አርት. አስተያየቶች ጋር 36 LCD ፍሪኩዌንሲ. አንድ አፓርታማ ቤት ውስጥ ግቢ ባለቤቶች መካከል የጋራ ንብረት ባለቤትነት

ጥበብ ውስጥ. 36 የቤቶች ኮድ የመኖሪያ ሕንፃዎች ቅጥር ግቢ ባለቤቶች መካከል የጋራ ንብረት አባል ነገሮች ዝርዝር ያስቀምጣል. በተለምዶ, አጠቃቀም እና አወጋገድ የሚሆን አሠራር. በእኛ በዝርዝር ይህን ጉዳይ እንመርምር.

የቤቶች ኮድ: Art. 36

በዚህ ሕንፃ ውስጥ ከክፍሎቹ ባለቤቶች የተያዘ አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ያለውን የጋራ ንብረት ባለቤትነት. ይህም የሚከተሉትን ያካትታል:

• ከክፍሎቹ ውስጥ የተካተተ ሲሆን ቤት ውስጥ ከአንድ በላይ ክፍል ለማገልገል ጥቅም ላይ ናቸው አካባቢዎች. እነዚህ በደረጃው mezhkvartirnye መድረኮች, ሊፍት, መተላለፊያ, basements, የቴክኒክ ፎቆች, attics, ይህም ውስጥ አሉ ማካተት መገልገያዎች, እና ሌሎች መሣሪያዎች.

• የግል ባለቤቶች አባል ነበር, እና ማህበራዊ እና የቤት ዓላማዎች ለማሟላት የተዘጋጁ ናቸው ቤት ውስጥ ሌሎች አካባቢዎች. እነዚህ በጣም ላይ የባህል ልማት, መዝናኛ, በልጆች ጥበብ, ስፖርት እና አካላዊ ትምህርት እና ለማደራጀት ተቋማት ይገኙበታል.
• ቤት ውስጥ ነው ጣራ, walling, የቧንቧ, የኤሌክትሪክ, ሜካኒካል እና ሌሎች መሣሪያዎች,.
• ማሻሻያ ክፍሎች, ማስዋብ እና ሌሎች ነገሮች ጋር, በአንድ ሕንፃ ውስጥ የሚገኝበት መሬት,. የድንበር አልሸጡም የ LC እና መስፈርቶች መሠረት የሚወሰነው ከተማ ዕቅድ ኮድ.

አጠቃቀም እና አወጋገድ ለ የአሰራር

ይህ n. 2 tbsp የሚወሰን ነው. 36 ኬ ፍሪኩዌንሲ. የተለመደ መሠረት, ቤት ውስጥ አንድ አፓርታማ ባለቤት ማን ርዕሰ, ርስት ተሸክመው የጋራ ንብረት መጠቀም እና ኮድ የሚያዛቸው ገደብ ውስጥ ከእነርሱ አይጣሉ. በመልሶ ግንባታው በኩል ሁሉም ነዋሪዎች መካከል ስምምነት ጋር ያለውን መጠን መቀነስ. ይህ ቦታ ምዕራፍ. 3 tbsp ውስጥ የተገለጸ ነው. 36 ኬ ፍሪኩዌንሲ. ይህም መብት እና ሕጋዊ አካላት እና ዜጎች ፍላጎቶች የማይጥስ ከሆነ የተጋሩ ነገሮች, ሌሎች ሰዎች ሊተላለፉ ይችላሉ. ይህ ውሳኔ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ተወሰደ.

እሥር

አርት በአምስተኛው አንቀጽ መሠረት, ይህም አፓርትመንት ሕንጻ ልበሱ. 36 የቤቶች ኮድ ሌሎች ውስን አጠቃቀም ጋር ሸክም አይችልም. በተግባር, ይህ በፊት ኮድ አፈፃፀም ቀን ከመፈጠሯ መሆኑን ነገሮች ወደ ርዕሰ ጉዳዮች የሶስተኛ ወገን መዳረሻ ለማረጋገጥ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል.
እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች, አርት. 36 የቤቶች ኮድ ሴራ encumbering ላይ እገዳ አይፈቅድም. አዲሱ ገደብ ርዕሰ ቤት ውስጥ ከክፍሎቹ ባለቤቶች በመጠየቅ መካከል ስምምነት ነው የተዘጋጀው. ውሎች እና ሁኔታዎች ጨምሮ encumbrances ጣቢያ ጋር በተያያዘ አለመግባባቶችን, በፍርድ ቤት ውስጥ መኖር አለበት.

አስፈላጊ

ጥበብ መሠረት ነው. 36 የቤቶች ኮድ, ጥፋት, ድንገተኛ መጥፋት, በስጋት ባለቤቶች የሚሆን አንድ አፓርታማ ሕንፃ የማፍረስ ሴራ ውስጥ ድርሻ ጠብቆ ነው ያለው ህንጻ ወደ ማሻሻሎችን ንጥረ ነገሮች, አረንጓዴ ቦታዎች, እንዲሁም ቤት አሠራር እና ጥገና የተነደፉ ሌሎች ጭነቶች. እነዚህ ጠቅላላ ንብረት የተመጣጠነ ድርሻ የሚወሰኑ ናቸው. ጉዳዮች, መጠቀም ይወርሳሉ እና ሲቪል ኮድ ውስጥ የተቋቋመ ደንቦች መካከል ያለውን የነገሮች መጣል ይችላሉ.

አርት. አስተያየቶች ጋር 36 LCD ፍሪኩዌንሲ

የአፓርታማ ህንጻዎች, የሕዝብ ትምህርትን ጨምሮ የተለያዩ አካላት, የተያዙ ናቸው ተቋማት ውስጥ የጋራ ንብረት ባለቤትነት ስለ ከግምት ውስጥ የተለመደ ቁጥጥር ግንኙነት ውስጥ. ይህ የሉል በተመለከተ ጥያቄዎች በእኩል የዚህ አይነት ሁሉ ጭነቶች ላይ ቁጥጥር ነው. ደንቦች መካከል ተፈጥሮ ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች ብዛት ላይ የተመካ አይደለም, ፊት / የ HOA ወይም ማንኛውም ሌላ ድርጅት አለመኖር.

ወሰነ

ቁልፍ ጽንሰ በ ደንብ የተቋቋመው. ሰከንድ ውስጥ. የሰነዱን 6 ማደሪያ አረከሰ የመኖሪያ ደንቦች, ያለውን ግቢ ውስጥ እውቅና, እንዲሁም መፍረስ ወደ ምክንያት አደጋ ጉዳይ አፓርታማ ህንጻዎች ይደነግጋል. የመንግስት አዋጅ №47 ዘንድ ተቀባይነት ያለው አቋም.
አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ሆኖ በዚህ አንቀጽ መሠረት የተለየ ውጤት ጋር የተገጠመላቸው 2 ወይም ከዚያ በላይ ከክፍሎቹ ስብስብ ይቆማል. ይህ ቦታ አወቃቀር ጋር ከጎን የሆነ የመሬት ክፍል, እና የጋራ ክፍል እንደ መሰራጨት ይችላል. ሕንፃ በሕግ መሰረት አፓርታማዎች የጋራ ንብረት ባለቤቶች ነገሮችን ይዟል.

የነገሮች ዝርዝር

ይህ ንጥል ከግምት ይመረጣል. አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ንብረት ይዘቶች በደንቡ የመጡ አስተያየቶች ጋር 36 LCD ፍሪኩዌንሲ. እነዚህ ነገሮች ሙሉ ዝርዝር ማቅረብ. ሰዓታት. 1 tbsp ውስጥ የተገለጸውን ንብረት ለማግኘት ደንቦች ጋር የሚስማማ. 36 የቤቶች ኮድ, ከክፍሎቹ እና ጥገና / አጠቃላይ አጠቃቀም አስፈላጊነት ውስጥ ያልተካተቱ ናቸው ተቋማት ይገኙበታል. ይህ ምድብ ያካትታል:

• ሊፍት;
• መተላለፊያ;
• የሚታደስ ከመሆኑም ሌላ ፈንጂዎች;
• መሰላል እና መድረኮች mezhkvartirnye;
• በበረቶችና;
• prams;
• ትሴ እና ጋራጆች, ወርክሾፖችና እና ለ መድረክ (ባለቤቶች ወጪ የተገነባው ጨምሮ) የቴክኒክ ፎቆች. እንደየወቅቱ.

በእነዚህ አካባቢዎች ውስጥ የይገባኛል ጥያቄ መሠረት. 1 tbsp. 36 የቤቶች ኮድ, አገልግሎቱ ቤት ውስጥ ከአንድ በላይ ያልሆኑ የመኖሪያ / ሕያው ቦታ ነው በኩል በአሁኑ የፍጆታ, ሌሎች መሣሪያዎች, መሆን አለበት. ሁለተኛውን ያህል, በተለይ, እንዲሁ ላይ ሊፍቱን, ቦይለር ዩኒቶች, ማሞቂያዎች እና ያካትታሉ.
የጋራ ንብረት ክፍል ደግሞ እንደ ናቸው:

• ጣራ.
• Walling ሞደም አይነት. ከእነርሱ መካከል ካካተታቸው, መሠረቶች, ግድግዳዎች, ዓምዶች, በሰሌዳዎች, ሰገነቶችና እና በጣም ላይ.
• Walling አይነት መጋረጃ. እነዚህ ያካትታሉ, በተለይ, የሕዝብ ጥቅም, በጣም ላይ ስድብም መረገጫዎች እና ለ ሕንጻዎች በሮች እና መስኮቶች.
• አገልግሎት ከአንድ በላይ ያልሆኑ የመኖሪያ / የመኖሪያ አካባቢ ነው በኩል ግቢ ውጭ ወይም በእነርሱ ውስጥ አንድ ቤት ውስጥ በሚገኘው, የመፀዳጃ ሜካኒካዊ, የኤሌክትሪክና ሌሎች መሳሪያዎች.
• ክፍል ይህም ውስጥ ክፍሎች ማሻሻያ እና ተክል ጋር ግንባታ ነው.
• ማሞቂያ መለኪያዎች, ጨምሮ ክወና ለማቅረብ ጥቅም ላይ ሌሎች ነገሮች, አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ጥገና, ትራንስፎርመር substations, ስፖርት እና በዙሪያው አካባቢ የልጆች መጫወቻ.

በተጨማሪም

የጋራ ንብረት በኩል ደግሞ የምህንድስና ውስጥ-ቤት ስርዓቶች ሙቅና ቀዝቃዛ ውኃ, ጋዝ አውታረ መረቦችን ጨምሮ ያካትታሉ:

• ከእነርሱ በፊት የመጀመሪያውን መቀያየርን መሳሪያዎች ወደ Risers እና ቅርንጫፎች.
• የጋራ የመለኪያ መሣሪያዎች.
• አፓርታማ ውስጥ ያለውን wirings መካከል ተርሚናሎች ላይ የመጀመሪያው ዘግታችሁ-ማጥፋት እና መቆጣጠሪያ ቫልቮች.
• የቧንቧ, የኤሌክትሪክ መካኒካል እና ሌሎች መሣሪያዎች.

ኃይል ፍርግርግ አጠቃላይ አጠቃቀም የያዘች ሲሆን, ፈጽሟል ነው:

• የግቤት በመሳቢያ እና መሣሪያዎች መቀያየርን.
• መከላከያ, ቁጥጥር መሣሪያዎች, መቆጣጠሪያ መሳሪያዎች.
• የጋራ ቦታዎች የመብራት ሥርዓቶች.
• ፎቅ በመሳቢያ እና switchboards.
• የጋራ ሜትር.
• ጭስ ማስወገጃ ስርዓት, ውስጣዊ ውሃ አቅርቦት, ተሳፋሪ እና የጭነት ሊፍት ጨምሮ የእሳት ማንቂያ ሥርዓቶች, ስለ ለመጫን.
• መዳረሻ በሮች ሰር ዘግታችሁ-ጠፍቷል መሣሪያዎች.
• ውጫዊ ድንበር ጀምሮ መሣሪያዎች ግለሰብ መለያዎች አውታረ.
• ሌሎች የኤሌክትሪክ ዕቃዎች.

የጣቢያው አጠቃቀም ሁነታ specificity

የጋራ ንብረት ክፍል አኖረ ነው እንደ የትኛው ውስጥ ቤት ማስዋብ እና ለምለም ንጥረ ነገሮች ጋር ይገኛል. ይህ በእንዲህ እንዳለ, በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ ያለውን ድንበር መካከል ክፍሎች መጫን አይችልም. አርት ሁለተኛ አንቀጽ መሠረት. 36 ዲ ፍሪኩዌንሲ የጋራ ንብረት ውስጥ የተካተቱትን ተቋማት ውስጥ የሚገኙት የትኞቹ መሬቶች, እንዲሁም የመኖሪያ ህንፃዎች እና ሌሎች ሕንጻዎች ሁኔታዎች ስር እና በሕግ ከወሰነው መንገድ የክፍልፋይ ባለቤትነት ላይ ይገኛሉ.

ጥበብ ውስጥ. 16 የመግቢያ ደንብ ተቋማት የሚገኙት ናቸው ላይ በአሁኑ ሕንፃ ጣቢያ ውስጥ ከክፍሎቹ ባለቤቶች የተያዘ መሆኑን ይሰጣል. ይህ ሕንፃዎች, ተቋማት, መዋቅሮች, ክፍሎች እና ቦታ ላይ LCD ያለውን መግቢያ ፊት ተቋቋመ አቀማመጥ ላይ የሚገኙ ጋር ካጠለቅን, እና አክብሮት ውስጥ የትኛው መካከል ከክፍያ ነጻ የክፍልፋይ ባለቤትነት ወደ ይሄዳል, ከተቀዳሚ ጥናቶች ተሸክመው አወጡ. ድንበር የተቋቋመ አይደለም ከሆነ, ቤት ውስጥ አንድ አፓርታማ ማንኛውም ባለቤት ያላቸውን ትርጉም ላይ መግለጫ ጋር በአካባቢው ኃይል መዋቅር መሄድ ይችላሉ.

የቅየሳ ምዝገባ

በ ምዝገባ ምድር መግቢያ ጀምሮ ያለውን ነገር እውነተኛ ሁኔታ ባለውና የጋራ ንብረት ውስጥ የተካተተ ነው. Nadel ውስጥ በነፃ ባለፈ የተጋራ ባለቤትነት ወደ ላይ የሱን ሰዓት ጀምሮ አፓርታማ ባለቤቶች የቅየሳ ምዝገባ. የተገኙት ወይም አዲስ የተገነቡ ቤቶች እነሱ የሚገኙት የት አካባቢዎች ምስረታ ወቅት ክወና ላይ አውል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወዲያውኑ ለብሶ ወደ የጋራ ንብረት ቀይረዋል. ምዕራፍ. 7 መንግስት አዋጅ №491 መንግስት የማዘጋጃ ቤት ባለ ሥልጣናት መሠረት ከክፍሎቹ ባለቤቶች ወደ ክፍያ የሂሳብ አካባቢዎች በነጻ ይሰጣሉ.

የላቲንን

የአፓርታማ ህንጻዎች አሉ የትኞቹ ውስጥ አካባቢዎች, ባለቤቶቹ: ነገር ግን ደግሞ ሌሎች ሰዎች ጋር ብቻ ናቸው. በዚህ ረገድ, አጥር እና ክልል ግንባታ ውስጥ, ምንባቡ / ቅኔ ማሕሌት በመከላከል, ሌሎች ድርጅቶች እና ዜጎች የፍላጎቶች መጣስ ሊያስከትል ይችላል. እንዲህ ጣቢያዎች ላይ አረንጓዴ ቦታዎች, የመጫወቻ ቦታዎች, driveways, እንዲሁም ርዕሰ ያልተወሰነ ክልል የሚጠቀሙባቸው ሌሎች ነገሮችን ሊሆን ይችላል.
ክልል አንድ easement ጋር ሸክም ሊሆን ይችላል. ስለ ዲ መግቢያ በፊት የነበረ መሆኑን የአቅም, ምድር መብት የባለቤትነት ማስተላለፍ ጋር ማቆም አይደለም. እነርሱ ሕግ ኃይል ወደ ግቤት በኋላ የተጫኑ ከሆኑ, እነሱ ስምምነት ይወሰናል. ይህ ጣቢያ የላቲንን የሚያዝዘው በስጋት ቤት ባለቤቶች እና ተገዢ መካከል ይገኛል. ስምምነት ላይ ለመድረስ ውድቀት በሚከሰትበት ጊዜ, የሙግት ፍርድ ቤት ውስጥ መፍትሔ ነው.

የባለቤትነት Specificity

ይህ አንቀጽ ከ ይከተላል. 36 የቤቶች ኮድ, ከክፍሎቹ ባለቤቶች የተያዙ የጋራ ንብረት ያለውን ድርሻ. ቤቱ አወቃቀር ውስጥ 2 ክፍሎች ይመደባል ነው. ከክፍሎቹ ባለቤቶች የተያዙ ጠቅላላ ንብረት - አንድ የሕዝብ አካላት, ግለሰቦች እና ድርጅቶች, እና በሌላ ባለቤትነት የተያዘ ነው. በቅርቡ, በተመሳሳይ ጊዜ ግን indivisible ነው. አፓርታማ ባለቤቶች በተናጠል አንድ ደርብ ወደ አንድ ምድር ቤት ክፍል እና ሌሎች ነገሮችን እና መሣሪያ ባለቤት አይደሉም. እነዚህ አጠቃልሎ ሁሉ የጋራ ንብረት አስተናጋጆች ሆኖ እንዲያገለግል.

የነገሮችን ስብጥር ውስጥ ለውጦች

ጠቅላላ ቤት ንብረት የራቀውን አይችልም. ይህ አንድ ራሱን የቻለ ነገር እንደ ዝውውር ላይ የተሰማሩ አይደለም. የራቁ እና ንብረት ግለሰብ ንጥረ ነገሮች ተገዢ አይደለም. እነዚህ ሕግ እንደ ነፃ ዕቃዎችን እርምጃ አይደለም. አንዳንድ አባሎች አድሰው (CH. 3, ቁ. 36 LCD RF) ወቅት ግቢ ጋር መያያዝ ይችላሉ. ለምሳሌ ያህል, ናትም ክፍል ቅጥር ግቢ የተሟላ ይሆናል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የመጨረሻው አካባቢ ይጨምራል. ተበጣጥሶ ጊዜ አንድ አዲስ ነገር እንዲህ ያለ ሁኔታ ውስጥ የተሠራ ነው. አፓርታማ ትልቅ አካባቢ ይሆናል, እና ከሦስተኛው ደርብ መጠን ጋር በሚመሳሰል መልኩ ይቀንሳል. ምክንያት እነዚህን እርምጃዎች የጋራ ንብረት ለውጥ እውነታ ጋር, ሌሎች ግቢ ባለቤቶች መካከል ፈቃድ መስጫን እንጠይቃለን. አርት ተገዢ እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች. 36, 44, 46 LCD ፍሪኩዌንሲ. የመጨረሻዎቹ ሁለት ደንቦች ስብሰባ ግቢ ባለቤቶች ቅደም ተከተል ማዘጋጀት. አፓርታማዎች ሌሎች ባለቤቶች ፍቃድ በኋላ በመልሶ ግንባታው መከናወን ይችላሉ.

ሶስተኛ ወገኖች ንጥሎችን በመላክ ላይ

በተጨማሪም ጥበብ ውስጥ በደንቡ መሠረት ፈጽሟል. 36, አጠቃላይ ስብሰባ ላይ 44 LCD ፍሪኩዌንሲ. በስብሰባው ላይ የሚሳተፉ ሰዎች አጠቃላይ ቁጥር አብዛኞቹ በ የተወሰደው ውሳኔ ላይ. በስተቀር n. አመልክተዋል ሁለተኛው አንቀጽ 44 1.1 ክፍል ነው. ይህም ምክንያት ተግባራዊ ባህርያት ሁሉ ነገሮች እንኳ ጥቅም ላይ, ሦስተኛ ወገኖች ሊተላለፉ የሚችሉ ሊዘነጋ አይገባም. እነዚህ በተለይ, አፓርትመንቶች, ሊፍት, ኮሪደሩ, የቧንቧ, ሜካኒካል የኤሌክትሪክና ሌሎች መሳሪያዎች እና ሌሎች ክፍሎች, ሌሎች አካላት ቤት ውስጥ አፓርታማዎች ባለቤቶች መብት አፈፃፀም ለመከላከል ነበር ይህም አቅርቦት መካከል ያለውን አካባቢ ማካተት አለበት, ያካትታሉ.
የማን አጠቃቀም በሶስተኛ ወገኖች ነገሮችን ግቢ ባለቤቶች ፍላጎት ለመጨረሻ ጥቅም ላይ ሊተላለፍ ይችላል የማይጥስ. ለምሳሌ ያህል, አብርቶ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ይህ ንብረት አንድ ገለልተኛ ነገር ሆኖ መቆም አይችልም. ንብረት ክፍል ይመደባሉ አይችልም ቆጠራ ቁጥር. ይህ ጋር በተያያዘ ይህ ሁኔታ ምዝገባ ለመፈጸም የማይቻል ነው. ይህ የጋራ ንብረት ወደ indivisibility ምክንያት ነው.

የፋይናንስ ደህንነት

የመኖሪያ ሕንፃዎች ባለንብረቶች ልዩ የገንዘብ ፈንድ (አርት. 36.1 LC RF) ለመመስረት ይችላሉ. ይህ አማካኝነት ወደ የጋራ ንብረት በማስተካከል እንደሚጨመርበት. ገንዘብ ባንክ ቤት ይከፈታል ልዩ መለያ ይተላለፋል. በዚህ መሠረት በማስተካከል ለ ባለቤቶች አስተዋጽኦች, አወቃቀር ማለት አጠቃቀም የሚሆን ብድር ኪሳራዎች ፍላጎት እንዲሁም, ተቀናሽ ያስፈልጋል መጠን መሠረት ተገቢ ያልሆነ የሞት ግዴታዎች ጋር በተያያዘ የሚከፈለው ቅጣት ከ የተሠራ ነው. የፋይናንስ አስተዳደር በ HOA ወይም ሌላ አገልግሎት ድርጅት አሳልፈው ሊሆን ይችላል. እነዚህ የገንዘብ ድጎማ ናቸው እና የተቋቋመ, አቅጣጫዎች ይልቅ በሌሎች አካባቢዎች ውስጥ እከፍላለሁ አይችልም መሆኑ መታወቅ አለበት.