መቀነሻ ስምምነት: የእምነታቸው, መጠቀም, አካባቢ, ስልጠና, እጅ ምሳሌዎች, የማጠቃለያ በማሻሻሌ የሚሆን አሠራር. ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ መቀነሻ ስምምነት

የዋጋ መቀነሻ ስምምነት ትግበራ የአገር ኢኮኖሚ ያለውን የኢንቨስትመንት መስህብ, አገልግሎቶች, ሥራ እና ምርቶች ጥራት ለማሻሻል አስተዋጽኦ ያደርጋል. የ ስምምነቶች አካል ሀብት ይበልጥ ቀልጣፋ አጠቃቀም አድርጎ.

የ የቅናሽ ስምምነት ፍሬ ነገር

የ ስምምነት ስር, በአንድ ፓርቲ መሳል ወይም ንብረት ወይም ሌላ ርዕሰ አባል ይሆናል, የባለቤትነት ይህም አንድ ንብረት ለመፍጠር undertakes. መቀነሻ ስምምነት ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ ተጠቃሚው ንብረት ብዝበዛ ጋር የተያያዙ እንቅስቃሴዎችን ያካሂዳል እንደሆነ የቀረበ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ባለቤት አንድ ጊዜ የተገለጹ ፓርቲዎች ለ የመጠቀም መብት እና ይዞታ ለማስተላለፍ ግዴታ ነው. ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ መቀነሻ ስምምነት የተለያዩ ኮንትራቶች ክፍሎችን ይዟል. በሌላ ይዘቱ ወይም በህግ ባይመጣ መሠረት, ኮንትራቶች ላይ የሲቪል ኮድ በሚመለከታቸው ደንቦች, ይህም መካከል ክፍሎች, ሰነድ ውስጥ በአሁኑ ናቸው.

ማደስ

በ የቅናሽ ስምምነት ስር ያለውን concessionaire, አንዳንድ እንቅስቃሴዎችን ለማከናወን ግዴታ አድርጎ ያስባል. እነዚህ ሪል እስቴት አንድ አድሰው መፍጠር ያለመ ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ ያህል, ስምምነት እንቅስቃሴዎች እንደ ሊያካትት ይችላል:

1. አዲስ ቴክኖሎጂ መግቢያ በኩል እንደገና በማደራጀት.
2. አውቶማቲክ እና ምርት ሜካናይዜሽን.
3. ስልጣኔ እና ርጅና መሳሪያዎችን ከዓይናቸው መተካት.
4. ያለውን ነገር ወይም ግለሰብ ክፍሎች ተግባራዊ ወይም ሂደት ንብረቶችን ውስጥ ለውጦች.
5. ቋሚ ንብረቶች አፈጻጸም ለማሻሻል ሌሎች እንቅስቃሴዎች.

የድምፁን

የግብይት ጊዜ, በመልሶ ግንባታው ተገዢ ነው ይህም ስምምነት ያለው ነገር, የሌሎችን መብቶች ከ ባለቤትነት እና ነጻ መሆን. ይህ በሚገልጽ አይፈቀድም ወይም የራቁ ተጠቃሚ ተጨባጭ ንብረቶች ወስዷል. ዓላማ ለውጥ ነገር የተከለከለ ነው. ተጠቃሚው ገቢ ሰርስሮ እና ተክል እና መሳሪያዎች ውስጥ ምርቶችን ማምረት ይቻላል. አለበለዚያ ውል ውስጥ የተቋቋመ በስተቀር እነርሱም, የእሱ ንብረት ናቸው. አለበለዚያ ስምምነት ውስጥ በተጠቀሰው በስተቀር ድንገተኛ ጉዳት ወይም ቋሚ ንብረቶችን ጥፋት አደጋ, ወደ concessionaire ይሆናል. ውል በራሱ ወጪ ሀብት እንዲካሄድ ለማድረግ ግዴታ ይመደባሉ ይችላል.

ስርዓተ ክወናው

ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ መቀነሻ ስምምነት ዋና ዋና መንገዶች ጋር አንድ አሀድ ቅርጽ ወይም ግብይት ተስማማ እንቅስቃሴዎች ወገኖች መካከል ምግባር ለማግኘት የመገልገያ አከናዋኝ መሆን ይህም ተጨባጭ ንብረቶች, ከመጠቀም ወደ ማስተላለፍ ሊያካትት ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ያላቸውን ጥንቅር እና መግለጫ, ጊዜ እና አጠቃቀም ዓላማ ማካተት ተስማምተዋል. ስምምነቱ በተጨማሪም ስምምነት መቋረጥ ላይ ባለቤት መመለሻቸው ለማግኘት አሠራር ከወሰነው. ግብይቱ አካል ሆኖ ተጠቃሚው ተጨማሪ ግዴታዎች መመስረት ይችላሉ. እነዚህ የቅናሽ ስምምነት በማድረግ ናቸው ወገኖች መካከል በጋራ ስምምነት የሚወሰኑ ናቸው. እንዲህ ያሉ ኃላፊነቶች ምሳሌዎች: ያረጁ መሣሪያዎች, የቴክኖሎጂ መስመሮች ምትክ ያለውን ዘመናዊ, ሌላ አፈጻጸም ለማሻሻል. ተጨባጭ ንብረቶች አለበለዚያ ውል ውስጥ የተቋቋመ በስተቀር የተገኘ ወይም የንግድ ያልሆኑ OS አካሄድ የተፈጠሩ, የእርስዎ ንብረት ወደ ሂድ. የ የቅናሽ ስምምነት ትግበራ ወቅት በራሱ ወጪ ላይ concessionaire የሚወሰድ ናቸው የአዕምሮ የጉልበት ምርቶች, ብቸኛ መብቶች, ግብይቱ ወደ ሌላ ወገን ናቸው. ርዕሰ ማዘጋጀት እና የተለየ ደንብ ይችላሉ.

ወጪዎች

በ ኮንትራቶች ስር ያለውን ግዴታዎች የስብሰባው ወጪ ቁሳዊ ንብረቶች ተጠቃሚዎች ናቸው. ወደ አንቀጽ ውስጥ የሩሲያ ክፍል ውስጥ ያለው የቅናሽ ስምምነት ባለቤት በላይ ሊወስድ ይችላል ስርዓተ ወጪዎች አድሰው / ፍጥረት ክፍል መናገሩ, ተካቷል. ወጪዎች በዚህ ሁኔታ ውስጥ ውል ውስጥ እንዲሁም በቀጥታ, ውድድሩ ውስጥ ማስታወቂያ ወይም ውል (በተዘጋጀው ተሸክመው አይደለም ከሆነ) ውስጥ በመግባት ላይ ውሳኔ ውስጥ ነው መገለጽ ያለበት.

መመዝገብ

ለማከናወን እና በባለቤቱ የቀረቡ ቁሳዊ ምርቶችን መውረስ የተጠቃሚውን ሥልጣን የሚያስተላልፍ, ሸክም ነው. በዚህ መሠረት, እነርሱ ሕግ መሠረት መመዝገብ አለበት. የ ስምምነት የፈጠረው ነገር ለማግኘት ሂደት ለዚህ ንብረት ወደ grantor ባለቤትነት ሁኔታ ምዝገባ ጋር በተመሳሳይ ተሸክመው ነው.

ሀብት ምድቦች

ህግ አንድ የቅናሽ ስምምነት እንደ ውጭ ሊደረግ ይችላል በማስተላለፍ የትኛው የክወና ስርዓት, ዝርዝር ያቀርባል. ተጨባጭ ንብረቶች ምሳሌዎች - ክፍል የሆኑ ሕንፃዎች:

1. መንገዶችን እና ምህንድስና ግንኙነቶች ትራንስፖርት መሠረተ አውታረ. ሁለተኛውን, ከሌሎች ነገሮች መካከል በጣም ላይ underpasses, መሻገሪያ, የመኪና ማቆሚያዎች, ድልድዮች, ዋሻዎች እና ያካትታሉ.
2. የባቡር ተቋማት.
3. ያላቸውን ጨምሮ ወንዝ እና የባሕር ወደቦች, የሚከማችባቸውን, የምህንድስና እና በማኑፋክቸሪንግ መሠረተ.
4. ቧንቧው የትራንስፖርት መገልገያዎች.
5. ማረፊያዎች, የማረፊያ ለ ሕንፃዎች, ውሰድ-ማጥፋት እና ማቆሚያ, አውሮፕላን የሚንቀሳቀሱ.
6. ምህንድስና እና ማረፊያዎች መካከል የኢንዱስትሪ መሠረተ.
7. የሚከማችባቸውን.
8. ሙቀት እና የኤሌክትሪክ ምርት, ማሰራጨት, ማስተላለፍ ለ ተቋማት.
9. መገልገያ መሠረተ ሥርዓቶች.
10. ስለዚህ ይወጣሉ ትምህርት, ባህል, ጤና, ስፖርት, እና ነገሮች.
11. የሜትሮ እና ሌሎች የህዝብ ትራንስፖርት.
12. የሕክምና, ቱሪዝም, የሕክምና እና የመከላከል ተግባራት, በመዝናናት ያለውን ድርጅት በመምራት ለ ተቋማት.

ተጨማሪ ባህሪያት

በማዘጋጃ / ግዛት ባለቤትነት አባል አይደለም ስምምነት እና ሌሎች ንብረት ያለው ነገር, የተጠቀሰው እንቅስቃሴዎች ምግባር እና አንድ ነጠላ ማምረቻ ሂደት ማቅረብ, አጠቃላይ ዓላማ አድርጎ ለመጠቀም ታስቦ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ባለቤት OS ተጠቃሚ ከእነርሱ ባህርያት የሚወስን አንድ የሲቪል ውል መፈረም መብት አለው. ሆኖም, ባለቤቱ የቅናሽ ስምምነት ግንኙነት በላዩ ላይ ስልጣንና እና መብቶች መከሰታቸው ማገናኘት አለበት.

ግብይቱ ላይ ተሳታፊዎች

ህጉ በ የቅናሽ ስምምነት የሚከተለውን በኩል ያስቀምጣል:

1. መንግሥት ወይም የፌዴራል መንግሥት አስፈጻሚ አካል, የክልል ወይም አካባቢያዊ መንግስት አወቃቀር. እነዚህ ተቋማት ባለቤቶች (Grantors) ሆኖ እንዲያገለግል.
2. መሠረት እርምጃ ለግለሰብ, የውጭ አገር ወይም የአገር ውስጥ የንግድ ኩባንያ ወይም ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ሕጋዊ አካላት, ስለ ውል ቀላል ሽርክና. እነዚህ ርዕሰ ወደ concessionaires (ተጠቃሚዎች) ናቸው.

ህግ ዝውውር ውስጥ ሰዎች ለውጡ ይፈቅዳል. ይህ በ ተሸክመው ነው cession ክወና ስምምነት ወደ ተቋም በመግባት ወቅት ወይም ባለቤት ስምምነት ከ ዕዳ ማስተላለፍ. የተጠቃሚው በዋስትና እንደ ግብይት ሥር ያለውን መብቶች ለሌላ ይችላል. ኃላፊነቶች እና concessionaire ሕጋዊ አቅም የሽግግር, ድርጅት ላይ ያከናወናቸውን በሌላ ኩባንያ የራሱ እንደገና በማደራጀት ጋር አንድ ሕጋዊ አካል ስምምነቱ መደምደሚያ ላይ ውሳኔ ውስጥ የተጠቀሱትን መስፈርቶች በታች ብቅ አለ.

ሕጋዊነት

ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ የቅናሽ ስምምነት ውጤታማ ይሆናል ለዚህም ጊዜ ለመወሰን, መለያዎ ወደ ይወስዳል:

1. ጊዜ / ክወና አድሰው መፍጠር ያስፈልጋል.
2. በ ግብይቱ ውስጥ ወገኖች መካከል ተስማሙ እንቅስቃሴ ትግበራ እና payback ክፍለ ኢንቨስትመንቶች የድምጽ መጠን.
3. ውል ተጠቃሚ ሥር ሌሎች ግዴታዎች.

ክፍያ

ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ መቀነሻ ስምምነት ተጠቃሚው የህይወት ከእርሱ ሀብት ላከ ወቅት ለመዘርዘር የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን መጠን ይገልጻል. ክፍያዎች በተጠቀሰው ጊዜ እንዲሁም የተለየ የጊዜ ክፍተቶች በመላው ሊጫኑ ይችላሉ. በውስጡ ቅጽ የክፍያ ዋጋ, የግብይቱን ደንቦች እና ውሎች ተሳታፊዎች የሚወሰኑ ናቸው. ህግ ነክ ግዴታዎች ሊተካ በርካታ አማራጮችን ይሰጣል:

1. አንድ ጠፍጣፋ ክፍያ. ይህ ፈንድ መካከል ተመጣጣኝ ደረጃ ያለውን በጀት ውስጥ አንዴ ወይም intermittently ላይ መከፈል ይቻላል.
2. የግብይት ማዕቀፍ ውስጥ ተስማሙ ተግባራት አፈጻጸም ውስጥ ተጠቃሚው በ ማግኘት ትርፍ ወይም ምርቶች ድርሻ.
3. በ concessionaire ባለቤትነት ንብረት ላይ kontsendentu መብት ያስተላልፉ.

ግብይቱ ውስጥ ተሳታፊዎች ክፍያ ቅይጥ ዓይነቶች ሊያቋቁም ይችላል.

የተጠቃሚ መብቶች

ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ መቀነሻ ስምምነት የሚከተሉትን ሕጋዊ አጋጣሚዎች ያስቀምጣል:

1. የፌደራል ሕግ እና ውል ውስጥ በተገለጸው ደንቦች መሠረት ተጨባጭ ንብረቶች ሁኔታ ማስወገድ.
2. በቀጥታ የቅናሽ ስምምነት ውል ጋር ወይም ሶስተኛ ወገኖች አማካይነት ተከተል. ተጠቃሚው የእሱ እንደ የሶስተኛ ወገን አካላት መካከል ያለውን ድርጊት ተጠያቂ ይሆናል.
3. ወገኖች እንደሚያዘው እንቅስቃሴዎችን ለማካሄድ ሲሉ በራሱ ወጪ ላይ ስምምነት ሁኔታዎች ሥር ምርት የአእምሮ ሥራ ምርቶች ወደ ሚስጢር ብቸኛ መብቶች ሁኔታ ተገዢ ውል ውስጥ በተገለጸው ደንቦች, ነፃ አጠቃቀም,.

ተጠቃሚው ስልጣንና

በ የቅናሽ ስምምነት የሚያዛቸው እንቅስቃሴዎች በመተግበር ሂደት ውስጥ, concessionaire ያደርጋል:

1. የክወና ስርዓት አድሰው ወይም ፍጥረት የመጀመሪያ አንፃር በተካሄደው እና ክወና መጀመር አለበት.
2. ዓላማ ተጨባጭ ንብረቶችን መጠቀም እና ግብይት በተወሰነው በደንቡ መሠረት.
3. ማገድ ወይም ባለቤቱ ፈቃደኛ ያለ ለማቋረጥ አይደለም, ስምምነት ላይ የቀረቡ እንቅስቃሴዎች መምራት.
4. ስለ ውል አፈጻጸም ተጠቃሚዎች አገልግሎቶች, ምርቶች እና ሥራ ለማግኘት የሚያስችል አጋጣሚ ያረጋግጡ.
5. በ ሁኔታዎች ውስጥ, የፌደራል ሕግ እና ሌሎች ደንቦች አማካኝነት የተቋቋመ እና ግብይት ውስጥ በተገለጸው ደንቦች መሠረት ደንበኞች / የደንበኛ ጥቅሞችን ይሰጣሉ.
6. አለበለዚያ ውል ውስጥ በተጠቀሰው በስተቀር, ተጨባጭ እሴቶች ሌሎች ወጪዎችን እንዲሸከም, በራሱ ወጪ ኦፐሬቲንግ ሲስተም, ጥገና እና ካፒታል ጥገና ጥሩ ትዕዛዝ ይኑራችሁ.

ስምምነቱን ዋና ዋና ነጥቦች

የግብይቱን አስፈላጊ የሆነ ደረጃ እንደ የቅናሽ ስምምነት ዝግጅት ያገለግላል. ይህ ስምምነት ሁሉ ቁልፍ ነጥቦች መካከል ያለውን ቅንጅት ያካትታል. የ የቅናሽ ስምምነት ማዘጋጀት, ካካተታቸው, መጠን ያለውን ትርጉም እና ስርዓተ ክወና ለሚያከናውናቸው የክፍያ መልክ ያካትታል, እንደ ደንቦች የትኛው ጋር አስተዋወቀ ይሆናል. የ ስምምነት, በተጨማሪ, የሚከተሉትን ንጥሎች በአሁኑ መሆን ይኖርበታል:

1. በመልሶ ግንባታው ወይም ከተስማሙ ቀነ, የተጠቀሰው እንቅስቃሴዎችን መገደል ጋር ስርዓተ ክወናዎች, ተገዢ ስለ ፍጥረት ስር የተጠቃሚ ግዴታዎች.
2. ውሌ ጊዜ.
3. ጥንቅር እና ነገር መግለጫ. ሌሎች ነገሮች, የክወና ስርዓት ቴክኒካዊ እና የኢኮኖሚ ባህርያት መካከል በዚህ ነጥብ ላይ.
4. ይውላል በዚያ መሬት ደንቦች የተወሰነ እንቅስቃሴ, የሊዝ / sublease ስምምነት (አስፈላጊ ከሆነ) በመፈረም ያለውን ጊዜ ለመምራት.
5. ዓላማ እና ስርዓተ ክወና የክወና ጊዜ ቆይታ.
6. ሌሎች አግባብነት ሁኔታ የፌደራል ሕግ ላይ በተቀመጠው.

በተጨማሪም

ማዘጋጃ ንብረት ዒላማ ጋር በተያያዘ የቅናሽ ስምምነት ደግሞ ንጥሎች ላይ ሊያካትት ይችላል:

1. የግብይት እንቅስቃሴ ውስጥ የተጠቀሰው ምግባር ውስጥ የምርት ጥራዞች.
2. የ ተስማማ እንቅስቃሴዎች አስተዳደር ወጪ ወደ ሥራ, ምርቶች, የተተረጎመው አገልግሎቶች, እንዲሁም አበል ከመፈጸሙ ለ መመስረት እና የታሪፍ (ዋጋዎች) ውስጥ ማስተካከያ ደንቦች.
3. ስምምነቱ ዒላማ አድሰው / ፍጥረት ውስጥ ኢንቨስትመንቶች የድምጽ መጠን.
4. ህግ የተከለከለ አይደሉም ሌሎች ንጥሎች.

አስፈላጊ

ህግ በ የቅናሽ ስምምነት መደምደሚያ አንድ የተወሰነ ሂደት ይመሰርታል. ይህ ውድድር ማዕቀፍ ውስጥ ነው. የሰነድ ከላይ የተዘረዘሩት ያስፈልጋል ንጥሎች ያቀፈውን አብነት በማድረግ የተዘጋጀ. ተሳታፊዎች መካከል ስምምነት ጋር የተደረገውን የቅናሽ ስምምነት ላይ ማሻሻያ. በዚህ ሁኔታ, የጨረታ ቅናሽ መሠረት በተገለጸው እንደ ማስተካከያ ንጥሎች ብቻ በሕግ የተደነገጉ ልዩ ሁኔታዎች ውስጥ አይፈቀድም ይሆናል. ስምምነቱን መቀየር ደግሞ በሲቪል ኮድ ውስጥ በተጠቀሰው መሰረት በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ውጭ መካሄድ ይችላል.

ውል መቋረጥ

ይህም የሚከተሉትን ሁኔታዎች ውስጥ ቦታ ይወስዳል:

1. ገደብ ቀን.
2. ተሳታፊዎች ስምምነት ጋር.
3. ፍርድ መሠረት.

አለበለዚያ ውል ወይም በህግ የተቋቋመ በስተቀር ሲቋረጥ, አንተ, ለባለቤቱ ንብረት ማድረስ አለበት. በተመሳሳይ ጊዜ ተጨባጭ ንብረቶች ውል ውስጥ በተጠቀሰው ነው እንዲህ ያለ ሁኔታ ውስጥ መቆየት አለባቸው. ስለ ንብረት መመለስ ማስተላለፍ ሰርቲፊኬት ምዝገባ ጋር ተሸክመው ነው.

ስምምነት መቋረጥ የፍርድ ውሳኔ በማድረግ

ስምምነት መቋረጥ ሌላ ተሳታፊ የእርሱ ነጥቦች ጥሰቶች ፊት ወገኖች አንዱ ስለተጠየቁ ይችላል. በሌሎች ሁኔታዎች ውስጥ, እና እግሮች ሆኖ ይችላሉ. ስለ ስምምነት ውሎች መካከል ጉልህ ጥሰቶች ያካትታሉ:

1. ስርዓተ ክወናው አድሰው / ፍጥረት ውስጥ መዘግየቶች.
2. ስምምነት የተሸፈነ አይደለም ናቸው ዓላማ ተጨባጭ ንብረቶች ክዋኔ.
3. የስርዓተ ክወና አጠቃቀም ደንቦችን በመጣስ.
4. በ concessionaire በ አለመሳካት የግብይት እንቅስቃሴ ውስጥ ከተስማሙ ወገኖች መምራት.
5. መታገድ ወይም እንቅስቃሴዎች መቋረጥ ውል ላይ የተመለከተው.
6. አለመሳካት ወይም ሸማቾች ላይ ሥራ, ሸቀጦች እና አገልግሎቶች አቅርቦት ጋር በተያያዘ ግዴታዎች ያልሆነ ፍጻሜ.

ጥበቃዎች

የ ስምምነት ወገኖች ተስማምተው እንቅስቃሴዎች, በማካሄድ ጊዜ ተጠቃሚው ህገመንግስታዊ ድንጋጌዎች, ዓለም አቀፍ ስምምነቶች, የፌደራል ህግ እና ሌሎች ደንቦች መሠረት, ያላቸውን ፍላጎት ለመከላከል መብት አለው. በተለይ እሱ ግዛት የአካባቢ አካላት, የክልል ባለስልጣናት እንዲሁም ከእነዚህ መዋቅሮች መካከል ባለስልጣናት ወጥ ድርጊት ምክንያት በተነሳበት ኪሳራ መካከል ካሳ, ላይ መቁጠር እንችላለን. ቀጋ, የሚመለከተውን ህግ መሰረት ይነሳል.