ሞስኮ ክልል ውስጥ የመሬት የግል ባለቤትነት: አንድ ያልተገለፀ ችግር ምድቦች.

ዘ ሞስኮ ክልል - ስለዚህ, በጣም ውድ እና አንዱ, የሩስያ ፌዴሬሽን ንዋይ ማራኪ. ባለሀብቶች አንድ ሰፊ ክልል, የግል እና የኮርፖሬት ሁለቱም ምድር እዚህ ንብረት ለማግኘት ፈልገው. ግቦች የተለያዩ: ግለሰብ የመኖሪያ ቤት ጀምሮ በፊት ትልቅ የኢንዱስትሪ እና የግብርና ኢንተርፕራይዞች እንዲደራጁ ለማድረግ. ይሁን እንጂ በማግኘት ባለቤትነት መሰምርያ ውስጥ መሬት ብቻ ጥቂት የግብይት በኋላ ባለቤቶች ሊነሱ የሚችሉ ጉዳዮች ሙሉ ክልል ውስጥ ዐዋቂ ነው. ምክንያቱም ባለማወቅ ወይም ሕጋዊ ማዕቀፍ ደንብ የመሬት ግንኙነት አለመግባባት አዲስ ባለቤቶች መካከል አብዛኞቹ, በጣም አስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ናቸው. ይህ የግብይቱን ሕጋዊ አካል ከፍጹማዊው ነው እና በተደነገገው መልኩ ሁሉም ሰነዶች ጸድቆ ቢሆን አንዳንድ ችግሮች አዲሱ ባለቤት ሊነሱ የሚችሉ ይመስላል?

ልምድ እንደሚያሳየው, የባለቤቱን መንገድ "አደጋዎች" እንኳ ልማት እና የመሬት እንኳ ንቁ አጠቃቀም ላይ, ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ይታያል. ብዙውን ጊዜ የእኛ የህግ ቢሮ ዞር እነዚህ ችግሮች መካከል አንዱ, መጽሐፍ ውስጥ, የመሬት ምድብ ለመመስረት አስቸጋሪ ነው አርዕስት ሰነዶችን ለመግዛት ወይም የተገዛ መሬት ነው.

መሬት ምድብ ግዛት ሰነዶች ውስጥ አልተገለጸም ከሆነ "ወደ ሌላ አንድ ምድብ ሆነው መሬት እና መሬት ሴራ መካከል ማስተላለፍ ላይ" የፌዴራል ሕግ መሠረት ሪል ኢስቴት cadastre, ርዕስ አገር ሰነዶች ወይም ወደ ምድር መብቶች የምሥክር ወረቀት ሰነዶችን, የሰውነት ቻልህ ሕጋዊ ተግባር እንድትከተል አልተሰጣቸውም ነበር ይህም ለ ዓላማ ላይ በመመስረት አንድ የተወሰነ ምድብ ምድር ወደ መሬት በመመደብ ላይ አካባቢያዊ ራስን መንግስት. ደንቦች መሠረት ላይ ምድር ባለቤት ምድር የሰፈራ እንደ ምድር ምድብ ለመመስረት ጥያቄ ጋር የአካባቢው ባለስልጣናት ማመልከት አለብዎት. አስተዳደር, አብዛኛውን ጊዜ ውስጥ, ባለቤት መሬት ምድብ የተቋቋመ አይደለም ከሆነ ለማዘጋጀት የማይቻል የሆኑ ሰነዶችን ለማቅረብ መስፈርት ከ በጽሑፍ መብቶቹን ይሰጣል. በኋላ ላይ ብዙ ፈተናዎች, ጥያቄዎች እና የተለያዩ አጋጣሚዎች ላይ እየሄደ በኋላ, ደንብ ሆኖ, ይህ መሬት, የባለቤትነት መብት በማድረግ ወደ እናንተ ንብረት ምድብ አለው, ነገር ግን በዚህ ምድብ "የደን መሬት" ይመስላል. ይህ እንዴት ሊሆን ቻለ?

መጀመሪያ XX ዘመን የአካባቢው ባለሥልጣናት 90 ዎቹና (መንደር ምክር ቤቶች, በሰዎች መካከል አስተዳዳሪዎች ሸንጎ, ወዘተ), ደን መሬት ዜጎች ወደ መሬት ያሴራል የተመደበ በዚያ ምድብ ውስጥ ያለውን ምድር ውፅዓት ሂደት ለማለፍ ውስጥ. በመሆኑም ጣቢያዎች ተዛውረው ዘንድ ወጣ , የግል ንብረት ከተቀዳሚ ጥናቶች የነበረ ሲሆን, ነገር ግን የፌዴራል የደን ኤጀንሲ ጽላቶች ደን ውስጥ ነው የሚገኙት ላይ, ይህ የፌደራል ንብረት ነው. እርስዎ የጥፋተኝነት ያለ ጥፋተኛ ናቸው እና በመጨፍጨፍ ሉህ በመቀበል ያለ, የምትፈልገውን እንደ ንብረት አይጣሉ አይችልም ለምሳሌ ያህል, ጣቢያው ላይ ዛፍ ሁሉ ይቆረጣል መብት የላቸውም መሆኑን ይንጸባረቅበታል. ከዚህም በላይ, በእርስዎ ሴራ ላይ ግንባታው ወቅት ዛፎች ለማስወገድ የላቸውም እንኳ, አንተ የትኛውን እናንተ የግንባታ ሰነዶች ለማመልከት ከፈለጉ ለማድረግ (architecture, የዱር, ወዘተ መስክ ውስጥ, ለምሳሌ) መንግስት ተቆጣጣሪ አካላት ጋር ችግር አላቸው. በዚህም ምክንያት, አንድ ተስፋ አስቆራጭ ሁኔታ ሲያጋጥማቸው ነው - የአካባቢው ባለስልጣናትን ግንባታ አስፈላጊ ሰነዶችን ለመስጠት አሻፈረኝ, ወደ "መቀበል" ሕንፃዎች የመከልከል እና የመሬት አስተዳደር ለመመዝገብ ፈቃደኛ አልሆነም.

አንተ የአካባቢው አስተዳደር የደን መሬት ምድብ ጀምሮ መሬት እናዛችኋለን በራሳቸው ላይ ምንም ሥልጣን እንዳለው እውነታ አንጻር ሳይሆን በእርስዎ ሞገስ, ደንብ እንደ የ አስተዳደር ፍርድ ቤት, ነገር ግን ፍርድ ቤቱ ውሳኔ ተፈጻሚ.

ይመስላል እንደ ማምለጫ የለም, ይህም ከ እሽክርክሪት ለማስተማር.

ነገር ግን ተስፋ አስቆራጭ ሁኔታዎች ያሉ ሁኔታዎች ውስጥ ሊፈጠር አይደለም. አንተ አሁን ያለውን ችግር ለመፍታት ሁለት አማራጮች አሉዎት:

1. ምድብ ውስጥ የደን መሬት ምድብ ጀምሮ መሬት ማስተላለፍ ያስጀምሩ መሬት መንደሮቿ. ይህን ለማድረግ, እናንተ Orany ቀደም የሚካሄድ በአካባቢው መንግስት አንድ ልመና ማቅረብ አለባቸው ህዝባዊ ችሎቶች. ይሁን እንጂ በዚህ ጉዳይ ላይ ያለውን የብቃት እና በራሱ ተራ ውስጥ, እንዲህ ያለ ትርጉም አስፈላጊነት የክልል ባለስልጣናት ማመልከት ይገባል የአካባቢው ባለሥልጣናት, ስለ አቋም ላይ መተማመን አላቸው. የአካባቢው ባለሥልጣናት ከስንት አንድ ከፍተኛ ሥልጣን እንዲህ ያለ ዝውውር እንዲከናወን እንደ ይህ አማራጭ, ሙታን-መጨረሻ 80%,.

2. የደን መሬት ከ መሬት ለመለየት. ይህ ሂደት ሥርዓቶችና ባለስልጣናት መካከል ህክምና ያካትታል. ይሁን እንጂ ፍርድ ቤቱ አንድ ጥያቄ ማቅረብ በፊት, ይህም የሕዝብ ባለስልጣናት አንድ ቁጥር ይግባኝ ለማግኘት ቅድመ-ሙከራ ሂደት መመልከት አስፈላጊ ነው. ይህ መንገድ በጣም ምክንያታዊ ነው እና ሁኔታዎች መካከል አብዛኞቹ ውስጥ አዎንታዊ ውጤት ይሰጣል.

በእርስዎ ሞገስ ውስጥ "ውድ መፍትሔ" ሁሉም ሰው ይችላልና ድረስ ይሁን እንጂ ሁልጊዜ ፍርድ ቤት ውስጥ ያለ ክስ ከ የራሳቸውን አስቸጋሪ መንገድ ላይ ይህን ማድረግ መሆኑን መዘንጋት የለባቸውም. ህግ በዚህ አካባቢ ብቁ ባለሙያ እርዳታ የለም ያስፈልገናል. አለበለዚያ, እናንተ የሚመጣብንን ጠንካራ የጤና ሀብቶች, ጊዜና ገንዘብ ላይ ግንዱን.አንተ ይኖራቸዋል.

SA Tolkachev,

ጠበቃ - የመሬትና የመኖሪያ ቤቶች መብቶች መስክ ላይ መሪ ባለሞያ

የህግ "የሸንጎው" ቢሮ