የሞርጌጅ Sberbank ያለውን የላቲንን ማስወገድ: ሰነዶችን, ቀኖችን, ግምገማዎች

ባንክ ደንበኞች ሞርጌጅ ጋር እነርሱ የብድር ገንዘብ የተገዛ የራሳቸውን ኑሮ ቦታ, ባለቤቶች እንዲሆኑ እናውቃለን, ነገር ግን የሪል እስቴት ሸክም ቢመጣ ነው. በንብረቱ ባለቤት ተበዳሪው ነው, ነገር ግን ሁሉም ግብይቶች ይህ በባንክ ያለ መካሄድ ይችላል. አንድ ዕዳ ክፍያ በኋላ ሞርጌጅ ላይ ሸክም ከፍ ከፍ ነው. ቁጠባ ባንክ, ሌሎች ተቋማት እንደ በአግባቡ ይህን ሂደት ለማከናወን ያቀርባል.

የመጨረሻው ክፍያ

ብድር ለመክፈል በጣም አስቸጋሪ ነው. prosrochnikov ዝርዝር ውስጥ የተመዘገቡ መሆን ሳይሆን እንደ ስለዚህ, የክፍያ ቀን ስለ መታወስ አለበት. ነገር ግን ክፍያዎች ብዙ በኋላ አሁንም የመጨረሻው ችሏል.-ኤር. ቀን ነው. ይህ በጣም ቀደም በኋላ ዘና ለማድረግ. የማይንቀሳቀስ ንብረት ሙሉ ባለቤት ለመሆን ያለው ብድር ላይ encumbrances መወገድ መሆን አለበት. በዚህ ሂደት ውስጥ የቁጠባ ከሌሎች የብድር ተቋማት የመጡ ብዙ የተለየ አይደለም.

ሐሳብ

የላቲንን ድርጊቶች, የንብረት ባለቤት ለመገደብ እንደሆነ ሁኔታ ስብስብ ያካትታል. ለምሳሌ ያህል, የምንዛሬ, ግንባታው ለማስፈጸም ወይም ዘመዶች ለማስመዝገብ ወደ አፓርታማ ለመሸጥ የማይቻል ይሆናል. ይህ የማያወጣው, ነገር ግን ብቻ pledgee ተደርጎ ይህም ባንክ, በጽሑፍ ፈቃድ ጋር. ይህም ውል ላይ የተደነገገው, የተከለከሉ እናደርጋለን ወደ ላይ ተሠማርተው ነበር.

እንኳን የመጨረሻው ክፍያ በማድረግ በራስ በሕይወት አካባቢ ገደቦች ያለውን በማንሳት ሊያመራ አይደለም. ያለው ብድር ላይ አፓርትመንት ከ encumbrances መወገድን Sberbank በራሳቸው ማከናወን አይደለም. ይህንን ለማድረግ, ደንበኛው የምዝገባ ሥልጣን መግለጫ ማነጋገር አለበት. ያስፈልጋሉ የትኞቹ ሰነዶች, Rosreestra ውስጥ ነው መገለጽ ያለበት. በ ሸክም ጊዜ ውስጥ ሊወገድ አይደለም ከሆነ, ወደፊት ውስጥ ችግር አንድ ምክንያት ይሆናል. ለምሳሌ ያህል, ሪል ኢስቴት ሽያጭ ውስጥ, እንደዚህ ያሉ ብዙ መኖሪያ ቤት መግዛት ላይስማማ ይችላል.

ሰነዶች

የ የሞርጌጅ አፓርትመንት ከ encumbrances ለማስወገድ ያለው ሂደት በ ቁጠባ ባንክ የተቋቋመ ደንቦች መሠረት እንዳደረገ ነው. እርስዎ ማድረግ ከሆነ በባንክ ውስጥ የመጨረሻ ክፍያ ምንም ዕዳ የሆነ የምስክር ወረቀት መውሰድ አለባቸው. 3 ቀናት በኋላ የቀረበው እና ከክፍያ ነጻ. ይህ ሰነድ አስገዳጅ አይደለም, ነገር ግን የተሻለ ነው. ደረሰኙ ላይ miscalculation ዕዳ አንድ ሳንቲም የት እንዳሉ አጋጣሚዎች አሉ. ከዚያም ስለ ደንበኛው prosrochnikom ሊሆኑ ይችላሉ ነገር ፍላጎት, ቅጣቶች, ማጠራቀም.

በ የሞርጌጅ Rosreestr ላይ encumbrances መወገድ ለ ሰነዶች ይቀበላል. Sberbank ምንም ዕዳ የሆነ የምስክር ወረቀት ይሰጣል. የሚከተሉት ሰነዶች ለመሰብሰብ ይኖርብሃል:

1. ውሌ ስር ግዴታዎች ፍጻሜ አለመኖር የሚያረጋግጥ የባንክ የመጣ አንድ ደብዳቤ. አንዳንድ የብድር መለያ መግለጫ መስጠት አስፈላጊ ነው.
2. የ ፓርቲዎች አዋጅ የተፈረመበት እና የባንኩ ሰራተኞች የተረጋገጠ. የእሱ ናሙና የባንክ ወይም ኩባንያዎች ቤት መግዛት ይችላሉ.
3. በውስጡ ቅጂ ጋር የሞርጌጅ ስምምነት.
4. ኦሪጅናል እና ግዴታዎች አፈጻጸም, እንዲሁም በተመደበው ብስለት ቀን ያመለክታል ይህም ሞርጌጅ, ቅጂ.
5. የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ውስጥ የተገለጹ ሰዎች ፓስፖርቶችን. እነዚህ በግል ትግበራ ወቅት መሆን አለበት.
6. ባለቤትነት አንድ ሰርቲፊኬት.
7. ግዛት ግዴታ የክፍያ ማረጋገጫ.
8. ፍርድ ቤቱ ውሳኔ, ያለው ብድር ስምምነት በላዩ ላይ እርምጃ ተወ ከሆነ.

ሰነዶች ትክክለኛ ዝርዝር የመኖሪያ ቦታ ላይ ምዝገባ ሥልጣን ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ. በእያንዳንዱ ክልል ውስጥ, መስፈርቶች የተለያዩ ናቸው. የ የላቲንን የሞርጌጅ Rosreestr በማስወገድ. ሰነዶች ቁጠባ ባንክ ሂደት በአንድ ወቅታዊ መልኩ ተሸክመው አንድ ዕዳ ክፍያ በኋላ ወዲያውኑ አሳልፎ እንዲሰጥ ያቀርባል.

ትግበራ

ጠቃሚ እርምጃ መግለጫ ለመጻፍ ነው. ይህ እንደ መረጃ የተሰየሙ:

• ባለቤቱ ስለ ግላዊ መረጃ;
• , የእውቂያ ዝርዝሮች ስም;
• የብድር ውሂብ;
• የጋራ ግዴታዎች አለመኖር መረጃ;
• encumbrances መወገድን ለ ጥያቄ.

A4 አንድ ወረቀት ላይ መግለጫ ይቆጠራል.

አማራጮች የሰነድ የመገበ

የት የሞርጌጅ ላይ encumbrances መወገድ? ቁጠባ ባንክ ደንበኞች Rosreestr ማነጋገር ያቀርባል. ብቻ በበርካታ መንገዶች ሊደረግ ይችላል. መደበኛ ስሪት የፌዴራል አገልግሎት ግዛት ምዝገባ የግል ይግባኝ እንዲሆን ተደርጎ ነው. በዚህ ሁኔታ, ምንም አማላጆች, ሰው ወይም በባንክ ተወካዮች ውስጥ በደንበኛው ተሸክመው እርምጃዎች አሉ.

የ ሰነድ ጠቃሚ ደብዳቤ ሊሆን ይችላል በደብዳቤ ይላኩ. መተግበሪያዎች ላይ ፊርማ አንድ የውክሌና የተረጋገጠ ይሆናል, ነገር ግን መልእክት ራሱ ይዘቶችን እና ደረሰኝ ማስታወቂያ ዝርዝር ይላካል. ወደ የውክሌና, ጭነቱ አመጣጥ አንድ ጉብኝት - ነገር ግን ይህ አማራጭ ረጅም ጊዜ ይወስዳል. አሁንም መቀበል አዲስ ማስረጃ በግል አለብን ነበር.

በ MFC ውስጥ ያለው ብድር Sberbank ላይ encumbrances መወገድ ማከናወን ይችላሉ. እነዚህ ድርጅቶች በተለያዩ የሕዝብ አገልግሎቶች አማካኝነት ብዙ ከተሞች ውስጥ ይሰራሉ. በመጀመሪያ, ማዕከላት መተግበሪያዎች የተለያዩ ለማስገባት ያለው ሂደቶች ለማቅለል እና ቀነ ለመቀነስ ተፈጥረው ነበር. ነገር ግን በተግባር ይህ በጣም ትክክል አይመስልም. ቀነ ምክንያት ሰነዶች መጓጓዣ በ ፖስታ ውስጥ ተሳታፊ እውነታ ጨምሯል ተደርጓል.

ያለው ብድር ላይ encumbrances መወገድ ለማከናወን ሌሎች መንገዶች አሉ. በኢንተርኔት - ቁጠባ ባንክ ምቹ አማራጭ ለመጠቀም ያቀርባል. የ ድር የህዝብ አገልግሎቶች በኩል ማመልከት አለባቸው.

ይህም ሪልቶሮች እና እንዲህ ያሉ አገልግሎቶችን ለማከናወን እንደሆነ ድርጅቶች እርዳታ ጋር ሂደት ለመፈጸም አሁንም ይቻላል. እነዚህ ሁሉ ሥራ አድርግ, ነገር ግን ነጻ ሊሆን አይችልም.

ሕጋዊ

አንዳንድ ሸክም ማስወገድ mortgagee ስምምነት ጋር ሊሆን አይችልም, ስለዚህም ሁሉ በፍርድ ቤቶች በኩል ነው የሚደረገው. በዚህ ሁኔታ ላይ ከሆነ ይሆናል:

• ዝግ የባንክ;
• አዝናኝ ተሰወረ;
• በፍቃደኛነት የላቲንን ማስወገድ ይፈልጋሉ አይደለም አዝናኝ;
• ተበዳሪው ሞቷል.

በእነዚህ ሁኔታዎች ዉስጥ, ውርስ ላይ ፍርድ ስምምነት, ቼኮች, ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎት. ከዚያም ሂደት ረዘም የሚዘልቀው. ይህ ፍርድ ቤት ውስጥ የይገባኛል ጥያቄ ፋይል ለማድረግ ይተዋል, እና ከዚያ ስብሰባ ፕሮግራም ይደረጋል. ፍርድ ቤቱ አዎንታዊ ውሳኔ የተሰጠ ከሆነ, ኃይል ወደ በውስጡ የመግቢያ መጠበቅ አስፈላጊ ነው. ከዚያም ኩባንያዎች ቤት ላይ ያለውን የላቲንን መወገድ እና በፍርድ ቤት ውሳኔ ለማመልከት.

የትዕዛዝ የአሰራር

ያለው ብድር ላይ encumbrances ለማስወገድ ያለው ሂደት በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ የሚከተሉትን ደረጃዎች መሠረት ላይ የተሰቀለው ነው:

1. የባንክ ሰነዶችን ማግኘት. እኛ የመጀመሪያዎቹ መውሰድ እና አስፈላጊውን ቅጂዎች ማድረግ ይኖርብናል.
2. ግዛት ግዴታ ክፍያ.
3. ኤሌክትሮኒክ ወረፋ Rosreestra ወደ ግቤት.
4. , የባንክ ሠራተኛ ጋር ስብሰባ ከእርሱ encumbrances መወገድን ለማግኘት ማመልከቻ በመስጠት.
5. ሰነዶችን መቀበልን በተመለከተ ሬጅስትራር ከ ደረሰኞች ያግኙ.
6. በተወሰነው ቀን ላይ ኩባንያዎች ቤት ይጎብኙ እና ሸክም ማንሳት ሰነዶች ለማግኘት.

ምን ያህል ጊዜ በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ያለው ብድር ላይ encumbrances እንዲነሳ እንዲከሰት ያደርጋል? ግምገማዎች አንድ ወር ገደማ ይወስዳል, ነገር ግን ሁለት ሊያስፈልግ ይችላል ያመለክታሉ. ለወደፊቱ ከንብረት ግብይቶችን ጋር ምንም ዓይነት ችግሮች ሊኖሩ ከሆነ ምክንያቱም, ዕዳ ብድር መክፈል በኋላ ወዲያውኑ መሆን አለበት በዚህ ሂደት ያከናውኑ. የሞርጌጅ Sberbank ያለውን የላቲንን በማስወገድ የ አሠራር በሌሎች ድርጅቶች ውስጥ ተመሳሳይ ነው.

ውል

ይህ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ያለው ብድር ላይ encumbrances ውስጥ ወቅታዊ መወገድ ማከናወን አስፈላጊ ነው. አስገዳጅ ምንባብ ሂደት ለ ተዘጋጅቷል ቀናት. ይህ ኮንትራት ታቅዶ መዘጋት በፊት አንድ ወር ወደ ባንክ ማመልከት አስፈላጊ ነው. በዚህ ጊዜ አመዳደብን, አስፈላጊ ሰነዶችን ምዝገባ እና ስራ ለቀሪው በቂ ነው.

በዚያ ወረቀት አንድ ስሌት ሲሆን በዚህ አስደናቂ 3 ቀናት በኋላ, Rosreestr ውስጥ የቀረቡ ጊዜ የሞርጌጅ ክፍያ መዛግብት ለማድረግ. ስለዚህ, መዘግየቱ ሊሆን አይችልም. ይህ የአሰራር በራሳቸው ላይ ተበዳሪው በ ያከናወናቸውን ነው የት እነዚህን ጉዳዮች ይመለከታል. የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ ፍላጎት መግለጫ አሳውቅ.

ምንም እርምጃዎች ተወስደዋል, ነገር ግን በቀላሉ ባንክ ማመልከት ከሆነ ሸክም የቀድሞ በተበዳሪው ሊወገድ አይችልም ድረስ 45 ቀናት መጠበቅ አለብን. ራስ-ሰር ሂደት ውስጥ, ይህ ሞርጌጅ, ባንክ እና በፍርድ ጋር Rosreestra ስምምነት ሕይወት መጨረሻ ላይ ይወገዳል.

ይህ ገደማ 3 ወራት ሊፈጅ ይችላል. መተግበሪያው ማንኛውም የባንክ ተወካይ ወይም ደንበኛውን ማቅረብ አይደለም ከሆነ ስለዚህ: encumbrances መካከል ሰር ማስወገድ 3 ወራት ውስጥ የሚከሰተው.

የቀድሞ በተበዳሪዎች መካከል 3 ዓመት በላይ መግለጫዎች, ደረሰኞች, ክፍያ, እና ከባንክ ጋር በተያያዘ ሌሎች ሰነዶች መጠበቅ ይኖርብናል. ይህ ክፍለ ጊዜ አስፈላጊ የሆነውን ውስንነት, መጠበቅ እና ሞርጌጅ ላይ ሰነዶች ለማጥፋት አይደለም. ለውጦችን በማድረግ በኋላ Rosreestra ደንበኛ በባንክ ምልክት ይህም የተገዛ የመኖሪያ ቤት, ወደ ርዕስ በዚህ ሰውነት ሰነዶች ውስጥ መፍጠር ይችላሉ. ነገር ግን ይህ የሚከፈልበት አገልግሎት ነው - ግዛት ክፍያ መክፈል መሆን አለበት.

ንብረት ሽያጭ

እሱም ይህ ባንክ ሸክም ስር ነው እንኳ ቢሆን, አንድ ቤት መሸጥ እንደሚችሉ ማወቅ አስፈላጊ ነው. ተበዳሪው አቅም ወይም ስለ የባንክ በዋስ ንብረት ይሆናል ነገር ግን የባንክ ዕዳ ለመክፈል ላይ ችግሮች ነበሩ አይችልም ጊዜ ይህ የሚሆነው. ብድር መክፈል, ንብረት መሸጥ አለበት እንዲሁም የተዋጣው ገንዘብ ወደ ዕዳ ለመክፈል ውሏል. ደንበኛው ገንዘብ አንዳንድ ይቆያል.

ባንኩ ተበዳሪው መያዣ ለመፈጸም እየሞከረ ነው ይህም ሁሉ ግብይቶች, ይከታተላል እንደ ችሎ, አስቸጋሪ ይሆናል የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ያከናውናል. በተጨማሪም ለሽያጭ ይህ ነገር የላቲንን ሥር አልነበረም አስፈላጊ ነው. ስለዚህ, ግብይቱ የባንክ ፈቃድ ጋር መከናወን ይችላል.

ገዢው የሞርጌጅ ዕዳ መጠን ላይ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ ሰርቲፊኬት መውሰድ አለበት. እሷ ብድር መክፈል ይቀራል ምን ያህል ማወቅ ያስፈልጋል. በተግባር, encumbrances መወገድ ገደማ 2 ወራት የሚከሰተው. ነገር ግን ባንኮች ጊዜ ሊያዘገይ ይችላል. የ የአሰራር ራሱ ቀላል ነው, ብቻ ወቅታዊ በሆነ ውስጥ ማለፍ ይኖርብናል.

አለመግባባቶችን በመፍታት ላይ

በተለምዶ, encumbrances መወገድ ሞርጌጅ ጊዜ በላይ ይወስዳል. በዚህ ምክንያት ሁሉ ተበዳሪውም የተከፈሉ ነበር እንደሆነ ብድር መኮንኖች አንድ የተሟላ ቼክ ነው. ነገር ግን, ቴክኒካዊ እርምጃዎች ምክንያት ሊሆን ያለውን ቁጥጥር ያቀርባል እና የመዝገብ መብቶች መቀየር ይችላሉ.

አብዛኛውን ጊዜ እነዚህ ሁኔታዎች የሚከሰቱት እና ስምምነቱን ለመዝጋት በኋላ እንደሆነ 2 ወራት የተወሰነ መጠን ለመክፈል አስፈላጊነት በተመለከተ ማስጠንቀቂያ ይገባል. የ ዕዳ ክፍያ ምስክር ወረቀት ያለውን አቀራረብ ጋር ባንኩ ማነጋገር አንድ አስፈላጊ ከሆነ. ይህ ብቻ ሊሆን ይችላል ቴክኒካዊ ስህተት , ወይም በሰው ግዴለሽነት.

የፍላጎት Accrual

ደንበኛው በአንድ ወቅታዊ መልኩ ማንኛውም ክፍያ ከፍሏል አይደለም, እና የሚከፈልባቸው አልተደረገም አንድ ቅጣት, ነበረ ባለበት ሁኔታዎች አሉ. እነሱን ዝግጁ መሆን ስለዚህ እንዲህ ሁኔታዎች, ብዙ ጊዜ ነው. ባንኩ በሕጋዊ ዕዳ የተጠራቀመ ከሆነ, ይህ ሙሉ በሙሉ ሞርጌጅ በመዝጋት ነው ለመክፈል የተሻለ ነው. ገንዘብ ለመክፈል ፈቃደኛ ባለመሆናቸው እንዲህ ያሉ አጋጣሚዎች ላይ የሚከራከሩ ደንበኞች አሉ. ከዚያም ባንክ ሞገሱን ውስጥ መወሰን አለበት; ይህም ፍርድ ቤት ይሄዳል. እና ደንበኞች ብቻ በተሰጠው መጠን መክፈል አለብዎት.

የ ሸክም ከፍ ከፍ ጊዜ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤት ሙሉ ባለቤት ይሆናል. ስለዚህ, ለምሳሌ ሽያጭ, ልውውጥ, በሊዝ እንደ የተለያዩ ግብይቶችን ማከናወን ይችላሉ. ሁሉም በሕግ ትሁን.