እንዴት አንድ አፓርትመንት ግዢ ጋር የ 13 በመቶ ለማግኘት? ከክፍሎቹ ግዢ ጋር 13% ውስጥ ተመለስ

ሁልጊዜ ከባድ ትራፊክ ውስጥ የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ, እንዲሁም ሕያው ኦርጋኒክ,. ሰዎችን መግዛት እና በማንኛውም ጊዜ አንድ ቤት ይሸጣሉ. አፓርትመንቶች, ቤቶች, ክፍሎች እና ሌሎች ተቋማት - ዛሬ የሩስያ ህግ የመኖሪያ ቤት ግዢ ላይ የጠፋው ገንዘብ ያለውን ድርሻ መመለስ የሚችልበት አጋጣሚ አቋቋመ. የአምላክ ከፋዮች ምድቦች ተመላሽ እንዴት ልምምድ ወደ አፓርታማ ግዢ የታክስ ተመላሽ ማድረግ መብት ምን እንደሆነ እስቲ እንመልከት.

ማን መመለስ የመስጠት መብት አለው

በህግ የተቋቋመ ደንቦች መሠረት, የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ለማግኘት የሚከፈለው ገንዘብ ክፍል ብቻ ደመወዝን ይቀበላል እና የተጠራቀሙ ገቢ አጠቃላይ መጠን ላይ የግል የገቢ ግብር ኃላፊነት የእርስዎ ማን ግለሰብ እየሰራ መብት አለው መመለስ. ይህ መብት ጥበብ በ የተገለጸ ነው. የግብር ኮድ ውስጥ 220. በአጭሩ, ችግሩን ብቻ ከፋይ መመለስ ይችላሉ የገቢ ግብር. የግብር ኮድ ውስጥ እንዲህ ያለ ቅናሽ ብቻ ዝውውር ታክስ መጠን ጋር የሚቻል ነው, ንብረት ተብሎ ይጠራል. በጀት ውስጥ ግብር አላደረጉም ከሆነ ነው. ሠ ሰው, ተመላሽ መብት አይከሰትም ነው እየሰራ ወይም unofficially እየሰራ አይደለም ነበር. ያጋጠሙ ወጪዎች ከመቶ 13 መቀበል - ስለዚህ, ሕጋዊ መብት, አፓርትመንቶች መግዛት እንደ እንዲህ ያለ እርምጃ የሚሸኙ.

እኛም በኋላ መሸፈን ይኖርብዎታል ይህም ግዢ ገደቦች, ድምር አሉ. ተቀናሽ ይችላሉ ያግኙ:

• ባለንብረቱ ወይም ሕጋዊ የትዳር;

• እነሱ የተሰጠ አይኖረውም ቀደም ተቀናሽ ከሆነ ያልደረሰ ባለቤት ወላጆች አንዱ.

ማውጫ የራሳቸውን ገንዘብ በማሳለፍ ብቻ ከሆነ ልንቀንስ እንችላለን. ወደ ግዢ የድርጅቱ የፋይናንስ ሀብት ወጪ ነው ከሆነ, በተለያዩ ደረጃዎች, በወሊድ ካፒታል በጀት, መተኪያ መብት ይነሳል. አሁን አንድ አፓርታማ ግዢ ጋር የ 13 በመቶ ማግኘት እንደሚችሉ እንመለከታለን.

በውስጡ ግንባታ የሚሆን ንብረት ወይም መሬት በመግዛት ጊዜ ማውጫ ንብረት ተቀናሽ የሚቻል አንድ የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ, ሞርጌጅ ብድር ወለድ መክፈል.

ይህም ግቢ ውስጥ ዳግም ዕቅድ, የቧንቧ እና ሌሎች መሳሪያዎችን ማግኛ ወጪ ይህን ጥቅም አይመለከትም. አንድ አዋጅ ውስጥ እነዚህ ወጪዎች መጠቀሱ በራሱ መቀበያ ውስጥ የግብር ፍተሻ መከልከልን ያስከትላል ከዚያም ሰነድ መታደስ ይመለሳሉ ምክንያቱም ይህ አስፈላጊ ነው.

ማንኛውም ግዢ ላይ የግል ገቢ ግብር ተመላሽ ነው

"በግዢ ነገር" ፍቺ ሕጋዊ ሰነዶች ውስጥ ይገኛል ስር, የሚከተሉት የሪል እስቴት ክፍሎችን ለመረዳት:

• ጠፍጣፋ ክፍል, ከክፍሉ;

በውስጡ አንድ ቤት ድርሻ •;

• መሬት ያላቸው IZhS ምድብ, የቲ. ሠ ግለሰብ ሕንጻ ተስማሚ ነው. ወደ የ ሕንፃዎች ባለቤትነት ወይም በይፋ የተመዘገበ ሲያጋሩ ዓመት ሊሆን ይችላል በዚህ ሁኔታ ውስጥ አፓርትመንቶች (ቤቶች) ግዢዎች ጋር 13% ተመላሽ;

• አወቃቀር በሚገኘው በላዩ ጋር መሬት (ድርሻ).

የንብረት ቅነሳ ስሌት

ተቀንሶ ያለው መጠን አፓርታማ ግዢ 13 በመቶ ነው. ይህም አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት ዋጋ, ነገር ግን ደግሞ ግንባታ እና አጨራረስ, ፕሮጀክቱ ልማት የክፍያ አገልግሎት ዋጋ ብቻ ሳይሆን ሊያካትት ይችላል, የኃይል እና ግንኙነት ጋር ይገናኙ. በተጨማሪም የታክስ ክሬዲት ያለው ብድር ላይ ወለድ ክፍያ ይሠራል. በሕግ የተቋቋመ እና ተመላሽ ገንዘብ መጠን ላይ ገደቦች. ከፍተኛው ነው:

የመኖሪያ ቤት ያለውን ያገኙትን ዋጋ, ማለትም. ሠ 260 ሺህ መጠን ውስጥ ወጪዎችን ለማገገም ያለው እድል ከ • 2 ሚሊዮን ሩብልስ. ይቀባሉ. (2 ሚነሶታ 13%);

• 3 ሚሊዮን ሩብልስ. ያለው ብድር ላይ የወለድ ክፍያ, የቲ. ሠ. 390 ሺህ እስከ. ሊጋባ. (3 ሜ 13%).

ይህ ማስታወስ አስፈላጊ ነው. ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ከክፍሎቹ ወጪ, ገዢው ሪል ኢስቴት ወደፊት ዘረፋዎች ውስጥ ሚዛን የመጠቀም መብት ያለው ከሆነ. ተመሳሳይ ህግ በ 2014 መጀመሪያ ጀምሮ ንብረት ግዢ ይሠራል. ከዚህ ቀደም የተለያዩ ደንቦች ጥቅም ላይ ስሌቱ ስልተቀመር: (. የቤቶች ወጪ በከፍተኛ ዝቅ ከ 2 ሚሊየን ቆይቷል እንኳን ቢሆን) ቅናሽ ማግኘት ብቻ በነጠላ ግዢ ውስጥ በተቻለ ነበር; እንዲሁም የሞርጌጅ የብድር ገደብ ለ ተቀናሽ ላይ አልተስተካከሉም.

ጥራዞች ውስጥ ቤት የሚገዙ ጊዜ ስለዚህ ብቻ ሊደረግ ይችላል ምክንያቱም, አንድ ጊዜ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ጋር እኩል ነው ሙሉ ዋጋ ወይም አካል, መከፈል አለበት. ምክንያቱም ተመላሽ ማመልከት 2014 ድረስ በተቋቋመበት ወቅት, ልንቀንስ መብት የማግኘት አጋጣሚ በተለይ ተደርጎ ያስፈልጋቸዋል በአንድ ነገር ላይ.

ምን ጊዜ ከእናንተ 2015 ያገኙትን መኖሪያ ለ ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ?

የ ያገኙትን ንብረት ወጪ ማካካሻ አጋጣሚ የእውቅና, ንብረት መብት ምዝገባ (የ ስምምነት እናስተውላለን ከሆነ የግዢ ስምምነት) ወይም ቤት ግንባታ ውስጥ በቅንነት ተሳትፎ ጋር ንብረት ማስተላለፍ ድርጊት ጋር ነው የሚመጣው. ለምሳሌ ያህል, በ 2015 አንድ ቤት በመግዛት, በ 2016 ቀጣዩ ጀምሮ ከፋዩ, የ IRS ፊት ሞገስ ጋር ወደ ስብስብ ገደብ ወደ ንብረት ዋጋ 13% መጠን ውስጥ የግል ገቢ ቀረጥ ተመላሽ የማድረግ መብት ይገበያል ወደ ግዢ የሚያረጋግጥ ተገቢ ሰነዶችን እሽግ ለማዘጋጀትና. አራት ዓመት (2016, 2017, 2018, 2019) -, በሚቀጥሉት ሶስት ዓመታት በላይ ያለውን ጡረታ የግብር ከፋይ ይችላል አንድ ተመላሽ ገንዘብ.

ገጽታዎች ተቀናሽ ንድፍ ውስጥ ተደርጎ ወደ

የ አፓርትመንት ግዢ ከመቶ 13 ለመመለስ እንዴት እንደሆነ እስቲ እንመልከት. ይህም ከአንድ በላይ ዓመት ተቀንሶ መጠን ለመመለስ የማይቻል መሆኑን ማስታወስ አስፈላጊ ነው የግል ገቢ ቀረጥ መጠን በዓመቱ ወቅት ተከለከለ. ወደ ቀጣዩ ወቅቶች T የተላለፉ ገንዘብ ቀሪ. ሠ አንድ ተመላሽ ሙሉ ካሳ አኖረው ዝቃጭ የተደረጉ ነው.

አፓርታማ ግዢ ጋር የ 13 በመቶ ማግኘት እንደሚችሉ; መሠረታዊ ደረጃዎች

የመመለስ መብት የተገዙ እና በባለቤትነት ጠፍጣፋ (ወይም ሌላ መጠለያ) በኋላ የሚመጣው.

ይህ ለማስጌጥ ማድረግ ያለብዎት:

• ወደ ውስጥ ግዢ እና የግል ገቢ ቀረጥ ክፍያ ለማረጋገጥ ግብር ጊዜ ;

• የግብር ተመላሽ ሊያወጣ እና የፌዴራል ታክስ አገልግሎት የግዛት ፍተሻ ጋር ማቅረብ.

ማስተላለፍ የግብር መጠን ማረጋገጫ እኛ ሠራተኛ ጥያቄ ላይ የሒሳብ ይሰጣል ይህም 2-ጉድጓድ ናቸው ማጣቀሻ ረ-ቁጥር ሆኖ ያገለግላል. ይህ ሰነድ ራስ እና ዋና የሒሳብ በ የተፈረመ ሲሆን የድርጅቱ ማኅተም የተረጋገጠ መሆን አለበት. መግለጫ ረ. 3-ጉድጓድ በአሁኑ መስፈርት ቅጽ በ የተሞላ. በዚያ ባለሙያዎች ድንጋጌ በራሱ ላይ ስልጠና መውሰድ ብዙ የድር መግቢያዎችን ናቸው, ነገር ግን ደግሞ ቅጽ ቀላል ነው መሙላት መቋቋም መሆኑን ልብ ይበሉ.

የ IRS በመገዛት የሚያስፈልጉ ዋና ሰነዶች

ዎቹ አንድ አፓርትመንት ግዢ ጋር የ 13 በመቶ ማግኘት እና አስፈላጊ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ለመጀመር እንዴት መረዳት እንመልከት. ከእነርሱም አንዳንዶቹ - የተለመዱ ናቸው. እና ከፋዩ ልንቀንስ መብት እንዳይከሰት ላይ የሚጨምረውን IRS, ወደ ማቅረቢያ ጥቅሉን ይሰበስባል;

• እገዛ ረ. 2-ጉድጓድ;

• መታወቂያ ካርድ;

• ረ መግለጫ. 3-ጉድጓድ;

• ተቀናሽ ለማግኘት ይፈቅዳል.

ተጨማሪ ሰነዶች

ከላይ ያለው ጥቅል - ግዢ ሰነዶች በሙሉ ጉዳዮች ላይ የተለመዱ ናቸው.

አንዳንድ ጊዜ እንደዚህ እንደ ሌሎች ተዛማጅ መረጃዎች የተሟላ ለማድረግ አስፈላጊ የሆነውን ስር ሁኔታዎች ላይ በመመስረት:

ሽያጭ ውል •;

• ቤቶች ግንባታ ላይ ኮንትራት እኩልነት ተሳትፎ, የይገባኛል መካከል ምድብ;

የመሬት ግዢ አንድ ውል •;

• ያለው ብድር ውስጥ ንብረት ውል ማግኛ.

በ ንብረት ያለው ማግኛ በጋራ ባለቤትነት የስርጭት ተቀናሽ የሆነ መግለጫ ማስያዝ ነው. አንድ ቤት መግዛት, ጥቃቅን ልጆች ጋር ያገቡ ገዢዎች የጋራ ባለቤትነት, አጠቃላይ የጥቅል እና በቀረቡት ሰነዶች ማቅረብ:

አንድ የጋብቻ የምስክር ወረቀት •;

• የአክሲዮን ድልድል መግለጫ;

• የልጆች የልደት የምስክር ወረቀት;

• የባለቤትነት ሰነዶች.

የ ጡረታ እውነተኛ ንብረት ለማግኘት የጡረታ የምስክር ወረቀት አቅርቦት መሆን አለበት.

ያገኙትን መኖሪያ ቤት ላይ ተቀናሽ ለማግኘት ዘዴዎች

የንብረት ቅነሳ የምዝገባ ሁለት መንገዶች አሉ:

አጭር የግብር inspectorate ውስጥ •;

አንድ አሠሪ በኩል •.

ከክፍሎቹ ግዢ ጋር 13% አንድ መመለስ ዝግጅት, በዓመቱ መጀመሪያ ላይ የታክስ ቢሮ, በመጪው ዓመት ግዢ, እኛ ከላይ ውይይት ይህም ሰነዶችን ፓኬጅ, ይሰጣሉ. ሰነዶች በመፈተሽ በኋላ, የ IRS ከፋዩ ከገዙበት ዓመት የሚከፈል የግል ገቢ ቀረጥ መጠን ላይ ቅናሽ ይሰጣል. ቀሪውን ውስጥ ተቀናሽ በቀጣዩ ዓመት በተመሳሳይ መንገድ ነው. አስፈላጊ ከሆነ እንደገና ሚዛን ተቀንሶ ነበር በሁለተኛው ዓመት መጨረሻ ላይ ከሆነ, የ የወረቀት እንደገና በተደጋጋሚ.

አፓርትመንት ግዢ ጋር 13% እስከ ተመለስ እና አንድ አሠሪ አማካኝነት ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የታክስ ቢሮ ሰነዶችን በማቅረብ እና ፈቃድ ማግኘት በማድረግ, በዚህ መሠረት ላይ ነው ያለውን ቀጣሪ, ወደ ከፋዩ የይግባኝ በዚህ ዓመት መጨረሻ በፊት ተረጋግጧል በወሩ ሠራተኛ ከ የገቢ ግብር ላለመክፈል አይደለም መመሪያ ይሰጣል. በሚቀጥለው ዓመት ውስጥ ልንቀንስ መብት በድጋሚ አረጋግጠዋል.

የትኛው መንገድ ከፋይ ይበልጥ ጠቃሚ ነው?

ዎቹ በጣም ምቹ አማራጭ ውስጥ አፓርታማ የግዢ ግብር ውስጥ 13% ለመመለስ እንዴት እንደሆነ ለመረዳት እንመልከት. በአሰሪው የታክስ ተመላሽ ልንቀንስ መብት ማረጋገጫ ወር ከፎቶግራፍ ጊዜ, የቲ. ሠ አንድ ወር የግድ ይጠፋል; ምክንያቱም, ሰነዶች ለመሰብሰብ የ IRS እነሱን ማስተላለፍ እና ከእውነታው ጥር ውስጥ ፈቃድ ማግኘት ምክንያቱም IRS በ ንብረት ተቀናሽ ምዝገባ, ተመራጭ ነው. የግብር Inspectorate, በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ሰነዶችን ለመከለስ ማለትም ቅርብ ቃል ፈቃድ የማግኘት መብት - .. የ መካከለኛ - የካቲት መጨረሻ. ወር በስሌቱ ውስጥ ያልተካተቱ ለ ውሳኔ ተቀናሽ ለመመለስ ጊዜ, ባለፈው ዓመት አንዲት መግለጫ 3-ጉድጓድ ለመስጠት እንደገና በቀጣዩ ዓመት መጀመሪያ ላይ ይኖራቸዋል.

ከፋዩ አስፈላጊ የሆኑ ጥቂት ነጥቦች:

የሚከፈልበት የግብር መጠን ሙሉውን ዓመት ከግምት ውስጥ በመሆኑ • ማግኛ ወር, የማይባልና ነው;

• የምስክር ረ. 2-ጉድጓድ ይልቅ ግዢ ተከስቷል ጊዜ ዓመት ታህሳስ መጨረሻ ይልቅ, በቀጣዩ ዓመት መጀመሪያ ላይ ትእዛዝ መሆን አለበት (በ ማጣቀሻ መጀመሪያ ላይ የተቀበለው 2-ጉድጓድ ሙሉ ለሙሉ የቀረጥ ቅናሽ በተመለከተ መረጃ ይዟል).

ስለዚህ, አንድ አፓርታማ ግዢ ጋር የ 13 በመቶ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ በተመለከተ ርዕስ ላይ ጥያቄ ከተመለከትን, ድምቀቶች ግልጽ ተስፋ አደርጋለሁ.