እንዴት አንድ አፓርትመንት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት?

ባለቤትነት መብት ማንኛውም የማይነቃነቅ ንብረት ግዢ ጋር የተመዘገቡ መሆን አለባቸው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ባለቤት የተቋቋመ ቅጽ ምስክር ወረቀት ማቅረብ ያስፈልግዎታል. እንዴት ላይ እውቅና ለማግኘት አፓርትመንት ባለቤትነት? አስፈላጊ ማወቅ ማንኛውም መንጥሮ አለ?

ይህ ሰነድ ምንድን ነው? ይህ እንዴት ነው?

ይህ ሰነድ አንድ አፓርትመንት ወይም ሪል ኢስቴት ሌላ አይነት ግዢ በኋላ የተሰጠ ከሆነ ነው. የ በሪቻርድ መካከለኛ ትዕዛዝ ሰነዱ የሚከተሉትን መረጃዎች ይዟል № 765 መሠረት ላይ የምዝገባ የምስክር ወረቀት:

• የምዝገባ የአገልግሎት ስም:
• encumbrances;
• ህጋዊ ሰነዶች ;
• የባለቤትነት ዓይነት;
• የሚኖሩበትንም ባህሪያት;
• የንብረት ባለቤት ስም;
• የምዝገባ መብት ቀን.

በተጨማሪም, የእውቅና የምዝገባ ላይ ተሹሞ ሠራተኛው አንድ ልዩ መታወቂያ ቁጥር, የአገልግሎት ማህተም እና ፊርማ የያዘ ይሆናል.

የት ለማግኘት ርዕስ አንድ የምስክር ወረቀት ወደ አፓርታማ? ይሄ የተሟላ ጥቅል በይፋ ማረጋገጫ ሰነድ ጋር ግዛት ምዝገባ አገልግሎት ቀጥተኛ መተግበሪያ አማካኝነት ሊደረግ ይችላል. የንብረት ባለቤት የመሆን መብት የተመዘገበ አይደለም በፊት, ሙሉ በሙሉ የማይቻል ነው በ ንብረት ሁኔታ ማስወገድ.

እኔ አንድ ሰርቲፊኬት ማግኘት ይኖርብሃል ባለቤትነት ወደ አፓርታማ?

ሰነድ ምዝገባ አስፈላጊነት በሚከተሉት ሁኔታዎች ላይ ይታያል:

• እርስዎ ንብረት (ልውውጥ, ልገሳ, ሽያጭ) መካከል አወጋገድ ጋር በተያያዘ አንድ ግብይት ሲያደርጉ;
• ፍርድ ቤቶች ውስጥ ያለውን ዕቃ ባለቤትነት መብት እውቅና አስፈላጊነት ካለ;
• ጊዜ ንብረት ውርስ;
• የ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት ዝግጅት ላይ.

በተጨማሪም, አስፈላጊ የምስክር ወረቀት ቅጽ እና የሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ:

• በዋስትና የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ;
• በመልሶ ግንባታው እና ግቢ ውስጥ ማልማት ጋር የተያያዙ ሲፈቅድ ያለውን ብቃት አገልግሎቶች ማግኘት;
• ግንኙነት ግንኙነቶችን obschedomovyh ወደ አንድ ውል እስከ የስዕል;
• የስልክ ጭነት;
• የመኖሪያ ቦታ ላይ ምዝገባ ሰነድ ማስገባት.

የት ማመልከት እችላለሁ?

የት ለማግኘት መካከል የምዝገባ ምስክር ወረቀት ያለው አፓርትመንት ባለቤትነት? እነዚህ ጉዳዮች በእያንዳንዱ አካባቢ ላይ አንዳንድ አድራሻዎች ተመድበዋል ይህም የሩሲያ ይመዝገቡ መካከል የግዛት ክፍል: የያዘበትን ናቸው. ምዝገባ የ አፓርትመንት ውስጥ ተገቢውን የማመልከቻ ቅጾች እና ሰነዶችን ያስፈልጋቸዋል.

የምዝገባ ስልተ

በጣም ቀላል ሊሆን ይችላል አፓርታማ ባለቤትነት አንድ ሰርቲፊኬት ማግኘት:

1. አፓርትመንት ባለቤት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ሂደት አወቃቀር ጋር ተዋወቅሁ. በኢንተርኔት, እና ብቁ ጠበቃ እንደ መረጃ ያግኙ.
2. በመቀጠልም ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች እና ቅጂዎች (ከታች ውይይት ዘንድ) ዝርዝር ለመሰብሰብ ያስፈልጋቸዋል.
3. ቀጣዩ ደረጃ - Rosreestr ውስጥ መተግበሪያዎች እና ሰነዶችን ፋይል.
4. የቅድመ-የተሾሙ ቀን ውስጥ ማስረጃ ለማግኘት.

አስፈላጊ ሰነድ

አፓርታማ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት, የሚከተሉት ሰነዶች ማዘጋጀት ይኖርብናል:

• ይህ የተመዘገበ ነው ለማን ባለንብረቱ ውስጥ ፓስፖርት;
• constitutive የወረቀት አፓርትመንቶች (ስጦታ, ግዢ, ምድብ, ወዘተ ያለውን ሥራ);
• የቴክኒክ ካዳሰተር የፓስፖርት ተቋማት;
• እያንዳንዱ ወለል ለ የመልቀቂያ ዕቅድ (እርስዎ BTI ውስጥ አገልግሎት መጠየቅ ይችላሉ);
• ንብረት ሁኔታ ምዝገባ የክፍያ ደረሰኝ;
• ባለቤትነት የተሰጠ ነው ለማን ሰዎች ዝርዝር ስለ የቤቶች ክፍል ከ የምስክር ወረቀት;
• አፓርታማ ለማግኘት የሚያመለክቱ ያልሆኑ ሰዎች ንብረት መብት ምዝገባ ከ ፈቃደኛ ባለመሆኑ አንድ የተደግፉ;
• ፓስፖርት የባህል ነገር (ካለ);
• በመቀበል እና ማስተላለፍ ሰርቲፊኬት.

የምዝገባ የምስክር ወረቀት ያለው አፓርታማ ባለቤት ያለውን ተወካይ ተሸክመው ከሆነ በተጨማሪ, አንድ የመዝገብ ቤት ሐላፊ የተረጋገጠ የውክልና የሆነ ኃይል ሊያስፈልግህ ይችላል.

የምዝገባ ምስክር ወረቀት ያለው ጊዜ

ስለዚህ እኛ አፓርታማ ንብረት መብት ሰርቲፊኬት ማግኘት እንደሚቻል ተያዩ. እና ምን ያህል ጊዜ ነው?

ሰነዶች አሳቢነት ጊዜ ያህል ተጽዕኖ ነው:

• ሰነዶች በማጠናቀቅ ውስጥ የመጻፍና;
• መጨናነቅ ምዝገባ አገልግሎት ደረጃ;
• ሁሉ ተገኝነት ሰነድ ያስፈልጋል.

ሁሉም ሰነዶች በጥንቃቄ ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, ምክንያቱም ልምምድ ውስጥ, በቤት የባለቤትነት የምዝገባ ጊዜ, በአንድ ወር ውስጥ ቢያንስ ይወስዳል. በአጠቃላይ, 2-3 ወር ጊዜ የሚሆን ሂደቶች. በጣም አልፎ አልፎ እና የምስክር ወረቀት ሰነዶች ውስጥ ብልሽት ፊት ለምሳሌ ያህል, አንድ ዓመት ያህል የተሰጠ ቦታ ሁኔታዎች አሉ.

አንድ የእውቅና ማረጋገጫ ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ይቻላል

በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ ከስንት, ባለቤት አፓርታማ ባለቤትነት አንድ ሰርቲፊኬት ማግኘት አይችሉም ጊዜ ሁኔታዎች አሉ. እነሱ ሁኔታ ከዚህ በታች ተዘርዝረዋል:

1. ሕግ ደረጃ ላይ የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለው ባለመሆናቸው. ሰነዶች ጠበቃ የሆነ ኖተራይዝድ ኃይል የሌለው ወኪል በኩል አስገብተዋል, እና ሰነዶችን ድጋፍ ጊዜ ይህ የሚቻል ነው. እነዚህ ሁኔታዎች ስር አስፈላጊነት ባለቤት ለመጻፍ እና notarize የውክልና ስልጣን ተወካይ.
2. የአገለግሎት መኖሪያ ውሂብ ወረቀት ውስጥ በተጠቀሰው አካባቢ, እና መግለጫ ውስጥ የተመዘገበ እንደሆነ አንዱ. የምዝገባ የምስክር ወረቀት ወደ አፓርታማ ውስጥ መላውን አካባቢ የተሰጠ, እና የባለቤትነት ለማስመዝገብ ጊዜ ለምሳሌ ያህል, ክፍል ላይ ብቻ አስፈላጊ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, እናንተ በጥንቃቄ ሰነዶች ውስጥ ሁሉንም መረጃ ይመልከቱ እና ተገቢ ለውጦችን ማድረግ ያስፈልገናል.
3. የግብይቱን ወገኖች እና አስፈላጊውን ማኅተሞች ፊርማዎችን አለመኖር. ያላቸውን ሰነዶች ከማስገባትዎ በፊት በጥንቃቄ መኖሩን ማረጋገጥ አለብህ.

እንዴት አዲስ ሕንፃ ውስጥ ባለቤትነት አፓርታማ አንድ የምስክር ወረቀት ለማግኘት?

በጣም አስፈላጊ ገጽታዎች አንዱ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ሪል ኢስቴት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ያለውን ንድፍ ነው. አሠራር ጊዜ የሚከተሉትን ነገሮች ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው:

1. ጊዜ ተልእኮ. የመኖሪያ ሪል እስቴት ባለሀብቶች አሳልፈው አይደረግም በፊት የግንባታ ኩባንያ ባለቤት እንዲሆን ተደርጎ ነው.
2. ከመግዛትህ በፊት በጥንቃቄ ማጥናት እና ማጭበርበርን ለመከላከል, ሁሉም ሰነዶች የአናጺ ማረጋገጥ አለብህ.
3. አፓርታማ ባለቤትነት የተሻለው አማራጭ ምዝገባ ጠበቃ ወይም የውክሌና ማነጋገር ነው.

እንዴት ትክክለኛውን አፓርታማ ንብረት ሰርቲፊኬት ለማግኘት? የ ሂደት ከላይ ከተገለጸው ስልተ ወደ በመሠረቱ ተመሳሳይ ነው. ይህ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ማዘጋጀት እና Rosreestr እነሱን መገዛት ግድ ነው. በተጨማሪም, አንድ ጠበቃ ማማከር ይችላሉ.

የ አፓርትመንት ያለው ብድር ውስጥ ከሆነ

ከቅርብ ዓመታት ውስጥ ብድሮች ሪል እስቴት መግዛት በጣም የተለመደው መንገድ ሆኗል. ይህ መኖሪያ ቤት ለማግኘት ወዲያውኑ መክፈል አይጠበቅባቸውም እውነታ ምክንያት ነው. አንድ ክፍያ ከጥቂት አሥርተ ዓመታት ውስጥ መካሄድ ይችላል. እንዲህ ንብረት ባለቤትነት የምዝገባ ሂደት ተለምዶአዊ ስልተ በመጠኑ ይለያል.

የመኖሪያ ቤቶች የብድር ከጸደቀ በኋላ ወዲያው, ገዢው ከሻጩ ጋር ውል የሚገባ እና ንብረት በራሱ አንድ አፓርታማ ይስባል. የቤቶች ብድር ይሰጣል ይህም ባንኩ: ተበዳሪም አፓርታማ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት የሚያስፈልገውን ሁሉ ሰነዶች ያቀርባል. ይሁን እንጂ የንብረት ባለቤት በዚህ ጉዳይ ላይ የባንኩ አፓርታማ በቁጥጥር ስር ነው, ምክንያቱም ሙሉ ውስጥ ብድር መክፈል የማያደርግ ቅጽበት ወደ የማይንቀሳቀስ ንብረት እስከ ጋር ግብይቶችን ማከናወን አይችሉም.

አንድ ሰርቲፊኬት ጠፍቷል ከሆነ

ሰነዶችን ማጣት ለእያንዳንዳችን በጣም ደስ የማይል ነገር ነው. አንድ ባለንብረቱ ንብረት ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነድ ሲያጣ ጊዜ በጣም ብዙ ጊዜ ሁኔታዎች አሉ. እንዴት አፓርታማ ርዕስ አንድ አዲስ የእውቅና ማረጋገጫ ለማግኘት? በዚህ ሰነድ ማጣት ጉዳይ ላይ የምዝገባ አገልግሎት ብዜት ማቅረብ ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ, በእርስዎ ፓስፖርት ጋር የሩሲያ ይመዝገቡ መምሪያ ማመልከት እና መግለጫ ለሰጣቸው ቅጽ መጻፍ አለበት. 2000 ሩብል - በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በመጀመሪያ ግዛት ክፍያ መክፈል አለበት. የተባዛ 14 ቀናት ውስጥ ይሰጣል.

ይህ ቅጂ ጉዳይ ብቻ የመጀመሪያው የምስክር በፊት የተሰጠ ቆይቷል ያለውን የምዝገባ አገልግሎት, ክፍፍል መቋቋም እንደሚችል ማስታወስ አስፈላጊ ነው. Rosreestra ዩኒት liquidated ወይም እንቅስቃሴዎች ከቀረ ከሆነ እንዴት ወደ አፓርታማ ርዕስ አንድ የተባዛ ወረቀት ለማግኘት? ይህንን ለማድረግ, ባለቤት ሁኔታ ምዝገባ ሥልጣን የተቀበለው መሆኑን ማህደሩን ወይም ድርጅት ያመለክታል.

አንድ የቆየ እና የቤቶች ጋር ሌሎች ድርድር ለማድረግ ጊዜ የተባዛ ደግሞ ሊያስፈልግ ይችላል. ባለቤቱ በራስህ ላይ ምስክር ወረቀት ቅጂ መጠየቅ ይችላሉ.

የተመዘገበ መብት የምስክር ወረቀት የማይንቀሳቀስ ንብረት አስተዳደር ባለቤት - እጅግ አስፈላጊ ሰነድ. የት አፓርትመንት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት? የ የሩሲያ ይመዝገቡ መካከል አሃዶች መካከል በአንዱ ላይ ይህን ማድረግ ይችላሉ. ሂደቱ 1 3 ወራት ይወስዳል. በተጨማሪም, ማስረጃዎች ወይም ውሳኔ ማጣት ጋር, ባለቤት ብዜት ለማግኘት መብት ነው.