የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች ሕጋዊ የሆነ ቅድመ - ሽያጭ ውል ይመዝገቡ

ሻጩ እና ገዢ (ግዢ እና ሽያጭ) መካከል ያለው ውል - ሪል እስቴት ጋር ስምምነት የሚያረጋግጥ እና ሌላ አንድ ባለቤት ከ ዝውውር ያለውን እውነታ የመጠቀም መብት በማስቀረት አንድ ሰነድ. ነገር ግን መጻፍ እና ውል መፈረም ብቻ በቂ አይደለም, እኛ በሽያጭ ኮንትራት አስገዳጅ ምዝገባ ያስፈልገናል.

የ የፍርድ ባለስልጣኖች (- የፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት የሚፈጥረው) ተካሄደ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግዢ እና ሽያጭ ምዝገባ. እኛ አንድ ስምምነት ማግኘት በፊት ግን, ሰነዶችን ለመሰብሰብ እና ለራሱ triplicate ውስጥ አንድ ውል ማድረግ አስፈላጊ ነው; አንዱ ሁለተኛው, ከሻጩ ጋር ይቆያል - ገዢው ያገኛል ሲሆን ሦስተኛው ቅጂ የፍትሕ ሥርዓት ይላካል.

ውል ሻጩ እና የገዢ ማንነት በተመለከተ መረጃ ሊኖረው ይገባል (ፓስፖርት ውሂብ, የውሂብ የመኖሪያ ምዝገባ ላይ); ያለውን ነገር የማይንቀሳቀስ ንብረት (ቦታ, መጠን እና ሌሎች ቴክኒካዊ ዝርዝሮች እና መረጃ ቆጠራ ቁጥር). ስምምነቱ በተጨማሪም ሸጠ ነው በ ዋጋ የሚጠቁም አለበት. ዋጋ ጥያቄ የእኛ ሀገር ውስጥ ሆኖ, ይህ ውል ውስጥ ያለውን ዕቃ ዋጋ understate የተለመደ ነው, በተናጠል ተስማምተው መሆን አለበት - እርስዎ ግብይቱ ላይ ቀረጥ መክፈል ይኖርብዎታል ዘንድ, ሻጩ ይከፍላል. ነገር ግን ይህ (ወደ የግብይት ዋጋ አሥራ ሦስት በመቶ የሚሆኑት ጋር) ግብር ተቀናሽ ሊያወጣ ይችላል እና ግብይት ፍርድ ቤት ውስጥ እንዲቋረጥ ይደረጋል ከሆነ, በክፍያው መጠን ላይ ተጽዕኖ ይኖረዋል ማን ገዢ የሚሆን ያልተጠበቀ ይችላሉ. ሌላ ሰነድ አባሪ ስምምነት በማድረግ, እሱ "ንብረት ማስተላለፍ በሥራ." ተብሎ ነው ድርጊት ወደ ማስተላለፍ እና የጋራ የይገባኛል አለመኖር ይገልጻል. በገዛ እና ጠበቃ, ባለሙያ የሆነ የማይንቀሳቀስ ንብረት እርዳታ ጋር ያለው: ውል በጽሑፍ ሁለት መንገዶች አሉ. ራሱን እርግጥ ነው, ያነሰ መጻፍ, ነገር ግን በተግባር ትርዒቶች, አስተማማኝ ጠበቃ ሆኖ. ይህ በ Federal Reserve ባለስልጣናት ላይ ኮንትራት ምዝገባ ተከትሎ ነው.

ሽያጭ ምዝገባ ኮንትራት የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለበት በክልሉ የፍትህ አካል ውስጥ ቦታ ይወስዳል. ወደ ቀጠሮ የግብይቱን ሁለቱም ወገኖች አሉ ላከ በኋላ. አስታውስ, ሁሉም ሰነዶች አይደለም (እሱ ብቻ ቀማሚዎችና ነው), እና የግብይቱን ሬጂስትራር ፊት, እና ብቻ ፊርማዎች ሕጋዊ ናቸው ጠበቃ ገብተዋል.

ወደ የሽያጭ ኮንትራት ምዝገባ ሙሉ ሰነድ ያለ የሚቻል አይደለም. ይህም የሚከተሉትን ያካትታል: የግብይት ወደ ፓስፖርት ፓርቲዎች; ሪል እስቴት ወደ ርዕስ አንድ ሰነድ; የቅየሳ ፓስፖርት በነገሩ ውስጥ; BTI ከ ማውጣት; እያንዳንዱ አፓርትመንት እና ቤት መመዝገቢያ ካርድ ለማውጣት; የተዘጋጀና ግብይቱ (ካለ) መካከል ተሳታፊዎች መካከል የትዳር ስምምነት. በ ከሆነ አካል በራሱ የፍትሃዊነት, ከዚያ ሁሉ ባለቤቶች, የ ብርቅ ሰው አለበለዚያ የሚያስፈልገው ፈቃድ አሉ; ዝግጁ ግን አልገቡም; በነገሩ ባለቤትነት ዝውውር ድርጊት በማድረግ የተዘጋጀ.

በመሆኑም ሽያጭ ውል ምዝገባ - ይህ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት ሕጋዊ የሆነ አስፈላጊ ሂደት ነው. በዚህ ሂደት ከሌለ, ወደ ስምምነት ያልሆነ ግምት ይሆናል.