ሰነዶች, ኢንሹራንስ, የምዝገባ ቀነ ዝርዝር: ሞርጌጅ ስለ ምን ያስፈልጋል

አንድ ህልም, ምናልባትም, እያንዳንዱ ወጣት የቤተሰብ - የራስዎን አፓርታማ እንዲኖረው. ይሁን እንጂ ሁሉም ሰው እንዲህ ያለ የቅንጦት አቅሙ ይችላሉ: የማይንቀሳቀስ ንብረት ዋጋ በአሁኑ ጊዜ በሁሉም መዝገቦች ሰበር ነው. ነገር ግን አይጨነቁ! ብድሮች - - ሳይሆን ለረጅም ጊዜ ምክንያት በፊት የብድር አይነት ታየ ወጣቶች ፍላጎት የማይቻል ሆኗል ነው!

የ የሞርጌጅ ፍሬ ነገር

የሞርጌጅ - የማይንቀሳቀስ ንብረት (አፓርትመንት ወይም ቤት) ለመግዛት ብድር እንጂ ሌላ አይደለም. ብድር ሌሎች አይነቶች በተለየ ሁኔታ በዚህ በግምት ከ 10-15 ዓመት የተሰጠው ረጅም የሚለው ሃሳብ ነው. ሳይሆን ሁሉም ይችላል ለአጭር ጊዜ ብድሮች አቅርቦት ሁኔታ ውስጥ ከፍተኛ ክፍያ መሳል: ይህ የሚያስገርም ነው. እናንተ 120 ረጅም ወራት ወይም ከዚያ በላይ በማድረግ ይህን መጠን ይከፋፈላል ከሆነ ግን, አንድ እውነተኛ እሴት ነው ይንጸባረቅበታል.

የ የሞርጌጅ ሁለተኛው ገፅታ - በዋስትና እንደ ያገኙትን ንብረት አስገዳጅ መያዣ. ባንኩ በነገው ላይ እምነት እንዲያገኙ ማድረግ የግድ አስፈላጊ ነው. ደግሞስ, ደንበኛው ጊዜ ላይ ሁሉ እዳ መክፈል ባይኖረውም እንኳ, አበዳሪው ብቻ ጥቁር ውስጥ ይሆናል: አፓርታማ / ቤት የእርሱ ንብረት ወደ ይሄዳል.

የመጀመሪያ ክፍያ ፊት - የብድር ያለውን ግምት አይነት ሦስተኛው ገፅታ (ይህ አስገዳጅ መሠረት ላይ ሞርጌጅ ለ ያስፈልገናል ነገር ነው). ማንም ከእነርሱ ያለ እዚህ በገዛ ገንዘብ መገኘት ስለ የሚጠይቅ ከሆነ በቀላሉ የሸማች የብድር ምርት ላይ ማድረግ አንችልም. በዋናነት, ንብረቱ ያለውን ዋጋ 10-20% መካከል የመጀመሪያው ያለውን ዝቅተኛ እሴት.

የ የሞርጌጅ የምዝገባ ደረጃዎች

አንድ አፓርትመንት / ቤት ለመግዛት ብድር ለማግኘት የሚፈልጉ ከሆነ የሚከተሉትን መሠረታዊ ደረጃዎች መደረግ ይኖርበታል:

• ተፈላጊውን ንብረት ያግኙ. ይህ ተጨማሪ ባንኮች አዳዲስ ሕንፃዎች ይመረጣል መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. አዲስ የተገነባ ቤት አበዳሪ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ ስለዚህ አብዛኛውን ጊዜ ይበልጥ ማራኪ ወለድ ተመኖች ላይ ብድር ይሰጣል.
• የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ማዘጋጀት.
• ሞርጌጅ ለ ባንክ ተግብር. ይህም በርካታ ድርጅቶች ላይ ተፈጻሚ ለማድረግ የተሻለ ነው. ምናልባት ከእነርሱ አንዱ ብድር ያጸድቃሉ.
• ይግባኝ ላይ አዎንታዊ ምላሽ ጋር የብድር ስምምነት ለማጠናቀር የገንዘብ ድርጅቶች መምሪያው አንድ መተግበሪያ አደረ.
• አስፈላጊ ከሆነ, ተበዳሪው ንብረት ዋስትና, ሕይወት እና ጤና ዝግጅት.

እርስዎ ማየት ይችላሉ, ይህ ሂደት ብዙ ጊዜ ይወስዳል, ሪል እስቴት የሚሆን ብድር በጣም ቀላል አይደለም ማግኘት. የእርሱ አፓርትመንት ውስጥ መኖር - ነገር ግን ወደፊት ምንም ያሉ ነገሮች ውጤት ጋር ሲነጻጸር አይችልም. ሁሉም ይበልጥ እንዲሁ ወደ የሞርጌጅ የምዝገባ መሠረታዊ እርምጃዎች አውቆ ሁሉ በጣም በፍጥነት ማሽከርከር ይችላሉ.

የሞርጌጅ: ለማግኘት ቅድመ ሁኔታዎች

አሁን, አብዛኞቹ የገንዘብ ተቋማት ንብረት ግዢ የሚሆን ብድር ለመስጠት ያላቸውን አገልግሎቶች ይሰጣሉ. ያላቸውን ምርቶች ሁሉ የራሳቸውን ልዩ እጅ, የራሳቸውን መስፈርት እና መስፈርቶች አላቸው. ነገር ግን ብዙ ኩባንያዎች ውስጥ በርካታ መሠረታዊ, ማለት ይቻላል ተመሳሳይ ሁኔታዎች አሉ. እነሱም የሚከተሉት ናቸው:

• የምንዛሬ ብድሮች. በእኛ አገር ውስጥ, የሩሲያ ሩብል ውስጥ የተሰጠ ብድር ውስጥ በብዛት, ነገር ግን የአሜሪካ ዶላር እና ዩሮ ውስጥ የመኖሪያ ቤት የሚሆን ብድር ሁኔታዎች አሉ.
• የብድር የዚህ አይነት ውስጥ የወለድ ተመኖች ስፋት አብዛኛውን 10 እስከ 16% ወደ እሴቶች ይወስዳል. ይህ በብዙ ምክንያቶች ላይ (ተበዳሪው ውስጥ ገቢ, የ ሞርጌጅ ቃል, እና በጣም ላይ. መ) የሚወሰነው ምክንያቱም በዚህ ጉዳይ ላይ ትክክለኛ መረጃ, ማንኛውም ባንክ መስጠት አይችሉም.
• የመጀመሪያው ክፍያ. አብዛኛዎቹ ባንኮች መስፈርቶች መሠረት, ሞርጌጅ ለማግኘት የደንበኛ ንብረት ዋጋ ቢያንስ 10% የሚገኝ መሆን አለበት.
• የ የብድር ውል. ይህ ንጥል ተበዳሪው መካከል solvency እና በራሱ ምኞት መሠረት ላይ ተመርጧል.
• ወርሃዊ የባንክ ሂሳብ ላይ ክፍያ መልክ ዕዳ ተመለስ. ሁሉም መጠን ያለው እሴቶች ቀደም የብድር ስምምነት ላይ የተመለከተው.
• የ ያገኙትን ንብረት መያዣ ያለውን ብድር ግዴታ ምዝገባ ደህንነት እንደመሆኑ.
• አብዛኛውን ጊዜ, ኢንሹራንስ ያስፈልጋል እና ነው ምዝገባ: ብድር ነገር, ሕይወት, ጤና እና የአካል ጉዳት በተበዳሪው.
• ግምገማ ሥራ በማካሄድ. ይህ ገለልተኛ A ስቀርተው ድርጅቶች የሚደረገው ነው. ባንክ የሚጠየቀውን አፓርታማ / ቤት እውን ተብሎ ዋጋ ውስጥ ማርካት ነው.
• የገቢ መረጃ መስጠት. ይህ ምንም ተበዳሪው ያለውን solvency መጠራጠር አበዳሪው አይፈቅድም.

የሚያስፈልጉ ሰነዶች

ደህንነቶች አንድ ጥቅል አስፈላጊነት በተመለከተ ሲናገሩ, በዚህ ዝርዝር ውስጥ ያጥራሉ ወይም ግለሰብ ኩባንያ ውስጥ በደጋፊነት እንደሚችል መታወቅ አለበት. ከታች ባንኮች ብዙ ጊዜ መጠየቅ ይህም ሞርጌጅ, ያለውን ምዝገባ ሰነዶች መሠረታዊ ዝርዝር ነው;

• የብድር ማመልከቻ ቅጽ
• ማንነት ሰነድ. በጣም ብዙ ጊዜ, ይህ የሩሲያ ፌዴሬሽን አንድ ዜጋ አንድ ፓስፖርት እርምጃ ነው.
• ወታደራዊ መታወቂያ, ፓስፖርት, የመንጃ ፈቃድ ወይም የጡረታ ካርድ: ሁለተኛው ተጨማሪ ሰነድ ማንነት ማረጋገጥ.
• ገቢ መግለጫ.

ተበዳሪውም መስፈርቶች

ጥሩ ገቢ ሊኖረው ሞርጌጅ ለማግኘት በቂ አይደለም. ባንኮች በ ተበዳሪውም ላይ የተወሰኑ መስፈርቶችን እናስፈጽማለን. እርግጥ ነው, ድርጅት ላይ በመመስረት እነሱ በትንሹ ሊቀየሩ ይችላሉ, ነገር ግን እንደሚከተለው ያላቸውን ማንነት በግምት ነው:

• የሩሲያ ዜግነት ያለው መገኘት. ይህ የሩሲያ ፓስፖርት ማስረጃ ነው.
• ማመልከቻ ጊዜ ዕድሜው 21 ዓመት ሲሆን ከ 60 ዓመት ወደ የሞርጌጅ ቃል መጨረሻ.
• "ጥቁር" የክሬዲት ታሪክ አለመኖር.
• ብድሩ ክልል ውስጥ ቋሚ የመኖሪያ ምዝገባ.
• ቢያንስ ለስድስት ወራት ያህል በአንድ ቦታ የቅጥር ሁኔታ, በአንድ ጊዜ አጠቃላይ ተሞክሮ አንድ ዓመት በላይ መሆን አለበት.

መሪ ባንኮች ቅናሾች

እምቅ በተበዳሪው ምግብ ምርጫዎችን ለመቅረፍ የወለድ የያዘውን የሚከተለው ጠረጴዛ, መቅረብ አለባቸው ሞርጌጅ ላይ ፍጥነት በአገሪቱ ባንኮች ውስጥ.

ለባንክ የሚከፈል Sberbank

ምንም ምስጢር ነው የሩሲያ Sberbank በዚያ - በሀገሪቱ ውስጥ የአምባገነን ባንኮች አንዱ. ይህ በዚህ ተቋም ውስጥ በርካታ ደንበኞች መካከል ያለውን ምርጫ ያብራራል. እና በጣም እውነተኛውን እስቴት ዘርፍ እዚህ ፍላጎትና አበዳሪ አገልግሎቶች ውስጥ. የሚችሉ ተበዳሪውም መማር አልፈልግም, አንተ አበዳሪው አንድ ሞርጌጅ ሊኖራቸው ይገባል.

የመጀመሪያው የባንኩ መስፈርት ጋር የሚስማማ ነው. በስእሉ እንደሚታየው ደንበኞች ጋር በተያያዘ, እነሱም የሚከተሉት ናቸው:

• የሩሲያ ዜግነት.
• 18 75 ወደ ዓመት ከ ዕድሜ.
• አንድ ቋሚ እና መደበኛ የስራ.

በሚከተሉት ሁኔታዎች ላይ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ተመሳሳይ ብድሮች ይመጣል:

• የወለድ መጠን ያለውን ዋጋ - በየዓመቱ በአማካይ የ 11,4% ከ.
• የፍትሃዊነት የሚገኝበት - ንብረት ዋጋ 20%.
• A በዳሪ የሚለው - 30 ዓመት ድረስ.

1 መቶኛ ነጥብ በ የወለድ መጠን ሲጨምር ዋጋ ባለቤትነት በዚያ በፊት ግዛት ወደ ምዝገባ ልብ አስፈላጊ ነው. ይህን ያህል ስፋት ያለው ጭማሪ ተበዳሪው ላይ ያገኙትን ንብረት ዋስትና, ህይወት እና የጤና ምዝገባ እና ባለመሆናቸው የሚያስፈራራ.

የ "VTB 24" ውስጥ የሞርጌጅ

"VTB 24" የሩሲያ ባንኮች ደረጃ አሰጣጥ ውስጥ ሁለተኛውን ከፍተኛ የፋይናንስ አፈጻጸም አለው. ስለዚህ, ቦታ እና ኩባንያው ላይ ሞርጌጅ ለማግኘት ያስፈልገናል በዚህ ርዕስ ውስጥ ያለውን መግለጫ ነው. የእነርሱን የምርት ከጠቅላላው ሕዝብ አንድ ትልቅ ክፍል አንድ ይበልጥ ማራኪ አካባቢ እና መዳረሻ አለው በተለይ ነው.

ስለዚህ, በአግባቡ የ "VTB 24" ውስጥ ሞርጌጅ ያለውን ሁኔታ ለመቀባት ማስጀመር. እነሱም የሚከተሉት ናቸው:

• የወለድ ተመን - በየዓመቱ በአማካይ የ 11,9% ከ (ስቴት ድጋፍ ጋር ዕቅድ ውስጥ);
• የፍትሃዊነት የሚገኝበት - ንብረት ዋጋ 20%;
• የሚገኙ የብድር መጠን - 600 እስከ 8,000 ሩብልስ ዘንድ;
• የብድር ቃል - 30 ዓመት ድረስ.

በመቀጠልም, እኛ ተበዳሪውም መሠረታዊ መስፈርቶችን መጥቀስ ይገባል. "VTB 24" በጉጉት የሚያኖር ናቸው:

• ዕድሜ ብድር ለማግኘት እንጂ ከ 70 ዓመታት ሊተካ ጊዜ ተግባራዊ ጊዜ ዕድሜው 21 ዓመት;
• የአገልግሎት ጠቅላላ ርዝመት - አይደለም ያነሰ ከአንድ ዓመት.

ኢንሹራንስ እና ብድሮች

ሞርጌጅ የብድር ኢንሹራንስ ፖሊሲ ለማቅረብ ምንጊዜም ጊዜ የተገዛውን ንብረት የተጠየቀው ነው. ይህ ተበዳሪው እና ለድንገተኛ የባንክ ሁለቱም ለመጠበቅ ነው: እሳት, የምድር መናወጥ, ወዘተ በሚገባ እንዲህ ኢንሹራንስ ፀንቶ የሚቆይበት ጊዜ ከአንድ ዓመት አብዛኛውን ጊዜ ውስጥ እንደሆነ የታወቀ ነው ... ነገር ግን በዚህ ጊዜ ከንብረት ዋስትና በኋላ: እናንተ መርሳት እንችላለን ማለት አይደለም! ርዕሰ ስትዘረጋ ብድር የፋይናንስ ተቋም ክፍያ ደንበኛው ሙሉ በሙሉ ሊተካ ድረስ አደጋዎች መጠበቅ አለበት.

የንብረት ኢንሹራንስ ፖሊሲ - ኪንግደም ከ የተፈለገውን ሰነድ ብቻ አይደለም. ስለዚህ, በጣም ብዙ ጊዜ አበዳሪው ፍላጎቶች እና ብድሮች ምዝገባ ላይ ሌላ የመድን. ይኸውም-የፖሊሲ ሕይወት እና የጤና ኢንሹራንስ, ተበዳሪው አፈጻጸም. እርግጥ ነው, የሩሲያ ሕግ መሠረት, ባንኮች ኢንሹራንስ የዚህ ዓይነት ንድፍ ወደ ደንበኛው ለማስገደድ ምንም መብት የላቸውም. የፋይናንስ ተቋማት, መሠረታዊ ሥርዓት ውስጥ, እና ሲመጣ ግን ለማስያዝ 1 መቶኛ ነጥብ በ በውስጡ የወለድ ተመን ጭማሪን ያለውን ተቀባይነት.

አንድ የባንክ ደንበኛ ምንጊዜም በማንኛውም ኢንሹራንስ ኩባንያ ውስጥ የሚያስፈልገውን ኢንሹራንስ ፖሊሲ መግዛት አይችልም መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. በጣም ብዙ ጊዜ, አበዳሪው በኋለኛው ያለውን ምርጫ በጉጉት የፈለጉትን የሚያኖር, እና አንዳንድ ጊዜ በጣም ተስማሚ መምረጥ ይችላሉ ይህም መካከል እውቅና ኩባንያዎች, ዝርዝር ያቀርባል.

አሁን, ሞርጌጅ ለማግኘት የሚፈልጉትን ነገር በማወቅ, እምቅ ተበዳሪውም ብድር ለማግኘት አስፈላጊ መሆኑን መጠራጠር አይገባም. ይላሉ, እና በዚያ የራሱን ቤት ሊተካ ነው አታድርግ!

ሊታይ የሚችል እንደመሆኑ መጠን, ይህ ያለው ብድር ነው, በጣም ከባድ አይደለም: ስለ ለማግኘት ሁኔታዎች በተበዳሪዎች የሚሆን መስፈርት የሚችል ተበዳሪ ለማስፈራራት አያስፈልግህም. በአስፈላጊ ሁኔታ, አስቸጋሪ አትፍራ እና ግብ አቅጣጫ ለማንቀሳቀስ አያስፈልግዎትም.