አርት. የሲቪል ኮድ 687. አንድ የመኖሪያ የተከራይና አከራይ ስምምነት ውል ማቋረጥ

оформляется на конкретный период. ኮንትራቱን ግቢ ውስጥ የመቅጠሪያ መካከል ግለሰቦች መካከል የተወሰነ ጊዜ የተሰጠ ነው. እነዚህ አስፈላጊ ሁኔታዎች, ቅደም ተከተል እና የክፍያ ዋጋ, ግዴታዎች እና ግብይት ውስጥ ተሳታፊዎች መብቶች እና ኃላፊነቶች እና ግንኙነት መቋረጥ የሚያስከትለውን ውጤት ያቀርባል.

ስለ ሕግ ያለው የድምፁን

пользователем не допускается в силу ст. እንደ አጠቃላይ ደንብ ሆኖ, ተጠቃሚው የተከራይና አከራይ ውል በ ጠባዮች መቋረጥ አርት የሚመሠረተው ተገልሏል. 310 ኮድ. በተለምዶ የሌለበት ይከለክላል. ይሁን እንጂ ሕያው ቦታ ገግልግሎት ግንኙነት ለማቋረጥ የሚችል ነው. ይህን ለማድረግ, እሱ በዚህ አካባቢ እና በጽሑፍ ከእሱ ጋር ለሚኖር ሌሎች ሰዎች መካከል ስምምነት ማሳወቅ በሦስት ወራት ውስጥ ባለቤት ማግኘት ያስፈልገዋል. ደንቦች ገግልግሎት አርት በተወሰነው ግንኙነት ይቀራሉ. የሲቪል ኮድ 687. በእኛ በዝርዝር ውስጥ እስቲ እንመልከት.

አንድ የመኖሪያ የተከራይና አከራይ ስምምነት ውል ማቋረጥ

ተጠቃሚው እና ነገር ባለቤት የተነሳውን ያለውን ግንኙነት ጠባዮች መቋረጥ ከላይ የተለመደ የተገለጸ ሁኔታዎች. በመጀመሪያው ሁኔታ ውስጥ ጉዳይ በተወሰነ ጊዜ የእርሱ ልቦና ውስጥ ባለንብረቱ ማሳወቅ እሱ ሁልጊዜ እና ግለሰቦች ጋር የመኖር ስምምነት ለማግኘት በቂ ነው. አንድ ዕቃ ባለቤት ደግሞ ገግልግሎት ግንኙነት ለማቋረጥ የሚያስችል ችሎታ አለው. ጥበብ ውስጥ. определены следующие для этого основания: ይህ የሲቪል ኮድ ከሚከተሉት ምክንያቶች መካከል 687 የተገለጹ ናቸው:

1. ረዘም ያለ ጊዜ ስምምነት ላይ የተመለከተው በስተቀር ተጠቃሚ አለመሳካት, ለስድስት ወራት ያህል መክፈል. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. በአጭር ጊዜ ከታሰረ ግለሰቦች መካከል ግቢ ውስጥ የመቅጠሪያ ያለውን ውል ከሆነ, የባለቤቱን ተነሳሽነት ላይ መቋረጥ ከ 2 ጊዜ የተወሰነ ጊዜ በኋላ የተወሰነ መጠን ያለውን ያልሆነ ክፍያ ተገዢ ነው.
2. የማን እርምጃዎች እሱ ተጠያቂ ነውና ተጠቃሚው ወይም ሌላ ሰው ጉዳት ወይም ዕቃ ጥፋት.

አስፈላጊ

ጥሰቶች እና እርምጃዎች ለማስወገድ አይሆንም ተጠቃሚው የተገለጸውን አደባባይ ወቅት ባለቤቱ በተደጋጋሚ ማመልከቻ በማድረግ, እነሱን ለማስወገድ ይወሰዳሉ ከሆነ ውሉን ለማቋረጥ ወሰነ. ስለዚህ አስፈጻሚ ትራንስፖርተር ውስጥ ማመልከቻ ላይ ሊዘገይ ይችላል. ወደ ጊዜ ቅጥያ ከአንድ ዓመት በላይ ከእንግዲህ ወዲህ ሊሆን ይችላል. ፒ 3 tbsp. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. የሲቪል ኮድ 687 ስምምነቱ ነገር ከአሁን በኋላ የታሰበ ጥቅም ተስማሚ ከሆነ, ወደ ሙግት ወደ ወገኖች አንዱ ጥያቄ ላይ በፍርድ ቤት ሊቋረጥ ይችላል ደካማ ሁኔታ ውስጥ በመሆን, እንዲሁም እንደ ዲ ውስጥ በተጠቀሰው ሌሎች ሁኔታዎች ውስጥ እንደ እውቅና መሆኑን ይሰጣል.

በተጨማሪም

አንድ ተጠቃሚ ነገር ወይም የማንን እርምጃዎች ሌሎች ዓላማዎች ንብረት በመጠቀም ወይም ስልታዊ በሆነ መንገድ ጎረቤቶች ዝንባሌዎችን እና መብቶች ላይ ጥሰት, ኃላፊነት ነው አንድ ሰው, ባለቤቱ እነዚህን ጥሰቶች ለማስወገድ አስፈላጊነት በተመለከተ እሱን ማስጠንቀቅ ይችላሉ. ይህ ዜጎች ብልግና የሚቀጥሉ በኋላ ከሆነ ባለንብረቱ ስምምነት ሊያቋርጥ ወደ ፍርድ ቤት እድል አለው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ደንብ ሰከንድ ውስጥ በተቀመጠው. ርዕስ ሚያዝያ 2 ኛ አንቀጽ.

አስተያየቶች

አርት. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. የሲቪል ኮድ 687 ስምምነት ከተሳታፊዎቹ አንዱ ያለውን ተነሳሽነት ላይ ሊቋረጥ ይችላል ውስጥ አጋጣሚዎች በርካታ ያስቀምጣል. ምዕራፍ. 1 ትርጉም ውስጥ, የተጠቃሚው ሐሳብ አንድ ትርፍ ላይ ከእርሱ ጋር በሁሉም ሰዎች የጋራ ሊሆን ይገባል. ከእነሱ መካከል አንዱ ዜጋ ያለውን ፍላጎት ጋር የማይስማሙ ከሆነ, ቀጣሪው የሚተኩ ይሆናል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ሕግ አንቀጽ 686 ደንቦችን. ጥበብ ውስጥ የተጠቃሚ መብት. формулируется императивно. የሲቪል ኮድ 687 ለሚያጋልጣቸው በመንደፍ ነው. ይህም እሱን እና በባለቤቱ መካከል ስምምነት ተጨማሪ ሁኔታዎች እና ጠባዮች ባለመሆናቸው ኃላፊነት ጫና መፍጠር A ይችልም ማለት ነው. . እንዲያውም ፓርቲዎች በጋራ ስምምነት አስተዋወቀ አይችልም. የሦስት ወር ማስጠንቀቂያ ክፍለ ጊዜ ክስተት ውስጥ ተጠቃሚ ብቻ አሉታዊ ውጤት በዚህ ጊዜ ክፍያ ለመፈጸም የተመደቡት ግዴታዎች ሊያካትት ይችላል.

Specificity መሬት

ባለንብረቱ ፍርድ ቤቶች ውስጥ ብቻ ሊሆን ይችላል የመኖሪያ አከራይ ውል ማቋረጥ. ለዚህ የመጀመሪያው ምክንያት ስምምነት አንድ ረዘም ያለ ጊዜ መስጠት አይደለም ከሆነ ከስድስት ወራት ክፍያዎችን ለማድረግ አለመቻል ነው. ይህ ሕግ ጥሰቶች ውስጥ ተጠቃሚው ጥፋት ላይ ሁኔታዊ ውሌ መቋረጥ ሊኖር ማድረግ እንዳልሆነ መታወቅ አለበት. በተጨማሪም, ውድቀት የህዝብ አገልግሎቶች ዕዳ የክፍያ ሽፋኖች እና ሁኔታዎች ለማድረግ. ይሁን እንጂ አድሎዋዊ ደግሞ የአጭር-ጊዜ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ሕግ ለዚህ ዘመን ስብስብ መጨረሻ ላይ ከ 2 ጊዜ የክፍያ ያልሆነ ክፍያ ጋር ግንኙነት መቋረጥ ያስችለዋል.

በነገሩ ውስጥ ሙስና / ጥፋት

እነዚህ ስምምነት መቋረጥ ምክንያት እና ተጠቃሚው ያስከተለውን ሁኔታ መሠረት ናቸው, እና ሰዎች የማን እርምጃዎች እርሱ ተጠያቂ ነው. ይህ ለውጥ የለውም ሆን ጉዳት ወይም ጥፋት ወይም ቸልተኛነት ማንኛውም ነበሩ. በመርህ ደረጃ, እነርሱ ጥገና እና በጥሩ ሁኔታ ውስጥ ተቋማት ጥገና ለመተግበር በተጠቃሚው ግዴታዎች ያልሆኑ ፍጻሜ ውጤት ሊሆን ይችላል.

ጎረቤቶቿ ፍላጎቶች ሌሎች ዓላማዎች / ጥሰት ለ ክዋኔ

እነዚህ እርምጃዎች በተጨማሪም ተጠቃሚው ወይም በማን ምግባር እሱ ተጠያቂ ነውና ሰዎች በማድረግ ሊከናወን ይችላል. ባለሙያዎች በእነዚህ መሬት ላይ ያለውን ስምምነት መቋረጥ ያለውን ሁኔታ ለወትሮው በጣም ደብዛዛ አስተያየት ቁርጥ ውሳኔ እንደሆነ ግለጽ. ለምሳሌ ያህል, ግልጽ አይደለም የቅድመ-ማስጠንቀቂያ ጥሰቶች ለማስወገድ አስፈላጊነት ባለቤት ሆኖ እንዲያውም ውስጥ ድርጊቶች ሆነ. ሰከንድ. በ 4 ባለንብረቱ ስለ ተጠቃሚው ማሳወቅ መብት ያለው መሆኑን ያመለክታል. ይህ ማስጠንቀቂያ የግዴታ መቆጠር አለባቸው ይመስላል. በዚህ ሁኔታ, በአንድ ዓመት የሚሰራ ነው. በተጨማሪም, የተለመደ ቃል በቃል ትርጓሜ ከ ውድቀት የሚያስከትለው መዘዝ ጥሰቶች ለማስወገድ እና: በዚህም: ውል መቋረጥ በ ዜጋ ጋር መኖር በሁሉም ሰዎች ላይ ተግባራዊ ይሆናል, እና ይህ መሆን አለበት ሕግ አንቀጽ 688 ከግምት አስተያየት ብቻ ሳይሆን በቀጥታ ፈቀደላቸውም ሰዎች. ይህ እውነታ በጭንቅ አልጸድቅም እና ተገቢ ሕግ ሊቆጠር ይችላል.

ፍርድ ቤት ባህሪያት

ስምምነት መቋረጥ ምክንያት አስተያየት በመደበኛ ቅጥር ግቢ ውስጥ የተሰጠው ባለቤቱ ብቻ ወደ ስልጣን ሥልጣን አንድ መተግበሪያ እንዲልኩ ያስችላቸዋል. ፍርድ ቤቱ, በተራው, መስፈርቶቹን ለማሟላት ወይም ሁሉንም ጥሰቶች ለማስወገድ ቃል (አይደለም በላይ የሆነ ከ ዓመት) ጋር አንድ ተጠቃሚ ማቅረብ ይችላሉ. በ ዜጋ ሁኔታውን ለማስተካከል ምንም ዓይነት እርምጃ መውሰድ አይደለም ከሆነ, ወደ የተፈቀደለት ሥልጣን ባለቤት ዳግም ዝውውር ጋር ውሉን ለማቋረጥ መብት ይሆናል. ይሁን እንጂ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ተከሳሽ ጥያቄ, ፍርድ ቤቱ ውሳኔ በሚደረግበት ጊዜ ማራዘም ይችል ይሆናል; ነገር ግን አንድ ዓመት በላይ ከእንግዲህ ወዲህ.

መደምደሚያ

ወደ የተካተቱት ሦስተኛ አንቀጽ ከሁለቱ ተዋዋይ ወገኖች ፍርድ ቤት ውስጥ ስምምነቱን ሊያቋርጥ ይችላል ላይ ጥሏል. በ ነገር ሳይደረግለት ውስጥ ነው ወይም መድረሻ ሁኔታ ለመጠቀም ተገቢ ከሆነ ይህ ይፈቀዳል. እነዚህ ምልክቶች ሕጋዊ ግንኙነት መቋረጥ አይፈቀድም ሌሎች ምክንያቶች ላይ 28.01.2006 ከ የመንግስት ውሳኔ №47 ዘንድ ተቀባይነት ያለውን ደንብ መሠረት ሊገኙ ይችላሉ, ይህም ለምሳሌ ያህል, የ ያልተፈቀደለት ተጨመረልን / ማልማት እና ውስጥ የመጀመሪያው መልክ ተጠቃሚው ዕቃ ለማምጣት ወደ ውድቀት ያካትታሉ, ይቻላል ምክንያታዊ ጊዜ.