖረው አይገባም. በተጨማሪም, አካባቢ ዝውውር ወጭ የለበትም. እንዲህ ያሉ አገሮች, አንቀጽ 27 LC (v.2) መሠረት, የእርስ በርስ ደንቦች ውስጥ የቀረቡ ግብይቶች ያለውን ነገር ሊሆን አይችልም. ዝውውር ውስጥ የተወሰነ ግለሰብ ይዞታ, አወጋገድ, አጠቃቀም እና ክልል አይገኝም. አንድ ልዩ ሁኔታ በህግ የተቋቋመ ሁኔታዎች ሊሆን ይችላል. የመሬት ሕግ አንቀጽ 27 ውስጥ ይገኛል ዝውውር አካባቢዎች ውስጥ የማይካተቱ እና ገደቦች የምድብ (ሰከንድ. 4 እና 5).

በንብረቱ ውስጥ የተቀጠሩት ነበርና ምድብ መብት በየትኛው አጠቃላይ ደንቦችን መተላለፍ አለበት. አንዳንድ መሬቶች የተወሰነ ሕጋዊ አገዛዝ ለመገናኘት ይዞታ, መጠቀም ወይም ድርጅቶች ወይም ግለሰቦች ይዞታ ውስጥ ሊሆን ይችላል. ባለቤትነት መብት ከሌሎች ሰዎች ጋር ሆኖ በጋራ እንዲሁም የራሳቸውን ጉዳዮች ላይ እውን ሊሆን የሚችለው.

መደምደሚያ

በአሁኑ ጊዜ, የቤት ህግ በግልጽ የመሬት ባለቤቶች መብቶች ይቆጣጠራል. ለማስተዳደር በዚያ ክልል, የገዛ, አጠቃቀም ርዕሰ, ሪል ኢስቴት ምድብ ናቸው. ማንኛውም ግብይቶች ከእነርሱ ጋር የተመዘገቡ መሆን አለባቸው. የባለቤትነት መብት የሚያረጋግጥ ሰነድ እንደ ምስክርነት ቆሞአል. ይህም በአንድ መዝገብ ውስጥ ጉዳይ በተመለከተ ተገቢ መረጃ በማድረግ በኋላ የተሰጠ ከሆነ ነው.