የንብረት ግብር ታክስ እንዴት እና በማን ነው?

የንብረት ግብር ምናልባት በጣም የተብራራ የበጀት ክፍያ ሊሆን ይችላል. እና በንብረት ላይ የታክስ የግብር አፈፃፀም ቋሚ ውይይቶች ያስከትላል - አካላዊ እና ህጋዊ ሰዎች በከፍተኛ መጠን ያልረኩ ናቸው. ባለሥልጣናት, በተቃራኒው ከፍተኛ ለማድረግ ይሞክራሉ. ይህን ቀረጥ ልዩ የሚያደርገው ምንድን ነው? ከየክፍሎቹን ልዩነት እንዴት ይለያል? ይህን ጉዳይ ለመረዳት እንሞክራለን.

የንብረት ግብር ይዘት ምንድ ነው?

የአንድ ሰው ግለሰብ ንብረት በሆኑ ሁሉም ቁሳቁሶች ላይ የንብረት ግብር መጨመር ያስፈልጋል. ፍችውን በጥብቅ ለመከተል ከሆነ ይህ ቁጥር ሁሉም የንብረት, መሬት እና ተሽከርካሪዎችን ማካተት አለበት. ሆኖም ግን, የመጨረሻዎቹ ሁለት ምድቦች የራሳቸውን የግብር ቀረጥ መርሆዎች ይለያሉ. ይህ ማለት የተለያዩ ዘገባዎች እና ስሌቶች በእነሱ ላይ ይቀመጣሉ ማለት ነው. ስለሆነም የንብረት ግብር እንደየቅደም ተከተላቸው ለመኖሪያ እና ለመኖሪያ ያልሆኑ ህንፃዎችን እንዲሁም በውስጣቸው ያለውን ቦታ ይመለከታል. እናም በጋራ መጠቀሚያ አፓርታማ ውስጥ, አፓርትመንት ህንፃ, ሰማይ ጠቀስ ሕንፃ ወይም የኢንዱስትሪ ውስብስብነት ያለው ክፍል - ሁሉም ግብር የሚከፈልባቸው ነገሮች ናቸው.

ንብረቱ የተለየ አላማ ሊኖረው ይችላል. ኢንተርፕረነተሮች ሥራን ለመሥራት ይጠቀሙበታል, ዜጎች እንደ መኖሪያ ቤት ይጠቀሙበታል. በንብረት ላይ የታክስ ቀረጥ ይህን ልዩነት ግምት ውስጥ ያስገባል. ለዚህ ነው ከፍ ያለ ተመን ለንግድ ሪል እስቴት የሚተገበርላቸው, እና እነሱ በተለየ መንገድ ይሰላሉ. በዚህ ሁኔታ, የነገር አሠራር እውነታ ምንም ሚና አይጫወትም. ንብረት ወዲያውኑ የግብር ይገመገማል.

የግብር (ታክስ) ህግ የንብረት ቀረጥ, በይበልጥም መጠኑ, በአካባቢያዊ አስተዳደር የተመሰረተ መሆን ይኖርበታል. የፌዴራል ማእከሎች መሰረታዊ አቅጣጫዎችን ያዘጋጃሉ, አሃዞችን ይመዝናል እንዲሁም ሊወጣ የማይችል ከፍተኛውን የግብር መጠን ያስቀምጣል. የተቀሩት ቀድሞውኑ በክልሉ ባለስልጣናት ሥር ነው.

ለድርጅቶችና ለግብር ቀረጥ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?

የዚህ ዓይነቱ ክፍያ በጣም ውስብስብ የሆኑት ከተለያዩ ህጋዊ አካላት ነው. በድርጅት ንብረት ላይ የግብር ተመን በብዙ ምክንያቶች ላይ ይወሰናል. ከነዚህም መካከል የግብር ከፋዮች ዓይነቶች, የንብረቱ አላማ, የኢኮኖሚ እንቅስቃሴዎች እና የተጠቀሙበት ኢኮኖሚው ቅርንጫፍ እና ሌሎችም ልንጠቅስ እንችላለን. ነገር ግን የካፒታል የትውልድ ቦታም ሆነ የትራንስፎርዱ የመጠን አይነት አይነካም.

ለዜጎች በዚህ አካባቢ ያለው ግንኙነት በብዙ መርሆዎች ላይ የተመሰረተ ነው. ልክ እንደ ድርጅቶች, በግለሰቦች ንብረት ላይ የግብር ተመን በአካባቢያዊ ባለስልጣኖች ሙሉ በሙሉ ይሰላል. ይሁን እንጂ የመጨረሻው የታክስ መጠን በግብር ታዛቢው የታሰበው የዚህን ሸክም ዜጎች ነው. የግብር ባለሥልጣኖች ከክልሉ አስተዳደሪ የሚጠይቀው የገንዘብ መጠን, እና ከቴክኒካዊ ቆጠራ ቢሮ - ከካሬቲሞች ውስጥ የሪል እስቴት መጠን ይቀበላሉ. ቀሪው የቴክኖሎጂ ጉዳይ ነው.

ይህ መምሪያ ስለ ክፍያዎቹ እና የታክስ መጠን ለህዝቡ የማሳወቅ ግዴታ እንዳለበት መገንዘብ ተገቢ ነው. በቅርብ ጊዜ እነዚህ ማስታወቂያዎች በጊዜ ሂደት በሚደረጉ አስተያየቶች ላይ ቢካተት ለማስተባበር ከተወሰነው ቀን በጣም ቀደም ብሎ ይላካሉ. ግብረመልስ ከአሁኑ መግለጫ ጋር ማያያዝ አለበት. ማስተካከያዎችን ለማድረግ የግብር ምርመራን በመጎብኘት ሊደረግ ይችላል.

ከስራ ልምምድ የሚታወቀው የንብረት ቀረጥ ደረጃ ያልተወሰነ ነው, ነገር ግን እዚህ ላይ ተጓዳኝ ምልክቶች አንዳንድ ጊዜ መረጋገጥ አለባቸው. በአብዛኛው, ስህተቶች በጠቅላላው ንብረቶች ላይ ከንብረቶች እሴት እና የጥቅል መጠን ጋር የተገናኙ ናቸው. እነዚህም በፌዴራል ማእከል ብቻ የተመሰረቱ ናቸው የአካባቢ ባለሥልጣናት ዜጎቻቸውን ተጠቃሚ ለማድረግ መብት አላቸው. አስፈላጊውን መፍትሄ በጊዜ ውስጥ አልፈዋል, እና ወጥነት የለውም.