ሁለተኛ የቤት ገበያ: ጥቅሙንና ጉዳቱን

አብዛኞቹ ሰዎች ሪል ኢስቴት ማግኛ አንዳንድ ስልጠና እና አንዳንድ እውቀት የሚጠይቅ አንድ ወሳኝ ክስተት ነው. ገንዘብ የሚያስፈልገውን መጠን በመሰብሰብ በኋላ, እምቅ ባለቤት በትክክል እሱ የራሳቸው "ደም" ላይ የመኖሪያ ቤት መግዛት ይፈልጋል ምን መገመት ይጀምራል? ምን ይመርጣሉ ዘንድ: አንድ አፓርትመንት አዲስ አቀማመጥ የሚሆን ተጨማሪ ተስፋ ጋር ግንባታ ስር አዲስ ሕንፃ ውስጥ sredst ኢንቨስትመንት? ወይም ደግሞ ሁለተኛ የቤት ገበያ, የት ከፍ አድርጎ "ሜትር" ዛሬ ሊሆን ይችላል ለማግኘት ለመሄድ?

የዚህ ጥያቄ ያለው መፍትሄ የማይንቀሳቀስ ንብረት እና ኢንቨስት ገንዘብ ግዢ ዓላማዎች ላይ ይወሰናል. ለምሳሌ ያህል, የመኖሪያ ቤት ጉዳይ በዓለም አቀፍ ደረጃ, ከዚያም እኛ በግንባታ አዲስ ቤት ውስጥ መዋዕለ ግምት ይችላሉ አይገባም ከሆነ. እና ዛሬ የሚያስፈልጋቸውን አፓርትመንት, ይበልጥ አስተማማኝ አማራጭ ሁለተኛ ገበያ ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ መሆን ከሆነ. ሁለተኛ የመኖሪያ ቤት ጥቅሙንና ጉዳቱን ምንድን ናቸው?

ጥቅሞች

- የ በአንጻራዊ ሁኔታ ዝቅተኛ ዋጋ. በተፈጥሮ, የ "ክሩሽቼቭ" አዲሱ ሕንጻ ውስጥ ቅናሽ መኖሪያ ቤት ይሰጣል.
- የአካባቢ. ድሆች ሁልጊዜ ከእናንተ አካባቢ ቤት ውስጥ ፍላጎት አማራጭ እንዲመርጡ እድል በጣም ብዙ ከተሞች ውስጥ ሁለተኛ የመኖሪያ ቤት ገበያ, ትልቅ ትኩርት ቦታ ላይ ነው.
- ጥገና. አንድ vartiry ሲገዙ ጊዜ አስፈላጊ ከሆነ ወዲያውኑ, ጥገና ማድረግ ይችላሉ. ወደ shrinkage አዲስ ሕንፃ ውስጥ, በቤት ውስጥ ይከሰታል ምንም ስጋት የለም. የጥገና መጠበቅ ይችላሉ - ወይም, አንተ የተገዛ ነበር ይህም ውስጥ በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ አንድ አፓርታማ ውስጥ መንቀሳቀስ ይችላሉ.
- የቤት. ወደ ሁለተኛ ገበያ ላይ ብድር ያህል ቀላል ውጭ ይውሰዱ.
- ጎረቤቶቻችን. ወደፊት ለፊት በየቀኑ ለመነጋገር ነበር ሰዎች ጋር ለመተዋወቅ አጋጣሚ አለ.
- ማስፋፋት. አንዳንድ ደንበኞች በተለይ "ክሩሽቼቭ" ለ መርጠው እና, ስለዚህ, መግደል, አንድ riser ላይ, አንድ ወይም ሁለት ከጎን ፎቆች ላይ ጥቂት አፓርትመንቶች ገዙ "በአንድ ድንጋይ ሁለት ወፍ." አዲስ ቤት ውስጥ እንደ ብዙ, እና ምናልባትም ሌሎች ተመሳሳይ yardage በ አላቸው. እንዲሁም ደግሞ የተሻለ ቦታ ላይ ያላቸውን መስፈርቶች የሚያሟላ መሆኑን ቤት መምረጥ ይችላሉ.

አፓርትመንት ሁሉ በላይ ጥቅሞች ቢኖሩም, ወደ ሁለተኛ ገበያ የሆነ አሉታዊ ጎን አለው.

ድክመቶች

• ሜትር. አንድ አነስተኛ አካባቢ ሁለተኛ ገበያ ከክፍሎቹ ዋና ዋና እንቅፋቶች አንዱ ነው. ሶስት-ክፍል "ክሩሽቼቭ" reprogrammed ይቻላል ከሆነ, ከዚያም አንድ መኝታ ወይም ሁለት መኝታ ቤት አፓርትመንቶች , ሁሉም ነገር የበለጠ የተወሳሰበ ነው. አነስተኛ ኩሽና ብዙውን ጊዜ እንዲህ ያለ የመኖሪያ ቤት ግዢ የሚደግፍ አይደለም የሚጫወት አንድ ወሳኝ ምክንያት, ይሆናል.
• ዕቅድ. በመገናኘት እና ሳያሳውቅ እና የተለያዩ ክፍሎች የተለያዩ ፆታዎች ልጆች ጋር ትልቅ ቤተሰብ የማይመች ናቸው. ይህ ዝግጅት, ቅርርብና እና የራስ ገዝ አስተዳደር ማድረግን ማክበር አይደለም የግል ቦታ, ልጆች እና ወላጆች በጣም አስፈላጊ ነው.
• የግንኙነት. ይህም መላው ቤት ግንኙነት ላይ ተጽዕኖ አይችሉም, እና እነሱም ብዙውን ጊዜ ይተካሉ ያስፈልጋቸዋል.

ደካማ የወልና. ይህ ብዙውን ጊዜ አንዳንድ ጊዜ ደስ የማይል ውጤት የሚወስደው ጭነቶች መቋቋም አይደለም; ጐሰሙትም. ቴሌቪዥን, ማቀዝቀዣ እና ብረት: ይህም በመጀመሪያ ሁለት ወይም ሦስት መገልገያዎችን ለመጠቀም ታስቦ ነበር; ምክንያቱም ይህ የሚያስገርም አይደለም. በደንብ ማሰብ አስፈላጊ ሁሉንም ባህሪያት ከግምት ውስጥ - ምን ለመምረጥ: ሁለተኛ ገበያ ወይም አዲስ ሕንጻ?