የግብርና መሬት: የግል መኖሪያ ቤት ሽያጭ, ኪራይ, ለማስተላለፍ, ግብር ወጪ, አጠቃቀም እና ሕንጻ አይፈቀድም

ይህ በጣም ጠቃሚ ፍሬያማ መሬት ያካትታል እንደ የግብርና አገሮች, በምድር ፈንድ ውስጥ ሁሉም ምድቦች መካከል በጣም አስፈላጊ ናቸው.

ደንብ ሕግ

ህግ ባህሪያት እና ከእነዚህ አገሮች መካከል ያለውን ጥበቃ መስጠት እና ወዘተ አገሮች ምድብ: እንዲህ መሬት ጋር ግዢ እና ሽያጭ ግብይቶች ትግበራ, መሬት የመውጣት ያህል አሠራር የሚመሩባቸው ደንቦች አንድ የተወሰነ ዝርዝር ይመሰርታል ይህ አዝማሚያ በጣም ታዋቂ ነው እና ለረጅም ጊዜ ተገቢ ሆኖ ይቀጥላል.

/ X-ዓላማ ጋር መሬት የህግ ትርጉም

አርት የሕግ ትርጉም መሠረት. / X-ዓላማ መሬት ጋር 22 የመሬት ኮድ: - እነዚህ የኢኮኖሚ, የትምህርት, የሳይንስ እና ምርምር ተግባራት ግዛት የቀረቡ ናቸው አካባቢዎች ናቸው.

እነዚህ አገሮች በዋነኝነት ናቸው:
- ለእርሻ መሬት, hayfields, የግጦሽ: ጥጋቱን እና ሰብሎች, ይህ / የግብርና አገሮች ጋር ነው;
- በገጠር የእርሻ ሩጫዎች, የደን መሬት ዓላማ በስተቀር መንገዶች, የደን ቀበቶ, መከላከያ ሠራሽ ልማት, የታሰበ;
- የእርሻ መሬት ላይ የሚገኙ ሕንፃዎች, ግቢዎች,.

/ የግብርና መሬት ጋር እንዲህ አካባቢዎች የሩሲያ ግዛት የተጠበቀ እና አሁን ኮድ, ሕጎች, ደንቦች, ደንቦች ቁጥጥር ነው.

የእርሻ መሬት ማስተላለፍ

እንዲህ መሬት ማስተላለፍ የውጭ ዜግነት ያላቸው የተፈጥሮና የህግ ሰዎች የሚመጣ. የግብርና አገሮች በሚከተሉት ምድቦች ለመጠቀም ስልጣን ናቸው:

- በገጠር አካባቢዎች የሚኖሩ ሰዎች በቋሚነት ወይም ወቅታዊ ሥራ በበላይነት ሲመራ. የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን ሕግ እንደሚያዘው አትክልት እና የእርሻ ሥራ በተወሰነ አካባቢ እና ሌሎች እርምጃዎች ዓላማ ጋር የግል የገበሬው ከእነሱ የሚገኝ ሁሉ የእርሻ መሬት የመጀመሪያ.

- የገጠር ትምህርት ቤቶች ውስጥ የትምህርት ሂደት ያህል, የሞያ ትምህርት ቤቶችና ሌሎች የትምህርት ተቋማት የሚመለከተውን ሕግ የሚመራ ይሆናል.

- የሩሲያ ፌዴሬሽን ምድር ኮድ መሠረት የሠራተኛ ለመጠበቅ የማስተዳደሩን ዓላማ የግብርና መሬት ላይ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ለመሳተፍ መብት ያላቸው የሩስያ ፌዴሬሽን መንደሮች እና ከተሞች ነዋሪዎች.

- / x ግዛቶች ጋር ማጽዳት ሥራ የፍጆታ የሚመሩ ኢንተርፕራይዞች እና ማህበረሰብ, የሃይማኖት እና የንግድ ጨምሮ, እንዲሁም እንደ ሽርክናዎች.

- የእርሻ አስተዳደር ምግባር, እንዲሁም እንደ LC ፍሪኩዌንሲ አንቀጽ 81 መሰረት አንድ የአትክልት እነሱን መጠቀም ያለውን የሩሲያ ፌዴሬሽን, ዜጎች.

- የተፈጥሮ እና የህግ ሰዎች የውጭ ዜግነት እና ባለቤት የራሳቸውን ውሳኔ የእርሻ መሬት ለማስተዳደር መብት ያላቸው የውጭ መንግሥታት, አንድ የሰብል መልክ ትርፍ ሲሉ አትክልት, አትክልት, ነው.

የመሬት ሽያጭ

የግብርና ዓላማ የመሬት ሽያጭ በግልጽ የአሁኑ ሕግ አንቀጾች የሚመራ ነው. ይሁን እንጂ, መሬት ወደ ግል ላይ ያለውን ሕግ መሠረት, የእርሻ መሬት ጥሩ እምነት እና እነዚህን ግዛቶች መካከል ፍትሃዊ አጠቃቀም አስተዳደር ዓላማ ግለሰቦች እና ኩባንያዎች ሊተላለፍ ይችላል.

የግብርና ዓላማ የመሬት ሽያጭ በሕግ ወደ መደበኛ ማሻሻያዎች እና በዚህ መንግስት ላይ የሚወሰኑ ለውጦች ጋር የሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ የተደነገገ ነው. ይሁን እንጂ ሌሎች አስፈላጊ ነጥቦች ሊወሰድ ይችላል. የግብርና የመሬት ዋጋ ድርድር እና መሠረት ላይ በአሁኑ ሕግ የተደነገገ ሊሆን ይችላል የመሬት ግብር, የመሬት መጠን እና በግንባታ መሬት ስፋት.

ኪራይ

የሩሲያ ፌዴሬሽን ምድር ኮድ መሠረት መፍትሄ ኪራይ ጉዳዮች, ውሰድ እና የእርሻ መሬት በሊዝ መብት ያላቸው በአካባቢው ባለስልጣናት ጋር ተስማማ. ይህ ባለንብረቱ ሁሉ ነጥቦች ያስቀምጣል ያለውን ተከራይ መካከል ለተወሰነ ጊዜ የሚሆን ኪራይ ነውና, የሩሲያ ሕግ የተደነገገ ነው. የመሬት ኪራይ የግብርና ዓላማ ይህ ህጎች እና እንደ መሬት በተመለከተ ደንቦች መስፈርቶች መሠረት ቦታ ይወስዳል. የግል ግለሰቦች ወደ ያበደሩ የሚችሉ መሬት ዝቅተኛ ሴራ እንደ ሕግ ጽንሰ ሐሳብ አለ. ብቻ የአካባቢው ባለሥልጣናት selhoznaznazcheniya ዓላማ ጨምሮ የቤት ኪራይ የመሬት ማስተላለፍ በተመለከተ አንዳንድ ጥያቄዎችን ለመፍታት ይችላሉ. በተከራዩት የመሬት ዝቅተኛው አካባቢ ብቻ የሰብል በእያንዳንዱ ምዕራፍ መልክ ትርፍ ለማመንጨት ግለሰቦች እና ፍትሃዊ አስተዳደር ምግባር ህጋዊ አካላት መካከል የመሬት እና ከክልሉ የመሬት ስርጭት ዓላማ በሕግ ሊገለጹ ይችላሉ. ስለዚህ, ዩኒት መጠን, በገበያ እና ግዴታዎች እና ግብር መክፈል ሁኔታ መሠረት የራሱ ዋጋ በሊዝ ውሉ ውስጥ ተስማምተዋል.

የግል መኖሪያ ቤት ውስጥ የእርሻ መሬት ትርጉም

የአሁኑ ሕግ ሥር ያለውን መሬት, የአካባቢው ባለስልጣናት ፍራፍሬ ሲሉ መጠቀም, አወጋገድ እና ርስት ወደ ሊተላለፍ ይችላል. ምድር የሆነ የቅየሳ ቁጥር ያላቸው የግብርና በስራ ላይ ያለ ህግ በሚጠይቀው መሰረት እንዲህ የእርሻ መሬት, የሩስያ ፌዴሬሽን አንድ ዜጋ ወደ ግል ይሆናል. የግል መኖሪያ ቤት ውስጥ የእርሻ መሬት ትርጉም የአካባቢው ባለሥልጣናት በመደበኛነት በኋላ የሚከሰተው የመሬት ክፍል ላይ ማጋራቶች, መሬት ለግብርና አትክልት እና ግጦሽ የሚሆን መሬት, እንዲሁም ፍራፍሬ ያለውን ቅጥያ. ወደ ግል መሬት አንድ አቀማመጥ እቅድ እና በሰነድ አለው.
በብቸኛ ውስጥ የራሱ መለያ የግል ቤቶች, የአትክልት ንድፎችን መካከል በላዩ ላይ ዜጎች እና የግንባታ ጥራት ቤቶች ለማረጋገጥ ሲሉ የግል የመኖሪያ ቤት ግንባታ የተላለፉ የግብርና ዓላማ መሬት እንዲዘዋወሩ. በህጋዊ ማስተላለፍ እርምጃ የሚቆጣጠር እንዲህ ያለው ዓላማ የግል መኖሪያ ቤት ውስጥ ይባላል. የሩስያ ፌዴሬሽን አንድ ዜጋ ወደ ምድር የቅየሳ ቁጥሮች ደረሰኝ ላይ ንብረት ለማስወገድ የሚያስችል መብት አለው.

የግብርና የመሬት ዋጋ

ከቅርብ ዓመታት ውስጥ የግብርና ዓላማ የሚውሉ መሬቶች ዋጋ ውስጥ ጨምሯል. ይህም ምድር አካባቢ እና በርካታ ምክንያቶች መሠረት ተደርጎ ነው የራሱ ገበያ ዋጋ ላይ የሚወሰን ነው. ይህ የመሬት ምድብ, እና አጠቃቀም, ወደ ግል ወይም የግል መኖሪያ ቤት ዝውውር ዓላማ ሊሆን ይችላል. የግብርና ዓላማ የመሬት ዋጋ በሩሲያ አንድ መቶ ካሬ ሜትር በግምት አንድ መቶ ሺህ ሩብልስ ቁርጥ ውሳኔ ነው. በተለይም, ግብር ውስጥ ሊለያይ እና በብዙ ነገሮች ላይ በቀጥታ ይወሰናል ይችላሉ ይህ ሁኔታዊ ዋጋ, የሩሲያ ሕግ, ምድር ኮድ ውስጥ ለውጦች. ወደፊት, የመሬት ዋጋ ይነሳል ይችላል, ስለዚህ ሁሉም በውስጡ አካባቢ, ዓላማ እና ያገኙትን የእርሻ መሬት ስፋት ላይ ይወሰናል. በተጨማሪም, ብዙ ከተቆጣጠረው የመሬት ስፋት ክልል ላይ የሚገኙ ናቸው የተፈጥሮ ሁኔታ, ግንኙነቶች, ሕንጻዎች, ላይ የሚወሰን ነው. በመሆኑም የእርሻ መሬት ላይ ወጪ ምን ያህል ከእውነታው ያልራቀ ግምገማ, ያላቸውን ከላይ የተጠቀሱትን ምክንያቶች ላይ የተመሠረተ.

ምን ዓይነት ግብሮች የእርሻ መሬት ላይ መከፈል አለበት

የእርሻ መሬት ላይ ግብር በተመለከተ, አሁን ያለውን ሕግ መሠረት, ይህ ሂደት የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን የግብር ኮድ በ ቁጥጥር እና የራሱ ለውጦች እና ጭማሪዎች ያለው ነው. የእርሻ መሬት ላይ በሙሉ ግብር በመጀመሪያ ሕጎች, ማሻሻያዎች በውስጥም የሚተዳደር ነው. ሐ / የእርሻ መሬት ላይ ግብር እሷን አትክልት እና ፍራፍሬ የሚሆን መሬት, አካባቢም, የግብርና አስተዳደር የአፈር ተስማሚነት, እንዲሁም የሥራ ዕድል ምድብ ላይ በቀጥታ ይወሰናል. solonetses ወይም እንቅ ይልቅ ከፍ ያለ ዋጋ ምድር የእርሻ መሬት, ለምሳሌ chernozem. ረግረግ መሬት ዝቅተኛው ዋጋ አላቸው, ስለዚህ ከእነሱ የተሰበሰበ የግብር እንደ ያዳብሩታል እንደ ለምሳሌ ያህል, አትክልት ተስማሚ ምድር በላይ ያነሰ ነው. ከፍተኛው ዋጋ ያለውን የእርሻ ሕንፃዎች ላይ ያለውን መሬት ያካትታል. ስለዚህ, ይህ ዋጋ ከመቶ 0.01-0.03 ፍጥነት ላይ ወይም / የእርሻ መሬት ጋር መሆኑን የተሰበሰበ ግብር. ዘ ላንድ ኮድ ግዛት ግብር ይሰበሰባል ምድር, ምድብ ለ ሁኔታዎችና መስፈርቶች ይዘረዝራል.

ዓይነት የሆነ በህግ ቁጥጥር ጊዜ እንደ መጠቀም አይፈቀድም

የሩስያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ አንድ ዓይነት መሬት የተወሰኑ ምድቦች ያካትታሉ, ዜጎች እንቅስቃሴ ውስን ነው. የእነሱ ዝርዝር ኃይል ውስጥ ሕግ ምክንያት ቁጥጥር እና አጠቃላይ ጽንሰ-ሐሳብ አለው, ስለዚህ ሕግ ለመጣስ ሳይሆን እንደ ስለዚህ, ስለ አትርሱ ነው. ስለዚህ, የግብርና ዓላማዎች, የእርሻ መሬት ጥቅም ላይ የሚታሰብ ሲሆን አይነቶችን መለየት. የተፈቀደለት አጠቃቀም - መሬት በዚህ ምድብ. የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጎች እንዲህ መብት ሕንፃ ግንባታ አለው. የእርሻ መሬት ፍቃድ አጠቃቀም ላይ ኮንስትራክሽን ካፒታል ሊሆን ይችላል, እና የግል ግለሰቦች የተመዘገበ እና መጠቀም አይፈቀድም ያሉ አገሮች ላይ መመዝገብ መብት አይደለም. የምድር ዒላማ መድረሻ እንደ ሕግ ውስጥ ቦታ ይወስዳል ሌሎች መሬት ምድቦች ጋር እነዚህን ማምታታት አይደለም.

አልተፈቀደላቸውምና ግንባታ ምድር ላይ ማድረግ የተፈቀደለት መሆኑን

የተፈቀደለት አጠቃቀም ምድብ አገሮች ላይ ያለውን የመሬት ኮድ እና የሚመለከተውን ሕግ መሠረት, ይቻላል:

• በሚመጡት የከተማ አካባቢ መሬት አካባቢ መጠቀም;
• / X ጋር ማደግ እና ወቅታዊ ስራ መከር መልክ ያለ ትርፍ ለማድረግ በዚህ ለመሳተፍ;
• ያልሆኑ ካፒታል ህንፃዎች ለ በተለይ ማከማቻ አስተዳደር የመሬት መጠቀም;
• ለእርሻ እና ፍራፍሬ ብዝበዛ የሚሆን መሬት;
• ጎጆ ግንባታ, አገር-መካከል-ከተማ ቤቶች.

ይህም የሚመለከታቸው ህጎች እና አይፈቀድም አጠቃቀም የእርሻ ቀኝ ምግባር ደንብ ወደ ማሻሻያዎች ውስጥ የተመለከተው ናቸው የሩሲያ ፌዴሬሽን, ቻልህ ሕጋዊ ድርጊቶች, አዋጆች እና ውሳኔዎች, የአሁኑ ሕግ የተደነገገ ነው. አንድ መተው ይቻላል አገር ቤት ለመሆን ተሠሩ የሚችል ዝቅተኛ ክፍል አንድ መፍትሔ ካለ, ወይም አገር ቤት. ይህ አራት መቶ የመሬት አጠቃቀም አይፈቀድም.

ሐ / የእርሻ መሬት በማድረግ ግንባታ

/ X በመድረሻ ጋር መሬት ላይ ለመገንባት ተስፋ, ለሕዝብ ታላቅ ጠቀሜታ በሩሲያ መካከል ዜጎች ነው. እንዲህ ያለ ክልል ውስጥ አገር ቤቶች, የቀለሷቸው በተናጠል ቤቶች ግንባታ አይፈቀድም.

በጣም በርካሽ መካከል የተፈቀደለት አጠቃቀም አገሮች ላይ በጣም አትራፊ ጥቅም ነው, ይገነባሉ ይቻላል.

የግለሰብ የግል ቤት ብቻ አትክልት ወይም dacha ማህበረሰብ አካባቢ ለመገንባት, የሩሲያ ፌዴሬሽን በአሁኑ ሕግ መሠረት, አይፈቀድም ነው.

አንድ ቤት ወይም ጎጆ ለመገንባት አንድ ግለሰብ የማግኘት መብት ይህም በአካባቢው ባለስልጣናት የቀረበ ልዩ ሰነድ, - በተጓዳኙ ነገር ግንባታ ጀምሮ, አንድ ልዩ ፈቃድ ማግኘት አለበት.