አፓርትመንት ለ የንብረት ግብር ቅናሽ. ሞርጌጅ ውስጥ አፓርታማ: አንድ ግብር ቅናሽ

ንብረት በመግዛት ጊዜ ይተማመን የግብር ተቀናሽ አፓርትመንት ለ. እሱም በርካታ ክፍሎች ያካተተ, ነገር ግን ሁልጊዜ አሁን ነው እና ከፍተኛ መጠን ያለው ነው. በአግባቡ በዚህ ገጽታ ለመቋቋም, ይህም በውስጡ ባህሪያት ለማሰስ አስፈላጊ ነው.

የታክስ ተቀናሽ ምንድን ነው?

አፓርትመንት የሚሆን ግብር ቅናሽ ያቀፈ ነው ይህም በሦስት ክፍሎች አሉ:

1. አዲስ ግንባታ ወይም የሩሲያ ፌዴሬሽን ተፈጸመ ግንባታ ጣቢያ ወይም መሬት የተወሰነ ድርሻ ለግዢ.
2. የሩሲያ ፌዴሬሽን, ውስጥ ወይም የግል ስራ ፈጣሪዎች የሚንቀሳቀሱ ድርጅቶች ውስጥ የተወሰዱት ይህም የተወሰዱ ብድሮች, ላይ ወለድ መመለስ.
3. መጠን ወደ ግንባታ ወይም የተጠናቀቀ የቤቶች መጠን ግዢ ውስጥ ተሳታፊ ጊዜ ባንኮች ውስጥ የተወሰዱ ናቸው ብድር ላይ ወለድ ለመቀነስ.

የግብር ቅነሳ መጠን

2 ሚሊዮን ሩብልስ ዋጋ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ ማግኘት ይችላሉ ከፍተኛ መጠን ውስጥ አፓርታማ ለማግኘት የግብር ተቀናሽ. ተጨማሪ ግዢዎች ጠቅላላ መጠን ከሆነ, የግብር ተቀናሽ አሁንም ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ጀምሮ ነው የሚሰላው. ተቀንሶ መካከል ትልቁ መጠን ነጠላ አካል ያገኙትን ንብረት, እንዲሁም በቡድን ሆኖ ሊያገለግል አይችልም.

በራሳቸው መኖሪያ ቤት ብድር ይወሰዳሉ መግዛት ጊዜ አፓርታማ ለማግኘት የታክስ ተቀናሽ 3,000,000 ሩብልስ ከፍተኛው መጠን ከ ይሰላል ነው. ይህ መጠን አፓርታማዎች ማግኛ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ለመሸፈን አሳልፈዋል, እና የተወሰደው ብድር ክፍያ የሚሆን አይደለም. የግብር ቅነሳ ላይ ያሉ ገደቦች 1 ጃንዋሪ 2014 በኋላ የተወሰዱት መሆኑን ብድር ይመለከታል.

ግለሰቡ አንድ ግብር ከፋይ ከሆነ, ሁሉም ክፍያዎች ሙሉ ውስጥ አይደሉም ተቀበሉ, ገንዘብ ቀሪ እሱ በሚቀጥለው የግብር ጊዜ እያንዳንዱ እንዳይከሰት ላይ ማግኘት ይችላል.

የግብር ቅነሳ ያለውን ስሌት ውስጥ ወጭዎች

አዲስ ግንባታ ተሸክመው ወይም የተፈጸመ ቤት ውስጥ ንብረት ያገኘው ጊዜ, እንደዚህ ወጪዎች የሚወሰኑ ናቸው:

1. ፕሮጀክቶች በመደረግ ላይ ነው እና ግምቶች ተሰልቶ ለዚህም ሰነዶች መንደፍ.
2. ህንፃዎች እና ሌሎች መዋቅሮች ግንባታ የተለያዩ ዕቃዎች ያለውን ማግኛ.
3. መለያ ወደ አንድ ያላለቀ የመኖሪያ ቤት የተገዙ የት ጉዳዮች ይዞ ግቢ ውስጥ ማግኛ,.
4. ግንባታ ማስፈጸም እንዲሁም የግንባታ ንጥረ ነገሮች አጨራረስ.
5. የኤሌክትሪክ, የውሃ እና ጋዝ አቅርቦት ጨምሮ ድርጅት ሙሉ መስመር ግንኙነት,.

ግብር ቅናሽ ስሌት አንድ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ

የግብር ጥቅም መጠን እንዲህ ያሉ ክፍሎች ያካትታል:

1. መኖሪያ የሚለው ማግኛ.
2. ገና ተጠናቅቋል ያላገኘ አንድ ቤት ውስጥ አንድ የተወሰነ ንብረት መብቶች መግዛት.
3. የኮንስትራክሽን ሁሉ አስፈላጊ ቁሳቁሶች መግዛት.
4. ይጨምራል, ይህም በመጨረስ ሥራ ላይ-የጣቢያ መኖሪያ ብቻ ነበሩት. በተጨማሪም በዚህ አንቀጽ ውስጥ ግቢ መጠናቀቅ እና አጨራረስ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ሥራ በሙሉ ዝርዝር ግምታዊ የሚወስነው የትኛው ንድፍ ሰነድ, ያካትታል.

መለያ ወደ ግንባታ እና ክፍል ትይዩ መጨረሻ ላይ የሚመጣ ይህም የታክስ ተቀናሽ, መጠን ለመውሰድ እንዲቻል, ይህ ንብረት ግዢ ውል ውስጥ መግለጽ አስፈላጊ ነው, ቤት ገና አልተጠናቀቀም ነው. በዝርዝሩ ውስጥ አልተካተቱም ሌሎች ወጪዎች, የታክስ ተቀናሽ ዝግጅት ላይ ለውጥ አያመጣም. አንተ ምርት ማልማት, ፈርኒቸር እና የመፀዳጃ መሣሪያዎች, ሁሉንም አስፈላጊ ግብይቶች ዝግጅት ማግኛ የሚፈልጉ ከሆነ, ከዚያ ሁሉንም ዜጎች የግል ገንዘብ ለመሸጥ ይገደዳሉ. ያከናወነው አንድ አፓርትመንት ጡረታ ሲገዙ ጊዜ የታክስ ተቀናሽ ሰር ይሰላል ብቻ ጊዜ ንቁ ሥራ መደበኛ የስራ ስምሪት.

የግብር ተቀናሽ በአንዳንድ ሁኔታዎች ላይ ጥቅም ላይ አይደለም

የታክስ ተቀናሽ መለያ ወደ ይወሰዳል አይደለም ውስጥ ሁኔታዎች:

1. ክስተቱ ውስጥ በግንባታ ወይም ዝግጁ ሠራሽ የመኖሪያ ይህ ክፍያ በጀት ውስጥ ያለውን ቀጣሪ ወይም ማንኛውም ሌላ ሰው, ወላጅ ካፒታል ወይም የፋይናንስ ክፍል መጠን, ምትክ ተደርጓል.
2. ከክፍሎቹ ሽያጭ አንድ መደበኛ ውል ዘመዶች መካከል የተፈረመ ከሆነ, ይህ ተደጋግፈው ፓርቲዎች ነው.

የግብር ቅነሳ ትክክለኛ መጠን

ንብረት ብቻ ጥር 1, 2014 ላይ በጋራ ባለቤትነት ላይ የተገኘ ከሆነ, የግብር ተቀናሽ መጠን ባለቤቶች መካከል እኩል ይከፋፈላሉ. ከዚህ ጊዜ በኋላ, ይህ መብት ተሰርዟል. የንብረት ተቀናሽ አንድ የተወሰነ ንብረት ማግኛ ላይ ያጋጠሙ ቆይቷል ወጪዎች የትኞቹ የተወሰነ ክፍል ላይ በመመርኮዝ, ለእያንዳንዱ ለባለቤቱ የተመደበ ነው.

ወላጆች ከልጆቻቸው ጋር አንድ ቤት ለመግዛት ጊዜ በአንድ ቤተሰብ ውስጥ ይሄዳል እንደ እነሱ, ክፍል ላይ ግብር ቅናሽ ስርጭት እምቢ, እና ሙሉ መጠን ለመውሰድ መብት አላቸው. አንዳንድ ጊዜ ክፍያ ጋር ሳይኖርባቸው ስምምነት ላይ የመኖሪያ ቤት ግዢ አደረገ. በዚህ ስምምነት መደምደሚያ ሕግ ጋር የሚቃረን አይደለም እንደ በዚህ ሁኔታ, የታክስ ተቀናሽ በተጨማሪ, በሁሉም ረገድ የተሰራጨ ነው በተለይ የሲቪል ህግ ድንጋጌዎች.

የግብር ክሬዲት ማንኛውም ቅርንጫፎች ያለ ለእነርሱ የተሰጠ ነው ስለዚህ ሁለቱም ባለትዳሮች ወደ ትዳር በኋላ መግዛት ይህም ንብረት, ያላቸውን የጋራ ንብረት እውቅና. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ድምር በጋራ ስምምነት ሲካፈል ነው.

እንዴት የታክስ ቅናሽ ለማግኘት?

የታክስ ቅናሽ ለማግኘት እንዲቻል, አንድ ግብር ከፋይ መሆን አለበት እና የሚከተሉትን ደረጃዎች ለማካሄድ:

1. በመግለጫ ውስጥ የተሟላ ማጠናቀቅን በመሄድ, 3-ጉድጓድ መልክ አንድነት.
2. የስራ ቦታ መውሰድ አለበት ይህም የሂሳብ አንድ ሰርቲፊኬት, አመጡ. ይህም የተቀበለው እና የያዛችሁባቸው ተይዞባቸዋል መጠን ያመለክታል. አንድ ነጠላ ቅጽ 2-ጉድጓድ ላይ የዳበረ ነው.

የ የተሰላው ግብር ቅናሽ አፓርታማ ለማግኘት, ሰነዶች እንዲህ ዝርዝር ውስጥ ዝግጁ ጊዜ:

1. finalization ሂደት ውስጥ ሙሉ በሙሉ የተሰራ የመኖሪያ ሕንፃ እና የግንባታ ፕሮጀክቶች እንደ ነጻ ማግኛ አስፈላጊ የሆነውን ንብረት መብት ምዝገባ, ያለውን እውነታ የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት.
2. አንድ አፓርትመንት ወይም ክፍል ግዢ የሚያረጋግጥ ውል, እንዲሁም አንድ ከማዛወር ድርጊት ሙሉ አፓርትመንት ወይም አንድ እንጨት. በተጨማሪም ንብረት መብቶች የምዝገባ ተስማሚ የምስክር ወረቀት. ሰነዶችን ይጋጫሉ የግብይት አይነት ላይ በመመስረት ይለያያል.
3. በራሱ የተወሰነ ሕንፃ ላይ ከተሠራው የትኛው ላይ መሬት ግዢ ተሸክመው ጊዜ, አንተ ያገኙትን መሬት ላይ ብቻ ተሳበ ንብረት መብት ምዝገባ ምስክር ወረቀት, ማቅረብ አለባቸው.

የክፍያ ሰነድ ቅጂ

አፓርትመንት መለያ ወደ የታክስ ብድር ይወሰዳል ጊዜ ሰነዶች የግድ ተሰብስቦ ስልታዊ መሆን አለበት:

1. ከፋዩ የግል ገንዘብ ውስጥ ያለውን ንብረት ያገኙትን ማረጋገጫ. ይህን ለማድረግ, አንዳንድ ወረቀት ያፈራሉ. ይህ ክፍያ-በ ቡቃያዎች ላይ የሚከፈል ናቸው የተለየ ደረሰኞች, ነው, የባንክ መግለጫ, ሻጩ ወደ ከፋዩ መለያ ከ የገንዘብ ማስተላለፍ የሚያረጋግጥ; ወይም በጥሬ ገንዘብ ደረሰኞች; በ ፓስፖርት ውስጥ የተካተቱ ሰዎች - ሻጩ ስለ አስፈላጊውን ውሂብ መደረግ አለበት ይህም ግለሰቦች የመጡ አንዳንድ ዕቃዎች, ስለ እውነታዎች ግዢዎችን evidencing መሣሪያዎች.
2. serviceable ብድር ክፍያ ወይም የብድር ስምምነት ላይ የተጠራቀመ ወለድ የሚያረጋግጡ ማስረጃዎች. ይህ ምድብ ያለው ብድር ውስጥ አፓርታማ ተፈጻሚ ይሆናል. የግብር ተቀናሽ ልዩ ዕቅድ መሠረት ነው የሚሰላው. የጥሬ ገንዘብ ደረሰኝ ይጎድላሉ ከሆነ, ይህም ሁኔታ ውስጥ ያሉ ሰነዶች ዝርዝር መግለጫ, እንዲሁም ሁሉ ወለድ የሚከፈልበት መሆኑን, ብድር ከመውጣቱ ላይ የተሰማሩ ነበር ይህም ድርጅት ከ የእውቅና ማረጋገጫ ሊሆን ይችላል. አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ተሸክመው ጊዜ, የታክስ ተቀናሽ ሰነድ (ወይም ይልቅ, በእነርሱ መገኘት) ሙሉ ሐሳብ ያቀርባል.

አብሮ-ባለቤትነት ላይ አፓርታማዎች የግዢው ሰነዶች

ውስጥ የመኖሪያ ቤት ግዢ በሚኖርበት ጊዜ የጋራ ንብረት, የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ አለባቸው:

1. ወደ ጋብቻ የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ቅጂ.
2. ወደ አሳልፈዋል ገንዘብ ጋር እኩል ወይም የግል ዝግጅት የተመደበው ግብር ቅናሽ ለእያንዳንዱ ጎን በማስላት ለማግኘት ማመልከቻ ነው አንድ የጽሁፍ ስምምነት,.

ለአሰሪው ማጣቀሻ ጋር አፓርትመንት ውስጥ የንብረት ግብር ቅናሽ

እኛ ለአሰሪው ዞር ከሆነ, የግብር ተቀናሽ ይሁን እንጂ, በቅድሚያ የግብር ሥልጣን ጋር ይህን መብት የማግኘት መብት ማረጋገጥ አለብዎት, የታክስ ክፍለ ጊዜ መጨረሻ በፊት ለማግኘት ይፈቀድለታል. እንዲህ ያለ ክስተት ለመፈጸም ወደ ከፋዩ ግዴታ ነው:

1. ልዩ መግለጫ ይጻፉ. አፓርታማ ለማግኘት የታክስ ተቀናሽ ብቻ በውስጡ ማድረስ በኋላ ማግኘት ይቻላል. እነዚህን እውነታዎች መሠረት ላይ የታክስ ቅናሽ የማግኘት መብት ይገባኛል ምክንያት ይጠቁማል.
2. ይህ ሙሉ በሙሉ አፓርትመንት የሚሆን ግብር ቅናሽ ማግኘት የማይቻል ነው ያለ ሁሉም ሰነዶች ቅጂ, ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው.
3. ቋሚ የመኖሪያ ቦታ ላይ የግብር ሥልጣን ጋር ይያያዛል በትክክል እና በትክክል አስፈላጊ ሰነዶችን አንድ-ቅድመ ተሰብስበው እና ስልታዊ ጥቅል ጋር ማመልከቻ ተጠናቋል. ሁሉም ወረቀቶች ያለምንም ጣጣ አፓርትመንት የሚሆን ግብር ቅናሽ ማግኘት ይችሉ ዘንድ ፍጹም ሁኔታ ላይ መሆን አለበት.
4. በወሩ መጨረሻ ላይ የታክስ ተቀናሽ ጠቅላላ መጠን ለማግኘት የግብር ሥልጣን ፈቃድ ለማግኘት. ሁሉም ደንቦች ተገናኝቶ ከሆነ ይህ ሁኔታ ይሆናል; እንዲሁም ሰው ምስረታ አለበለዚያ ሂደት እንደ ሰነዶች ሙሉ ጥቅል ሰጥቶናል እና ግብር ቅናሽ ውስብስብ እና ሊዘገይ ይችላል ያግኙ.

አፓርታማ የሚሆን የንብረት ግብር ቅናሽ ለማግኘት ሰነድ የማይመለስ ለመሰብሰብ ይኖርብናል, እንዲሁም የግብር ባለስልጣን ይግባኝ እርግጠኛ ነው. ንብረት እና መተግበሪያ ግዢ ጋር በተያያዘ ሁሉ ሁኔታዎች ከተሟሉ ቆይተዋል ከሆነ የገንዘብ መጠን ብቻ ነው የተሰጠው ይሆናል. አንድ ሰው ወይም ገንዘብ በጣም የጅምላ ገንዘብ እየጠበቁ ሰዎች ቡድን ከሆነ.