ሆቴል Volgograd - አትራፊ ከአሁን በኋላ!

በ 2010 ውስጥ, Volgograd ክልል አስተዳደር በኩራት በ 2018 የፊፋ 2018 የእግር ኳስ ሻምፒዮና ማስተናገድ ይሆናል አስታወቀ እና የቱሪስት በዚህ መሠረት ላይ በክልሉ ውስጥ ሂደቶች ገቢር. የዚህ ዜና መዘዝ በ Volgograd ውስጥ, አዲስ ሆቴል የተገነባው ይሆናል ዘንድ መግለጫ, እና እንዲያውም ከአንድ በላይ, ወይም እንዲያውም አሥር የለም; እዚያ ብቅ ጀመረ.

እስከዛሬ ድረስ, ከተማ ቀደም ሲል አያዎ ይህ ቁጥር ሻምፒዮና ከ 3 እጥፍ የሚሆን ሥፍራዎች አንድ አለመኖር የበለጠ እንደሆነ ነው 41. ነባር ጋር 16 ሆቴሎችን ለመገንባት አቅዶ ነበር. 6500 ቆይታ 7500 መቀመጫዎች መግለጫ ጀምሮ የሚሰራ ሆቴል ማቅረብ, እና 1000 ላይ የቀሩትን ቦታዎች 5 አዲስ ሆቴሎች ቢበዛ ማቅረብ ይችላሉ.

ባለሀብቶች እና ግንበኞች ያለው ብሩህ ለራሱ ዙሪያ ሻምፒዮና ይፈጥራል ይህም ቡም, ለማነሳሳት እና ያህል ማድረግ, እና ያላቸውን ገንዘቦች ክፍል ለመመለስ ተስፋ, እንደተገለጸው በላይ ቱሪስቶች የሆነ እጅግ የላቀ ፍሰት ይጠብቃሉ. አዲስ ሆቴሎችን ገበያ ያለውን ሻምፒዮና በፊት ለማያውቅ ይሆናል እንደሆነ መታወቅ አለበት - ቱሪስቶች እና በቂ በላይ የሚገኙ የንግድ መንገደኞች የአሁኑ ፍሰት. ከተማ ውስጥ አማካይ ሰፈራ መጠን በዓመት ዙሪያ 30-40% ሲያንዣብብ. ይህ በአማካይ ክፍል ጋር 100 ክፍሎች ሆቴል 3000 ሩብል ወጪ ማለት ነው. በተቻለ RUR 109,5 ሚሊዮን ማድረግ ለሚያስተዳድረው .. 27.5 ሚልዮን. ሩብልስ ዓመታዊ ከፍተኛው. በመካሄድ ላይ ቀውስ አውድ ውስጥ ከፍተኛ ዋጋ, ሁኔታው ሰፈራ ተመኖች ላይ ጉልህ ተፅዕኖ እንደ ሆቴል ማሻሻል አይችልም.

ምን በንቃት ሻምፒዮና ዋዜማ ላይ አዲስ ሆቴል ግንባታ ላይ ሥራ ይዞ, ዘመናዊ ኢንቨስተሮች በመመራት ነው? የ ሻምፒዮና ለአንድ ወር የሚቆይ ሲሆን ይህም ወቅት እሱ ያላቸውን ኢንቨስትመንት ካለዉ ችሏል መባሉ. ውስጥ, አዲስ ክፍሎች አንዱ ግንባታ ልብ የ 4 * ሆቴል , ወጪ 2.4 ሚሊዮን ሩብልስ ሳለ 1.6 ሚሊዮን ሩብልስ ውስጥ ሆቴል 3 * ውስጥ ያለውን ክፍሎች. ከተማ ማዕከል ውስጥ 150 ክፍሎች, ክፍል 3 * ጋር አዲስ ሆቴል እንበል. ምንም ጥርጥር የለውም, አንድ ስኬታማ ይሆናል እና 90-95% ላይ ይጫናል. እንዲህ ያለ ሆቴል ውስጥ አንድ ቦታ አማካይ ዋጋ ከ 3,500 ሩብልስ ነው. ($ 113). ቀላል የስላት ስሌቶች አካሄድ ውስጥ ያበርዳል እንደ አንድ እምቅ ባለሀብት, የመኖሪያ ወር ያህል ሚሊዮን 12 እስከ ሻምፒዮና ለማግኘት. ወደ እንግዶች ደግሞ ሆቴል ውስጥ ይበላሉ እና ተጨማሪ 2.5 ሚሊየን እንደሚያመጣ ደግሞ እንበል. እንዲህ ያለ ከፍተኛ ገቢ ደግሞ ግብር, ደምወዝ, ክፍያዎች, መጠን መቀነስ ይኖርበታል ልዩ ልዩ ወጪዎች , ወዘተ, ይሁን እንኳ 14.5 ሚሊዮን ሩብልስ ላይ ባለፈው ወር ውስጥ ተገኝቷል. ባለሀብቶች 240 ሚሊዮን ወጪ ይህም ሆቴል, ካለዉ. ወደ ሻምፒዮና ወቅት አይሳኩም.

ከላይ የሆቴል ፕሮጀክቶች initiators ሁኔታ አብዛኞቹ ፍጹም በሆነ መረዳት እና ሻምፒዮና የጊዜ ገደብ ዋጋ ማለት ይቻላል ሁለት ጊዜ መጨመር ይቻላል እውነታ ላይ መታመን. ነገር ግን ቤጂንግ ውስጥ የኦሎምፒክ ክስተቶች, ለንደን ውስጥ ንጉሣዊ ሠርግ, ይህ እንዲያው መንገድ እንደሆነ አሳይተዋል. ለንደን ውስጥ ሆቴሎች ጋር ሮያል ሠርግ ሁኔታ ወቅት, ይህ Volgograd ውስጥ ያለውን ሁኔታ ጋር የሚመሳሰል ነበር; ይህም አገልግሎቶች አቅርቦት በከፍተኛ ፍላጎት መብለጥ እንደሚችል ይጠበቃል ግን ክፍሎች መካከል አብዛኞቹ ግን እርሱ ዋጋ በተመሳሳይ ከፍተኛ ደረጃ ላይ ነበሩ, እና እንዲያውም አንዳንዶቹ ከፍ ተደርጓል ነበር. በዚህም ምክንያት ከፍተኛ ዋጋ ወደ ከተማ ወደ ጎብኚዎች ክፍል ጎዳናዎች ላይ ድንኳናቸውን ነቅለው ወሰንን. ሰፈራ ሆቴሎች የይዘቶቹ አንድ ደረጃ ንጉሣዊ ሠርግ ሳምንት ጊዜ በከፍተኛ ደረጃ ቀንሷል. በዋና ውስጥ ሆቴሎች ባለቤቶች መካከል የፈየደላቸው 2008 ውስጥ የኦሎምፒክ ጨዋታዎች, ወቅት, ጨዋታዎች ላይ ትንሽ ተጨማሪ ይጠበቃል ቱሪስቶች መካከል ከግማሽ በላይ መጣ. በዚህ ምክንያት, ዋጋዎች ያደጉ ይህም የሆቴል ክፍሎች, በአሥር ሺዎች የሚቆጠሩ, ባዶ ቀረ. ወደፊት hoteliers, ብዙ ቱሪስቶች ሆቴሎች ውስጥ የመኖርያ ቤት ዋጋ ይጨምራል ውስጥ ማየት መሆኑን ሐቅ የምናውቅ መሆን ብቻ ያላቸውን የተያዙ ቦታዎች አሳልፎ መስጠት ይገባል.

ወደ ሻምፒዮና ዋዜማ እጅግ የተሳሳቱና ነው ብቻ ላይ ሆቴል ለመገንባት: መደምደሚያ ቀላል ነው. ባለሃብቱ በላዩ ላይ ለረጅም ጊዜ እና ከባድ ሥራ ሆቴል ለመገንባት አቅዷል ከሆነ ይሁን እንጂ, ከዚያም የሚከተሉትን ችግሮች ዝግጁ መሆን አለበት:

• ስለ payback ጊዜ ሆቴሎች 3 * - 8-10 ዓመት, 4 * ሆቴሎች - የቀረበ, 12 ዓመት ከ እና ከዚያ በላይ የዋጋ ግሽበት ማለት ይቻላል ዜሮ ይሆናል;
• በ ሆቴሎች ምድብ ውስጥ 3 * እና 4 * ተቀባይነት ሁኔታዎች, መሠረተ ልማት እና ሰራተኞች ላይ ሊያድን - ርካሽ ሶፋ, አንድ የፕላስቲክ ቱቦ እና ምንም ከፍተኛ ትምህርት ጋር አስተዳዳሪ ከፍ አድርጎ Stars አመዳደብ ማለፍ እና ለማግኘት አይፈቀድለትም;
• በጣም አስከፊ ውስጥ ሠራተኞች ጋር ያለው ሁኔታ - ቢያንስ መቀበያ, አገልግሎት መምሪያ እና ሠራተኞች የሬስቶራንቱን እንግሊዝኛ ተናጋሪ ሠራተኞች ጋር የበቃው በጣም ውድ ነው ማለት ይቻላል የማይቻል ይሆናል. ለዚህ ጉልህ ይጨምራል ሠራተኞች አይነት እና ስለ ዋጋ, እና ጥራት ጨምሯል ፍላጎት አውድ ውስጥ, በተቃራኒው, ይቀንሳል;
• ፍላጐት በገበያው ውስጥ አረጋግጠዋል ምንም አዲስ ሆቴሎችን እና ሆቴሎች, ይሆናል - አንድ ታማኝ ሲጠራቀሙ ከሆነ የደንበኛ መሠረት ትልቅ ጭነት ላይ መተማመን አስፈላጊ አይደለም;
• ከተማ ውስጥ ሆቴል ገበያ አስቀድሞ የተከፈለ ነው - ብቻ ረጅም ወይም ውድ የማስታወቂያ dempingovyh ዋጋ ይጠቀማል የራሱን ክፍል ለማሸነፍ;
• እንግዶች ዓይን ውስጥ ካሉ ትልልቅ ስሞች እጥላለሁ. ለምሳሌ ያህል, ul ላይ Volgograd ውስጥ 2 ዓመት ለ. Profsoyuznaya, ኩባንያዎች ሂልተን ቡድን "ሠንጠረዥ" በ 13 ሆቴል ሃምፕተን የተገነባው ይሆናል. ይህ እውነታ ወደፊት ሆቴል አጠቃላይ መመሪያ ያዘጋጃል - ሂልተን ሁልጊዜ preium-ክፍል እና ዋና አገልግሎቶች ነው, እነርሱም ለመወዳደር መቻል አለበት, ወይም በቀላሉ መሄድ አይችልም ነበር.

መደምደሚያ ላይ, እኛ Volgograd ክልል የቅርብ ጊዜ ጥናቶች, በጣም ይደብራል ኢንቨስትመንት እና የንግድ አካባቢዎች አንዱ መሰረት መሆኑን ልብ ይበሉ. የ የሆቴል ኢንዱስትሪ ነው እና ዛሬ ከውጭ ነው የሚያደርገው. አንድ ሆቴል ለመገንባት እና ስለ ያስባሉ በፊት marketer ጋር ማማከር, በየዓመቱ በአማካይ የ 10% ላይ ተቀማጭ ገንዘብ ማስቀመጥ, ወይም 4-5 ዓመት payback ጊዜ ጋር አንድ ቢሮ ሕንፃ ለመገንባት የበለጠ አትራፊ እና ቀላል ሊሆን ይችላል?