ኢኮኖሚ ክፍል Krasnodar አዲስ ልማት

"አዲስ Krasnodar" ዝርዝር በየጊዜው ዘምኗል ነው. ወደ ከተማ በየዓመቱ የራሱ ድንበር የማስፋፋት, እያደገ ነው. ይህ በደቡብ ዋና ከተማ ውስጥ ሩሲያ የተለያዩ ክፍሎች የመጡ ሰዎች ያለማቋረጥ በብዛት ምክንያት ነው.

እንዴት Krasnodar ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ አንድ አፓርታማ መምረጥ

በጥበብ በጥንቃቄ ትኩረት መሆን አለበት ይህንን ጉዳይ ይውሰዱ. Krasnodar እና ጠርዝ ተወላጅ ነዋሪዎች መካከል, ነገር ግን ደግሞ ከሌሎች ክልሎች የመጡ ጎብኚዎች መካከል ብቻ አይደለም ታላቅ ተፈላጊነት ውስጥ ሪል እስቴት. በርካታ ነዋሪዎች በዚህ መጉረፍ ምክንያት.

በመጀመሪያ, Krasnodar - የቤት ዘርፍ እና የመሰረተ ልማት ዋና የማስፋፊያ እያጋጠመህ ያለውን ከተሞች መካከል አንዱ. ክልል በተደጋጋሚ የሕዝብ ኢንቨስትመንት ይቀበላል; ምክንያቱም ብዙዎች የራሳቸውን ንግድ ለመክፈት እየወሰዱ ነው.

በሁለተኛ ደረጃ, Krasnodar - አንድ ሞቅ ከተማ. እዚህ ምክንያት ብዙውን ጊዜ ቋሚ የመኖሪያ ለ northerners ላይ ያገኛሉ.

ሦስተኛ, ግዛት ክልሎች አዳዲስ ሕንፃዎች እና Krasnodar የሚያካትቱ ወጣት ቤተሰቦች ያገናዘበ የመኖሪያ ቤት, ለ ፕሮግራሞች በርካታ በመተግበር ላይ ነው በ ሕዝብ በብዛት ለመጨመር.

በዚህ ከተማ ውስጥ ሪል ኢስቴት ጥቅሞች

Krasnodar ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎች ኢኮኖሚ ክፍል ለማግኘት ከፍተኛ ፍላጎት አለ. እንደ ደንብ ሆኖ, ገዢዎች (በላይ ዋጋ ብዙ ጊዜ ዝቅተኛ ከሆነ ክወና ውስጥ ቤት ቅድሚያ በኋላ) በግንባታ አፓርትመንቶች ሲገዙ, ከዚያም (ወደ አፓርታማ ያለው ብድር ውስጥ ካልተወሰደ ብድሩን ለመክፈል ገንዘብ ጋር) ኪራይ አንድ አፓርታማ መውሰድ ይመርጣሉ. ወይስ አንድ ስቱዲዮ አፓርታማ መግዛት. አፓርታማዎች የኋለኛውን ዓይነት ብዙውን ጊዜ Krasnodar ወደ መንቀሳቀስ ወጣት ቤተሰቦች በ ተመራጭ ናቸው.

ኢኮኖሚ-ክፍል የሚያዘጋጀው አዲስ ዘመናዊ አውሮፓ-እቅድ ከክፍሎቹ ባሕርይ ነው. Krasnodar ውስጥ የመኖሪያ ቤት አቅም ይቆጠራል ምክንያቱም - ባንኮች በርካታ ቢያንስ መቶኛ ላይ ሞርጌጅ ያቀርባሉ.

አቀማመጦች

ሪልቶሮች አንድ ብዙ እጅ ላይ ያለው ኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ጋር መተባበር እና አንድ አፓርታማ ለማግኘት እርዳታ ተግባራዊ እርስዎን እንዲያገኙ እና Krasnodar ሕንፃዎች ውስጥ ማረጋገጥ አለብዎት ሁሉ. ግዛት ኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ከ ሕንፃ አቀማመጥ ተስማሚ መዳረሻ መንገዶችን, የመኪና ማቆሚያዎች, ለመጫወቻ መገኘት ያጠቃልላል. እንዲህ ውስጥ ደግሞ ምቹ staircases, ሊፍት (ጭነትን እና ተሳፋሪ ሁለቱም), ልዩ ሜካኒካዊ ጋር በረንዳዎች ያካትታል ወንበር ተጠቃሚዎች ያነሳቸዋል. ዘመናዊ የማሞቂያ ስርዓቶች, የአውሮፓ ዘይቤ, ከፍተኛ-ጥራት ማስወገጃ ስርዓት, ዘመናዊ የእሳት መከላከያ እና ደህንነት ስርዓቶች ጋር የተገጠመላቸው Krasnodar ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርታማዎች. ሪል እስቴት ገንቢዎች ሪል ኢስቴት ሰፊ ክልል ብቻ ኢኮኖሚ ክፍል አይደለም ይሰጣሉ. በመሆኑም በቀላሉ Krasnodar ወደ መንቀሳቀስ, ሁሉም ምርጫ ለማሳካት አፓርታማ ማግኘት ይችላሉ.

ከተማ ህንጻዎች አካባቢዎች

ከተማ የተለያዩ ክፍሎች ውስጥ ከተማ በተለያዩ ገንቢዎች ሕንፃዎች ማግኘት ይችላሉ. ሁላችንም ካሬ ሜትር በሰዓት የተለያዩ ዋጋዎች አላቸው. ፕሮጀክቱ መግለጫ, አንድ ሕንፃ ፈቃድ እና ክወና ውስጥ ተልእኮ ሕንፃዎች መሆን አለበት ድረ የአናጺ: ይህ ገንቢ ሰነዶች ጋር ምንም ችግር ነበር አስፈላጊ ነው. በጣቢያው ላይ ምንም ሰነድ ካለ ይህን የአናጺ ለማረጋገጥ Krasnodar ክልል የከተማ ዕቅድ መምሪያ ማነጋገር ይበረታታሉ. እናንተ በራሱ ስነዳ ችግሮች ፊት ምላሽ ማግኘት ወይም የግንባታ ጥሰቶች ጋር ተሸክመው ነው ከሆነ, ገንቢው ጋር ለመስራት አይመከርም.

አሉታዊ ገጽታዎች

ከላይ እንደተጠቀሰው, በመምረጥ ሕንፃዎች Krasnodar ኢኮኖሚ-ክፍል ደንበኞች ልማት (dolovka) ወይም ስቱዲዮ እርከን ላይ ጠፍጣፋ አንዱን ይመርጣሉ.

የታችኛው ሰዎች ዋጋ ለበርካታ ጊዜያት ላይ ያለውን የግንባታ ደረጃ ላይ አፓርታማ በመምረጥ, ነገር ግን እንኳ ግዛት ውስጥ ወዳለው ገንቢ ግንባታ ከዜሮ የሚመራውን ችግር ሊኖራቸው እንደሚችል አንድ የተወሰነ ስጋት አለ ጊዜ.

በአብዛኛው ጉዳዮች ላይ ስቱዲዮ አፓርትመንቶች ዝቅተኛ መነሳት ቤቶችን ወይም townhouses ከፍተኛ ፎቆች ላይ የግል ገንቢዎች የሚቀርቡት ናቸው. የግል ገንቢዎች አብዛኞቹ, ሰነድ ጋር ችግሮች አሉ. እንዲህ ግንባታ በየጊዜው በፍርድ ቤት ውሳኔ በማድረግ በበረዶ ውስጥ, ከዚያም እንደገና ይታደሳል (እና አብዛኛውን ጊዜ እንደገና ወደ በረዶነት). ወይስ እንኳን ተደምስሷል. የግል ገንቢ ጋር ለመተባበር ፍላጎት ካለ ምክንያት, የመጀመሪያው ነገር ወደ Krasnodar ግዛት ውስጥ የከተማ ዕቅድ መምሪያ ማነጋገር እና ለዚህ ቤት መረጃ ለማወቅ መሆን አለበት.

Krasnodar ውስጥ አፓርታማ ፍለጋ

አዲስ ልማት የተለያዩ የሽያጭ ዲፓርትመንቶች መካከል ቅናሾች እና ማስተዋወቂያዎች የተሞሉ ናቸው. አንተ ለራስህ መመልከት ይችላሉ, እና እርስዎ አፓርትመንት ውስጥ አስፈላጊ ልኬቶች ይምረጡ እና የሚያዘጋጀው ከ አግባብ ሰነድ ይመልከቱ ማን ጥሩ realtor ሊያመለክት ይችላል. እርግጥ ነው, realtor አገልግሎቶች ነጻ አይደሉም.

አዲስ Krasnodar በተለያዩ አካባቢዎች ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ. በተለምዶ በሥራ ቅርብ ተመርጠዋል. በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ, አካባቢውን መግለጽ አለበት እና የሚገኝ ገንዘብ ላይ የተመሠረተ መፈለግ.

ገንቢው ከ አንድ አፓርትመንት በምትመርጥበት ጊዜ የሚገኙ የግንባታ ሰነድ ማረጋገጥ አለባቸው. በጣቢያው ላይ ያሉ ቀድሞውኑ የሚገኝ ያለፈ የግንባታ ኩባንያዎች ውስጥ. ገዢው በግል ለማረጋገጥ እና ይዘቶችን ማንበብ የሚፈልጉ ከሆነ ችግሮች ወዲያውኑ የሽያጭ መምሪያ ማቅረብ ያለ እና ደግሞ ሊሆን ይችላል.

ወደ የሽያጭ ክፍል, ያለ ምላሽ ተቀብሏል ከሆነ "ይህ ሰነድ ገና አይገኝም, ነገር ግን በቅርቡ አትጨነቅ ይሆናል" - ማውገዙን የአናጺ የመጀመሪያ ምልክት. እኛ ሰነዱን "የግንባታ ፈቃድ" የምታወሩት በተለይ ከሆነ (ቤት አስቀድሞ የተገነባ እና አፓርታማዎች አንድ ሽያጭ አለ ከሆነ) ወይም "ክወና ውስጥ ቤት ለመግባት ፈቃድ" (ቤት ግንባታ አስቀድሞ በመካሄድ ላይ ነው ጊዜ).

ግምገማ ኩባንያዎች

እኛ appraisers ያለውን አገልግሎት ችላ ማለት የለብንም. እነዚህ ቢሮዎች በተለያዩ አካባቢዎች አንድ ካሬ ሜትር እውነተኛ ወጪ በተመለከተ ተገቢ መረጃ አላቸው. Krasnodar ሕንፃዎች መካከል ምርጫ አንድ የናጠጡ ዝቅተኛ ወጪ የተነፈሱ ሲያጋጥሙኝ የደረሰው ከሆነ ስለዚህ: (ይበልጥ ወደ መሃል ማንኛውም በተለይ ከሆነ), ይህ የተሻለ ነው መረባችሁን መፈለግ. ይህ መግዛት ይሆናል አጠራጣሪ ሰው የሆነውን አፓርትመንት, ለመሸጥ - ገዢው ባለቤት ትሆናለች እና ስህተት መክፈል ጊዜ አለበለዚያ, እሱ ብቅ ይችላል.

ያልተፈቀደ ግንባታ ምልክቶች

መስከረም 1 የፌዴራል ሕግ 285 ስለ ጉዲፈቻ ጀምሮ, 2015 የሚከተሉት ባህሪያት ያለው ማንኛውም መዋቅር samostroem የሚታወቅ ነው:

• ለዚህ ዓላማ የታሰበ አይደለም ምድር, ባቆመው;
• ሕንፃ አስቀድሞ አፈጻጸም ወይም አግባብነት ባለሥልጣናት ፈቃድ ያለ ተሸክመው አወጡ;
• ሕንፃ ከተማ እቅድ በ የተቋቋመ ደንቦች እና መመሪያዎች በመገንባት በመጣስ ይገነባሉ.

እርግጥ ነው, Krasnodar አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ምርጫ የተሞላበት ይሉኝታ ገንቢዎች ለመለየት በጣም አስቸጋሪ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ የከተማ ፕላን እና መማር መረጃ ቀደም ሲል የተጠቀሰው መምሪያ ማመልከት የተሻለ ነው.

ይህ ጉዳይ ብቻ አይደለም Krasnodar እና ጠርዝ ተገቢ ነው. እንዲያውም, ምንም የሩሲያ ክልል ወደ ትርኪምርኪ እንደ በዚህ ክስተት አያጋጥማቸውም አይደለም. እና አቋም ጥሰት መለየት ወደ አግባብነት መዋቅሮች ሁልጊዜ የሚቻል አይደለም.

ከዚህም በላይ, በርካታ ይሉኝታ ገንቢዎች የመጨረሻ ፎቅ ጣሪያ ሆኖ የተመዘገበ ሲሆን አንዳንድ ጊዜ ሕግን በአግባቡ እውቀት ጋር አዞረች አንድ ስቱዲዮ አፓርትመንት, የሚሸጠው ነው, አምስት ፎቅ ቤቶች, ባለ አራት ፎቅ ሕንፃ ጋር ያላቸውን ሰነድ ማጌጫ እያስበለጠ, ዘዴዎች መሄድ. እናንተ ተከራዮች ለመለወጥ ጊዜ ግን ሕግ ህገወጥ ግንባታ በድንገት እውቅና ወጥመድ ሊሆን ይችላል.

ሪል እስቴት Krasnodar. አዲስ. አንድ አፓርታማ መግዛት

አንድ አፓርትመንት ስለመግዛት ውሳኔ አስቀድሞ የሚወሰድ ከሆነ, በ የገንቢ ሰነዶች ለገዢው የተረጋገጠ ነው ማግኘት, መምሪያው ኩባንያው ላይ ችግሮች አለመኖር መልሶ ግንባታ ሙሉ ለሙሉ ቢሰራበት አንድ ላይ ተሸክመው ነው, አንድ አፓርትመንት በመግዛት ግምት ውስጥ ይገባል.

ገዢው ወደ ግዢ ዋጋ ጋር እኩል የሆነ መጠን ውስጥ ገንዘብ ያለው ከሆነ, ወዲያውኑ የሽያጭ ክፍል መሄድ ይችላሉ.

እኛ አንድ ቤት የሞርጌጅ መግዛት ያለውን ጥያቄ ግምት ከሆነ, በመጀመሪያ ወደ ባንክ መሄድ እና ክሬዲት የሚሆን ብድር መኮንን ጋር መነጋገር አለባቸው.

ያለው ብድር ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ወደ ባንክ መቅረብ ያለበት ሰነዶች ዝርዝር ይታመን ሰው ይሰጠዋል የብድር ባለሙያ መስጠት ላይ ውሳኔ በኋላ.

ገንቢው በባንክ ውስጥ እውቅና ከሆነ ደንብ ሆኖ, የግንባታ ኩባንያው በባንክ ውስጥ አስቀድሞ ሰነዶች ብዛት ነው. እኛ ብቻ ጥቂት ማድረስ ይችላል. እሱም (ወይም ቁጠባ VTB ያሉ ትላልቅ ውስጥ ለምሳሌ,) በባንክ ውስጥ ዕውቅና ፊት መልካም ኩባንያ ምልክት እንደሆነ መታወቅ አለበት. ራሱ በራሱ በጣም ቀላል አይደለም; ይህም በሁለቱ ተፎካካሪ ባንኮች ውስጥ ዕውቅና አገኘሁ በተለይ ከሆነ.

የተለያዩ ባንኮች ሰነዶችን የተለያዩ ዝርዝሮች ናቸው. እንደ ደንብ ሆኖ, እነዚያ ያገኙትን ንብረት ላይ ግምገማ እውቀት መደምደሚያ በተጨማሪ, (በሥራ ቦታ አንዳንድ መለያዎች ውስጥ የሽያጭ ክፍል ውስጥ አንዳንዶቹ,) ከክፍያ ነጻ ናቸው. እሴት 4000 እስከ 6000 ሩብል ክልሎች. ከተማ ውስጥ ግምገማ ኩባንያዎች ብዙ ነገር.

የብድር ባለሙያ የቀረቡ ሰነዶች. ከዚያም ሰነዶች ማረጋገጫ ይከናወናል ይህም ወቅት አንድ የተወሰነ ጊዜ, መጠበቅ አስፈላጊ ነው. በዚህ ወቅት, ተበዳሪው (ብድር የተሰጠ ሰው; ለተወሰነም ማን) (የ ብድር የተቀበለው ሰው) እና sozaomschiku ባለሙያዎች ባንክ prozvanivat እና ያገኙትን ንብረት ሥራ በተመለከተ ጋር ተፈጥሮ ማስረዳት ጥያቄዎችን መጠየቅ ይችላሉ, መጠን የሆነውን ስለ ብድር እና የብድር ውል የተሰጠ.

ወደ ገቢ ሰነድ ትንታኔ ውስጥ ተለይተው ችግሮችን ሁኔታ, ባንኩ ያለ ምክንያት በመስጠት ያለ ብድር መስጠት አሻፈረኝ ይችላል. ይህ ይሉኝታ ገንቢዎች ለመቋቋም ሳይሆን ሌላው ምክንያት ነው.

ብድር ያስፈልጋል መጠን ይሁንታ የገንቢውን መለያ ይተላለፋል በኋላ ገዢው ብድር ክፍያዎች, ሁኔታ እና የክፍያ ጊዜ መርሐግብሮች ላይ ዝርዝር መረጃ የሚሰጥ ይሆናል.

ገንቢው (ወይም ገንቢ የሆነ ተወካይ) በገዢው ለማግኘት በአቅራቢያዎ የብዝሃ-ዓላማ ማዕከል የባለቤትነት ምስክር ወረቀት ይላካሉ.

በዚህ ሰነድ ሲደርሰው, የ አፓርትመንት ቁልፎች ለመቀበል የሽያጭ ክፍል ወይም መኖሪያ ቤት ውስጥ መሄድ ይችላሉ.

Krasnodar ወደ መንቀሳቀስ ጊዜ ስህተቶች መኖሪያ ቤት ለማግኘት ሲመለከቱ

ኢኮኖሚ-ክፍል ወይም ቁንጮዎች መኖሪያ ቤት ሠራለት አዲስ, ለውጥ የለውም. አንድ አፓርትመንት (የግድ እንኳ Krasnodar ውስጥ) ለመግዛት የሚፈልጉ ሁሉ 90%, ሁልጊዜ መሃል ላይ መኖር ይፈልጋሉ. እንዲህ ያለውን በመዘንጋት ነው.

: - ነገር ግን ጥቂት ሰዎች ማዕከል መገንዘብ

• የተገዛ መኖሪያ ቤት ከፍተኛ ወጪ;
• ወጪ አንድ ኢኮኖሚ ክፍል አይደለም;
• ብዙ ጩኸት;
• ሁልጊዜ ስራ የጎዳና;
• ከፍተኛ ጭስ ማወቂያ, ቤት መንገዱ መጋጠሚያ ቅርብ ከሆነ.

የፍለጋ ሂደት በመሆኑ ገዢው ወዲያውኑ ዋጋ ዝቅተኛ ነው የት ዳርቻ ወደ ማዕከል, እየተንቀሳቀሰ ነው. በተወሰነ ደረጃ, ይህ ትክክል ነው. ነገር ግን የግል ነጋዴዎች እውቅና ሕሊናቸው ገንቢዎች ለመሄድ «ርካሽ» ለማግኘት ፍለጋ ላይ መሆን የለበትም. ብዙ ዕጩዎች ሰምተው ሊሆን ይችላል: "አዎ የገንቢውን ኦፊሴላዊ ከእውነታው ከ አፓርታማ ለማግኘት እስከ ለማስቀመጥ. ቀላል ለግል ነጋዴ ገንዘብ ለመስጠት. " ይህ ነው - አይደለም አማራጭ, እና ራስን ማታለል! ይህም በራሱ እምነት እንዳንሸነፍ አስፈላጊ ነው, ስለዚህ አንተ ስህተቶች መክፈል አይደለም.

የሞርጌጅ ብድር ከወጣበት ላይ ገንዘብ አስፈላጊውን መጠን እና አሉታዊ የባንክ ውሳኔ በሌለበት Krasnodar "ኢኮኖሚው" ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎች መርምሮ ያለውን ጥያቄ ከ (ጊዜ) እናዛችኋለን እና (የ አስቀድሞ ሠራ ቤቶች ውስጥ, ባለቤት) ሁለተኛ ቤቶችን በማግኘት መካከል ሊኖር የተሻለ ነው. ወይም ከዚያ በኋላ ድረስ ግዢ በማዛወር ተጨማሪ ገንዘብ ቆፍረው.

"አንድ ጊዜ መቁረጥ, ሁለት ጊዜ ይለኩ" - የሚል አባባል አለ. በዚህ ሁኔታ, የእርሱ አፓርታማ, ነገር ወደ እንግጫ ግዢ ሆኖ.

"መኮንንነት" የማፍረስ

የታወቁት እና አድራሻ አንድ ሰፊ ሬዞናንስ እውነታ መፍረስ ያልተፈቀደ ግንባታ አዳብረዋል. መኮንንነት, 9 ሚያዝያ 17, 2013.

ፍላጎት ባለመብቶች የራሳቸውን ቤቶች የማፍረስ ለመከላከል የሚያስችል ዘዴ ፊት ለፊት ሰው ጋሻ ውስጥ ብዙ ጊዜ ተሰልፏል. በዚህም ምክንያት, ቤት ገና ተደምስሷል.

የ ያልተፈቀደለት ግንባታ ለማፍረስ ውሳኔ ጊዜ (የተለያዩ መረጃዎችን በተለያዩ ምንጮች ውስጥ) ገደማ 130 አፓርታማዎች የመኖሪያ ውስብስብ ውስጥ ይሸጡ ነበር. 26 ሰዎች ከተማ ማህበራዊ ጥበቃ በኩል አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ የመኖሪያ ተቀበሉ.

አንድ አፓርታማ መግዛት ያለውን ጥያቄ የሚጻፉ ከባድነት ጋር መቅረብ ያለበት በመሆኑ. በአሁኑ ጊዜ እኛም ብዙ ያቀርባሉ. ለምሳሌ ያህል, በመንገድ ኬ Rossinsky ላይ LCD "የሚታይ", ማድረስ 2017 ያለውን 2 ኛ ግማሽ የታቀደ እናም እዚህ አማራጮች ናቸው ነው: LCD "ካሊና ፓርክ" በመንገድ Komarova ላይ, አንዳንድ ተቋማት አስቀድመው LCD አሳልፎ ቆይተዋል "ፕሪሚየር" ዲ " ምትሃታዊ "እና ሌሎችም. ለማንኛውም ተጠንቀቅ.