ንብረት - ይህ ምንድን ነው? ፍቺ እና የንብረት አይነቶች: ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ, ግዛት, የማዘጋጃ ቤት, የድርጅት እና የግል

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ እኛ ንብረት እና መሠረታዊ ዓይነቶች ማውራት እፈልጋለሁ. በተለይም, እኛ እንደ ተንቀሳቃሽ ንብረት እና ሪል እስቴት እንደ ውሎች ትርጉም ይሰጣሉ. በተጨማሪም የባለቤትነት ጽንሰ ግምት እና ቅጾች እና ዓይነቶች ተወያዩ. እኛ ይህን መረጃ ለእርስዎ ጠቃሚ ይሆናል ተስፋ እናደርጋለን.

ንብረት - የተለያዩ ትርጓሜዎች ያለው ውስብስብ ህጋዊ ቃል ነው

የተለያዩ ሕጋዊ ደንቦች ውስጥ, ማመልከቻው ላይ ተመስርቶ, ይህ ጽንሰ-ሐሳብ በተለያዩ ትርጉም ውስጥ መጠቀም ይቻላል. ይህ የጋራ እና ጥንቅር ውስጥ የተለያዩ ያለ ነው. ንብረት የተለየ ንጥል እንደ ወይም ቁሳዊ እሴቶች (ይመልከቱ. አርት. የሲቪል ኮድ 133-135) የተወሰነ ስብስብ ሆኖ ሊቆጠር ይችላል. በሌላ በኩል ሲታይ, የሚለው ቃል ንብረት መብቶች (ይመልከቱ. 301, 303 CC RF) ሊመረመር ይችላል. "ንብረት" ጽንሰ-ሐሳብ ላይ የሚነሱ ሕግ ቁሳዊ ዓለም ዕቃዎችን እና መብቶች, ግን ደግሞ የሟቹ ኃላፊነቶች (ይመልከቱ. አርት. 1112 ሲቪል ኮድ) ብቻ ይጨምራል. አሁን ድረስ, ሕጋዊ ሥነ ውስጥ ያለውን ንብረት ምንም ዓይነት ወጥ የሆነ ግንዛቤ የለም. ያም ሆኖ, VA Lapach ጨምሮ ብዙ ተመራማሪዎች, የሚለው ቃል በጣም ሰፊ ትርጉም ይደግፋሉ. በእነርሱ አመለካከት, አንድ ምርት ወደ አንድ ከግምቱ ስለተፈጠርን እና የተቀየረ ናቸው (የአዕምሯዊ ንብረት ጨምሮ) ተፈጥሮ እና ሰብዓዊ እንቅስቃሴዎች ሁሉ ምርቶች, እንዲሁም መብቶች እና ከእነርሱ ስለ ብቅ ንብረት ግዴታዎችን ማካተት አለበት. ለማጠቃለልም, ጠቅለል. የንብረት - ዋናው ነው የሲቪል መብቶች ነገር, ይህም ክፍል ቁሳዊ (የደህንነት እና ገንዘብ ጨምሮ) ነገሮች, የአእምሮ ሥራ እና ሌሎች ምርቶችንም ጥቅሞች ውጤቶች, እንዲሁም ንብረት መብቶች እና ንብረት ግዴታዎች ያካትታል.

ተንቀሳቃሽ ንብረት. ገንዘብ እና ደህንነቶች

በሲቪል ጉዳዮች ውስጥ በጣም የተለመዱ ነገሮች ተገዢ ናቸው. የሚወሰድ እና የማይነቃነቅ - እነዚህ ሁለት ዋና ዋና አይነቶች ይከፈላል ናቸው. የሚወሰድ እሴቶች በቀላሉ ሁሉን አቀፍ ወይም ግለሰብ ሊሆን ይችላል, ያላቸውን ባለቤቶች ጋር አብረው ሊወገዱ ይችላሉ, እና የተወሰኑ በአጠቃላይ የሚለዋወጥ ነው. n ውስጥ. 2 tbsp. የሲቪል ኮድ 130 ተንቀሳቃሽ ንብረት ምድብ ወደ ቁሳዊ ዓለም የተለያዩ ነገሮች, ነገር ግን ደግሞ ደህንነቶች ውስጥ ገንዘብ ብቻ ሳይሆን የተካተቱ ውስጥ ይገልጻል. ሁለተኛውን ንብረት መብቶች የምሥክር ወረቀት ልዩ ሰነዶች ናቸው. እነዚህ ያሉ ቁሳቁሶችን ማዘጋጀት ቅጽ አላቸው. ጥበብ ውስጥ. የሲቪል ኮድ 143 የመንግስት ቦንድ, ሒሳቦች, ቼኮችን, የቁጠባ እና መቀመጡን የሚገልጽ የምሥክር ወረቀት, በጭነቱና, ስለ ደረሰኞችን ጨምሮ ደህንነቶች የተለያዩ አይነቶች, ይገልጻል የቁጠባ መጽሐፍ እና ማጋራቶች.

ድካማችሁ ንብረት ጋር የተያያዙ ነገሮች ጋር ይከራከራሉ

የማይንቀሳቀስ ንብረት - ይህም መሬት ጋር የቅርብ ዝምድና ያለው, በአንድ ቦታ ላይ ሁልጊዜ ነው; የማይተኩ ናቸው, ቁሳዊ ዓለም አንድ ነገር ነው. ጥበብ ውስጥ. የሲቪል ኮድ 130 ነገሮች የማይነቃነቅ ንብረት ጋር ሊዛመድ ይችላል ነገር ይገልጻል. እንደሚከተለው ዝርዝር ነው;

• የተፈጥሮ, የተፈጥሮ ምንጭ ነገሮች - ውሃ ቦታዎች, የማዕድን ሀብት እና ሌሎች የተፈጥሮ ሀብቶችን;
• ምድር ጋር የቅርብ ዝምድና ያላቸው ነገሮች - የደን መሬቶች, የተለያዩ መዋቅሮች, ግንባታዎች, ህንፃዎች;
• ስለዚህ ይወጣሉ መርከቦች, አውሮፕላኖች, ሳተላይቶች, ቦታ ጣቢያዎች, ቦታ መርከቦች, በመሃል ዕቃ - በተለያዩ ምክንያቶች ሪል ኢስቴት አውጭው እውቅና ነገሮች.

የሲቪል ሕግ አንቀጽ 132 ይህ ዝርዝር ተለምዶ እና ሪል ኢስቴት ሌላ ዓይነት ነው የሚያመለክቱት - ለንግድ እና ግዢ እና ሽያጭ እና ሌሎች ግብይቶች አንድ ገለልተኛ ርዕሰ ጉዳይ ሆኖ ጥቅም ላይ አንድ ንብረት ውስብስብ እንደሆነ መረዳት ነው ይህም ኩባንያ,. በተጨማሪም ርዕስ ውስጥ. አስተዳደራዊ, የንግድ የተነደፈ የፌደራል (21.07.97 ጀምሮ) ሕግ የማይነቃነቅ ንብረት ዜጎች መካከል የሚኖሩ ሁሉ የተቋቋመ በንፅህናና, የቴክኒክ, እሳት እና ሌሎች መስፈርቶችን ማሟላት የታሰበ መኖሪያ ይቆጠራሉ እንደ №122-FZ, ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ 1, መጋዘን, ምርት መጠቀም.

ንብረት የሚለው ጽንሰ. የጋራ ንብረት

"ንብረት" - በዚህ ርዕስ ውስጥ, ሌላ አስፈላጊ ቃል የሲቪል ሕግ ማጉላት እፈልጋለሁ. ሕጋዊ አውድ ውስጥ, ይህ የእሱ እንደ የራሱ ንብረት ምርጥ አንድ ሰው ሬሾ ነው, እና ንብረት መብቶች በሙሉ ውስብስብ ያንጸባርቃል. ንብረት ጽንሰ-ሐሳብ ወደ የመጠቀም መብት (ፈቃድ ላይ ያለውን ነገር መጠቀም እና ከእርሱ የሆነ ገቢ ያላቸው ችሎታ), ባለቤትነት ጨምሮ በርካታ ህጋዊ መብቶች, ርዕሰ ጉዳይ መኖሩ አወጋገድ (አጋጣሚ, እንዲያቀርቡ የተሸጠው ንጥል መለዋወጥ) (ይህ, አካላዊ ነገር ርስት ነው) ያስተላልፋል. የተጋራ ባለቤትነት - መብት ለመጠቀም ይህ ክስተት ውስጥ የሚነሱ ህጋዊ ግንኙነት ልዩ ዓይነት ነው, ዝንባሌ እና ተመሳሳይ መልካም ለመውረስ በርካታ ግለሰቦች (ሁለት ወይም ከዚያ በላይ) ከ ወዲያውኑ ናቸው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ጥቅም - ጠቅላላ ንብረት indivisible እና divisible ነገሮች ወይም አጠቃላዩን የያዘ ይሆናል. የጋራ ባለቤትነት መብት እነሱ ህግ ወይም ፈቃድ ስር በርካታ ሰዎች በ ወርሰናል ከሆነ ውስጥ indivisible ነገሮች ላይ ሊከሰት ይችላል. በአንድ አገር ቤት - አንድ ምሳሌ ልጆች ወደ እሱ አንድ የሟች የተናዛዡን ባለቤትነት ንብረት የሚቀበሏቸው ሁኔታ ነው.

ግዛት ባለቤትነት ንብረት

የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ እውቅና እና የማዘጋጃ ቤት ሁኔታ, የግል ጨምሮ ባለቤትነት የተለያዩ ዓይነቶች, ሕግ ጥበቃ. ጥበብ ውስጥ. የሲቪል ሕግ 212 እና እነሱን መከፋፈል. ስቴት ንብረት (ማለትም የህዝብ ንብረት ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ) ሁለት ዝርያዎች ይወከላል; የፌደራል እና ንብረት አካላት - ሪፑብሊኮች, ክልሎች, ከተሞች, ክልሎች እና በጣም ላይ ተጨባጭ ሁኔታ ማስወገድ መብት አለው ማለት ህጋዊ ግንኙነት, እንዲሁም በማንኛውም ሌላ የንብረት ባለቤት የሆነ ርዕሰ ጉዳይ, እንደ ግዛት ድርጊቶች. እና በራስህ ላይ ምርቶችንም - .., በሊዝ መስጠት, መሸጥ, ወዘተ የራሱን ደንቦች ላይ ፋብሪካዎች, ፈንጂዎች, ወታደራዊ, የማዕድን እና እንዲህ መስራት እንችላለን እንደዚህ ያለ ንብረት ምሳሌ. የሩሲያ ፌዴሬሽን, እንዲሁም ርዕሰ የሕዝብ ባለስልጣናት ወይም ፕሬዚዳንቱ, መንግስት እና ወኪል አካላት መካከል የተወሰኑ መመሪያዎችን የሙስናና ነው.

ማዘጋጃ ቤቶች ንብረት

የማዘጋጃ ቤት ንብረት ግዛት ጋር በትይዩ ነባር, የግል ባለቤትነት ነው. የማዘጋጃ ቤት ንብረት የገጠርና የከተማ የሰፈራ ወይም በሌሎች ማዘጋጃ ለሚመስለው ነው እና ነዋሪዎች ፍላጎት ለማሟላት የታሰበ ነው. ሁለት አይነቶች ይከፈላል: ኩባንያዎች እና የአካባቢ የመንግስት ኤጀንሲዎች እና ሆኖአል ግምጃ ተይዟል አይደለም ያለውን ማዘጋጃ ተቋማት እና ድርጅቶች, እና ንብረት ላይ ሰገባ ነው ያለውን ንብረት ላይ. ማዘጋጃ ንብረት ዝርዝር ማዘጋጃ የተፈጥሮ እና ያካተተ የመሬት ሀብት, የማዘጋጃ ድርጅቶች, ተቋማት, ባንኮች, ያልሆኑ የበጀት ገንዘብ, በጣም ላይ የመኖርያ ቤት እና የመኖሪያ ቤት, እንዲሁም. መ

የግል ባለቤትነት. የግል ንብረት

የግል ንብረት ግለሰቦች እና ሕጋዊ አካላት መካከል ያለውን ንብረት ላይ ይካተታሉ. የመጀመሪያው ምርት አማካኝነት እና ግለሰቦች የየትኛውም ውስጥ አንድ ዓይነት ነው. ሕግ የግል ንብረት መብት ተገልሏል ነው ዘንድ ይልቅ ሌላ ማንኛውም ንብረት ሊያመለክት ይችላል አንድ ግለሰብ የግል ንብረት ለማግኘት ወጪ እና መጠኑን ይህም (በአንዳንድ በተገለጸው ጉዳዮች በስተቀር) የተወሰነ አይደለም. ማህበራት, መሠረቶች, - ንብረት መብቶች ተገዥዎች በመሆን እርምጃ ሕጋዊ አካላት, ማንኛውም የንግድ እና ለትርፍ በማይሠሩ ድርጅቶች ሊሆኑ ይችላሉ የሃይማኖት ድርጅቶች, ወዘተ .. የኢኮኖሚ አጋርነት, የሸማቾች ማህበራት, ማህበራት, ዘ የማይካተቱ ባለቤት ለሚገነቡ ሁኔታ, የማዘጋጃ ድርጅቶች እና ተቋማት ናቸው. የድርጅቱ ንብረት - ማንኛውም የንግድ ወይም የንግድ ያልሆነ ድርጅት የራሱ የማምረቻ ወይም በሌሎች እንቅስቃሴዎች ላይ የሚጠቀም ማንኛውም ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ ንብረት ነው. በጣም ላይ መሣሪያዎች, መሬት, ገንዘብ, ህንፃዎች, ጥሬ ዕቃዎች, ምርቶች እና ሊሆን ይችላል. በሩሲያ ውስጥ ድርጅት ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ ንብረት በግብር ዒላማ እውቅና. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የታክስ መሠረቱን ተጨባጭ ንብረቶች አማካይ ዋጋ እንደ ይሰላል እና የድርጅቱ የሂሳብ መዛግብት መሰረት የተጠራቀመ. አንድ የቀን መቁጠሪያ ዓመት የግብር ወቅት, አንድ አዋጅ እያንዳንዱ ድርጅት ንብረት ጋር መቅረብ አለበት.

ይልቅ አንድ መደምደሚያ

ስለዚህ, ጥያቄ በዚህ ርዕስ ውስጥ መልስ: "ንብረት - ይህ ነው?" እና እንደ "ንብረት" እና "የጋራ ንብረት" እንደ አስፈላጊ ጽንሰ, ፍቺ ሰጥቷል. እነዚህ የንብረት አይነቶች ስለ ነገራቸው, እና የማይነቃነቅ የሚነዳ ልዩነት ታውቃላችሁ. በተጨማሪም, የሩስያ ፌዴሬሽን ባለቤትነት ላይ ያለውን ስለ ተነጋገረ; እንዲሁም የመንግሥትና የማዘጋጃ ቤት ንብረት መካከል ያለውን ልዩነት, እንዲሁም ግለሰቦች እና ሕጋዊ አካላት መካከል ያለውን የግል ንብረት መረመረ.