ያልተጠናቀቀ ግንባታ - አጠቃላይ ጽንሰ-ሐሳብ እና የምዝገባ ባህሪያት

ያልተጠናቀቀ የግንባታ ቁሳቁስ የካውንቲ ካፒታል (ኢንቬስተር) መዋዕለ ንዋይ የሚያስፈልግ መዋቅር ነው. በመቀጠልም እንደነዚህ ያሉ መዋቅሮች ገቢን ገቢ መፍጠር ይኖርባቸዋል. ሆኖም ግን, የግንባታውን ሥራ ለማጠናቀቅ እድል ባላቸው መንግስታዊ ባልሆኑ ንብረቶች መመዝገብ አለበት. ቁሳቁስ በሚቆምበት ቦታ ላይ ጠንከር ያለ ተያያዥነት ያለው ሲሆን አባላቱን ሳያጠፋ ወደ ሌላ ቦታ ማዛወር አይቻልም.

በመርህ ደረጃ, ገና ያላጠናቀቀ ማንኛውም ነገር ሊጠናቀቅ አይቻልም. ለዚህ ምድብ የግንባታ ዕቃዎች የታሸጉትን ሕንፃዎችንም ሊጠቁም ይችላል. የባለቤትነት መብት ተግባራዊ የሚሆነው ግንባታው ሲጠናቀቅ ብቻ ነው, ያልተጠናቀቀውን ግንባታ ለማጠናቀቅ, በርካታ ሂደቶችን ማከናወን አስፈላጊ ነው. በመጀመሪያ እንዲህ ዓይነቱን አወቃቀር መግዛት መቻሉ ማንን እንደሚሸጠው ይወሰናል. የግዢው አሰራሮች በህጉ ውስጥ ተቀምጠዋል.

ያልተጠናቀቀ የግንባታ ቁሳቁስ መዋቅሩ ያለበት ቦታ ላይ ወደ ሞርጌጅ ሊተላለፍ ይችላል. ይሁን እንጂ, ይህ እንዲከሰት የ ONS ባለቤትነት እውቅና የሚሰጥ የፍርድ ቤት ውሳኔ ማግኘት አስፈላጊ ነው.

አንዳንድ ያልተጠናቀቀ ግንባታ ለማስመዝገብ አንዳንድ ሰነዶችን መሰብሰብ አስፈላጊ ነው: ባለቤቱ ለጣቢያው እና ለቅጣቱ መብት እንዳለው የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት; ሕንፃ ለመገንባት ፈቃድ; የንድፍ መግለጫ ሙሉ መግለጫ የያዘ ሰነድ, የፕሮጀክት እና የግንባታ በጀት.

ስራው የተከናወነበት መሬት የአመልካቹ ንብረት አይደለም, ነገር ግን ያልተገደበ አጠቃቀም መብት አለው, ይህን የሚያረጋግጥ ሰነድ ለምዝገባ ባለሥልጣናት ይቀርባል. በተጨባጭ ግን ያላለቀውን የግንባታ ቁሳቁስ ለማርቀቅ, ማስገባት እና ሌሎች ሰነዶች ማስገባት አለብዎት: የሥራ እገዳው ወይም መዋቅሩ ጥበቃ; የከተማው የካራክታር መሬት ዕቅድ , በጋራ የግንባታ ግንባታ ላይ ተሳትፎ እንዳለው የሚያረጋግጥ ውል (እከዚህ ላይ የተመሰረተ ከሆነ).

በተጨማሪ መዋቅሩ በመገንባት ላይ ያተኮሩ ገንዘቦችን ቁጥር ሪፖርት ማቅረብ ያስፈልጋል. በመሠረቱ ሁሉም ሰነዶች በአስተዳደሩ ለመልስል ባለስልጣናት መቅረብ አለባቸው. ሥራውን በሙሉ በራሱ ወጪ ከሠራ, ባለቤቱ ሕንፃውን ለብቻው እየገነባ መሆኑን የሚገልጽ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት.

የተጠናቀቀው የግንባታ ምዝገባ ለተመዘገበው ባለስልጣን በተዘጋጀ ሰነድ ላይ ተመርኩዞ ነው. ከመጀመሪያዎች ይልቅ, በጠበቃዎች የተረጋገጠ ቅጂዎችን ይዘው መምጣት ይችላሉ. ሁሉንም ወረቀቶች ማመልከት የሚያስፈልግበት የጊዜ ገደብ መኖሩን ማስታወስ ያለብዎት. በተጨማሪም ስቴቱ መመዝገብ ያለበት የተወሰነ ጊዜ ይወስናል.

አንድ የግንባታ ዲዛይኑ ዲዛይኑ ሁሉንም ሥራ ለመቀጠል ከወሰነ በኋላ, በተጠናቀቀው ምዝገባ ላይ ለውጦችን የሚያስተናግዱ የመንግስት ባለስልጣናት ማሳወቅ አለብዎት. በተመሳሳይ ጊዜ የባለቤትነት መብቶቹ እንደገና እንዲታወቁ ያስፈልጋል.