አዲስ ህንፃ ውስጥ አንድ አፓርታማ መግዛት - አንተ ማወቅ አለብህ

አዲስ ህንፃ ውስጥ አፓርታማ መግዛት - በጣም ከባድ ኃላፊነት ደረጃ እና ከፍተኛ ስልጠና ይጠይቃል. ትክክለኛ ምርጫ ለማድረግ እና እንዲመጡ ዓመታት የእርስዎን ጥንካሬ ይሆናል ይህም አንድ አፓርትመንት, መግዛት, በዚህ ርዕስ ይረዳናል.

የሚያዘጋጀው ላይ መረጃ

ያንን ነው የሚያዘጋጀው ስለ ሁሉም በተቻለ መረጃ ለመሰብሰብ ያስፈልገናል በፊት, አዲስ ሕንፃ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ከወሰኑ. በመጀመሪያ እርስዎ የሪል እስቴት ገበያ ላይ ገንቢው ግንባታ ኢንቨስት ለማድረግ ምን ያህል ጊዜ ማወቅ ያስፈልገናል ሁሉ, ቀድሞውንም ቤት ላይ ዝግጁ እና ግራኝ አለ. እርስዎ ቤት ሰዓት ላይ ሊደርስ እና ገንቢው ከእርስዎ ገንዘብ ጋር እንዳልተላቀቅን የሚፈልጉ ከሆነ ይህ መረጃ በጣም አስፈላጊ ነው, አንተ አዲስ አፓርታማ ለመግባት, እና እሷ ሁኔታ መጨነቅ አይደለም ይችላሉ.

ገንቢው ሕንጻ ውስጥ የመጀመሪያው ዓመት አይደለም ከሆነ, ተከራዮች አስቀድሞ ስለ ለማለት በጣም ደስተኛ እና ጥሩ ናቸው ቤቶች ባልሰጠነውም - መወጣት ይችላል ገንቢ ጋር. ገንቢው በቅርቡ የግንባታ ገበያ ውስጥ ታይቷል ከሆነ, ምንም ቤቶች አሳልፎ ሆይ: ምንም ዋጋ እና ግምገማዎች ነበሩ ያህል ማራኪና ሁሉ ጥንቃቄ ጋር መያዝ አስፈላጊ ነው.

በዋናነት, ኢንተርኔት የሠራትንና ንዋይ ኩባንያዎች በተመለከተ ብዙ መረጃዎችን እንዲሁ አብርቶ እነርሱ መረጃ ለማግኘት ነው.

ነገር ግን ግንባታ ስር ቤት ውስጥ ያለው ሰነድ ጋር ራሳቸውን በደንብ አጋጣሚ ቸል አይሉም. : ገንቢው ጋር ስብሰባ ላይ የሚከተሉትን ሰነዶች መጠየቅ አንድ ሕንፃ ፈቃድ, መሬት ላይ ሰነዶች, የፕሮጀክት መግለጫ. ወደ ሥራ አስፈጻሚ እና በእርስዎ ኩባንያ አርማ ቶን ጋር የተፈረመ እነዚህ ሰነዶች ቅጂዎች, ገንቢው እሺ መሆን አለበት, እና በህግ ማንኛውም ፍላጎት ሰው ( "የጋራ ግንባታ ውስጥ ተሳትፎ" አንቀጽ 2. ሕግ አንቀጽ 21) እነሱን ለማቅረብ እነርሱን ግዴታ ነው. በማንኛውም ምክንያት, ገንቢው እነዚህን ሰነዶች ለማሳየት የማይፈልግ ከሆነ, በቁም ከእርሱ አንድ አፓርታማ ለመግዛት እንደሆነ ማሰብ አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም, ጋዝ እና የኃይል ኩባንያዎች ጋር ኮንትራት ለማወቅ ክፋት አላደረገም ብሎ ገሠጸው መሆን አይደለም. ይህ ሁሉንም አስፈላጊ የመገናኛ አለን አፓርታማ መግቢያ በኋላ እንደሆነ ወዲያውኑ ማረጋገጥ ነው.

እኛ ውል ይገባሉ

አሁን ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች ገንቢው አስተማማኝ, ተሰብስበው ወደ አንተ ከእርሱ ጋር አንድ ውል ለመግባት ዝግጁ ናቸው ተደርጓል ሕንፃ ያጋሩ. ስኬታማ ያስገነዝባል የተጋሩ የግንባታ ውል, ብቃት ጠበቃ ኃይል ያለ ሌላ መረዳት ነው - እንዲህ ያለ ውል አይነቶች በጣም አስተማማኝ በዚያ በርካታ ናቸው: ነገር ግን.

ምን የተጋሩ የግንባታ ስምምነት ሊኖረው ይገባል:

1. የጋራ ግንባታ ውስጥ ተሳታፊ ነው መለየት እና ነገር, መግለጫ

2. ገንቢው ማጋራቶች ነገር ማስተላለፍ ግዴታ ነው ይህም ውስጥ ያለውን ጊዜ ደሴቶች ይገነባል

3. የዋጋ, ደንቦች እና የክፍያ ትዕዛዝ

4. በነገሩ የ የዋስትና ጊዜ

   ግንባታ ለማጋራት ስምምነቱን መደምደሚያ ላይ ልዩ ትኩረት 3 የይገባኛል ጥያቄ ወደ መከፈል አለበት.

የቤት ፍተሻ

በግንባታ ቤቶች የተለያዩ ዓይነቶች ናቸው - ፓኔል, ጡብ እና ፍሬም-አሀዳዊ. የጡብ ቤት - ትውፊታዊ, ጊዜ የማይሽራቸው. አንድ ይልቅ ውድ ነገሮች, እንዲሁም ቤት ለመገንባት ረዘም ያለ ጊዜ ሊወስድ - በአሁኑ ጊዜ, ጡብ አንድ ጡብ እንደ በአብዛኛው የቅንጦት ቤቶችን ሠራ.

ፓናል ቤት በፍጥነት ታንጻችኋል: እነርሱ አንድ 20-ፎቅ ሕንፃ ለመገንባት ይችላሉ ፓናሎች ሁሉ የቴክኒክ መስፈርቶች ተገዢ, በጣም ሞቃት እና የሚበረክት ናቸው. ነገር ግን የፓነል ቤቶች የተወሰኑ ባህርያት አላቸው:

• ዎል እንዲፈርስ አይችልም, ስለዚህ ፓናሎች ላይ ማልማት የሚቻል አይደለም. ይህ ሲገዙ ጊዜ በማስታወስ ዋጋ ነው

• ተገጣጣሚ ቤቶች ውስጥ ጤናማ ማገጃ በጣም ደካማ ነው, እና በደንብ ግድግዳ ጀርባ ላይ ምን እየተከናወነ እንዳለ ሰምተው ይደረጋል

  ፍሬም-አሀዳዊ - ጡብ እና ፓነል ውስጥ ያለውን ጥቅም አጣምሮ በጣም የተለመደ ቤት. እንዲህ ቤቶች ውስጥ ፍሬም እየተሸከምን ነው, ስለዚህ, በሙሉ ማለት ይቻላል ቅጥር ውስጥ መጽናት የሚችሉት replan ይቻላል. ገንቢዎች, ገንዘብ ለማስቀመጥ እየሞከረ, ወደፊት አስተናጋጆች የራሳቸውን አፓርታማ እቅድ ይችሉ የነበሩ የውስጥ ክፍልፋዮች ያለ አፓርታማ ይሸጣሉ.

አፓርታማ ዋጋ ይህ ነው የተገነባው በምን ዕቃዎች ላይ, ግን ደግሞ የማረፍ ላይ በቀጥታ አንድ ቤት ውስጥ ነው የሚገኙት ስንት ከክፍሎቹ ላይ ብቻ የተመካ ሊሆን ይችላል. ቁጥር አነስ, ከፍተኛ የ አፓርትመንት ወጪ ይሆናል.

መሠረተ ልማት

አንድ አፓርትመንት በመምረጥ ረገድ ወሳኝ ሚና ሕንፃ ላይ የመሠረተ ነው. አንድ ቤተሰብ ልጆች ያለው ከሆነ መስፈርት አንዱ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ በአቅራቢያዎ የሚገኝ ክሊኒክ, ህፃናት, ትምህርት ቤቶች, ማርኬቶች, የህዝብ ትራንስፖርት ፊት ነው. ቤት አብሮ-ባይ አካባቢ ከሆነ, ከዚህ ጋር ላሉት ችግሮች ሊነሱ ይገባል. ቤት አዲስ አካባቢ የተገነባው ነው ከሆነ, በቅርቡ ያላቸውን የግንባታ ተሸክመው ይሆናሉ እንደ ገንቢው መማር ያስፈልገናል. አብዛኛውን ጊዜ አፓርታማ ሕንፃዎች የሚሰጡ የመኖርያ ቤት ሱቆች, ፋርማሲዎች, የመገልገያ ክፍሎች, የውበት ሳሎኖች, እና የመሳሰሉት. ሠ የመጀመሪያ ፎቆች ላይ, ነገር ግን ገንቢው በቀጥታ ስለ መጠየቅ የተራቀቁ አይሆንም.

በተጨማሪም ማለት ይቻላል እያንዳንዱ ቤተሰብ አሁን መኪና ያለው, እና እንዲያውም የበለጠ መሆኑን መዘንጋት የለብንም. አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ ስለዚህ: አንተ ማቆሚያ አንድ ቤተሰብ የተመደበ መኪኖች አብዛኛው ይህ የተቀየሰ ነው ስንት ማሽኖች ቤት, እና እንዴት አቅራቢያ ይገኛል አለመሆኑን ትኩረት መስጠት ይኖርባቸዋል.

አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርታማዎች ይዘዋል

አዲስ ህንፃ ውስጥ አንድ አፓርታማ መግዛት, ሦስት ሲያልቅ መምረጥ ይችላሉ.

በመጀመሪያ - እንደ ምንም አጨራረስ የለም. የ የኮንክሪት ወለል, ጡብ ግድግዳ ወይም ፓናሎች, sills ያለ በሚያብረቀርቁ መስኮቶች, የተለየ የኤሌክትሪክ ሜትር, ሽቦዎች ፊት አንድ አፓርታማ አለን. ከአዋቂዎቹ - የ የፈጠራ ብቻ የተገደበ ነው, እና የሚፈልጉት ነገር ሁሉ ማድረግ ይችላሉ. አሉታዊ - አንድ ረጅም እና ውድ ጥገና መምጣት አለብን.

አማራጭ ሁለት - ሸካራ ይጨርሱ. የ አፓርትመንት ያለው የሲሚንቶ sills እና ተረተር ጋር ድርብ በሚያብረቀርቁ መስኮቶች - ልስን ወይም ጀሶ ስሚንቶ, እግሮች እና ይቀይራል, መስኮቶች ጋር የኤሌክትሪክ የወልና ግድግዳዎች ላይ, ወለል. የ አፓርትመንት ገና ውስጥ ለመንቀሳቀስ ዝግጁ አይደለም, ነገር ግን ዋና ሥራ ሩጫውን ላይ ማድረግ. አንተ ማድረግ ይኖርብሃል ጥሩ አጨራረስ, ነገር ግን ቀላል እና ፈጣን ነው.

አጨራረስ ሦስተኛው ዓይነት - የተጠናቀቀ አፓርታማ. ግዢ በኋላ, ወዲያውኑ እንዲህ አፓርታማ ለመግባት እና በደስታ መኖር ይችላሉ. አስቀድመው ግድግዳዎች, የነተቡ እና ተጨማሪ ላይ የቧንቧ, ምድጃ, የግድግዳ ወይም ቀለም የለም. በተፈጥሮ, ይህ ሁሉ ምርጥ ጥራት አይደለም, ነገር ግን እናንተ ሁልጊዜ የማይወዱትን ነገር መተካት ይችላሉ.

መቀበያ አፓርትመንት

በመሆኑም ሰነዶች ገብተዋል, የ አፓርትመንት የአንተ ነው ብለህ ልትጠራው ዝግጁ ናቸው. እኛ ብቻ ሁሉ ተገቢውን ወረቀት እና የሚጠበቁ እንደሆነ ማረጋገጥ ገንቢው ከ አፓርታማ መውሰድ ይችላሉ.

ምንም አማራጮች እንዳጠናቀቀ ምክንያት, ይህም qualitatively መደረግ አለበት. ሁሉንም ነገር እንዲያውም ውስጥ ከሆነ ገንቢው ቃል በገባኸው መሠረት, ይመልከቱ እና ውል ውስጥ ያላቸው እንደ ምንም ጉድለቶች አሉ ይገባል, ሁሉንም ነገር ቅደም ነበር. ነገር ከዚህ ጋር የማይጣጣም ከሆነ ለመግባት የላቸውም መካከል ተቀባይነት የምስክር ወረቀት ያለው አፓርትመንት, እና ሁሉም መልካም ነው እና መስፈርቶች እና ገንቢ ተስፋዎች የሚስማሙ ከሆነ, የ አፓርትመንት በእጅህ ነው እና በአምስት ዓመት ውስጥ ትክክለኛ የዋስትና ጊዜ ነው. በዚህ ጊዜ, ይህም ማንኛውም ችግር ምክንያት, ከዚያም ገንቢ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ እነሱን ለማስወገድ ወይም ኪሳራ ማድረግ ያስፈልጋል, ወደ ግንባታ ውስጥ ጥሰቶች ገልጦልናል.