እንዴት የሞርጌጅ ያለውን ብድር መክፈል በኋላ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ?

ማንኛውም ሰው አንድ ሕልም - የራሳቸውን ኑሮ ቦታ አላቸው. አጋጣሚ ያስገኘውን ጊዜ ደግነቱ ምንም ገደብ ወደ የባንክ ዕዳ መክፈል እንኳን ቢሆን, በዚያ ነው. ዕዳ ሙሉ በሙሉ ይመልስ ነው ጊዜ: ጥያቄ የብድር ያለውን ብድር መክፈል በኋላ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ እንዴት ይነሳል.

የሞርጌጅ የብድር መደበኛ ውሎች ምንድን ናቸው?

ይህንን ጉዳይ ለመረዳት እንዲቻል, ይህ የሞርጌጅ የብድር ውል ምን እንደሆነ በመጀመሪያ አስፈላጊ ነው. እንደ ደንብ ሆኖ, የባንክ ወይም የሶስተኛ ወገን የፋይናንስ ተቋም አፓርታማ ጋር አንድ ውል ተበዳሪው በትክክል ግዴታቸውን ለመወጣት እንደሆነ የባንክ ዋስትና ነው, በዋስትና የተመዘገበ ነው. ስለዚህ, ያለው ብድር ለመክፈል ሰው, ዕዳ ሙሉ በሙሉ ይከፈላል ድረስ, የቤት ለመጠቀም የተወሰነ መብት አለው.

እንዴት ሪል እስቴት ወደ የላቲንን ማስወገድ?

በዋስትና የግድ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ ተገቢውን ምዝገባ በኩል መሄድ አለበት. ማንኛውም የሞርጌጅ ስምምነት ለማድረግ አጠቃላይ የአገልግሎት ውል ውስጥ የሞርጌጅ ቤቶች ጋር ግብይቶችን ላይ ገደቦች ሁሉ ዕዳ 100% ክፍያ በኋላ ይወገዳሉ እንደሆነ ይናገራል. ይሁን እንጂ, የመቤዠት እውነታ በቂ አይደለም. ይህም በሰነድ መሆን አለበት. ወደ የሞርጌጅ ያለውን ብድር መክፈል በኋላ አፓርትመንት ጀምሮ encumbrances መወገድ በአንጻሩ? ዕዳ ብድር መክፈል በኋላ አዲስ መረጃ ማስተካከያ የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ገባ ነው. ባለቤቱ እሱ ብቸኛ ባለቤት, እና encumbrances መወገድ የሚያረጋግጥ ሰነድ ነው አዲስ የእውቅና ማረጋገጫ ይቀበላል. ይህ ጉዳይ የቀድሞ በተበዳሪው ጋር በቀጥታ ለመቋቋም ያለው መሆኑን መገንዘብ አስፈላጊ ነው.

ችግሮች በሚፈጠሩበት?

ቃል ገቡ ንብረት የላቲንን ማስወገድ መደበኛ የአሰራር እንዲሆን ተደርጎ ነው, ስለዚህ በተወሰነ ቀለል ነበር. ዛሬ እንደ ሁሉም ሰነዶች በአካባቢው MFC በሚያወጣው ይችላል, ይሁን እንጂ, አንዳንድ ችግሮች አሁንም አይከሰትም. በጣም ብዙ ጊዜ, ወደ አስቸጋሪ የባንክ ተቋማት ከፎቶግራፍ. ድርጅቱ ወደ ተበዳሪው ሙሉ በሙሉ መጠን ከፍሏል እና ውሉን ተዘግቶ ነበር በመግለጽ ሕጋዊ የምስክር ወረቀት ማቅረብ ግዴታ ነው. ይህ ኮረፖሬሽን encumbrances መወገድን ላይ ያለውን ሰነድ መስጠት አይችልም ይህም ያለ ቅድመ ሁኔታ ነው, እና ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ ግቤት አስተዋወቀ አይሆንም.

ማስወገድ ሥነ ሥርዓት የላቲንን

ሕግ ለረዥም ጊዜ የሞርጌጅ ሊተካ በኋላ አፓርትመንት ጀምሮ ሸክም ማስወገድ, አጠቃላይ ቅርጽ ታስቦ ነው. የቁጠባ እና የገንዘብ ተቋማት ለዚህ ትዕዛዝ በጥብቅ. ሂደቱን ለማስጀመር, እያንዳንዱ ተበዳሪም የሚከተለውን ሰነድ ማቅረብ አለበት:

• ተበዳሪው እና ብድር በዋስትና የላቲንን ያለውን መግለጫ ማውጣት ወደ አበዳሪ ለማዘጋጀት.

ወይም እንደአማራጭ የሚከተሉትን ሰነዶች ለግምገማ ተቀባይነት ይችላል:

1. ሲያዙ ባለቤት ከ መግለጫ.
2. የሞርጌጅ ግዴታዎች የብድሩ ክፍያ አንድ የባንክ መዝገብ የለም ባለበት ሰነዱን, አቅርቦት ተበዳሪው በ መግለጫ.
3. ወደ ፍርድ ቤት የሞርጌጅ አገልግሎት ታግዷል ይህም መሠረት ላይ, ደምድሟል.

የውትድርና ብድር ልዩ ሁኔታዎች ስር የቀረበ, ስለዚህ encumbrances ያለውን አስገዳጅ ማስወገድ ይህን ፕሮግራም የመጠቀም ችሎታ የሚያቀርብ የሕዝብ ሥልጣን ማመልከቻ መሠረት ላይ ይከሰታል.

የሞርጌጅ አበዳሪ አፓርትመንት ከ ሸክም እያወለቁ በፊት, የተጋሩ ግንባታ ሆኖ የተመዘገበ እንደሆነ ክስተት ውስጥ, በፕሮጀክቱ ሥራ የጀመረው ማን ግንበኛ, ከ ኦፊሴላዊ ሰነድ ማቅረብ አለበት.

እኛ ልማድ ስለ ከሆነ እንዲህ ያለ ሰነድ ፈጣን ሊሆን ይችላል ማግኘት እንደ ተበዳሪውም አብዛኛውን ጊዜ በጋራ, አበዳሪው ባንክ ጋር አንድ መግለጫ እስከ ተሳበ ይሰጣሉ. በአማራጭ, አበዳሪው ዕዳ ሙሉ ክፍያ አንድ ምልክት ይሆናል ይህም ኦፊሴላዊ ቅጽ, መጠየቅ ይችላሉ. እነዚህ ሰነዶች ሁለቱም ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ የምዝገባ መረጃ ለማግኘት በቂ ምክንያቶች ናቸው.

መጥፎ ዕድል ሆኖ, ሥነ ውስብስብነት ልምምድ ውስጥ ይታያል. እንደ አጠቃላይ ደንብ እንደ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ሠራተኞች ተበዳሪው ተጨማሪ ሰነዶች በርካታ የሚያስፈልጋቸው እና መረጃ ለማዘመን አሻፈረኝ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የሞርጌጅ መብት ሊተካ በኋላ አፓርትመንት ከ ሸክም በማስወገድ? በቅድሚያ ትርጉም የለሽ ጉብኝቶች ላይ ጊዜ ማባከን አይደለም ሲሉ ውስጥ የባንክ ድርጅት ያለውን መረጃ ይመልከቱ, ወይም Rosreestra ውስጥ ለማግኘት ይመከራሉ. ድርጅቱ ተበዳሪው ፓስፖርት, የብድር ስምምነት ስር ሁሉንም ሰነዶች, እንዲሁም የምዝገባ መረጃ መጠየቅ የሚያስችል በቂ ምክንያት አለው. በተጨማሪም, ይህ አገልግሎት ለሕዝብ ሥልጣን ነጻ አይደለም ይሰጣል. አማካይ ክፍያ ወጪ ገደማ 350 ሩብልስ ነው.

የት ለመጀመር?

እንኳን ዕዳ ሙሉ ብድር መክፈል በፊት, ብዙ ተበዳሪውም አስቀድመው ሞርጌጅ (ቁጠባ ባንክ ወይም ሌላ ተቋም) ያለውን ብድር መክፈል በኋላ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ እንደሚቻል ማሰብ ነው. በ የሞርጌጅ ዕዳ ላይ የመጨረሻ ክፍያ በኋላ, እያንዳንዱ ተበዳሪም ይህም በበኩሉ ላይ ሁሉንም ግዴታዎች ተበዳሪው ይፈጸም ዘንድ አንድ ሰነድ ማረጋገጫ ለማግኘት ወደ ባንክ ማመልከት አስፈላጊ ነው ተደርጓል. በጣም ብዙ ጊዜ, የሞርጌጅ A ሰጣጥ ውስጥ ባለሙያዎች, በአንድ ባንክ ውስጥ መሥራት ሁልጊዜ ሁሉ በተቻለ መጠን ድጋፍ መስጠት እና encumbrances መወገድን ያለውን ሂደት ላይ ከፍተኛ-ጥራት ምክር ለመምራት ዝግጁ ነው. ይህ የመጀመሪያው ነገር መጠቀም የተሻለ ነው.

አንዳንድ የባንክ ድርጅቶች ከፍተኛ አገልግሎት ለመስጠት ጥረት, ስለዚህ, ጥያቄ ላይ, ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ መዝገብ ውስጥ ለመካተት ብስለት ላይ የራሳቸውን ውሂብ መላክ ይችላሉ.

እንዴት ነው በራሳቸው ላይ ያለውን የአሰራር ለማነሳሳት?

ባንኩ በ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ መረጃ ለመስጠት ደንበኛዎ መርዳት የሚቻል አይደለም ክስተት ውስጥ, እያንዳንዱ ተበዳሪም የራሳቸውን ፍላጎት መሠረት በተናጥል እርምጃ ያስፈልጋል. መላው ሂደት ለማደራጀትና በተበዳሪው ተጨማሪ እርምጃዎችን ለመለየት ይረዳል ይህም አንድ የተወሰነ መደበኛ ትምህርት, አለ.

በመጀመሪያ ደረጃ, የ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ በፊት ውሉን ሞርጌጅ ከገባ ይህም ጋር የባንክ ቅርንጫፍ ማነጋገር, እና ግዴታዎች አፈጻጸም ጋር በተያያዘ ውሉን በተዘጋ በአንድ የምስክር ወረቀት ማዘዝ አለበት. በሆነ ምክንያት ውል ቅጂ ጠፍቷል ከሆነ, ሙሉውን ክፍያ ላይ አንድ ማስታወሻ መጠየቅ ደግሞ አስፈላጊ ነው.

ቀጥሎም, ተበዳሪም ግዛት ክፍያ, አንድ ምዝገባ አዋጅን ለመክፈል አንድ ጥያቄ ጋር አንድ መግለጫ ጽፏል እና አስፈላጊ ከሆነ ተጨማሪ ሰነዶችን ይሰበስባል.

የት ማመልከት?

በጣም ምክንያታዊ ነው የመጀመሪያው ዘዴ, - ስቴት ምዝገባ, Cadastre እና የካርተግራፊና ለ የፌዴራል አገልግሎት በቀጥታ በመተግበር ላይ. የቀድሞው ተበዳሪው እና የባንክ ተወካይ - በዚህ ሁኔታ ውስጥ, initiators ሁለቱም ወገኖች መሆን አለበት.

ሁለተኛው መንገድ - በተመዘገበ ፖስታ በማድረግ ሰነድ ፋይል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ፓርቲዎች የተፈረመበት መግለጫ ባያስፈልገውም አለበት.

ሦስተኛው መንገድ - የመስመር ሀብት. እዚያ ያለው ብድር ሊተካ በኋላ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ እንደሚቻል, እገዛ ማግኘት ይችላሉ. "የሕዝብ አገልግሎቶች" - ቀዶ የተለያዩ ዓይነት ለማሳለጥ የተዘጋጀ ነው ኦፊሴላዊ መተላለፊያውን,. ይህም እርስዎ ለዚህ እርምጃ የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ሊኖረው ይገባል እንደሆነ ማወቅ አስፈላጊ ነው. አለበለዚያ, ተጠቃሚው ብቻ የኤሌክትሮኒክ ወረፋ ውስጥ አገልግሎት ግቤት የሚገኝ ይሆናል.

በአራተኛው መንገድ - የ "ነጠላ መስኮት" አገልግሎቶች ውስጥ ሰፊ ክልል ያላቸው multifunctional ማዕከላት,. እንዴት MFC በኩል ያለው ብድር (Sberbank) መካከል ያለውን ብድር መክፈል በኋላ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ? ይህንን ለማድረግ, አብረው ማመልከቻ ጋር ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ድርጅት መቅረብ አለባቸው.

የ የላቲንን ለማስወገድ ይህም መላውን ሂደት ጊዜ አጭር በተቻለ ጊዜ ውስጥ መካሄድ ነው እዚህ ነው, ምክንያቱም ወደ MFC ማመልከት ይመከራል. ይህ የማይቻል ከሆነ, በቀጥታ Rosreestr ውስጥ ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ. ሆኖም ግን, ሰነዶች ግምገማ ደግሞ የተወሰነ ጊዜ የሚጠይቅ መሆኑን መረዳት ነው. በጣም ብዙ ጊዜ, በዚህ ጉዳይ ላይ ውሳኔ አምስት የስራ ቀናት ቢበዛ, ሶስት ውስጥ መደረግ አለበት. ተበዳሪው በ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ብቻ አንድ Extract መቀበል ነው; ምክንያቱም የመጨረሻው ደረጃ, ምናልባት በጣም አስደሳች ነው.

የተለመደ ችግር

ደንብ እንደ አበዳሪው ባንክ ሆነ በተበዳሪው መካከል ያለውን ልዩነት ጋር የተያያዙ የምዝገባ በመለወጥ ጋር ችግር. በጣም ብዙ ጊዜ, ባንኩ ለደንበኛው ሁሉ አስፈላጊውን ሰነድ ለማዘጋጀት ለአጭር ጊዜ በኋላ ብድራትን አልቻለም, ስለዚህ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ በፊት አንድ ወር መጠበቅ ጠየቀ. ይህ የስርዓት ማላቅ ባህሪያት ወይም የውስጥ ደንቦች ምክንያት ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም, የመጨረሻ እትም ላይ በደረሰው ላይ ባንኩ ማንኛውንም ዕዳ አለመኖር ማሳየት አለበት ይህም ሁሉ ክፍያዎች እና ለማስታረቅ ያጣሩ.

ይህ የሞርጌጅ ውል መጀመሪያ መዘጋት አቅዶ ከሆነ, በባንክ ክፍያ እና ሰነዶች ውስጥ ግራ ማስወገድ አይደለም ለመቀጠል, አንድ ወር ያህል ስለ ማሳወቅ እንዳለባቸው በእያንዳንዱ ተበዳሪው ማወቅ አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም, ጊዜ በበለጠ ፍጥነት ወደ ዕዳውን ለመክፈል አጋጣሚ አለ, ይህም በግል ባንክ ለመጎብኘት እና መቀጠል እንደሚቻል ላይ ሠራተኛ ጋር ማማከር የተሻለ ነው.

ብዙ የገንዘብ ተቋማት ፈቃድ ተመርጠዋል ጊዜ የቅርብ ጊዜ ክስተቶች ምላሽ, ብዙ ተበዳሪውም ባንኩ ተዘግቷል ከሆነ, የብድር ያለውን ብድር መክፈል በኋላ አፓርትመንት ከ ሸክም ማስወገድ እንደሚቻል ያለውን ጥያቄ ያስነሳል. በማንኛውም ሁኔታ, ሥራውን ተወ ይህም ሕግ እና ግዴታዎች ለማቋቋም, ሌላ ተቋም ተዛወርኩ. በዚህ ሁኔታ, ከዚህ ባንክ encumbrances እንዲወገዱ ለማግኘት ማመልከት ይኖርብዎታል ውስጥ ነው.

አስገዳጅ አሰራር እንደ የላቲንን በማስወገድ ላይ

ሙሉውን ወደፊት ጥቅም ቅድመ - የሞርጌጅ ንብረት የላቲንን ማስወገድ. ይቆያል ወደ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ይመዝገቡ በተበዳሪው ወይም ዕዳ ውስጥ መረጃን በማስገባት, ስለዚህ የገንዘብ ግብይቶች ማድረግ አይችሉም ያለ. ይህም እሱ ቤታቸውን መሸጥ ወይም ርስት አድርጎ ማስቀመጥ አትችልም ነው. ይህም አፓርትመንት ጀምሮ ሸክም; ወዲያውም ዕዳ ፍጻሜ ስለሚሆንባቸው በኋላ ሁሉም ሰነዶች ለመስጠት መብት ማስወገድ እንደሚቻል ማወቅ አስፈላጊ ነው.