ሁኔታ ድጋፍ ጋር የሞርጌጅ: በሩሲያ Sberbank. ፕሮግራሙ እና ተሳትፎ ሁኔታዎች ስለ ግብረ

የረጅም ጊዜ ዕዳ በባርነት - የሩሲያ ዜጎች ሞርጌጅ ያህል, በአንድ በኩል ደግሞ በሌላ ላይ መኖሪያ ለማግኘት ብቸኛው ዕድል ነው. 2015 ያለው ቀውስ የመጀመሪያው ክፍል ለመክፈል አጋጣሚ አብዛኛውን የተነፈጉ አድርጓል. ችግሩን መፍታት አይችልም ሰዎች ለማግኘት, የባንክ ዘርፍ በጀት ብድር ፕሮግራም አዘጋጅቷል. እና በምን ሁኔታዎች ስር ሁኔታ ጋር ሞርጌጅ (የሩሲያ Sberbank), ነገር በተመለከተ ተጨማሪ ዝርዝር ላይ ለማንበብ አንድ ብድር የተሰጠው ነው ለማን.

ስታቲስቲክስ

ከመንግስት ጋር ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ, ውሎች ይህም በእያንዳንዱ ክልል ውስጥ የተለያዩ ናቸው, በጣም ተወዳጅ ነው. ከሁለት ሳምንት ብቻ ከ 150 ማመልከቻዎች መቅረብ ነበር በሰሜን ካውካሰስ ውስጥ ፕሮግራም (18.03.2015) ከጀመረ በኋላ. Sberbank አዲሱ ሕንጻ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት ያላቸው ደንበኞች ያበድራል. 3 ሚሊዮን ሩብልስ - ከፍተኛው የብድር መጠን ዋና ከተማ እና ሴንት ፒተርስበርግ ለ 8 ሚሊዮን ሩብል ሌሎች ክልሎች ነው. የቤቶች ብቻ እውነተኛ ንብረት ውስጥ እውቅና ሕጋዊ አካላት ጋር ይሸጣሉ. አደጋ ተበዳሪውም መቀነስ ናቸው. እነዚህ ተጨማሪ በዋስትና አይጠበቅባቸውም. በሩሲያ Sberbank መምሪያ ውስጥ በቀጥታ ሊሆን ይችላል ነገር ንዲያረጋግጥ.

ሁኔታ ድጋፍ ጋር የሞርጌጅ የካቲት 2016 መጨረሻ ድረስ የሚሰራ ይሆናል. በዚህ ጊዜ ውስጥ ደግሞ 225 ቢሊዮን ሩብል በጠቅላላ ብድር ለማቅረብ ታቅዷል. ኅዳር 30, 2015 ጀምሮ, ይህ 180 ቢሊዮን ሩብል የሚሆን ብድር የተሰጠ. 1.5 ሺህ በ. ትግበራዎች. በአዲሱ ፕሮግራም መሠረት ባቀረቡት ቁጠባ ባንክ የሞርጌጅ ምርቶች መካከል በግምት 30%.

የፕሮግራሙ ያለመ

1. የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ እንዲነቃቃ አድርግ.
2. ዜጎች የቤት ችግር ለመፍታት እርዷቸው.

Sberbank: ሁኔታ ድጋፍ ጋር የቤት

የሚያጠብ ሁኔታዎች ቀላል ናቸው;

• ወደታች ክፍያ: የመኖሪያ ቤት ዋጋ 20%.
• ቃል: 1-30 ዓመት (ያካተተ).
• የወለድ መጠን: 11.9% ከ ሩብልስ ውስጥ.
• ዝቅተኛ የብድር መጠን: 45 000 ሩብልስ.
• ከፍተኛ መጠን: 3 ሚሊዮን 8 ወደ ሩብልስ. (ክልል ላይ በመመስረት).

ብድር ሩብልስ በዋስ ያገኙትን ንብረት ላይ የተሰጠ ነው. ዋና እና ሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪዎች 8 ሚሊዮን ሩብልስ መጠበቅ ይችላሉ. ሌሎች ዜጎች 3 ሚሊዮን ሩብልስ በድምሩ ለ ብድር ማግኘት ይችላሉ. ዝግጁ-ሠራሽ ሕንጻዎች የተገነባው ዘንድ ከክፍሎቹ መካከል ወይም እውቅና ሻጮች ሊሆን ይችላል ነገር ይምረጡ. መጠናቀቅ ቀን የማይንቀሳቀስ ንብረት ለውጥ አያመጣም. የተመረጠው ክፍል ላይ ሰነዶች ያለምንም በኋላ ከ 60 ቀናት የመጀመሪያ አዎንታዊ ውሳኔውን ደረሰኝ በኋላ ሊሰጠው ይገባል. በተጨማሪም, አበዳሪ ተቋም ደንበኞች የሕይወት ዋስትና እና የጤና ጉዳይ ይጠይቃል. ሁኔታ ጋር ዝቅተኛ ተመን ቁጠባ ባንክ የሞርጌጅ 11.9% ነው. ይህም ነገር ምዝገባ በኋላ አይለወጥም. ነገር ግን ወደ ታች ክፍያ መጠን ተጽዕኖ ነው, የፕሮግራሙ የሚለውን ቃል, የደመወዝ ፕሮጀክት, ባለፉት ውስጥ "መልካም" ብድር ታሪክ ውስጥ አባልነት. ኮሚሽን ያለ ብድር ለ. ተጨማሪ ወጪዎች መካከል ሊያካትት ይችላል: የሕይወት ኢንሹራንስ አገልግሎቶች እና ያገኙትን ነገር የጤና ግምገማ, ሰነዶችን notarization ለ ክፍያዎችን.

ተበዳሪው መስፈርቶች

• ዕድሜ; ቢያንስ 21 ዓመት, ከፍተኛ - 55 ዓመት (ሴቶች) እና 60 (ወንዶች).
• የሩሲያ ፓስፖርት.
• 6 ወራት: ሥራ የመጨረሻው ቦታ ላይ ልምድ.
• ጠቅላላ የሥራ ልምድ: 12 ወራት.

ደንበኛው አብሮ ተበዳሪውም (የትዳር ጓደኛቸው, ዘመዶች እና ጓደኞች) ለመሳብ ይኖራቸዋል. ይህ የብድር ሸክም ለማቅለል ይረዳል. ይበልጥ "ረዳቶቹ ', ከፍተኛ ብድር ከፍተኛውን መጠን ይወሰናል ነው ጠቅላላ ገቢ,.

የ ስልተ

አንተ ይገባል "ሁኔታ ድጋፍ (የሩሲያ Sberbank) ጋር ብድር" በፕሮግራሙ ውስጥ ተሳትፎ ለማመልከት:

1. የፋይናንስ ተቋም ድረ ገጽ ላይ ነው ቢያገኙ ይህም አንድ መልክ, ይሙሉ.
2. አሠሪው, 2-ጉድጓድ ላይ ፓስፖርት ኮፒ, ውሂብ: ሰነዶች ሁሉም ተሳታፊዎች መደበኛ ስብስብ ይሰብስቡ.
3. በሩሲያ መካከል Sberbank ማንኛውም ቅርንጫፍ ወደ ወረቀት ያቅርቡ.
4. የባንኩ ውሳኔ እየተጠባበቁ ነው.

በትይዩ, ይህ ያገኙትን ንብረት ጋር የሚያይዝ ሰነዶች ሁለተኛ ስብስብ ለመሰብሰብ አስፈላጊ ነው. እሱም አብዛኛውን ጊዜ በዋስትና ሆኖ ያገለግላል. በጣም አልፎ አልፎ በሌሎች ቤቶች በዋስትና ባንኮች ለመጠቀም ተስማምተዋል. እንዲህ ያለ ነገር መሠረት ለማቅረብ: ምዝገባው, ሽያጭ እና ግዢ ስምምነት, የቅየሳ ፓስፖርት, የሕዝብ መገልገያዎች, ስለ ተከራዮች መረጃ ለማግኘት ክፍያ ላይ ዕዳ አለመኖር በተመለከተ ጥያቄ የምሥክር ወረቀት.

ተሳታፊዎች

ምን ውስጥ ባንኮች "የቤት ሁኔታ ጋር" ምርት ሊያወጣ ይችላል? ቁጠባ ባንክ, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "የሞስኮ ባንክ", "RAB". በፕሮግራሙ ለመሳተፍ ፍላጎት የ 30 ብቻ ትልቅ ሳይሆን ትንሽ ባንኮች አይደለም ገልጸዋል. ስቴቱ-ባለቤትነት የገንዘብ ተቋማት ድርሻ, እንዲሁም እንደ «ግንኙነት-ባንክ", "Absolut ባንክ", "ህዳሴ" ብድሮች ታቅዶ 400 ሚሊዮን ሩብልስ አንድ ትልቅ ክፍል ተቆጥረዋል. ይህን መጠን ከግማሽ በላይ Sberbank ለ ክሬዲቶች በመሄድ ላይ ነው. 2008-2009 የቀድሞውን ቀውስ ወቅት ሁኔታ ድጋፍ ጋር የሞርጌጅ ብቻ "VTB" በኩል እርምጃ ወስደዋል. የፋይናንስ ተቋም ምርጫ የብድር ውል ላይ ተጽዕኖ የለውም. ገንዘብ ለማግኘት የሚከተሉትን ደንቦች. ተበዳሪው መጠን በየዓመቱ በአማካይ የ 11.9% ቢያንስ መክፈል አለበት. ወደ ባንኮች ሁኔታ ላይ መተማመን ከሚችለው ወደ ከፍተኛው ካሳ, 5.5% ነው. የገንዘብና ሚኒስቴር ፕሮጀክት ፋይናንስ ለማድረግ ግዛት በጀት ከ 20 ቢሊዮን ሩብል መድቧል. 2015 መጨረሻ ዕቅዱ ተገደለ አልነበረም በመሆኑ, ፕሮግራሙ የማብቂያ ጊዜ አራዝሟል.

ውጤቶች

ፕሮግራሙ "ሁኔታ ጋር ብድር" (በሩሲያ ውስጥ ቁጠባ ባንክ) አሁንም የሚሰራ ስለሆነ, ገና ውጤት ጠቅለል ለማድረግ. አንተ ብቻ የማይንቀሳቀስ ንብረት ተለዋዋጭ ሽያጭ መነጋገር ትችላለህ እያለ. ስለዚህ, በሙሉ ማለት ይቻላል ገንቢዎች ሚያዝያ 2015 ወደ የተፈረመበት የሽያጭ ኮንትራት ቁጥር ስለታም ጭማሪ ነበር. የፕሮግራሙ የመጀመሪያ ተሳታፊዎች ባለፈው ዓመት ጥር ውስጥ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ጀመረ, ነገር ግን አዲስ ምርት ለማስጀመር የሚያስችል ስምምነት ላይ የቅጣት ለሌላ ጊዜ. ቢያንስ በጀት ጋር ኮንትራት ለመግባት የመጀመሪያ. መጀመሪያ ብድር መክፈል ላይ በመቁጠር የነበሩትን የብድር የተወሰዱ ሰዎች (ይህም ለ አንዴን በጣም በመርህ አልነበረም), እንዲሁም ወለድ ለመክፈል አይደለም ሲሉ በአጭር ጊዜ ውስጥ (3-5 ዓመት) ውል የተፈረመ ሰዎች አድርገው.

በዓመቱ አጋማሽ አንስቶ ለረጅም አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለማግኘት ትኩር የቆዩ ደንበኞች ብቅ ማለት ጀመረ. የተቀነሰው ፍላጎት ቢኖርም, ሪል ኢስቴት በየወሩ ክልል እየጠበበ ነው. ይህም ለበርካታ ዓመታት በአንድ ቤት መሸጥ ይህም ዝግጁነት ዕቃዎችን, ከፍተኛ ደረጃ ላይ ላይ በተለይ ግልጽ ነው.

ባህሪያት

የ ስምምነቶች አብዛኛዎቹ Sberbank በኩል ነው. ሁኔታ ድጋፍ ጋር የሞርጌጅ እርግጥ ነው, ሪል እስቴት ፍላጐት አላነሳሱልኝም አድርጓል. ነገር ግን ደንበኞች አሁንም አሉ ማን እንኳ መደበኛ ሁኔታ ላይ ብድር ለመስጠት ዝግጁ ሩብል ውስጥ ስለታም ጠብታ, ቢኖሩም. ቀደም ሲል ደንበኞች Sberbank ውስጥ መታከም ከሆነ ዝቅተኛው መጠን በዚያ ነበረ, ምክንያቱም, እናንተ አሁን ሌሎች ተቋማት ጋር የሚያመለክቱ, ማንሳትን ማግኘት እና የፕሮግራሙ ሁኔታ ላይ ብቻ አይደለም.

ፕሮግራም ሁኔታዎች ደግሞ ተቀይሯል. ከዚህ ቀደም ይህ ዕድሜ 75 ዓመት ወደ ብድሩን ይቻል ነበር. 60 ሰዎች ስለ ዓመት እና 55 - - ሴቶች አሁን እኛ አዲስ መድረክ ተዘጋጅቷል. ሪልቶሮች መሰረት ተበዳሪው አማካይ ዕድሜ - 25-35 ዓመት, እና ውሉን 10-15 ዓመታት በአብዛኛው ነው.

ተጨማሪ finpodderzhka

እኔ ግዛት ድጋፍ ጋር ሞርጌጅ Sberbank ውጭ መውሰድ ያለበት? በዚህ ጥያቄ ላይ ሁሉ እምቅ በተበዳሪው ራሱ ተጠያቂ ነው. ገንቢዎች ደግሞ እያንዳንዱ ደንበኛ ለመዋጋት አላቸው. ይህን መጨረሻ ድረስ, እነሱም ያላቸውን ታማኝነት ፕሮግራም በማደግ ላይ ናቸው. ከእነርሱም አንዳንዶቹ አትራፊ Sberbank ፕሮግራም ናቸው.

ለምሳሌ ያህል, FGC "መሪ" እና ባንኩ "በመክፈት ላይ" አንድ የድጎማ ፕሮግራም, መንግሥት ግን ደግሞ ገንቢ ብቻ ሳይሆን ጀምሯል. እንደሚከተለው ውሎች እና ሁኔታዎች ናቸው: በመጀመሪያው ዓመት የደንበኛው ወደታች ክፍያ መጠን ላይ በመመርኮዝ, በየዓመቱ በአማካይ የ 8 ወይም 10 በመቶ ይከፍላል. በሁለተኛው ዓመት ጀምሮ ፍጥነት 11,95% ወይም ተበዳሪው የፋይናንስ አቋም ላይ የተመሰረተ ነው, የባንክ ያቀርባሉ ይህም በዚያ ፍጥነት, ወደ ይነሳል. ክሬዲት 30 ዓመት ቢበዛ ለ የተሰጠ ይቻላል.

CC "መሪ ቡድን" ዋና ከተማ ነዋሪዎች ለ ዘመቻ ይፈጽማል. የቤቶች ያለው ብድር ውል ስር ያገኙትን ከሆነ ሩብ "መሪ ፓርክ" ሰፈሮች "ደስታ ከተማ" እና "የፊት-ከተማ" ውስጥ ሪል ኢስቴት ገዢዎች, ንብረት ጠቅላላ ዋጋ 12% የሆነ ቅናሽ ነው. ምን በተለይ የብድር ተቋም ኮንትራት ይሆናል; ለውጥ የለውም.

"Khimki ቡድኖች" ተጨማሪ አንድ በመቶ ፍጥነት በቅናሽ. ያለው ብድር ግዛት ድጋፍ ፕሮግራም የተሰጠ ከሆነ ይህ, የደንበኛው 11.9% እና 11% ክፍያ አይደለም ነው. "ከተማ-በሐተታው ዘመን" እና "Absolut ባንክ" 11.5% ላይ ውስብስብ "ሕይወት ይለውጠዋል" ውስጥ የመኖሪያ ቤት ግዢ የሚሆን አጋር ፕሮግራም ማዘጋጀት. የከተማ ቡድን ሁሉም ተሳታፊዎች ተመን በመቶ አራት የሚቀንስ ነው ይህም ውስጥ ፕሮጀክቱ "ሁኔታ ድጋፍ ድጋፍ 'ጀምሯል.

Sberbank. ሁኔታ ድጋፍ ጋር የሞርጌጅ: ግምገማዎች

የፕሮግራሙ ተሳታፊዎች: በ ምልክት ነው ትልቁ የሚያሳስብ ነው: - ሪል እስቴት ትንሽ ምርጫ. Sberbank ሉን በ እውቅና ውስጥ የመኖሪያ ቤት ዋጋ የተጋነነ. በሌላ ኩባንያ በኩል አንድ አፓርታማ መግዛት ከሆነ, ፍጥነት እንዲጨምር ያደርጋል. ሁለተኛው ችግር - ከፍተኛ የመጀመሪያ ክፍያ. መደበኛ ፕሮግራም ውል ስር ተበዳሪም የቅድሚያ መልክ 10% ማድረግ ይችላሉ. አሁን ይህ አኃዝ ከ 20% ወደ ጨምሯል. ይህ ሕዝብ በአንድ የመኖሪያ አካባቢ "kopeck ቁራጭ" ላይ መቁጠር ይችል በፊት ከሆነ, አሁን አስቸጋሪ ነው ተመጣጣኝ አንድ መኝታ ቤት አፓርትመንት ወይም ስቱዲዮ አፓርትመንት ነው ማለት ነው. ሌላው ማሰናከያ የማገጃ - የወለድ ተመን. እንዲያውም, ስለ 1% በ እየጨመረ ነው. ከመንግስት ጋር የሞርጌጅ አንድ ስሌት. Sberbank 11.9% በ ተገልጋዩ ብድር ለመስጠት ዝግጁ ነው. በዚህ ቅድመ ሁኔታ ውስጥ ቢያንስ 1 ዓመት በተበዳሪው መካከል የሕይወት መድን ውል መደምደሚያ ነው. 12 ወራት በኋላ, ተበዳሪው አለበለዚያ ፍጥነት 12.9% ያድጋል, የዋስትና ማሳደስ አለባቸው.

በተመሳሳይ ጊዜ, ተበዳሪውም ያለውን አዎንታዊ ጎን ይላሉ. በመጀመሪያ, የባንክ አስተዳዳሪ ውስጥ ተሳታፊ ሁሉ የወረቀት ያለውን ዝግጅት ዙር. ደንበኞች ኮንትራት ስለገቡ ብቻ ይታያሉ. ሁለተኛ, እንዲያውም ኢንሹራንስ ክፍያ ጋር ወርሃዊ ክፍያ ተመሳሳይ አፓርታማ ለማግኘት ኪራይ ይልቅ በመጠኑ ከፍ ያለ ነው.

የታችኛው

የበጀት ፕሮግራም ከ 30 ዓመት እስከ (11.9% በ) አንድ በአድሎአዊነት የወለድ ተመን ላይ ንብረት ለመግዛት ያስችላል. ሉን በ ዕዳ ክፍል ለመሸፈን የሚያስችል የወሊድ ካፒታል መጠቀም እና ከዚያ የታክስ ቅናሽ ለማግኘት መብት መያዝ. ይሁን እንጂ ፕሮግራሙ የራሱ ድክመቶች አሉበት. በመጀመሪያ, ተሳታፊ ባንኮች መካከል የተወሰነ ቁጥር. ብቻ 30. ነገር ግን የመሾም አነስተኛ የክልል ከተሞች ውስጥ "VTB 24" እና ቁጠባ ባንክ ውስጥ ብቻ ማመልከት ይችላሉ አሉ. ሁለተኛው - 20% የመጀመሪያ ክፍያ. ለማነጻጸር ያህል, በተመሳሳይ ሁኔታ ፕሮግራም ውስጥ በ "TCB" ውስጥ 15% የሆነ የቅድሚያ ክፍያ መክፈል, ብድር ማግኘት ይችላሉ. በሌላ በኩል ደግሞ ተጨማሪ ገንዘብ እሱ ላይ ያለውን ዝቅተኛ የወለድ መጠን መቁጠር ትችላለህ, አንድ ወደታች ክፍያ እንደ እምቅ በተበዳሪው ያደርጋል.