ልገሳው አፓርትመንት ያጋሩ: ውል ባህሪያት

ጥያቄ ላይ እኛን እናድርግ ጋር መጀመር "የ ተባባሪ ባለቤቶች አንድ አፓርታማ ልገሳ ድርሻ መምረጥ ለምን." ተስማሚ ሽያጭ መጀመሪያ አይደለም, እኛ ወደ ሌላ ሰው ንብረት ያለውን መዋጮ ውስጥ እንፈልጋለን ምክንያቱም. ይህ ኑዛዜ አገኘሁ. ሁልጊዜ ዋና ማስታወስ ያለብን ነፃነት ገደብ ሕግ ውስጥ አለ ያለውን ፈቃድ,. ይህ ነው ርስት አስገዳጆች ድርሻ ሌሎች ሰዎች እነሱ ከሕግ በታች ማግኘት እንደሚችል ክፍል ግማሽ ለማግኘት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ ጊዜ. ይሁን እንጂ ይህ ብቻ ተፈጻሚ የመጀመሪያው ደረጃ ወራሾች, ነገር ግን አሁንም ጉልህ ገደብ ነው. ስለ ምርጫ በእርሱ ላይ ቢወድቅ እንዲሁ በመሆኑም የስጦታ አፓርትመንት ያለውን ድርሻ, እንዲህ ያለ አጋጣሚ ማስቀረት.

የውል ቅጽ

አንዳንዶች በተሳሳተ መልክ እንደሆነ ያምናሉ ያለውን የስጦታ ውል አፓርታማዎች ድርሻ አስገዳጅ notarization ነው. በቀላል አነጋገር, ስምምነት ማድረግ ይገባል እንዲሁም ለማረጋገጥ አንድ የውክሌና. ይህ ነው የሲቪል ኮድ እንዲህ ግብይቶች በጽሑፍ የቀረቡ አድርጓል በመሆኑ, ጉዳዩ አይደለም. አንቀጽ 161 ይህ መመሪያ የተወሰነ ነው. እርግጥ ነው, ይህ ውል ምንም የተወሰኑ መስፈርቶች ሊኖሩ ይችላሉ ማለት አይደለም.

ስምምነቱን መሠረታዊ መስፈርቶች

ምንጊዜም የተሻለ ኮንትራት ዝግጅት የማን ብቃቶች ምንም ጥርጥር በባለሙያ ጠበቃ, አደራ ነው. በአንዳንድ ምክንያት መሳል የ በራሳቸው ላይ ነው ከሆነ ግን, የተወሰኑ ደንቦች በጥብቅ መከተል አስፈላጊ ነው. ስጦታ አንድ ውል አንድ አፓርትመንት የሚከተለውን ሊኖረው ይገባል አያጋራም. ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, በጽሑፍ መልክ ያስፈልጋል. በመቀጠል, ቦታ, መደምደሚያ ቀን, ውሂብ ጎን (ሙሉ ስም, ፓስፖርት ውሂብ) መወሰን አለበት. , ንብረት ለይቶ አድራሻ እና ባህርያት (ክፍሎች ቁጥር, ሰገነቶችና loggias ፊት, እና በጣም ላይ. N.) ጻፍ. ወደ ላይ አስፈላጊ ማስታወሻዎችን ርዕስ ሰነዶች. ይህም ሌላ ሰው የሚደግፍ መብቶች የራቁ የለም በዚህ መሠረት ላይ ነው. ወገኖች መጨረሻ ላይ ወረቀት (ዝርዝር) ይግቡ.

የማካካሻ ሁኔታዎች

አንዳንድ ለጋሽ ሌሎች ቃላት ይጠቀማል. በአንዳንድ መንገድ ልገሳ ድርሻ አፓርትመንቶች አትራፊ እና የሚሰጥ ሰው መሆን. ስለዚህ እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች አሉ, ይህም ፊት አይፈቀድም. ለምሳሌ ያህል, አብዛኛውን ጊዜ አረጋውያን ይጠቀማሉ. በውለ ውስጥ, እነሱ, አንድ ሰው አንድ ድርሻ መስጠት ሰው የእሱን ሞት ድረስ እሱን መንከባከብ እንደሆነ የቀረበ. በዚህ ጉዳይ ላይ አስቀድሞ በሌላ ግብይት ማለትም የመሰራጨት የጥገና ውል ርዕሰ ጉዳይ መሆኑን ልብ ይበሉ. እነዚህ ሁኔታዎች ጋር ያለውን የልገሳ ውል ባዶ እና ዋጋ ቢስ ተብለው ይቻላል.

የስቴት ምዝገባ

በተዋዋይ ወገኖች መካከል ስምምነት የመጨረሻ ደረጃ - ይህም ሁኔታ ርዕስ ምዝገባ ሥልጣን (ስም በተደጋጋሚ ተቀይሯል) ላይ ይግባኝ ነው. ተቀጣሪዎች በጥንቃቄ ውል ማረጋገጥ ይኖርብናል; እሱም ሕግ መስፈርቶች የማያሟላ ከሆነ, ይህ ሲጠናቀቅ ላይ ይሸጋገራሉ, የ መዋጮ ጉዳይ አይሰራም. እዚህ ላይ እንደገና ምክንያቱም የተወሰነ እውቀት ያለ በራሳቸው ላይ ጠበቃ ያለውን አስፈላጊ ድጋፍ ሁሉ የሚራባበት ለመረዳት አስቸጋሪ ነው. ሁሉም ነገር በጥሩ ሁኔታ ላይ ከሆነ, የሕዝብ ሥልጣን ያለውን ግብይት ይመዘግባል. በቀኝ ጠፍጣፋ ክፍል ላይ የዕውቅና ማረጋገጫ ከመውጣቱ ጀምሮ donee ይቀጥላል. በመሆኑም ልገሳ ያለውን ድርሻ ጠፍጣፋ አደረገ.