በደረጃ መመሪያዎች እና ምክሮችን አንድ እቅድ, ደረጃ: እንዴት እስከ መሬት አንድ የግንባታ ንግድ ለመጀመር

ግንባታው የንግድ ዋናው ጥቅም - የ ከመቼውም ጊዜ እያደገ ተፈላጊነት ፊት. በየቀኑ በርካታ ደንበኛ ሊሆኑ የሚችሉ እንሰሳት ቤት የመትከያ ማድረግ, የጥገና ሥራ ለማድረግ ተቋራጮች በመፈለግ ወይም ነባር ሕንፃ ዙሪያ አጥር በመጫን ላይ ናቸው. እርግጥ ነው, ብዙዎች ራሳቸውን ወደ ሥራ ላይ የሚወስዱ ጠንካራ ወሲብ, ተወካዮች, ነገር ግን መስታወት, ቱቦዎች ምትክ እንዲሁም የካቢኔ ግንባታ ያለውን ጭነት የሚመሠረተው ሰው ሁሉ አሉ.

አንድ የግንባታ ንግድ ለመጀመር, እና ምን ጥቅምና ጉዳት ሊኖረው ይችላል ወጥመድ በዚህ መስክ ውስጥ አንድ ነጋዴ, እና ተጨማሪ ውይይት ይሆናል እንዴት እንደሆነ ለማወቅ. እያንዳንዱ አንተርፕርነር ማስታወስ ያለበት ዋናው ደንብ - ገንዘብ ለመክፈል ፈቃደኛ ማንኛውም ደንበኛ ወደ ሊከለከሉ አይገባም.

የገበያ ጥናት

ስለዚህ: እኔ እንደ የግንባታ ንግድ እንደ አካባቢዎች ውስጥ እጁን ለመሞከር ሐሳብ ገባኝ. የት ለመጀመር? የግብር ቢሮ ማጣቀሻ ጋር እንደሆነ ብዙዎች. አይ! ዝርዝር የገበያ ጥናት ጋር የተያያዘ ከባድ መሰናዶ ሥራ ጋር.

በአሁኑ ጊዜ አንድ አፓርትመንት ወይም የግል ጎጆ እንደ አንድ ቤት ለመሥራት ዝግጁ በርካታ ኩባንያዎች ይከፈታል.

ተወዳዳሪዎች በገበያ ውስጥ ሲሠሩ የቆዩ ድርጅቶች ማገልገል እንደሚችል መረዳት ይገባል ሁሉ ህልም ያለው አንተርፕርነር አንድ አመት አይደለም. ይህ ደንበኞች እና አቅራቢዎች-አጋሮች ያለውን እምነት አለን ማለት ነው. ስለዚህ, ብቸኛው ትክክለኛ ውሳኔ - "ከሕዝቡ." ውጭ መቆም አመራር መጠን ዕዳ ካፒታል ውስጥ ወይ ገልጸዋል ወይም የግንባታ ወደ አይጠቁሙም አዲስ አቀራረብ ውስጥ መሆን አለበት.

ምዝገባ እንቅስቃሴዎች

እንዴት አንድ የግንባታ ንግድ ለመጀመር? የገበያ የተሟላ ትንታኔ ለማግኘት ይፋዊ ምዝገባ ተከትሎ መሆን አለበት. በጣም ተስማሚ ቅጽ አንድ የተወሰነ የተጠያቂነት ኩባንያ ነው.

ከዚያ አንድ ተስማሚ የኩባንያ ስም ምርጫ መቀጠል ቢሮ ቦታ የተፈቀደለት ካፒታል ፍጥረት እና ምርጫ መሥራቾች መካከል ከፍተኛውን ቦታ መፈለግ ይችላሉ. ለእያንዳንዱ ንጥል - ዝርዝሮችን.

እንዴት እስከ መሬት አንድ የግንባታ ንግድ ለመጀመር: አንድ ዕቅድ

1. ልዩ እና የሚታወቅ ስም ጋር.
2. ኩባንያው ቢሮ ደንበኞች አንድ ተደራሽ ቦታ ላይ ይገኛል ጋር.
3. ኩባንያው ያላቸውን የተረጋጋ ሥራውን ለመጀመር አይችሉም ነበር ይህም ያለ መስራቾች ወይም ጅምር ካፒታል ኢንቨስት ወደ ስልጣን ዋና ከተማ ጋር.
4. እያንዳንዱ መስራች ያለውን ፓስፖርት, አካባቢ ላይ ያለውን መረጃ, እንቅስቃሴ, እንዲሁም ድርሻ ካፒታል መጠን እና ምስረታ ዘዴ - አንድ ኩባንያ ምዝገባ የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ስብስብ ጋር.

እነዚህ ሁሉ ድርጊቶች ራስህ የሚደረገው ወይም ባለሙያዎች እርዳታ ለማግኘት መጠየቅ ይችላሉ.

ሙያተኛነት እና ድርጅታዊ ችሎታ. ምን ይበልጥ አስፈላጊ ነው?

እንዴት ከባዶ የንግድ መገንባት መጀመር እና ስኬት ለማሳካት? በዚህ ጉዳይ ላይ ሊተመን ልምድ ነው. ይሁን እንጂ, አንዳንድ ችግሮች ብቻቸውን ይጠፋሉ. እናንተ ስታትስቲክስ የሚያምኑ ከሆነ, ጀምረዋል የነበሩ በርካታ ሰዎች አሁንም ከባዶ በዚህ አካባቢ ራሳቸውን መገንዘብ እና, ቢሆንም የንግድ መሰላል ላይ በጣም ከፍተኛ ወጣ.

ድርጅታዊ ችሎታ, አንድ ባለሙያ ቡድን ለመፍጠር ማንኛውም አጋር ወይም ደንበኛ ጋር አንድ የጋራ ቋንቋ ለማግኘት ችሎታ - እነዚህ ስኬት ዋነኛ ግብዓቶች ናቸው.

ወይ ብቻውን ወይም ተጨማሪ ኩባንያዎች ጋር - በተጨማሪ, ይህ ሥራ ይከናወናል እንዴት መወሰን አስፈላጊ ነው. ስለዚህ, ባለሙያዎች አስተያየት የመንገድ ግንባታ እንቅስቃሴ መጀመሪያ እንኳ አቀፋዊ ፕሮጀክት በማንኛውም መደገፍ እና ቢያንስ አንዳንድ ትርጉም ትዕዛዝ በሌለበት ሁሉ በተቻለ መጠን ድጋፍ መስጠት መቻል ጥሩ አጋሮች እና ጠንካራ ስፖንሰር ጋር መሄድ የተሻለ እንደሆነ ይስማማሉ.

ብሪጌድ

እንዴት የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ውስጥ ከባዶ የንግድ ለመጀመር? አንድ ያለፈ ክህሎት ሠራተኞች ማግኘት ይኖርብናል. ይህ የሙያው የዓለም ፍላጎት እውቅና ነው.

አንድ ታላንት ገንዳ ያለው አንድ ትልቅ ድርጅት, ስንብት የሚደርስ ማንኛውም ይሉኝታ ሠራተኛ እርምጃዎች ላይ ሊተገበር ይችላል, ምንም ነገር በዚህ ጉዳይ ላይ መፍራት. ነገር ግን አንድ ትንሽ ኩባንያ, የ ስፔሻሊስት ያለ ቀሪ, ምክንያቱም ያመለጡ ቀነ መካከል ትዕዛዞች ሊያጡ ይችላሉ.

አዘጋጅታ ቡድን እንቅስቃሴ መጀመሪያ ላይ ተሰብስቦ አልተደረገም ከሆነ ስለዚህ, ይህ አስፈላጊ አይደለም, እና ወደ ሥራ ያገኛሉ.

በነገራችን ኩባንያው መስፋፋት ጋር መጤዎች ለመሰብሰብ ከዚያም ቡድን መሠረት ብቻ ነው ጥሩ ችሎታ ያላቸው ሠራተኞች አስፈላጊውን ለማጠናቀቅ, እና.

አንድ ዘመናዊ የገበያ ኢኮኖሚ ማዕቀፍ ውስጥ በፍጥነት እና በብቃት ሁሉንም ነገር ማድረግ አለብን. ይህ ትናንት ስፔሻሊስት ወዲያውኑ እቅድ ተግባራዊ ለማድረግ መቀጠል ይኖርበታል የሚመለመሉ ነው.

በዚያ ሰራተኞች መስፈርቶች በማስጨነቅ ሕንፃ ኃላፊነት, ነገር ግን ደግሞ ረጅም ሂደት ብቻ ስለሆነ. ስንጥቅ ወይም ጠውልጎ መልክ በኋላ, ማሳጠር መጥቀስ አይደለም - ይህ ቤተሰብ ዕቃዎች አንድ ተራ ዝቅጠት አይደለም.

ባልደረቦች

እንዴት የጥገና እና የግንባታ ንግድ ለመጀመር? ማንኛውም ተወዳዳሪ አካባቢ ባለሙያ መስተጋብር ይጠይቃል - ከዚህ አንጻር, በመጀመሪያ ሥራ ቅደም ተከተል መተግበር ላይ, ለራሳቸው አልተገኙም ትኩርት ያለውን የታቀዱ ተግባራት ስለ ባልደረቦች ማሳወቅ አለባቸው ማስተር ፕላን ጋር እሰር, ፕሮጀክት የማስተባበር, ግንኙነቶች, ግንኙነት, ወዘተ ...

ልማት በሕግ ጋር በጥብቅ መሰረት መከናወን አለበት ምክንያቱም በድንገት የሚፈልቅ ወጥቶ, እንደ መዋቅር ሁኔታ ግንዛቤ ሙሉ እጥረት እንደ ትልቅ ችግር ሊያስከትል ይችላል.

የፋይናንስ ክፍል

እንዴት ነው ከመሬት ተነስተን አንድ የግንባታ ንግድ ለመክፈት? እኛ ባለሀብቶች ጋር ለመነጋገር እና ከእነርሱ ጋር የመጀመሪያ "ከሚኖረው" መወያየት ይኖርብናል.

ስለ 12 ሚሊዮን ሩብልስ የኢንቨስትመንት ወጪ ዋጋ. ልዩ መሣሪያዎች, ንድፍ ሰነድ ልማት, እንዲሁም የጂኦሎጂ እና ክብነት ጥናቶች በርካታ ቤቶችን ማግኛ እና ሊዝ ያካትታል. መሣሪያዎች እና የስራ ልብስ ላይ ገደማ አንድ ሚሊዮን ሩብልስ ማሳለፍ አላቸው. የቢሮ ኪራይ ገደማ 150,000 ሩብልስ ወጪዎች. / ዓመት. . 200 000 ሩብልስ / ዓመት, እንዲሁም የአባልነት ክፍያ, ማስታወቂያ እና ማስተዋወቅ እንቅስቃሴዎች - - በተጨማሪ, ጉዞ እና መዝናኛ ወጪዎች ማሰብ ይኖርብናል 100 000 ሩብልስ / አመት .. ጠቅላላ ጅምር-እስከ 13,45 ሩብል ጋር መጠን ያስከፍላል.

ገቢ እና payback ለማስላት, አንድ አነስተኛ የግንባታ ኩባንያ ትርፋማነት መካከል ስታትስቲካዊ አማካይ ዋጋ ጋር ራሳቸውን ማስታጠቅ ይኖርብናል. በከተማዋ ውስጥ, ይህ ጠቋሚ መሆን እና 100%, ነገር ግን ብቻ ጀማሪ እዚህ ሥር መውሰድ ዘበት ነው ይችላሉ. በቅናሽ የርቀት ቦታ አይደለም በላይ 25-30 ከ% ማቅረብ የሚችል ነው. ትዕዛዞች ደግሞ በአሁኑ ናቸው, ነገር ግን ጉዞዎች ብዙ ይጠይቃሉ. በዚህም ምክንያት በ 20 ወራት ውስጥ payback ያሳያል እንደ በሩሲያ ውስጥ አማካይ ህዳግ, 60% ነው. ይሁን እንጂ በጣም ክፍል የክረምት ወደ የምትልበትን ንብረት መሆኑን ማስታወስ.

ፈቃዶች

እንዴት አንድ የግንባታ ንግድ ለመጀመር? ግንበኞች ያለውን ራሳቸውን የሚያስተዳድሩ ድርጅት ለመቀላቀል ውሳኔ ጋር. አንተርፕርነር, በዚህ ቅጽበት በማስወገድ, 5000 ሩብል ቢያንስ አንድ ጥሩ መክፈል አለባችሁ. SROs ገባ እያንዳንዱ ኩባንያ በክልሉ ውስጥ የአካባቢው ባለ ሥልጣናት የተዘጋጀው አስተዋጽኦች, የሚከፍለው (ግን እነሱ ትንሽ ይሆናል አጠራጣሪ ነው). ለምሳሌ ያህል, ብቻ የካሳ ፈንድ 400 000 ሩብልስ ይጠይቃል. በዓመት. ሁሉም የሲቪል ድርጅቶች ያሉ ወጪዎች መቋቋም መቻል ናቸው; ስለዚህ አብዛኛውን ጊዜ ከፊል-ሕጋዊ ሥራ ይመርጣሉ.

በ CPO በሚከተሉት ድርጅቶች ውስጥ አይጠየቅም በመቀላቀል:

• ግንባታ እና የማን እንቅስቃሴ ብቻ መታደስ እና ህንጻዎች እና መሸጫዎችን መካከል ጌጥ ያካትታል ጥገና ኩባንያ;
• መስኮቶች እና በሮች: ክብደቱ ቀላል ግንባታ ጭነት በማከናወን ግንባታ እና የመጫኛ ኩባንያ.

እንዴት አንድ የግንባታ ንግድ ለመጀመር? የሚከተሉትን ደረጃዎች መካከል ተከተል አፈጻጸም ጋር:

1. ወረቀት ስብስብ ግንባታ ለመሳተፍ.
2. የእርስዎ የፈቃድ ንድፎችን የተለያዩ ዓይነት መንደፍ.
3. ፈቃድ ማግኘት የምሕንድስና ተፈጥሮን ጥናቶች መምራት.

እንዲሁም የፌዴራል አገልግሎት እና ድንገተኛ አስተዳደር ቢሮ መጎብኘት ይኖርብዎታል.

ግንባታ ጸንታችሁ ምንድን ነው?

አንድ በጣም ልዩ ወይም በሰፊ አነስተኛ የግንባታ ንግድ መክፈት ይችላሉ. የት ለመጀመር? ህዝብ በ ጠየቀ አገልግሎቶች ክልል ላይ ይወስኑ. በመሆኑም የግንባታ ጽኑ ይችላል:

• የተለያዩ ህንጻዎች እና መዋቅሮች አንድ ክፍል ሆኖ, እና "turnkey" መገንባት;
• ጥገና እና የመጫን ሥራ ላይ የተሰማሩ;
• ማሽነሪዎች, መሳሪያዎች እና የግንባታ መሣሪያዎችን ማከራየት;
• ፕሮጀክቶች ለማሳደግ;
• የግንባታ ማቴሪያሎች ውስጥ የንግድ.

እንቅስቃሴ አድማስ ስፋት ለመጀመር የሚያስፈልገውን ባለሀብቶች ቁጥር ላይ ቀጥተኛ ተፅዕኖ አለው.

አስፈላጊውን ሠራተኞች

ኮንስትራክሽን ኩባንያ ያለ ማድረግ አይችልም:

• አርክቴክት ወይም ንድፍ;
• የሒሳብ;
• ሰራተኞች;
• በአቅራቢው;
• ቀጣሪዎቼ.

ይህም ጠበቃ ባለቤት ይሆናል ይልቅ እጅግ የበለጠ ነው.

እያንዳንዱ ቡድን ብቃት ማካተት ይኖርበታል ቀቢዎች, plasterers, አናፂዎች እና electricians. የፈቃድ ሁኔታ ውስጥ ስለመስጠት በአብዛኛው ከፍተኛ ትምህርት, ኩባንያው ሠራተኞች አብዛኞቹ መገኘት ላይ ይወሰናል.

አንድ ትንሽ ኩባንያ ከሆነ, አንድ በተከራየው የሒሳብ አገልግሎት መጠቀሚያ ለማድረግ በጣም የተሻለ ነው. የክፍያ ሥራ እያደረገ ያለውን እውነታ ላይ ነው እንደ ጥቅም ወርሃዊ ደመወዝ በሌለበት ውስጥ ተያዘ.

የት ትዕዛዞች መፈለግ?

ቅደም ተከተል የሚከተሉትን መንገዶች አንዱ ሊሆን ይችላል ያግኙ:

• የጨረታ አሸናፊ. ማመልከቻ ከማስገባትዎ በፊት በጥንቃቄ ውሎች እና ሁኔታዎች ማንበብ አለብዎት.
• ግንባታ ላይ የተሰማሩ አንድ ኩባንያ ጋር ውል መፈረም. ሌሎች የቁረጥ በሚካፈሉበት ጊዜ ለምሳሌ ያህል, አንድ ሰው, ግድግዳዎች መገንባት ይችላሉ.
• አስፈፃሚ ጥም ፕሮጀክት - አንድ ትልቅ ድርጅት በንዐስ ይሁኑ.

አስደሳችና የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ውስጥ ተወዳጅ እንዲሆኑ - ማንኛውም ትዕዛዝ ፍጻሜ ኃላፊነት አቀራረብ. በገበያ ውስጥ ጥሩ ስም አሁንም ማንም ጉዳት ነው.