እንዴት ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ ላይ ፍጥነት ለመቀነስ? በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ A በዳሪ ለማግኘት ሁኔታዎች

አስፈላጊነት ፋይናንስ የሞርጌጅ በተለያዩ ጉዳዮች ላይ ሊታይ ይችላል. በመጀመሪያ, ለዚህ ምክንያቱ አንድ እውነታ ሆኖ ማገልገል ይችላል ቁጠባ ባንክ ውስጥ A በዳሪ ላይ ያለውን የወለድ ተመን ዝቅተኛ ነው. በሁለተኛ ደረጃ, የውጭ ምንዛሬ መዋዠቅ ክብደት በታች ክፍያዎች ላይ ለውጥ ምክንያት. Sberbank ሩብልስ ውስጥ ብድሮች ይሰጣል ቢሆንም የውጭ ምንዛሬ ተመኖች ላይ ለውጦች ሕዝብ solvency ተጽዕኖ እውነታ አይለወጥም.

የስቴት ድጋፍ

ፍላጎት ወይም ለመጠቀም አማራጭ ተመኖች ላይ መቀነስ ለማድረግ ከመሞከር በፊት ሞርጌጅ ባንክ, በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ, ወደ ህዝብ ድርጊቶች ግዛት የሚካሄደው ፕሮግራም, ድጋፍ ተገንዘብ. ይሁን እንጂ, 2015 ጀምሮ ይገኛል መጠን ነው, ይህ ተበዳሪው ለመክፈል አስቸጋሪ ሆኗል እንኳ አስቀድሞ ነባር ሞርጌጅ ላይ የወለድ ተመኖች ውስጥ በተቻለ ቅነሳ ነው? እርግጥ ነው, የሚቻል ነው. እና ከዚህ ጋር, እርምጃ የተለያዩ ኮርሶችን ተጠቃሚ ሊወስድ ይችላል.

እንዴት እርምጃ ነው?

በመጀመሪያ, አንተ አበዳሪው ተመጣጣኝ ትግበራ ወደ ብድር መስጠት መጻፍ አለብዎት. በአሁኑ ጊዜ, ሁሉንም ዋና ዋና ባንኮች refinance አለብን. ከእነዚህ መካከል ቁጠባ ተለይቶ ይቻላል. በዚህ የብድር ተቋም ተመልከት ከሆነ አንድ ምንዛሪ ለውጥ ምክንያት ወርሃዊ ክፍያ መጠን ቅነሳ ቅነሳ ለመቀበል መጠበቅ እንችላለን.

የውስጥ አበዳሪ በመጠቀም ጊዜ, ሞርጌጅ ስምምነት የሚያርመው, Sberbank ተበዳሪም ይመክራል:

• ተበዳሪው በ የተጠየቀውን ገንዘብ ተመልሶ ዘንድ ዋስትና መሆኑን ባንኩ ማሳመን.
• አሁን ያለውን ዝግጅት እና ድርጅት (ለምሳሌ አንድ ዝቅተኛ ተመን ጋር ሞርጌጅ ብድር መኖሩ,) የውስጥ ፖለቲካ ጨምሮ ሁሉንም አስፈላጊ, የድምፁን ይወቁ.
• መግለጫ ለማጠናቀር እና አስኪያጅ ጋር ማማከር አስፈላጊ ነው ነገር ማቅረብ.

ባንኩ ማመልከቻውን ለማሟላት ዝግጁ ከሆነ, ይህ ተበዳሪው አዲስ ዝግጅት እና ሁኔታዎች ማድረግ ይሆናል, አዎንታዊ ብይን የተሰጠ ነው. ይህም በቅድሚያ ማወቅ አስፈላጊ ነው ምን ቁጠባ ባንክ ውስጥ A በዳሪ ላይ ያለውን መጠን.

የሚይዘው ምንድን ነው?

ይህ ዘዴ ለደንበኛው በጣም ተገቢ እና ምቹ ቢሆንም ባንኮች ለማላላት እና የወለድ ተመኖች መቁረጥ ይወዳሉ አይደለም ምክንያቱም ይሁን እንጂ, ተግባራዊነቱን, ሁልጊዜ የሚቻል አይደለም. refinance ለማድረግ ፈቃደኛ ባለመሆናቸው ምክንያት, እነሱ በአጠቃላይ ለድምጽ አይችሉም.

ተበዳሪው ዕዳ መጀመሪያ የብድሩ ክፍያ ጋር ያለው ፍላጎት ላይ ክፍያዎችን መጠን ለመቀነስ አሻፈረኝ ከሆነ, ይህ እርምጃ ትንሽ ነው. ብዙውን ጊዜ, እነዚህ ሁሉ ይበልጥ ምቹ ውል ላይ አንድ ደላላ ወይም ከሌላ ባንክ አዲስ ብድር በመውሰድ ወደ ታች ቀቀሉ. ሁሉ ዋስትና ጋር እና ሰነዶች ሙሉ ተሰበሰቡ ጥቅል ፊት ጉዳይ ማለት ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የደንበኛው አብዛኛውን ጊዜ ይህን ዘዴ በጣም ተወዳጅ ያደርገዋል የመቋቋም, ያጋጥሟቸዋል አይደለም. ይህ ለመቀነስ እንዴት ለሚለው ጥያቄ መልስ ነው ያለው ብድር ላይ ፍጥነት በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, አዲስ ተገቢ በኩል ዕዳ ፋይናንስ?

ምን ውስጥ ጉዳዮች አዲስ ብድር እና ምን አይደለም አማካኝነት የወለድ ፍጥነት ለመቀነስ እንደሚቻል ለማወቅ ይጣደፋሉ ይገባል? ሁሉም ባለሙያዎች በመጀመሪያ የመጨረሻ የክፍያ መቶኛ ግምት ውስጥ አበክረን. ለምሳሌ ያህል, አዲስ እና አሮጌ ብድሮች መካከል ያለውን ልዩነት ብቻ 1%, ወርሃዊ ክፍያ መጠን ይሆናል እና ክፍያ ከሞላ ጎደል እኩል ይሆናል ከሆነ. እና የወለድ ተመኖች እና ግሽበት ልወጣ ሁኔታ ውስጥ, እንዲህ ያለ ጥቅም በፍጥነት ምናምንም ሊመጣ ይችላል.

2% ልዩነት ደግሞ ባለሙያዎች ልብ እንደ አንድ ጠንካራ እፎይታ መስጠት, ነገር ግን አይችሉም በአንድ ሰው ውስጥ ሞርጌጅ ላይ በየአመቱ, እንዲህ ያለ የወለድ ተመን መሰረት 12.5% ወደ 14.5% ከ ብድር ውስጥ መቀነስ ጋር 3 ሚሊዮን ሩብል ትላላችሁ, የ 25-ዓመት ክፍለ ጊዜ ወስዶ ከሆነ የቁጠባ ስለ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ከሚገባዎት ማስቀመጥ ይችላል.

ቀደም ቤዛነት የሚሆን ጊዜ መዘግየት እና ገደቦች ፊት - አንተ ትኩረት መስጠት ይኖርባቸዋል ይህም ወደ ሁለተኛው ነጥብ. እና መልሶ ማደራጀት እና ገንዘብ perezayma አዲስ የሞርጌጅ በቀጣይ ሙከራ መጀመሪያ ሊተካ ያለውን የማይቻሉ ተጨማሪ ችግሮች, ሙግት እና ፍርድ ቤቶች ውስጥ ደንበኛውን ውጤት ሊያስከትል ይችላል.

አንዳንድ የድምፁን

ቤት A በዳሪ ሌላ ምን ትችላለህ? Sberbank - ትልቁ የብድር ተቋም, ነገር ግን በዚያ ደግሞ የራሱ ችግሮች አሉት.

የሩስያ ፌዴሬሽን በርካታ ዜጎች አስቀድመው 2015 ውስጥ ብዙ ፈታኝ ሁኔታዎች አጋጥመውታል ምክንያቱም እናንተ ደግሞ, ደንበኛው ምንዛሬ ለማግኘት በላዩ ላይ አዲስ ብድር ማግኘት ጠቃሚ ነው መጥቀስ ይቻላል. እነዚህ ሩብል የሞርጌጅ ወደ ዶላር ዝውውር ማድረግ ነበረበት. ከዚህ ጋር በተያያዘ, ይህ ብቻ አይደለም ይህ ሞርጌጅ ላይ ያለውን የወለድ መጠን ለመቀነስ የሚቻል ነው, ግን ደግሞ ምንዛሬ ለውጥ የሚቻል መሆን አለመሆኑን በተመለከተ መጠየቅህ ተገቢ ነው. አብዛኛውን ጊዜ, ተቋሞችና በቀላሉ አንድ ሰው ዶላር ዕዳ ብድራትን ያስችላቸዋል ይህም ሩብል ምንዛሬ ውስጥ ብድር, ያቀርባሉ.

እንዴት ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ ላይ ፍጥነት ለመቀየር? ይህ ጥያቄ ብዙ ትኩረት የሚስብ ነው.

ምን ግምት ውስጥ ይገባል?

አያያዝ ተበዳሪው ትኩረት መስጠት እንደሚገባ የመጨረሻው ነጥብ - የገንዘብ ወጪዎች, ያላቸውን መጠን ስምምነት የእድሳት ያስፈልጋል. እነዚህ ወጪዎች ድምር ወደ ከሚገባዎት መጠን ያነሰ መሆን የለበትም, ቀሪው ተመሳሳይ የብድር ከሆነ ይሆናል. ሁሉም ሁኔታዎች ከተሟሉ, እና ወለድ ተመኖች ዝቅተኛ ናቸው ይሁን እንጂ አንተ ጠይቀህ ወደ ባንኩ መሄድ ይችላሉ. ወደ አስተዳዳሪ ጋር ቅድመ ስሌቶች እና የተመረጡ ሰነዶችን, እንዲሁም ምክክር በማካሄድ ተበዳሪው ፍላጎት መቀነስ እንደሚቻል ለመወሰን በኋላ ስምምነት አሮጌ የብድር የእድሳት መደምደሚያ ይጠብቃቸዋል. አዲስ ተቋሞችና ላይ ሪል ኢስቴት መያዣ ማደስ ይቻላል ጨምሮ.

ከዚህም በላይ ዕዳ ያለውን የተሃድሶ በዛሬው ዋስ ለውጥ, ግንባታ እና ኢንሹራንስ መያዣ በ ዋስትና ዝርዝር ለመቀየር ይቻላል. እና ምንም ልዩነት, የተፈጥሮ ወይም የህግ ሰው አዲስ ዋስ ነው አለ. ነገር ግን የመጀመሪያው ውል ውስጥ ያሉ ለውጥ ያላቸውን በቀጣይነት ማመልከቻ ተስፋ ነው መገለጽ ያለበት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ተበዳሪው ጀምሮ ያስፈልጋል ሁሉ, መግለጫ ማቅረብ ያስፈልጋል. ሆኖም ግን, በፊት ባለሙያዎች አስገዳጅ መሠረት የባንክ አስኪያጅ ማማከር ይመከራል. እዚህ ላይ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ ላይ ሊያዛቡ እንደሚችሉ ነው.

መቼ እና ለምን እምቢ ይችላል?

በዚህ ረገድ ምንም ዓይነት ችግሮች መንስኤ አይደለም ሞርጌጅ ለማግኘት ያለውን ሂደት ብዙውን ጊዜ ቢሆንም እና, በጣም, ገንዘብ በማግኘት ላይ ስህተት ሊሆን ይችላል. ምን ውስጥ ተበዳሪው አንድ ሞርጌጅ ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆናቸው ምክንያት የተደበቀ ምክንያት ሊሆን ይችላል?

ደህና, በመጀመሪያ, አዲስ ሰው ጨምሮ ማንኛውም የባንክ, ተበዳሪው የወደፊት ያለውን solvency ይፈትሻል. እና ሌሎች አበዳሪዎች ይህን አዎንታዊ የክፍያ ታሪክ በጣም አስፈላጊ ነው. እና በሁለተኛ ደረጃ: ዋስ ንብረት ሙከራዎች ተከታታይ ያልፋል የቀረበው. ይህ እነሱ በቅርቡ አበዳሪው ሌላ ባንክ ነው አሳልፈዋል እውነታ ላይ ተጽዕኖ የለውም. ደግሞስ, ደንበኛው ከነባር ብድሮች Sberbank ላይ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ያስፈልጋቸዋል.

እነዚህ ምርመራዎች የተነሳ በተናጠል ለእያንዳንዱ ተበዳሪው አንድ ሞርጌጅ ብድር ለመስጠት ወይም ወስነዋል ይደረጋል. አንድ ደንበኛ የብድር ጥያቄ ውድቅ ከሆነ, ይህ ስለሚመለስልዎ አይሆንም ማመልከቻው ያለውን ከግምት ላይ ያሳለፉት ሊዘነጋ አለበት. ወጪዎች የመጨረሻ መጠን, እርግጥ ነው, 5-10 ሺህ ሩብልስ ያልበለጠ ያስገነዝባል ነው, ነገር ግን ደንበኛው ሁልጊዜ ብሎ ባንኩ አያያዝ ምን አደጋ መረዳት አለባቸው.

በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ A በዳሪ ለማግኘት ሁኔታዎች

በሚከተሉት ሁኔታዎች ላይ ቁጠባ ባንክ ውስጥ የተሰጠ የሞርጌጅ ብድር:

- ዝቅተኛው የብድር መጠን 300 ሺህ ሩብልስ ነው ..

- ከፍተኛው ወደ ገንዘብ የሚያገኙት ንብረት ዋጋ 80% መብለጥ የለበትም.

- የብድር ቃል - 5 ከ 30 ዓመት ጀምሮ.

- የክፍያ ታች 20% መደረግ አለበት.

- የወለድ ተመን - በየዓመቱ በአማካይ የ 11,75% (የ "ወጣት ቤተሰብ" ውስጥ 10,75%).

ተበዳሪውም ወደ መደበኛ መስፈርቶች. 21 75 ወደ ዓመት እስከ ዕድሜ, የገቢ ማረጋገጫ ጋር ኦፊሴላዊ የስራ.

ቀጥሎም ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ ላይ ፍጥነት ለመቀነስ እንዴት እንመልከት.

እንዴት ቁጠባ ባንክ ውስጥ A በዳሪ ላይ ፍጥነት ለመቀነስ?

ደንበኛው ሆን ብድር ፋይናንስ ለማግኘት ሲሉ, ዋናው ይወሰዳል ባለበት ተመሳሳይ ባንክ ውስጥ ሲሳል በዚያ ሁኔታ, ይህ የኋለኛው አጠቃቀም ነው, እርምጃ ሦስተኛው እርግጥ ነው, ይህ ፍርድ ቤቶች ውስጥ ህክምና መፈጸም ነው. ይሁን እንጂ, አንዳንድ ችግሮች አሉ. ተበዳሪው የሚደግፍ ፍርድ አዎንታዊ ብይን ለማግኘት ወሳኝ ሁኔታ - ሁሉም ደንበኞች መብት በተመለከተ የወጡትን ደንቦች ጥሰት እውነታ ነው. እንዲህ ያሉ ጥሰቶች ጠብቄአለሁ አይደለም ከሆነ, ከዚያም የይገባኛል አይጠግብም አይችልም. ከዚያም አንድ ቤት ላይ ሳይለወጥ ሞርጌጅ ይቀራሉ. Sberbank ተበዳሪው የብድር ግዴታዎች ጋር በሚጣጣም በጣም ከባድ ነው.

ምን ጥሰቶች አይነት?

ምን ዓይነት ሁኔታዎች ጥሰቶች እንደ ሊመደብ ይችላል? ለምሳሌ ያህል, ጊዜ እና የወለድ ስሌት ቀን ሊሆን ይችላል. በሰነድ ቦታ №39 26 ነሐሴ 1998 CBR, ሂደት በጣም በግልጽ መፍትሄ ነው. በዚህ ዝግጅት ላይ በመመስረት, ፍላጎት እያንዳንዱ አዲስ መጀመሪያ ላይ የብድር ዕዳ ቀሪ የሚሆን ባንክ የሚከፈል ይሆናል የስራ ቀን. ይህ ደንብ ከ ማንኛውም መዛባት, ደንበኛው ከሚገባዎት ያለውን ተመላሽ ለማግኘት ወይም ላይ-ሰጣጥ ለማግኘት ሰነዶች መክሰስ መብት አለው.

VTB24 የሞርጌጅ በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ተመሳሳይ መሬት ላይ ያለውን መጠን ዝቅ ይችላሉ. አበዳሪው በማድረግ ብድር ዝቅተኝ ወደ ፍርድ ቤት ማመልከቻ ለማስገባት ያለው ምክንያት ምን ተሞክሮዎች አሉ? ሰዎች ወደ የባንክ ዋስትና አንድ ተበዳሪው በ ነባሪ ያካትታሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ደላላ ወይም የባንክ በጽሑፍ ኮንትራት ውሉ መሰረት ሙሉ በሙሉ እርምጃ, እንዲሁም የፋይናንስ ፍላጎት ለመጠበቅ ሲሉ, እነርሱም መያዣ ማስወጣት, ነገር ግን ደግሞ ፍርድ ቤት ማመልከት ብቻ ሳይሆን መብት ነው ያደርጋል. ስለዚህ አብዛኛውን ጊዜ Sberbank እርምጃ ይወስዳል.

የሞርጌጅ (ይህ አጠቃላይ የአገልግሎት ውል ላይ ያለውን የወለድ መጠን ለመቀነስ ይቻላል እንደሆነ, እኛ ውይይት) አንድ ረዘም ላለ ጊዜ የተሰጠ ነው. የቤተሰብ መቀየር ይችላል, በዚህ ወቅት, ለምሳሌ ያህል, አንድ ሕፃን ተወለደ.

እንዴት ነው አንድ ልጅ ወደ መውለድ ላይ ያለው ብድር ለመቀነስ?

አስደሳች ክንውን - በቤተሰብ ውስጥ አንድ ልጅ ወደ መውለድ, ነገር ግን ደግሞ አዳዲስ ወላጆች ባንክ ማስረጃ 2-ጉድጓድ ማቅረብ ከሆነ ሊቀነሱ ይችላሉ ይህም ትልቅ ወጪ ነው. ይህ የምስክር ወረቀት የገቢ ደረጃ ያረጋግጣል እኛም ላይ ማንኛውንም አበዳሪው መመልከት ከሆነ የሞርጌጅ ያለውን ግምት ይቀንሳል. አንዳንዶች ያላቸውን ቅጾችን መሙላት የሚጠይቁ ቢሆንም እና, Sberbank ገቢ ለደንበኛው በማንኛውም አመቺ መንገድ ሊሆን ይችላል ያረጋግጣሉ.

ፋይናንስ ወይም የሞርጌጅ ብድር ወጣት ቤተሰብ የተመዘዘ ከሆነ ውስጥ ቢያንስ አንድ የትዳር አንድ ልዩ የብድር ፕሮግራም ቤተሰቦች ሊቀርቡ ይሆናል: ጐበዞች ከ 35 ዓመት ነው. ከአዋቂዎቹ የሚከተሉት ናቸው:

• አንድ ተባባሪ ተበዳሪ ውስጥ ወጣት ወላጆች ሊወስድ ይችላል;
• ዓመታዊ የወለድ መጠን እንዲቀንስ ይደረጋል;
• እስከ 3 ዓመታት ለ ዋና ክፍል ሊተካ በተቻለ ማስተላለፍ;
• የመጀመሪያው 10% ላይ ሊቀነስ ይችላል.

ይህ ቀላል እና ቁጠባ ባንክ ውስጥ ቦታ ይወስዳል ያለውን ዕዳ ለመክፈል ፈጣን ነው.

የወሊድ የሞርጌጅ refinance አስቀድሞ ብድር, ወይም ሌላ ማንኛውም አበዳሪ ተቀብለዋል ይህም ባንክ, ማቅረብ ይችላሉ. ደህና, ትልቅ ቤተሰቦች በአጠቃላይ spec አንድ የብድር ያቀርባሉ. ሁኔታዎች.

መደምደሚያ

እኛ አንድ ሰው ሞርጌጅ ላይ ክፍያዎችን ለመቀነስ ያለውን ጥያቄ አስነስቷል ከሆነ, በመጀመሪያ የብድር የአበዳሪ ለመስጠት ለመታጠፍ የተሻለ ነው ብለን መደምደም. እርስዎ refinance አንድ አለመቻል ካገኙ, ፍርድ ቤት መሄድ ወይም ሌላ አበዳሪ ማግኘት አለበት. እኛ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ ላይ ፍጥነት ለመቀነስ እንዴት ተያዩ.