አንተ ሞርጌጅ ውስጥ በክራይሚያ አሁን የማይንቀሳቀስ ንብረት መግዛት አለባቸው?

ይሁን አሁን ንብረት ለመግዛት? በእርግጥም ይህ ጥያቄ መኖርያ ቤት ለመከራየት ይገደዳሉ ሰዎች ሩሲያውያን መካከል 99%, ይወቅሰኛል. ይሁን እንጂ, አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት ግዢ ሁልጊዜ አትራፊ ኢንቨስትመንት ምርጥ መንገዶች አንዱ እንደሆነ ተደርጎ ቆይቷል.

አንድ ስልት መምረጥ

ንብረት ለመግዛት አለመሆኑን የሚለው ጥያቄ አሁን ምክንያት የአሜሪካ ምንዛሬ በመደበኛነት ላይ የበለጠ ውድ ነው, እና የሩሲያ ሩብል መረጋጋት ላይ መድረስ አይችልም የሚል እውነታ ድርብ አስፈላጊ ይሆናል. ይህ ሁሉ ነገር ቀላል ሊመስል ነበር: የዋጋ ግሽበት ከ ያላቸውን ገንዘብ ለመከላከል የተሻለ መንገድ - አንድ ቤት መግዛት ነው. የእኛን የእምነት ዜጎች መካከል አብዛኞቹ ወደፊት አፓርታማዎች ያለውን ዋጋ ብቻ ይጨምራል እርግጠኞች ነን. ችግሩን በመፍታት ጊዜ ይሁን እንጂ: "እኔ አሁን ንብረት መግዛት ይኖርብኛል?" - የሚከተሉትን ነጥቦች መመርመር ይኖርብናል. ዛሬ አንተ ዶላር, በ ሩብል እና ካሬ ሜትር በሰዓት ወጪ ውስጥ መረጋጋት እርግጠኛ ሊሆን አይችልም.

ባለሙያዎች ዛሬ ለራሳቸው ከፍተኛ ጥቅም ለማውጣት ፍላጎት ላይ ሽፍታ ድርጊቶች ማድረግ እንዳለበት ልብ ይበሉ. ገዢዎች የሚከተሉትን ማስታወስ ያለብን: ምክንያቱም ሪል ኢስቴት ያለውን ቀውስ ዋጋ ውስጥ ይወድቃሉ መሆኑን አትጠብቅ. እና አፓርትመንት ባለቤቶች እና ተቋራጮች ለረጅም ጊዜ ዋጋ መኖሪያ ቤት ውስጥ መነሳት ድረስ መጠበቅ ምንም ጥቅም የለም መሆኑን መገንዘብ ይኖርባቸዋል.

የመጀመሪያ ደረጃ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ቀስ በቀስ በማደግ ላይ ነው

ይሁን አሁን ንብረት ለመግዛት? እርግጥ ነው, አዎን, መቼ አዳዲስ ሕንፃዎች ጋር ይመጣል. በአሁኑ ወቅት እርሱን ሊሆን ይገባል ውስጥ ገንዘብ ኢንቨስት, በዚህ በገበያ ክፍል ውስጥ ተፈላጊነት ተጧጧፈ. ይህ አዲስ የተገነባ ቤት ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ሲሉ አንድ ከባድ ክርክር ነው - የ ገንቢዎች አንድ ጉልህ ክፍል ባለፈው ዓመት ሩብልስ ውስጥ ዋጋዎችን መቀየር ነበር. አንድ ጊዜ በኋላ የግንባታ ኩባንያዎች ብድር ላይ ወለድ መጠን እየጨመረ, ምክንያት ቁሳቁሶች, የምሕንድስና ስርዓቶች እና ጉልበት እየጨመረ ወጪዎች አዳዲስ ሕንፃዎች ዋጋዎች ማሳደግ ምክንያቱም በአንድ ጊዜ ነው, አዎንታዊ ውሳኔ ለማድረግ በጣም ቀርፋፋ መሆን የለበትም.

ዛሬ የሞርጌጅ ይጠቅማል

ሩሲያውያን አንድ ግዙፍ ቁጥር አሁን ሞርጌጅ (2015) ንብረት ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ የሚመለከታቸው ናቸው?

በእርግጠኝነት ለዚህ ጥያቄ መልስ ሊሆን አይችልም. የሞርጌጅ አበዳሪ ፕሮግራሞች subsidizing ውስጥ የመንግስት ተሳትፎ አንድ ፕሮግራም ጀምሯል - በአንድ በኩል, በሌላ በኩል ደግሞ ብድር ላይ የባንክ ወለድ ጨምሯል. እኛ አዲስ ግንባታ ለ ሞርጌጅ ማውራት ከሆነ, ተቀዳሚ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ያለውን ዕቃዎች 11-12% ፍጥነት ላይ ይሸጣሉ. ከሌሎች ነገሮች መካከል አንዳንድ ገንቢዎች ተጨማሪ የመኖሪያ ቤት ወጪ ይቀንሳል ይህም የድጎማ መጠን, በ ውሉ መጠን ለመቀነስ አንዳንድ ሁኔታዎች ሥር ያቀርባሉ. በመሆኑም, በዚህ አውድ ውስጥ, አሁን የሪል እስቴት የሞርጌጅ ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ ልዩ መፍትሔ አለው. ገዢው አንድ አሸናፊ ነው; ይህ ቅናሾች ላይ, እሱ ለረጅም ጊዜ መጠለያ ለማስያዝ ይፈቀዳል ያስቀምጣቸዋል, ይህ ጥራዞች ውስጥ ክፍያ ይቀበላል.

ያም ሆነ ይህ አሁን ሞርጌጅ ውስጥ አንድ ንብረት ለመግዛት አልሆነ ጥያቄ ግልጽ መልስ ይሆናል. ጥር 2015 የገበያ ከላይ ክፍል ውስጥ አዎንታዊ አዝማሚያ አሳይቷል አድርጓል: የባንክ መጠን 16% (ሕንፃዎች - 14.9%) ወደ 20% ከ ወድቀዋል.

ዋጋዎች ግፊት ስር ይሆናል

ላይ ያለውን ሁለተኛ ገበያ ሪል ኢስቴት ገንዘቡም ሁኔታ ነበር. እምቅ ሻጮች አንድ ከፍተኛ ክፍል ሽያጭ ለሌላ ጊዜ ወሰንን እውነታ ቢሆንም, አንዳንድ ምርጫዎች አሁንም ቀጥሏል.

በዝቅተኛ ዋጋ ላይ አንድ አፓርታማ ለመግዛት የሚያስችል ሁኔታ እንዳለ የእስካሁኑ ነው - አንድ አፓርትመንት ምድብ ለ ለመግዛት አንዱ መንገድ ወይም ሌላ, ነገር ግን / y ገዢው ማለት ሻጮች ውሎች ላይ ጫና መብት አለው, በዛሬው ቀላል ምክንያት ትርጉም ይሰጣል. ይህም ቢሆን ሪል እስቴት ዋጋ ላይ ጭማሪ ከጥቂት ወራት በኋላ አንዳንድ ስላልሆነ የቤት ባለቤቶችን, በተራው, የጣሉትን ለማድረግ ተገድዷል ነው. ነገሮች ኢኮኖሚ ክፍል ቅናሽ ምድብ ውስጥ 150 ሺህ መድረስ ይችላል.

የክራይሚያ የሪል እስቴት ገበያ

ዛሬ, ከያልታ, ኬርሽ እና Sevastopol ውስጥ ንብረት ማግኛ ተስፋ ከግምት ሩሲያውያን አንድ ግዙፍ ቁጥር. እጅግ በጣም ጥሩ የአየር ንብረት, ውብ ተፈጥሮ, ሀብታም አፈር - ይህን ሁሉ በቅርቡ ሩሲያ ስልጣን ሥር መጣ ይህን የተወሰነ ጂኦግራፊያዊ አካባቢ ውስጥ የንግድ እንዲያዳብሩ ባለሀብቶች ያበረታታል.

እርግጥ ነው, አንገብጋቢ ጉዳዮች ዛሬ አንድ በክራይሚያ አሁን የማይንቀሳቀስ ንብረት ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ ነው. እኛን ይበልጥ በዝርዝር ውስጥ እስቲ እንመልከት.

ዋጋ እየጨመረ ነው

ኮስት ክሪሚያ ባህሪ ግልጽ ድንበሮች አሉት, ስለዚህ ሁሉም በቂ አይደለም ላይ ማስቀመጥ.

ይሁን እንጂ, ዳርቻዎች አካባቢዎች ልማት ጥግግት ይሰጠዋል, አሁንም ፀሐይ ውስጥ አንድ ምቹ ቦታ ለመውሰድ ጊዜ ነው. በአጠቃላይ, ነፃ አካባቢ አሁንም በዛ, ነገር ግን ይህ ባለሃብቶች ግብይቶች የሰፈራ ለማስተላለፍ ይገባል ማለት አይደለም; የክራይሚያ መሬት ዋጋ ቀስ በቀስ እየጨመረ ነው. በጣም ተስፋ አካባቢዎች (ደቡብ እንደ በክራይሚያ ዳርቻ), እነሱ 99% ወዳሉበት ቀደም ናቸው.

ይህ ጠቃሚ አሁንም የክራይሚያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ለማግኘት ነው

እርግጥ ነው, በክራይሚያ ውስጥ ሪል ኢስቴት ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ ከተለያየ አቅጣጫ ሊታይ ይገባል. ብዙ ይጨንቀኛል ሪፐብሊክ የሕግ ማዕቀፍ ውስጥ ግራ መጋባት, የሪል እስቴት ግብይቶች መካከል ምዝገባ ጊዜ ከተወሰነ መጠን ይጠይቃል ይህም የሩሲያ ሕግ ጋር መስመር ውስጥ መቅረብ ያስፈልገናል. በተጨማሪም ደካማ መሠረተ ልማት ባሕረ: ብዙ ንጥሎች የሶቪየት ጊዜ ጀምሮ መጠገን አልተደረጉም. እና, እርግጥ ነው, የኢኮኖሚ ልማት በመላ ድልድይ መገንባት ይኖርብናል ኬርሽ ስትሬት. ያም ሆኖ ሀገራችን ወደ ሪፑብሊክ accession በኋላ በክራይሚያ ውስጥ ሪል ኢስቴት ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ, ይህ አንድ አዎንታዊ መልስ መስጠት ይቻላል.

እርስዎ ኢንቨስት ለማድረግ የድምፅ አቀራረብ እየተጠቀሙ ከሆነ ብቻ ከያልታ ውስጥ የቤት ባለቤትነት ጥቅም ጋር ሊገዛ አይችልም, ነገር ግን ደግሞ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ለመሸጥ. የ አፓርትመንት በባሕር ዳርቻ ጥቂት መቶ ሜትር የሚገኝ ከሆነ እንዲህ ያሉ ነገሮችን ተፈላጊነት በሚያስደንቅ ሁኔታ ከፍተኛ ነው እንደ ሽያጭ ከ ጥቅም አንድ ሶስቴ ሊሆን ይችላል.

ይህ ግብይቱ በኋላ ወዲያውኑ አከራይቶ የሚችል ሌላ ምክንያት መሆን አለበት በክራይሚያ ውስጥ አንድ ቤት ይግዙ. የክራይሚያ መንደሮች ውስጥ መኖሪያዎች, ቤቶች, ጎጆ ከፍተኛ ተፈላጊነት ተከራዮች መካከል ናቸው, ስለዚህ ይህ ንግድ ለወቅቱ የሚሆን በጣም ጥሩ ገቢ ማምጣት ይችላሉ. የአገልግሎት ደረጃ አሁንም የሚፈልገውን ያህል ቅጠሎች ምክንያቱም እርግጥ ነው, superprofits ላይ, አይቆጠሩም. ይሁን እንጂ ከጊዜ ጋር በዚህ ረገድ ያለውን ሁኔታ ሊቃና ይሆናል.

የ የሕግ ማዕቀፍ አለፍጽምና

የሩሲያ ባሕረ ከተቀላቀሉ በኋላ በክራይሚያ ሪል እስቴትን ለመግዛት እንደሆነ ከግምት ውስጥ አንድ የሕግ መስክ ወደ ሌላው የሽግግር ምክንያት የሚከማቸውን መሆኑን ህግ ውስጥ ክፍተት መኖሩን በተመለከተ እንዲህ መሆን አለበት.

በክራይሚያ ውስጥ አንድ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይት ለማስመዝገብ አንድ እውነተኛ አጋጣሚ በአሁኑ ጊዜ ጠፍቷል, ነገር ግን በዚህ ምክንያት ሪዞርት ተቋማት ለ የሩሲያ ፍላጎት ቅናሽ አይደለም. እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች ውስጥ, የክራይሚያ ከክፍሎቹ ዋጋ ወጣ.

, አጭበርባሪዎችን ተጠንቀቅ!

ይህ በክራይሚያ ሕጋዊ ሉል ላይ ያለውን ግራ መጋባት በአካባቢው speculators አካትተዋል መሆኑ መታወቅ አለበት. የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች ንድፍ ውስጥ ተቀማጭ መስጠት ማን ሩሲያውያን, በአፓርታማዎች እና ቤቶች ባለቤቶች ሆነው የሚያደርግ አጭበርባሪዎች ሰለባ ናቸው, ነገር ግን እውነታው ውስጥ አይደሉም. እውነታ እንዲሁ አፓርታማ ሕጋዊ ባለቤት ነው; በጣም አስቸጋሪ ነው ማን ለመወሰን, መዝገቡ ወደ የተገደበ መዳረሻ ነው ዛሬ ነው. ይህም በግምት ለማወቅ ይቻላል የማይቻል ነው, እና የማይነቃነቅ ንብረት እንደሆነ ማንኛውም encumbrances የሚጣሉ.

ይህ የሚንቀጠቀጡ ሕጋዊ መስክ የክራይሚያ ዳርቻ የነገር ኢንቨስትመንት ይግባኝ አንፃር አደገኛ ይመስላል, እና crooks እርግጥ ነው, ይጠቀሙበታል. የመኖሪያ ሪል እስቴት በጣም ብዙውን ጊዜ በማጭበርበር ነጋዴዎች ርዕስ የውሸት ሰነዶች.

ወደ ሚዲያ መሠረት በመጀመሪያ ማጭበርበሪያዎች የመጀመሪያው ሰነዶች ላይ አስፈላጊውን መረጃ ለመሰብሰብ እና ከዚያም ከእነሱ ቅጂዎች ለማድረግ የተፈቀደላቸው ይህም ያልተለመደ ሁነታ ውስጥ የመመዝገብ, ጠፍቷል ተዘጋ.

ወሰነ ሰዎች ምክሮችን መዋዕለ ገንዘብ በክራይሚያ መካከል ሪል እስቴትን ውስጥ

እርስዎ የክራይሚያ ሪል እስቴት ውስጥ ቁጠባ ኢንቨስት ለማድረግ ወስነዋል ከሆነ, ከዚህ በታች በተሰጠው ምክሮች ይከተሉ.

ሁኔታዎች ውስጥ የወረቀት ንብረት መብቶች መካከል ሽግግር (ምዝገባ ሥልጣን) ላይ የተሰጠ ይሆናል በኋላ አፓርትመንት የሚሆን ገንዘብ ይላካል የት: 1. የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ መጀመሪያ ይጠብቁ. አለበለዚያ, አፓርትመንት ወይም ቤት, ነገር ግን ደግሞ የራሳቸውን ገንዘብ ብቻ ሳይሆን ማየት አይችልም. አጭበርባሪዎችን በ ማንቂያ ላይ ናቸው አስታውስ!

የማይንቀሳቀስ ንብረት በክራይሚያ ውስጥ ኢንቨስትመንቶች ከ 2. proschityvaya እምቅ ጥቅም, ዩክሬን ጋር ግንኙነት ውስጥ እየተበላሸ የሆነ አሉታዊ ሁኔታ ያለውን ተስፋ ለመተንተን አይርሱ. ይህ የደህንነት ዋስትና ነው - ባሕረ ላይ የሩሲያ ሠራዊት ፊት ምክንያቱም በሌላ በኩል, አንተ, አትደናገጡ አያስፈልግህም.

3. የማይንቀሳቀስ ንብረት ዋጋ ተለዋዋጭ ባሕረ እና የገበያ በዚህ ክፍል ውስጥ የንግድ ልማት ተስፋ መጨመር በመተንተን, የ ኬርሽ ስትሬት በመላ ድልድይ ግንባታ አፈፃፀም መከታተል ከጊዜ ወደ ጊዜ አትርሱ. መልዕክቶች ብቻ የመንገድና የባቡር ዓይነት ባሕረ በኢኮኖሚ የበለጸገ ክልል ማድረግ. ኢንቨስትመንት አኳያ በተለይ ተስፋ ወደ በመላ ድልድይ ሆኖ ይቆጠራል Tuzla ደሴት, ሁለት ክፍሎች ወደ ኬርሽ መከፋፈል ያካትታል.

4. የክራይሚያ የንብረት ውስጥ ካፒታል ኢንቨስት ለማድረግ ሳይሆን በአካባቢው ባለሙያዎች መካከል ያለውን አመለካከት ላይ መተማመን መሆን የንግድ እቅድ ማዳበር. እነዚህ ሁሉ የድምፁን እና የሩሲያ የህግ ሥርዓት መንጥሮ አላውቅም, ስለዚህ ጠበቃ ለማግኘት ፍለጋ ውስጥ, የሪል እስቴት ወኪሎች, ንድፍ አንድ መራጭ ዘዴ መጠቀም አለበት.