ለክፍያ እዳዎች እንዴት ሰነዶች ይሰጡዎታል: ሰነዶች, ባህሪያት እና ምክሮች

አንድ የሞርጌጅ የተጣለበት ሁኔታ በአሁኑ ጊዜ ለብዙ ሰዎች ጥቅም አለው. በእያንዳንዱ ሰው ላይ የራሱን ጣሪያ ያስፈልገዋል, ቢያንስ አንድ ጊዜ, ስለዚህ ጉዳይ ያስብ. ብዙዎች ብድሩን ሊፀድቅ እንደማይችል ይፈራሉ. እንደነዚህ ዓይነቶቹ ሁኔታዎች ቢታዩም አልፎ አልፎ ነው የሚከሰቱት. ግን የሞርጌጅ ብድር ለባንክ በጣም ጠቃሚ ነው. ስለዚህ, ለገንዘብ እርዳታ የሚያመለክቱ ለብዙ ሰዎች ተሰጥተዋል. ይሁን እንጂ ስለ ሁኔታዎች ሁኔታ ማወቅ ጎጂ አይሆንም.

ገቢ

ሊበደር የሚችል ከፍተኛ መጠን ያለው መበዝበዝ, የባንኩ ሰራተኞች የባለቤትነት ልምድን የበለጠ ነው. በምን ዓይነት ሁኔታ ላይ ቤቱን መክፈል አለብዎት? የባንኩ ደንበኛው በደንብ የሚያገኘው እና የገቢውን ድርሻ (ግማሽ ግዜ) መክፈል ይችላል.

በባንኩ እይታ አንድ ሰው በ RFMC ውስጥ ከተሰራ, ከፍተኛ ትምህርት እና ቢያንስ ለአንድ አመት በተመሳሳይ ቦታ ላይ ቢሰራ ጥሩ ብርሀን ሊታይ ይችላል. ግለሰብ ነጋዴዎች አደገኛ እንቅስቃሴን ስለሚያገናዝቡ ለንግድ ሥራ ፈጣሪዎች "ደህና መጡ".

ስለ ገቢዎቻቸው የሚናገሩት ቃል መረጋገጥ ይኖርበታል. በባንኩ ተቀባይነት ያላቸው አራት ሰነዶች አሉ. እነዚህ በአሠሪዎች መልክ 2-NDFL, በባንክ መልክ እና በተጠየቀው የይገባኛል ጥያቄ የምስክር ወረቀት, በየወሩ ተቀማጭ ገንዘብ ናቸው. "በተለምዶ" ደንበኞች 2-NDFL ይከራያሉ. ይህ የአንድ አመት ገቢን የሚያመለክት የታወቀ ሰነድ ነው - በባንኩ አድናቆት ያደረቃቸውን ተፅእኖዎች መከታተል ይችላሉ.

አጠቃላይ ጥያቄዎች

ለአፓርትመንት ሞርጌጅን ስለሰጡበት ሁኔታዎች በመግለጽ አጠቃላይ አጠቃቀሙን ለመመልከት አይችሉም. ስለዚህ, የመኖሪያ ቤት ብድር ለማቅረብ የሚፈልግ አንድ ሰው መሟላት ያለበት ግዴታ-

• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜግነት እንዲያገኝ ይጠበቅበታል.
• የተበዳሪው ዝቅተኛው ዕድሜ 21 ዓመት ነው.
• ከፍተኛው 65 ነው. ይህም ማለት, አንድ ሰው የመኖሪያ ቤት ብድር በ 60 ዓመታት ውስጥ ለማውጣት ከፈለገ, ለ 5 አመት ብቻ ነው የሚሰራው. እነዚህ አብዛኛዎቹ ባንኮች መስፈርቶች ናቸው. ምንም እንኳን የሶኮክባንክ ቢዝነስ ዝቅተኛ ዕድሜ 20 ዓመት እና ከፍተኛ 85 ዓመት ነው.
• በተጨማሪም ደንበኛው የቤት ብድር በሚሰጥበት አካባቢ መመዝገብ አለበት.
• ጠቅላላ የጊዜ ርዝመት - ቢያንስ አንድ አመት. በመጨረሻው የሥራ ቦታ - ከ 6 ወራቶች.

እዚህ, በመርህ ደረጃ, እና ባንኮች ብድር ስለሚሰጡባቸው ውሎች ሁሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች, የማይካተቱ ሊሆኑ ይችላሉ. ለምሳሌ ከሶክባንክ ጋር እንደሚደረገው ሁሉ. ወይም በ "Gazprombank" እና "VTB 24" መካከል ያለው የአገልግሎት ዘመን ከ 4 ወራት በኋላ ይቆያል. በአጠቃላይ, ለተበዳሪዎች ያለው ብቃቶች ተመሳሳይ ናቸው.

ሰነዶች

ስለ ብድር ርዕስ ምንም የማያውቅ ሰው እንኳን የቤቶች ብድርን ለመንደፍ የሚያስፈልገው ብቸኛ ወረቀት ብቻ 2-NDFL ን ሊወስድ ይችላል. ደህና, በምን አይነት ሁኔታ? ከሰዎች ጋር የሚቀርቡ ሰነዶች እንደሚከተለው መሆን አለባቸው-

• ትግበራ;
• ፓስፖርት ቅጅ እና የመጀመሪያ;
• SNILS (ፎቶ ኮፒ ያስፈልጋል);
• የ INN ሰርቲፊኬት (ኦርጅና + ቅጂ);
• የወታደር ትኬት ወይም የፖስታ ፖስታ - ከ 27 ዓመት በታች ለሆኑ ወንዶች;
• ስለ ትምህርት, ጋብቻ, ፍቺ እና የጋብቻ ውል (ካለ);
• በልጆች መገኘት - የልደት ምስክር ወረቀት;
• የሥራው ካርድ ቅጂ, በአሠሪው ዘንድ ማረጋገጫ ሊሰጥ ይገባል.

ይህ ሰነዶች ዋነኛ ጥቅል ነው. አንድ ሰው ለአፓርትመንት ሞርጌጅን እንዴት ማግኘት እንደሚገባ በጥያቄው ላይ ቢመሰረት የግድ መዘጋጀት አለባቸው.

ብድር ሊሰጠው የሚችለው? ሁሉም ማለት ይቻላል, እና ለዚያም ነው ለአዛውንቶች ለስለስ የተዘጋጁ ሰነድ የግድ ምስክር ወረቀት ነው. ላለፉት አስፈሪ ጊዜያት - ከናርኮሎጂካል / ልቦናዊ-ኒውሮሎጂካል አሠራር የምስክር ወረቀት. ሆኖም ግን ባንኑ ሌሎች ሰነዶችን ሊጠይቅ ይችላል-ነገር ግን የትኞቹ ደግሞ በግለሰብ ደረጃ አስቀድሞ ይገለጻል.

ምን ያህል ገንዘብ ማግኘት አለብኝ?

የበለጠ, የበለጠ. ፓራዶክስ! ከሁሉም በላይ የፋይናንስ አገልግሎት ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች ብድር ይሰጥ ነበር. ግን ዕዳውን ለመክፈል እና ኑሮ ለመኖር በሚፈልጉበት መጠን በቂ ገንዘብ ማግኘት አለብዎት.

ይሁን እንጂ ጥሩ ምሳሌ ለመስጠት ጥሩ ነው. ብዙዎቹ ለ VTB 24 በስጦታ ይላካሉ. የባንኩ ደንበኞች ሁኔታ በጣም ጠቃሚ ነው. ስለዚህ አንድ ሰው ብድር ለመክፈል መጣ. ለ 2,000,000 ሬልፔኖች አዲስ አፓርትመንት ውስጥ በአዲስ አበባ ውስጥ ተመለከተ. እሱ የመጀመሪያውን 15% (ይህ 300,000 ሩብልስ) አለው. እናም ለ 5 ዓመታት የመኖሪያ ቤት ብድር ለመስጠት ይፈልጋል. በዚህ ወቅት የወር ገቢው 63,000 ሬልቢል መሆን አለበት. ምክንያቱም $ 37,900 ለአምስት ዓመታት ዕዳ ውስጥ ይገባል.

በየአመቱ 12.1% የወለድ ወለድ ከተሰጠ በዚህ ወቅት ደንበኛው 2 274 120 ሮቤል ዕዳ ውስጥ ይከፍላል. ትርፍ ክፍያውም 574 120 ሮልዶች ነው. ምንም ትንሹ ድምር የለም. ስለዚህ እንደሚታየው, አነስተኛ ጊዜ እና ተጨማሪ ደሞዝ, አነስተኛ ዋጋ የሚሆነው ብድር ነው.

የክፍያ ታሪክ

በተጨማሪም የንብረት ማስያዣ ገንዘብ ስለሚሰጥበት ሁኔታ በመግለጽ መታወቅ አለበት. ጥሩ የብድር ታሪክ ከመልካም ገቢ ይልቅ አስፈላጊ አይደለም. እና አንድ ነገር, እና ባንኮቿ በጥንቃቄ ይመረጣሉ. የደንበኛ አገልግሎትን ከማፅደቅዎ በፊት, አሁን ባለው ውል ውስጥ እዳዎች መኖራቸው አለመሆኑን ያገናዝቡ. በአጠቃላይ, ራሱን እንደ ደንበኛ አሳየ. የሂሳብ ታሪክ ከሌለ, ሁሉም ነገር ሊተካ የሚችለው ብድር ሊያስገኝ የሚችለውን የሰነዶቹ ፓኬጆችን በማሟላት ላይ ነው.

የትኛውን ነው?

ይህም አንድ የተከራይና አከራይ ውል ከተሰጠበት ሁኔታ ጋር መነጋገር አለበት. በጣም ብዙ ሕዝብ በማይኖርበት አካባቢ ፊት አፓርታማ መምረጥ የተሻለ ነው. እንደነዚህ ዓይነት አማራጮች የሉም. ከዚያ ሌላ ነገር ማግኘት ይችላሉ, ዋናው ነገር - በአሮጌ ቤቶች ውስጥ አፓርትመንት አይምረጡ. ምክንያቱም ደንበኞቻችን እንዲህ ያሉት ፍላጎቶች ባስቸኳይ ይገለላሉ.

ሆኖም ግን, ሪል እስቴት በመጀመሪያ ደረጃ አልተመረጠም. ነገር ግን ከቅድሚያ ማፅደቅ በኋላ ብቻ. ግን መድረኩ አሁንም አስፈላጊ ነው. አንድ ሰው በተቻለ መጠን በብስጭት እና በብድር ላይ ማለፍ አያስፈልገውም. ይህንን ለማድረግ ደንበኛው ለደንበኛው አገልግሎቱን የሚፈልገውን አገልግሎት ለግምገማ ማቅረብ የሚችል ባለሙያ አለ. በተጨማሪም የቤቱን ባለቤት እና የተገመተው እሴቱን ጉዳይ ይጽፋል. የሚተገበርለት የትኛው ነው? ይህ ለሁሉም ሰው የግል ጉዳይ ነው, ነገር ግን እያንዳንዱ ባንክ ከተገቢው መገለጫ ጋር ተባብሮ ለመስራት ነው, ስለዚህ አላስፈላጊ በሆኑ ጥያቄዎች እራስዎን ማላቀቅ እና ለራስ-የተመረጠ አማራጭን መጠቀም አይችልም. በተጨማሪም, የመኖሪያ ቤት ብድር አሰጣጥ ሂደት እንዴት እንደሚካሄድ ያፋጥናል. የባንኩ ሰራተኞች የማያውቃቸውን ሰው ማየት አያስፈልጋቸውም.

ማህበራዊ ፕሮግራሞች

ዛሬ በጣም ተወዳጅ ናቸው. ስለዚህ, አንድ ሞርጌጅ ለወጣት ቤተሰብ የሚገባበት ሁኔታ ላይ ጥያቄ አለ. ስለዚህ ማወቅ ያለብዎት ዋና ዋና ነጥቦች እነሆ:

• ፕሮግራሙ "የወጣት ቤተሰብ" መርሃ ግብሩ ከ 35 አመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የትዳር ጓደኞቹን መጠቀም ይችላል.
• የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል እንዳለባቸው ማረጋገጥ ያስፈልጋቸዋል.
• ጠቋሚዎች በሚኖሩበት አካባቢ የክልሉን አሠራር (ለአንድ ሰው 6 ሜ ² ) አይደርስም.
• ቤት አልባ መስፈርቶች አያሟላም.
• ቤተሰቡ የጋራ ቦታውን ከበሽተኛው ጋር የሚለያይ ሲሆን አብሮ ለመኖር የማይቻል ነው.

ባለትዳሮች ለቤት እዳ ክፍያ ወይም ለክፍያ ክፍያው በከፊል ለመክፈል, ቤታቸውን ለመገንባት, የቤት ብድር ክፍያ (ቀደም ሲል የተሰጠ), የኢኮኖሚ መሪዎች አፓርትመንት ግዥን ለማሟላት የተሰሩ ድጎማዎችን ማግኘት ይችላሉ.

ገቢ ካልረጋገጥ?

ይህ ደግሞ ይፈጸማል. አንዳንድ ጊዜ መደበኛ ባልሆኑ ስራዎች የሚሰሩ ሰዎች በጣም ጥሩ ገንዘብ ያገኛሉ - ለምሳሌ ለሞግዚትነት በቂ ይሆናል. ቀደም ሲል እንደጠቀስነው ጥቂት ሰዎች የመኖሪያ ቤቶችን ብድር አይቀበሉም. ስለዚህ ምንም ዓይነት መደበኛ የገቢ የምስክር ወረቀት ከሌለ ግን መውጫ መንገድ አለ.

ግን ባንኮች ብድር ይሰጣሉ እና በምን? ተመሳሳይ "VTB 24", ለምሳሌ:

• 13.1% በየዓመቱ;
• ሁለት ሰነዶች (ፓስፖርትና ሁለተኛ ለመምረጥ);
• ዝቅተኛው የመነሻ መዋጮ ከ 40%,
• ገንዘቡ ከ 600,000 ሬሊዮን እስከ 30 ሚሊዮን ሩብሎች ነው.

አንድ አፓርታማ 3,000,000 ሩብልስ እንባለን እንበል. የብድር መጠን 1 800 000 ሩብል ሲሆን 1 200 000 ሰዎች ደግሞ 40% ይሆናሉ. በየወሩ በ 5 ዓመታት ውስጥ ብድሩን ለመክፈል 68,500 ሩብልስ ማግኘት ይኖርበታል. ከ 41 ሺህ ሚሊየን በላይ ወለድ ለባንክ መሰጠት አለበት. እርግጥ ነው, መስፈርቶቹ ይበልጥ አስቸጋሪ ናቸው, ነገር ግን ጥቅሞች አሉት. በአጠቃላይ, በሌሎች ባንኮች ውስጥ, ማጣቀሻዎች በማጣቱ ምክንያት የ "ተጨማሪ ክፍያ" መጠን ከ 1 ወደ 5% ሊለያይ ይችላል.

ምክሮች

የመኖሪያ ቤት ብድር ሰጥተው የነበሩ ሰዎች ብዙውን ጊዜ ምክር ለሚጠብቁት ሁሉ ምክር ይሰጣሉ. ባንኮች ብድር በሚያስገቡበት ሁኔታ ምን እንደሚያውቁ በሚገባ ያውቃሉ. እና በመጨረሻም በትኩረት ልብ ሊባሉ የሚገባቸው ተግባራዊ ምክሮች.

1. ሁሉም ሰው ዋስትና ይሰጣል-በትክክል ሊመልሱት የሚችለውን መጠን ብድር መውሰድ አስፈላጊ ነው. ይህ በጣም ግልጽ ነው! ነገር ግን ግን ብዙዎቹ እድሎቻቸውን ያምናሉ, ምክንያቱም እንደ "ወላጆች ይረዱዎታል", "እንደፍላጎትዎ", "ቁረጥ መጨመር", ወዘተ የመሳሰሉ የተለያዩ ተነሳሽነቶችን በመፍጠር ነው. የጎልማሶች ልጆች ወላጆች ምንም ሊረዱ አይችሉም, የሥራ ዕድል አይኖርም, እናም ባንግዊትን ብቻ መመገብ ከባድ ነው. በዚህም ምክንያት ሁሉንም እዳ በእዳ ውስጥ, ችግሮች እና የተበላሸ ብድር ታሪክ ነው.

2. የአጭር ጊዜ ጊዜ, የተሻለ ነው. ባንኮችም እንዲሁ. ለበርካታ አመታት እዳ የሚከፍሉ እና ለ 30 ዓመት የማይከፍሉ ሰዎች, በራስ መተማመን ያሳድራሉ.

3. አንድ ተጨማሪ ምህረት እንደሚናገሩት, ከሁሉም መሰረታዊ ሰነዶች በተጨማሪ ለባንኩ ተጨማሪ የገቢ ማረጋገጫ ማስረጃ ማቅረብ አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ አንድ ሰው አንድ አፓርትመንት ካለው እና እሱ ከሰጠ በኋላ - ከ 2-NDFL በተጨማሪ, ከተከራዩ ጋር ያጠቃልላል. ይህ በባንኩ ተቀጥረው ስለሚወሰድበት የተረጋገጠ የገቢ ምንጭ ነው.

እነዚህን ምክሮች ከተመለከቷቸው, ከላይ ያሉትን ሁሉም ያስታውሱ እና በጥንቃቄ የተመረጡትን የባንክ ምረጡን ይጠቀሙ - ለራስዎ ተስማሚ የሆኑ ተስማሚ ደንቦች ብድር ያገኛሉ.