ያላቸውን ispolzovvaniya ውጤታማነት የሚያሳይ ጠቋሚ ሆኖ ንብረቶች ላይ መመለስ

ንብረቶች ጋር አንድ የተወሰነ መስተጋብር ጋር የተያያዘ ማንኛውም የንግድ እንቅስቃሴ. በዚህ መሠረት, ይህ ትብብር ውጤታማነት በተለይ ትኩረት የሚስብ ነው ማለት እንችላለን. የተለያዩ ጠቋሚዎች በአንድ መንገድ ወይም ቅልጥፍና ሌላ ውጤት መሆኑን አሉ. ይሁን እንጂ, በቀጥታ የገንዘብ ውጤት ጋር የተያያዘ እንደሆነ በጣም ቀላል እና ቀጥተኛ ዘዴ, ትርፍ ህዳግ ለመወሰን ነው. ይህም ንብረቶች እና አንዳንድ ሌሎች ተዛማጅ አመልካቾች ላይ ያለውን መጠን ለማስላት እንዴት ነው, እኛም ይበልጥ በዝርዝር እንወያያለን.

በአጠቃላይ ወደ የ ህዳግ ለመወሰን ይሰላል ነው ህዳግ መጠን ሲካፈል አስፈላጊ ትርፍ አመልካች. በመሆኑም, ንብረቶች ውድር ላይ መመለስ ንብረቶች ዋጋ ምክንያት የተፈጠረ ያለውን ትርፍ ሆኖ ነው የሚሰላው. ይህ አመላካች ንብረት ያለውን ሩብል ዋጋ ለእያንዳንዱ አማካኝነት የተሠራ ነው ትርፍ መጠን: የሚያንጸባርቅ ንብረት አጠቃቀም ኩባንያ (ንብረቶችን), ውጤታማነት ያንጸባርቃል.

ይህ ኢንዴክስ በማስላት ጊዜ እሴቶች ግምት ውስጥ መግባት ያለበት ነገር ላይ ማተኮር ይገባል. አንዱ ችግር እንደሆነ ትልቅ በቂ "ክልል" አሁን ያለውን ገቢዎች አፈጻጸም ነው. ውስጥ አንድ ብቻ ውስጥ ያለውን ትርፍ እና ኪሳራ መለያ አራት የተለያዩ ትርፍ ሊያስጠብቅ አሉ! ይሁን እንጂ Coefficient ROA በጣም የተለመደ አመላካች ነው, ስለዚህ ስሌቱ ከተለመደው የተጣራ ትርፍ መጠቀም ይችላሉ ጊዜ. በተጨማሪም, ስሌት ላይ የተመሠረተ ሊሆን ይችላል ከግብር በፊት ትርፍ. ይህን አመልካች በመጠቀም ስሌቶች እኛን ግብር ህክምና ውስጥ ያለውን ልዩነት ጋር, እርስ እና የድርጅቱ ድርጅት ጋር ማወዳደር ያስችላቸዋል.

እኛም አንዳንድ ችግሮች በጣም ሊነሳ ይችላል ጋር መነሻ ምክንያት ዘወር. እነዚህም በተራቸው የፋይናንስ ውጤት ጠቋሚዎች, ይህም ማለት, ትርፍ, እና ንብረቶች, ማለትም ንብረቶች የተለያዩ ሪፖርቶች ውስጥ የቀረቡ ናቸው እውነታ ጋር የተገናኙ ናቸው. ትርፍ የመነጨ እና የተወሰነ ጊዜ የተከማቹ, ነገር ግን ንብረቶች ዋጋ ብቻ የተወሰነ ቀን ላይ ቀሪ ወረቀት ውስጥ የሚታወቅ ነው. ይህ ያላቸውን እሴት ወቅት አንድ የተወሰነ መንገድ ላይ ሊቀየር ይችላል, እና እነዚህ ለውጦች በትክክል ንብረቶች ላይ ያለውን መጠን ለማስላት ሲሉ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ማለት ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ የተሻለው ውሳኔ መተንተን ወቅት ንብረቶች ዋጋ አማካይ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ስሌቱ ግንባታ ይሆናል. መልካም ያነሰ, ነገር ግን ቀለል ጊዜ መጨረሻ ላይ ያለውን ንብረት ዋጋ መጠቀም ነው. እንዲህ ያለ ስሌት ያነሰ ትክክለኛ መሆኑን እውነታ ቢሆንም, በውስጡ የተወሰነ ሎጂክ ነው: ክፍለ ጊዜ መጨረሻ, ዋጋ ለውጦችን አድርጓል.

ንብረት መላው ዋጋ ትርፋማነት ለመወሰን በተጨማሪ, በተናጠል Coefficient ትርፋማ ሊሰላ ይችላል ወቅታዊ ንብረቶች እና ቋሚ ንብረቶች. የእነሱ ስሌቱ በተመሳሳይ መልኩ ነው. በ የተሰላው ኢንዴክስ ላይ የሚወሰን ወቅታዊ ወይም ያልሆኑ የአሁን ንብረቶች ዋጋ: - በሌላ አባባል, የተጣራ ትርፍ መጠን ውስጥ ጥቅም ላይ ታህታዊ, እና መነሻ ምክንያት ነው. ይህም ትርፋማ ይበልጥ ትክክለኛ ፍቺ ተሰጥቶታል ሁለቱም አመልካቾች ሁኔታ ውስጥ ደግሞ, ወደ ወቅት ንብረት አማካይ ዋጋ በስሌቱ ውስጥ መካተት እንዳለበት ግልጽ ነው.

እኛ እንመለከታለን ይህም በኋለኛው አኃዝ, ያለውን Coefficient ተብሎ ኢንቨስትመንት ላይ መመለስ. አንተ ያስችልዎታል ውጤታማነት መገምገም አንድ የጠቃሚ ማግኛ ውስጥ መዋዕለ. በዚህ ምክንያት በማስላት ቀደም ውይይት ሰዎች ፈጽሞ የተለየ ነው. በተጨማሪም በቅንነት ይወሰናል, ነገር ግን ስሌቱ ውስጥ ጥቅም ላይ እሴቶች በጣም የተለያዩ ናቸው ነው. ታህታዊ ወደ የንብረት ባለቤትነት የመጣ በሙሉ ገቢ ማድረግ አስፈላጊ ነው. ይህ ገቢ ከእነርሱ ድምር ትርፍ እና ግዢ እና ሽያጭ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት አምጥቶ ነው. ከዚያም ይህ ገቢ በማግኘት ላይ ያሳለፈው መሆኑን መጠን እውቅና መሰጠት አለበት. ይህ ቁጥር በተለይ ንብረቶች አይነት, ነገር ግን ደግሞ የእነሱ ሙሉ ለሙሉ ሳይሆን አንድ ብቻ ሊሆን ይችላል ይጠብቁ.