ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሊዝ ውል: ንድፍ እና ቅጽ አሞላል. ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሊዝ መቋረጥ ላይ ስምምነት

ቢሮዎች, ምርት ተክሎች - ሕጋዊ አካላት ጋር በተያያዘ ሕጋዊ ግንኙነት አዘውትረው ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ለኪራይ ስምምነቶች መደምደም. በመርህ እና አካላዊ ሰዎች ብዙውን ጊዜ እነዚህን ስምምነቶች ወገኖች ናቸው. እነዚህ ስምምነቶች ዝርዝር ምንድን ናቸው? በምን መዋቅር ውስጥ እነርሱ መቅረብ አለበት?

ይህ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ በሊዝ ውስጥ መንጸባረቅ ይኖርበታል?

የ የቃላት ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ አንድ የሊዝ ማካተት አለበት ምን ከዚያም እንመልከት. በጥያቄ ውስጥ ያለው ውል ውስጥ (ስምምነቶች አማካኝነት አድራሻ ዋና ዋና ርዕሰ ጉዳዮች ያሉ) የንግድ መካከል የግንባታ ግንኙነት የጋራ ልማድ መሠረት, ክፍሎች መገኘት አለባቸው;

- ወገኖች ስሞች ጋር;

- የ ስምምነት ርዕሰ ጉዳይ;

- ግቢ ማስተላለፍ ለ ሂደት ላይ ያለውን ደንቦች ጋር;

- ግብይቱ ወደ መብቶች, ግዴታዎች ፓርቲዎች;

- አንድ የቃላት አጠቃቀም ውል, የግጭት አፈታት, የውል ዕድሳት ያለውን ቆይታ በመግለጽ;

- ዝርዝር ጋር.

ወገኖች ስም በተመለከተ - ሕጋዊ አካላት የተመዘገበው ስሞች ያላቸውን ደንቦች መሰረት እና ስም ውስጥ ያላቸውን ልጥፎች ጋር እነዚህ ድርጅቶች ተወካዮች.

አድራሻውን አካባቢ, የ የቅየሳ ቁጥር, ርዕስ ሰነዶች ላይ ያለውን ውሂብ - ነጸብራቅ ጉዳይ ክፍል ውስጥ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሊዝ ውል ንብረት መረጃ ማካተት አለበት.

ስለንብረቱ ዝውውር ቅደም ተከተል ይህ ድርጊት በታች ለመፈጸም ይመከራል. ወይም ተከራይ ቁርኣን በትክክል ስምምነት በመፈረም ጊዜ የቀረቡ ሲሆን ባለንብረቱ በተራቸው, ይስማማል ነው ይህም ተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ነው ያልሆኑ የመኖሪያ ቦታዎቹን መውሰድ ይስማማል ይህም ውል ላይ የቃላት, መሠረት ላይ: በአንድ በተወሰነ ጊዜ ላይ ያለውን ንብረት ተላልፈዋል.

ዋና ዋና ኃላፊነቶች ጋር ክፍል አስፈላጊውን ጥገና እንዲያካሂድ, የመኖሪያ ቤት አገልግሎት መለያዎች የሰፈራ ኪራይ የቃላት በማድረግ ስለ ለማካተት የታሰበ ነው. መብቶች ላይ ያለውን ክፍል sublease ውስጥ ያለውን ዕቃ አቅርቦት ለማግኘት አማራጮች ይገልፃል የትኛው አቋም, ቋሚ ሊሆን ይችላል ውስጥ, ያዢው መብት በየጊዜው ውል ስር counterparty ስትዘረጋ, ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ሁኔታ ለመመርመር.

በሌሎች ሁኔታዎች - ለምሳሌ, ውል ያለውን ቃል, በውስጡ ቅጥያ ቅደም ተከተል, አለመግባባቶች መፍትሔ የግብይት ወደ ወገኖች መካከል ስምምነት ይወሰናል.

ለምሳሌ, ቲን, ቢን, የባንክ ሂሳብ ቁጥር - ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሊዝ ውል ደግሞ አጋሮች ዝርዝር ጋር አንድ ክፍል ማካተት አለበት. በጥያቄ ውስጥ ያለውን ውል ሕጋዊ ትክክለኛነት ተከራዩ እና የንብረት ባለቤት ተወካዮች ጋር ያላቸውን ፊርማ ያጠፋቸዋል ሁለቱም ቅጂዎች በኋላ የተሰጠው ነው.

አስፈላጊ ውሎች - ሕጉ ደግሞ በጥያቄ ውስጥ ያለውን ኮንትራት ማካተት ይህም የሲቪል-ህግ ስምምነቶች ውስጥ ልዩ የቋንቋ ምድብ ለመመደብ ወሰንን. ይህም ይበልጥ በዚህ አውድ ውስጥ specificity ይቆጥረዋል.

ውለ ወሳኝ ቃላት

የሲቪል ህግ መስፈርቶችን ለማሟላት ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ የሊዝ ስምምነት የሚከተሉትን አስፈላጊ ቃላት ማካተት ይኖርበታል:

- ወገኖች ላይ መረጃ - ያላቸውን ዝርዝሮችን ጨምሮ;

- ኪራይ ነገር ስለ ውሂብ;

- የማይንቀሳቀስ ንብረት አጠቃቀም የክፍያ ትዕዛዝ ላይ መረጃ.

ያላቸውን የተወሰኑ ዝርዝር እንመልከት.

ይህም አንድ ወሳኝ እንደ ሁኔታ ኮንትራት ጎኖች ላይ ያለ ውሂብ: ሽውታና

ኮንትራቱን እነዚህ formulations የሲቪል ህግ ደንቦች መሠረት ላይ ከፍተኛ ሁኔታዎች እንደ ስምምነት ውስጥ መካተት አለበት - ጥበብ መካከል በተለይ የተደነገገው. 432 እና ሲቪል ኮድ 606. ምንም ውል የግል ተሳትፎ አካሄድ ውስጥ ባለቤቱ ወይም ባለይዞታው የተፈረመ ከሆነ, ውል አንድ ሰው ኃይሎች እንዲኖራቸው ስምምነት ወደ የሚገባ መሠረት ቤዝ ማካተት አለበት. ያላቸውን ዝርዝር ውሉን ወደ ወገኖች ላይ ያለውን መረጃ ክፍል ለመያዝ እርግጠኛ ይሁኑ.

ኮንትራቱን አንድ ወሳኝ ሁኔታ እንደ ዕቃ ማከራየት

ሕጋዊ አካላት መካከል ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሊዝ ውሉን ልዩ ባለይዞታው ባልደረባ ይተላለፋል የትኛው ንብረት በትክክል ማቋቋም እንደሚችል መረጃ ይፋ ይሆናል. ጥበብ ውስጥ በተቀመጠው መስፈርቶች መሰረት - እንደ ውሂብ ውል ውስጥ የተሰጠው አይደለም ከሆነ, ባዶ እና ዋጋ ቢስ ይቆጠራሌ. የሲቪል ኮድ 607. ንብረት ላይ የመታወቂያ ዋና መለኪያዎች: በውስጡ አድራሻ, ስም, ቁጥሮች ወይም ክምችት ቁጥር, ለንግግርና ባህርያት, አካባቢ. ሁሉም ማዕቀፍ ስምምነት ውስጥ መካተት አለበት.

የኪራይ ውሌ ወሳኝ ሁኔታ እንደ

የኪራይ ዋጋ - ቀጥሎ ስምምነት ስለገቡ ወሳኝ ሁኔታ ይቆጠራል. የሊዝ ስምምነት ውስጥ ስለ መረጃ ማካተት ጥበብ የተጠበቁት የሕግ የበላይነት, መሠረት ላይ ያስፈልጋል. የሲቪል ኮድ 654. በተጨማሪ, በርካታ ኩባንያዎች ወደ ምልክት መስፈርቶች አንጻር እንዲሁም ምክንያት ዳኝነት ልምምድ በተደጋጋሚ ከታች ያለውን ፍርድ ቤቶች እውቅና ኪራይ መለኪያዎች ያለ የተፃረረ ይህም መሠረት, ክንውኖች አገኘ እውነታ ወደ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ መደበኛ የኪራይ ስምምነት ለማቋቋም እየሞከሩ ነው.

ይህ ኪራይ የሚለውን ቃል, በተራው, በጥያቄ ውስጥ ያለውን ስምምነት አስፈላጊ ሁኔታ ነው መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. ይህ መግለጫ ያለውን የቃላት, አብዛኛውን ጊዜ ተጨማሪ ሁኔታዎች ጋር ይያያዛል መባሉ. ቃል ውል ውስጥ ፍቺ አይደለም ከሆነ ግን, ላልተወሰነ ጊዜ የሚሰራ ይቆጠራል. እነዚህ ጥበብ ውስጥ ሰጥቶአልና ከሕግ ደንቦች ናቸው. የሲቪል ኮድ 610. በዚህ ጉዳይ ላይ, ተጨማሪ ውል ሊጠይቅ ይችላል አግባብነት ስምምነት መሰረዝ ሲሉ - ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ያለውን የሊዝ ለማቋረጥ.

በማንኛውም የተወሰኑ ባህርያት ጥያቄ ውስጥ, ውል ተገዢ ሊሆን እንደሚችል ከግምት ጠቃሚ ነው.

አንድ እንደ ሪል እስቴት በውለ ዒላማ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ በሊዝ

የኪራይ ጉዳይ ውል ባለቤት ሊተላለፍ ይችላል:

- መላው ክፍል;

- አግባብነት ተቋማት ክፍል.

አንድ የተወሰነ ሕንጻ ወይም መዋቅር ያለው ምደባ ሪል ኢስቴት የቴክኒክ ክምችት ኃላፊነት ብቃት ባለሥልጣናት ይታዘዛሉ. የህዝብ መመዝገቢያ ውስጥ ተመዝግቦ አግባብ ምደባ ላይ መረጃ. ደንብ እንደ ሕንፃዎች ሁለቱም የመኖሪያ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ጨምሮ ባህሪያት ናቸው. የ መዋቅሮች, በምላሹ, ክፍል ብቻ ሁለተኛው ዓይነት የተለመደ ምደባ መሰረት ሊሆን ይችላል.

እስቲ አሁን ደግሞ መዋቅር ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ አንድ የሊዝ የተወከለው ይችላል ይህም ወደ ዲግሪ እንመልከት. አግባብነት ስምምነት መልክ ከታች በምስሉ ላይ የሚታዩትን ነገር ጋር የሚስማማ ላይ ሊውል ይችላል.

ነገር ግን, እርግጥ, ዝምድናዎች, ተሳታፊዎች ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ለኪራይ ኮንትራቶች የራሳቸውን ቅርጸቶች መጠቀም ይችላሉ. ይህ እንዲያውም, ጥያቄ ላይ ስምምነት ይመስላል ይችላል? ምሳሌ ውል ያቀናበረው - በሚቀጥለው ስዕል ላይ.

ተጨማሪ ዝርዝር ውስጥ ጥያቄ ውሉን መዋቅር ልምምድ ውስጥ ሊቀርብ ይችላል ይህም ወደ ዲግሪ ማጥናት ይሆናል.

የሊዝ ስምምነት አወቃቀር

በጥያቄ ውስጥ ያለውን ስምምነት አወቃቀር, በአጠቃላይ ውስጥ ሳይገባ ንዲውሉ ግቢ አንድ የሊዝ ግለሰቦች ወይም ወገኖች መካከል ደመደመ እንደሆነ ተመሳሳይ ሕጋዊ ድርጅቶች ናቸው ያደርጋል መሆኑ መታወቅ አለበት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ውል ያለው ዋና ክፍሎች ሊሆን ይችላል:

- በመግቢያው;

- በስምምነቱ ጉዳይ ላይ አንድ ክፍል;

- ኪራይ የማገጃ;

- አጋሮች መብቶች እና ኃላፊነቶች ላይ አንድ ክፍል;

- የሊዝ ቃል ክፍል;

- ንብረት ዝውውር ቅደም ተከተል ላይ አሃድ;

- ወገኖች ኃላፊነት ላይ ዩኒት;

- ለውጦችን ወይም ስምምነት መቋረጥ ላይ ያለውን ክፍል;

- ከአቅም ጉዳዮች ላይ አንድ ክፍል;

- በሌሎች ሁኔታዎች;

- ወገኖች ዝርዝር ጋር አሃድ.

ኮንትራቱን ዝርዝሮች እነዚህ ክፍሎች እንመልከት.

ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ በመግቢያው በሊዝ

ወደ ስምምነት በመግቢያው ላይ በትክክል መደበኛ የቃላት ናቸው. ትወና - እኛ አንድ ናሙና ሊዝ ቅጽ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ, ወደ ስምምነት አባል ክፍል ውስጥ እንዲህ ያለ ባለንብረቱ (ይህም, ስም እና ወኪል አቋም ጽኑ ከሆነ የእርሱ ስም የሚያመለክት) ብለዋል መሆኑን ከግምት ውስጥ ከሆነ እንደ አንድ ሰነድ, እና እንደ ተከራይ መሠረት ላይ - መረጃ ተመሳሳይ አይነት ነጸብራቅ, እኛ ውል ገባ. ቀጣይ - ስምምነት ጉዳይ መሆን አለበት.

አንድ ውል ተገዢ

በዚህ ክፍል ውስጥ, በአሁኑ formulations ሊሆን ይችላል:

- ለሰፈነበት ክፍያ ለማግኘት ጊዜያዊ ክወና አጋር የሚሆን ይሰጣል - እርግጥ ነው, አንድ ስምምነት ኪራይ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ነፃ ያልተደረገ ከሆነ, ይህ እንዲህ ዓይነት ነገር ውስጥ ለማስተናገድ ሲሉ እንደ አድራሻ በሚገኘው ንብረት;

- ክፍሉ እንዲህ ያለ አፈጻጸም ጋር እንዲህ ያለ ሕንፃ ውስጥ የሚገኝ መሆኑን እውነታ - በአንድ የገበያ ማዕከል ውስጥ, ለምሳሌ, ስለዚህ እንዲሁ አንድ የቅየሳ ቁጥር አለው;

- ንብረት አስፈላጊውን የመሠረተ የተገጠመላቸው ነው - ውሃ, የኤሌክትሪክ, የግንኙነት ሰርጦች;

- ያለውን ነገር የሰነዱን አንዳንድ ባለቤትነት መሠረት ላይ ለሰፈነበት የሚያወጣው.

ስምምነቱን ቀጣዩ ክፍል - ኪራይ ለ.

ኪራይ

በአሁኑ የቃላት ሊኖር ይችላል:

- በክፍሉ የሚሆን አንድ በየወሩ መሠረት ላይ የተወሰነ መጠን ያለው ገንዘብ መልክ በተከራይው የሚከፈል ነው;

- በኪራዩ ነገር የሚሆን ክፍያ በወሩ አንድ ቀን በፊት ለባለቤቱ ሊተላለፉ ይሆናል እውነታ;

- የኪራይ ዋጋ ውስጥ እንዲህ ያለ የመገልገያ ያካትታል, እና አልተካተቱም መሆናቸውን - እንዲህ ዓይነት.

መብቶች እና አጋሮች ግዴታዎች

እንዲህ ያሉ ግንኙነቶች መለኪያ ሆኖ አሁን ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል ቅጽ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ, አንድ የተለመደው የኪራይ ስምምነት, አብዛኛውን ለሰፈነበት የሚከተሉትን ግዴታዎች ያስቀምጣል:

- ጥቅም ተስማሚ ሁኔታ ውስጥ ቦታዎቹን ማቅረብ;

- አግባብነት ንብረቶች ተከራዩ ነጻ አጠቃቀም ማቅረብ;

- አስፈላጊ የሕዝብ መገልገያ አገልግሎቶች ክፍል አንድ ወጥ አቅርቦት ማረጋገጥ.

በነዚህ ስምምነቶች ላይ ለሰፈነበት, በሐኪም ያለው መሠረታዊ መብቶች:

- ጊዜ ኪራይ ላይ ያለውን አጋር ከ ይቀበላል;

- ተከራዩ ንብረት እንዴት እንደሚጠቀምበት ማረጋገጥ.

ውሌ ውስጥ የተደነገገው ባለይዞታው, ዋና ዋና ተግባራት:

- ሌሎች ዓላማዎች ንብረት ለመጠቀም;

- የዚህ ተግባር ለመደገፍ;

- ጊዜ በሊዝ ክፍያዎችን ለማድረግ;

- በተቋሙ ደህንነት ኃላፊነት አካላት የሚሾመው;

- ማካሄድንና በመወጣት በፊት, ጥገና - ወደ ዕቃ ባለቤት ጋር እነዚህን ተነሳሽነት ለማስተባበር.

አግባብነት ስምምነቶች ስር ተከራይ አብዛኛውን ጊዜ ወደ ቀኝ አሉዎት:

- ለተፈጠረበት ዓላማ ነገር እንዲጠቀም;

- በስጋት ባለቤት ስምምነት ለማግኘት ሁኔታ ውስጥ sublease ወደ አንድ ዕቃ ማለፍ;

- በውስጡ ድንጋጌዎች የተደነገጉ ጉዳዮች ውል ለማከናወን እምቢ;

- አዲስ ውል በመፈረም ቅድመ-emptive መጠቀም እንደሚቻል.

ስምምነቱን ቀጣዩ የማገጃ - የሊዝ ያለውን ቃል ላይ.

አንድ ስምምነት የቆይታ ጊዜ

በዚህ ክፍል ውስጥ, በአሁኑ formulations ሊሆን ይችላል:

- ውል የተወሰነ ጊዜ ድምዳሜ ነው - መጀመሪያ እና የሊዝ መጨረሻ ወር እና ዓመት በማመልከት;

- አዲስ ቃል አንድ ውል መደምደም ያቀዱ ጊዜ ባለይዞታው ቀናት ወይም ወራት የተወሰነ ቁጥር ያህል ግቢ ባለቤት ያሳውቃሌ ዘንድ;

- አንድ ውል የእርሱ ቃል መጨረሻ ላይ ከሆነ ለረዥም ጊዜ ተደርጎ ነው, ወገኖች መካከል አንዳቸውም ትብብር እምቢ ከፈለጉ አይደለም.

ማስተላለፊያ ተቋማት

በዚህ ክፍል ውስጥ, በአሁኑ formulations ሊሆን ይችላል:

- በስምምነቱ አንድ አባሪ የሆነውን ንብረት, ማስተላለፍ ልዩ ድርጊት መካከል ያለውን እውነታ ማረጋገጫ,

- ይህ ድርጊት ላይ የተወሰነ ነው,

- የተለየ ሰነድ መሠረት - መመለስ ግቢ ያለውን እውነታ ያለውን ማረጋገጫ.

ወገኖች መካከል ተጠያቂነት

ይህ ክፍል ደግሞ በትክክል መስፈርት ነው. የሩስያ ፌዴሬሽን ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ማንኛውም የኪራይ ስምምነት መለያ ወደ ጎን የአሁኑ የሩሲያ ሕግ ተጠያቂ ነበሩ እውነታ ይዞ ተከናውኗል ነው. በዚህ ስምምነት ላይ እንደተገለጸው መሆን አለበት. ከዚህም በላይ አግባብ ክፍል ውስጥ በአሁኑ formulations ሊሆኑ ይችላሉ:

- ሕግ በሚያዘው ሁኔታዎች ውስጥ ሌላው ወገን ላይ ጉዳት ካሳ ለማግኘት;

- የ ስምምነት ድንጋጌዎች መሰረት ቅጣት መክፈል.

ስምምነቱ በተጨማሪም በውስጡ ማሻሻያ ወይም መቋረጥ ላይ አንድ ክፍል ሊያካትት ይችላል.

ከማሻሻያ እና የውል መቋረጥ

በአሁኑ የቃላት ሊኖር ይችላል:

- የ ስምምነት በተዋዋይ ወገኖች መካከል ስምምነት ሊቀየር መሆኑ;

- ኮንትራቱን እንዲህ ያለ ሁኔታ ውስጥ ሽምግልና በማድረግ ሊቋረጥ ይችላል እውነታ.

ይህ ክፍል ደግሞ እንዲህ ያለ ሁኔታ ውስጥ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሊዝ መቋረጥ ላይ ስምምነት ነው ይህም በአሁኑ አቋም, ሊሆን ይችላል. ይህ ሰነድ በተጨማሪም መብቶች እና ግዴታዎችን ሊያካትት ይችላል, የሲቪል ኮድ መሠረት የተዘጋጀ ነው. ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ኪራይ መቋረጥ ላይ ስምምነት በተዋዋይ ወገኖች ምንም ዓይነት የጋራ የይገባኛል እንዳላቸው እውነታ ማረጋገጫ ይሆናል.

ኃይል ከአቅም ላይ ክፍል

የሰነዱ ይህ ክፍል በአሁኑ የቃላት ሊሆን ይችላል:

- የ ወገኖች ሁኔታዎች ውስጥ ውል አፈጻጸም ተጠያቂ አይደሉም እውነታ ከአቅም ;

- ውሌ ስር ግዴታዎች ፍጻሜ ውሎች ከአቅም ጉዳይ ላይ ተወስዷል ናቸው;

- የ እርምጃ ከአቅም ጋር አንድ አስቸጋሪ ሁኔታ ከሚያሳዩ ወገን ወዲያውኑ ይህ ስለ አጋር ማሳወቅ አለበት ነው.

ውለ ሌሎች ደንቦች

ከላይ የቀረቡት ክፍሎች, በ ውሎች እና ሁኔታዎች ስር ይመደባል በላይ ውል ሌላ ሊራዘም ይችላል. በተለይም ህጋዊ ጊዜ ውስጥ Rosreestra ውስጥ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ በሊዝ የተመዘገበው መሆን ያለበት በዚያ ከወሰነው ይቻላል. ግንኙነት አካላዊ ሰዎች ውሰድ በተለይም ውስጥ - በአጠቃላይ, ይህን ሂደት አያስፈልግም. ነገር ግን እንኳ ብዙ ዜጎች ያምናሉ መሆኑን የሊዝ ምዝገባ Rosreestra ውስጥ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ - የህግ ኪራይ የሆነ እጅግ የተወደድህ ገጽታ. ስለዚህ, ተግባራዊነቱን ያለውን አስፈላጊነት ላይ ያለውን ድንጋጌዎች ውል ውስጥ ቋሚ ሊሆን ይችላል. እንደ ደንብ ሆኖ, Rosreestr ውስጥ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ አንድ የሊዝ በመውሰድ በፊት, ይህ የተደግፉ መሆን አለበት. ተስማሚ formulations ደግሞ ስምምነት ላይ መገኘት ይችላሉ.

አሻራ አጋር

ስምምነቱ በተጨማሪም አጋሮች ዝርዝር መንጸባረቅ ይኖርበታል. ሁሉም ክፍያዎች በማድረግ እንዲሁም, ግብይቱ ወደ ወገኖች ለይቶ ለማወቅ አስፈላጊ ነው - ከላይ እንደተጠቀሰው, ይህ ቲን, ቢን, በአሁኑ መለያዎች ላይ ውሂብ ሊሆን ይችላል. በጽሑፍ ውል ተያይዞም መግባት መሆኑን ድርጅቶች ተወካዮች የተረጋገጠ. ያም ማለት, ያላቸውን ፊርማ, እንዲሁም አግባብነት ድርጅቶች ማተሚያ አኖረ.