የስመ መለያ ምንድን ነው? የ ቀጠሮ እና የመግቢያ የባንክ ሂሳብ መክፈቻ

01.07.2014 ላይ ሩሲያውያን ዘመዶች ጋር የጋራ መለያዎች እንዲከፍቱ የተፈቀደላቸው ነበር ይህም ላይ የሲቪል ኮድ: ወደ ማሻሻያዎች. እንዲያውም ላይ, ተስፋ እና የአገልግሎት ሁኔታዎች, በዚህ ርዕስ ውስጥ ይማራሉ.

ቅድመ ተፈላጊዎች

አንድ በስመ መለያ ለማስተዋወቅ የመጀመሪያ ሙከራዎች በ 2007 ተደርገዋል. ከዚያም በንቃት የሞርጌጅ ገበያ አደረብኝ. በሌሎች አገሮች ውስጥ, የሪል እስቴት ግብይቶች 80% በሚፈርስበት መለያዎች አጠቃቀም ጋር ቦታ ይወስዳሉ. ያላቸውን መግቢያ መሠረታዊ ሐሳብ የማይንቀሳቀስ ንብረት ወኪሎች የሚያገለግሉ 'አማላጆች ጋር ግብይቶች ውስጥ አደጋዎች ለመቀነስ ነበር.

በሕግ ውስጥ ለውጦች በ 2014 ታየ. አሁን ዜጎች ሁለት አዳዲስ አገልግሎቶችን ለመጠቀም ይችላሉ. ክፍት እጩ መለያ የተከፋይ ባሉበት ገንዘብ ጋር ግብይቶችን ማድረግ እና. ወይም ግብይቶችን አትራፊዎች አገልግሎት (በሚፈርስበት) ይጠቀሙ.

ልብ

በስመ መለያ - ሶስተኛ ወገን የሚከፍት ይህም ባንክ ውስጥ ሕዋስ, የተከፋይ ያለው ዘዴ ጋር ግብይቶችን ለመፈጸም. የአገልግሎት ውል ተጠቃሚ ተሳትፎ ያለ ድምዳሜ ላይ ሊሆን ይችላል. Sberbank ውስጥ የመግቢያ መለያ በርካታ ተጠቃሚዎች ላይ የሚከፍት ከሆነ አለበለዚያ ውል ውስጥ እንደተገለጸው በስተቀር, የብድር ተቋም መለያ ወደ ልዩ ንጥሎች አውድ ውስጥ ለእያንዳንዳቸው ፍላጎት መውሰድ አለበት.

ስምምነቱ የሚገኙ መርጃዎች መረጃ እና መለያ እና የተከፋይ የከፈቱት ሰው ተሳትፎ ደረጃ ለማግኘት ያለውን ሂደት ዕጣውም አለበት. የኮንትራት ትዕዛዙ እና የገንዘብ መሬት አጠቃቀም ለመቆጣጠር ባንኩ ያለውን ግዴታ የተመደበ ሊሆን ይችላል. ስራዎች መታገድ, የመለያ ባለቤት ያለውን ግዴታዎች ገንዘብ መያዝና ተገላቢጦሽ አይፈቀድም. ተጠቃሚ ሁኔታ ውስጥ ይህን የፍርድ ቤት ይሁንታ የሚጠይቅ ነበር.

የስመ የባንክ ሂሳብ አንድ የንግድ ድርጅት ይከፍታል ከሆነ, ማዕከላዊ ባንክ № 385-P ያለውን ደንብ መሠረት, ከዚያም 40702. ውስጥ ይታያል, በ ተቋም የግብር መረጃ ለማስተላለፍ ግዴታ ነው. መተግበሪያው አንድ ግለሰብ የገቡ ከሆነ, ከዚያ ሁሉንም ትራፊክ "ተቀማጭ ኢንሹራንስ ላይ" የፌዴራል ሕግ ተሸፍኗል ያለውን አንቀጽ 40802, ላይ ይታያል. የባንኩ ግዴታ - አትበል; ይህ ውል የሚመራ ይሆናል, በህግ ግዴታ አይደለም - በሚፈርስበት ያለውን የሰፈራ ለመከታተል.

የዋስትና ሰነድ

ባንኩ ውሉን የሚያዛቸው መሬት ላይ ያለውን ተጠቃሚ እነሱን ለማስተላለፍ ሲሉ ባለቤት (አስቀማጩ) የተቀበሉትን ገንዘብ ስለ የሂሳብ ልዩ መለያ ይከፍታል. ይህ ሰነድ ውስጥ ካልቀረበ በሚፈርስበት ሽልማት ሕዋስ የሚሆን ገንዘብ ወደ እንዲከፍሉ አይችልም. እንዲህ ያሉ መለያዎችን የባንኩ አጠቃላይ ድንጋጌዎች የሚተዳደር ነው.

በ በሚፈርስበት አስቀማጩ ሌሎች ገንዘብ መግቢያ, ውል ውስጥ የተጠቀሰው መጠን በስተቀር ይህ የሚፈቀዱላቸው ነው. ፓርቲዎች መልክ ሁኔታ አልተገለጸም ብቻ የሚሆን ገንዘብ መጠቀም ይችላሉ. ነገር ግን እነሱ ከፍ ለማድረግ መሆኑን የታተመ የክፍያ መጠየቂያ የሚጠይቁ ወደ ቀኝ, እና ሌላ መረጃ ካላቸው የባንክ ሚስጥራዊነት. መለያ ውል ክፍለ ጊዜ መጨረሻ ላይ ዝግ ሊሆን ይሆናል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ወገኖች መካከል አንዱ በጽሑፍ ጥያቄ ምንም ውጤት የላቸውም.

በስመ መለያ, ጠበቃ, ኮሚሽኑ ወኪል, ወኪል መክፈት ይችላሉ ፈቃድ አስፈጻሚ ተጠቃሚ ያደረገው ዝግጅት ጋር ግብይቶችን ለመፈጸም. ስምምነቱ ገንዘብ አጠቃቀም በተመለከተ መረጃ ለማግኘት ለ ሂደት ይጥሊሌ. የ በሚፈርስበት ዋነኛ ባህሪ ይህ ገንዘብ ለማከማቸት ለመክፈት አይደለም, እና ግዴታዎችን ለማሟላት ነው. በተለምዶ, የሪል እስቴት ግብይቶች. እንደሚከተለው የመርሃግብር ነው; ገዢው አፓርትመንት በሚፈርስበት የሚከፍት ሲሆን ከተወሰነ መጠን ያስቀምጣል. ግብይቱ ሲጠናቀቅ ሻጩ የባለቤትነት ማስተላለፍ የሚያረጋግጥ የገንዘብ ሰነዶች በኋላ ገንዘብ ያገኛል.

መድረሻዎች

አውሮፓ ውስጥ, የመግቢያ መለያ ወገኖች መካከል እንዲያገኙ, የገበያ ተሳታፊዎች ጥቅም የባሕር ትራንስፖርት, እንዲሁም የግንባታ ውስጥ. ይህም በፍጥነት ለማግኘት ያስችልዎታል የባንክ ዋስትና ምቹ ውል ላይ. ይህ አገልግሎት ደግሞ በንቃት ሥራ ውስጥ ጠበቃ እና notaries እየተጠቀመ ነው. የመስመር ላይ መደብሮች በገዢው በ ዕቃዎች ክፍያ ለማረጋገጥ ይጠቀሙበታል. አንዳንድ ሁኔታዎች መኖሩን የሚያመለክት ማንኛውም ግብይት, እንዲህ መለያዎች ጋር መካሄድ ይችላል. በተለይ ከሆነ ተጨማሪ ቁጥጥር ማድረግ እጅግ አስፈላጊ ነው.

አንድ አማራጭ መንገድ

አዲስ መለያዎች የግል ዓላማዎች ስራ ላይ ሊውሉ ይችላሉ. ደንበኛው ሌላ ከተማ ውስጥ የሚኖር አንድ ወንድም ይዘት ላይ ከሆነ ለምሳሌ ያህል, አንድ ሴል ባንክ ለመክፈት እና የገንዘብ ወጪ መቆጣጠር ይችላሉ. ሰነዶች ዘመድ ስም የቀረቡ, ነገር ግን አለበት የተከፋይ - ይህ የገንዘብ ነው ሰው. አንድ የባንክ ወረቀት መዳረሻ ብቻ ተጠቃሚ ነው. ሌሎች ገደቦች ውል ውስጥ የተደነገገው ይቻላል. እገዳውን - ለምሳሌ ያህል, ገንዘብ ብቻ መገልገያዎች, እና የገንዘብ withdrawals ያለውን ክፍያ የሚውል መሆን እንዳለበት እንዲገልጹ.

አፈጻጸም ችግር

ዓለም ልምምድ ውስጥ በስፋት የጋራ መለያዎች ተጠቅሟል ነገር ግን ሩሲያውያን ይህን ግብይት ዓላማ በተመለከተ ብዙ ጥያቄዎች አሏቸው. እስከዛሬ ድረስ, እውነተኛ መሰሎቻቸው በሚፈርስበት ጊዜ ብድር እና ተቀማጭ ሳጥን ናቸው. ነገር ግን እነዚህ አገልግሎቶች , የብድር ተቋማት ቅናሽ ሁልጊዜ ጉዳዩ አይደለም.

ስፔሻሊስቶች ደግሞ ብዙ ጥያቄዎች ያስነሳል. ለምሳሌ ያህል, ወደ ባንክ ፈቃድ ማውጣት ከሆነ, አንድ አበዳሪ ይሆናል ማን ወኪል? አብዛኞቹ አይቀርም, ይህ ሰጭው ለማወቅ ይኖራቸዋል ወይም በፍርድ ቤቶች በኩል እርምጃ ለመውሰድ. ግን ይህ ካሳ ሂደቶች ለማግኘት በግልጽ የሕግ ደረጃ formalized መሆን አለበት.

ካዛክስታን እና ኪርጊስታን ውስጥ ባንኮች ለረጅም ለደንበኞቹ የግልግል አገልግሎት ሰጥተዋል. እጩ መለያ መክፈት እና ጥገና ውድ ነው. ተቋሙ እና ዓላማ ላይ በመመስረት ዋጋ 1 እስከ 10 ሺህ ሊደርስ ይችላል. ሩብልስ. ካዛክስታን ውስጥ ብድር ደብዳቤ ግኝት እንደ ብዙ ሦስት እጥፍ መክፈል አለባችሁ. የሩሲያ ባንኮች የሕግ መግቢያ ማዕከላዊ ባንክ ደንብ የሚደገፍ አይደለም ጀምሮ ረጅም በሚፈርስበት ደንበኞች ለማቅረብ ምንም በጥዴፉያ ውስጥ ናቸው.

የኢንሹራንስ ካሳ

ሁሉም የባንክ ተቀማጭ ሩሲያውያን ግዛት ጥበቃ. እንኳን ወደ መለያህ የተላለፉ ነው ደሞዝ, ዋስትና. የባንክ ባለቤቶች ፕላስቲክ ውስጥ በኪሳራ ጉዳይ ላይ ያለውን ፈቃድ ማውጣት ነበር የብድር ተቋም በኋላ techenie14 ቀናት ውስጥ ካሳ ማግኘት አለባቸው.

ስሌቱ ተቀማጭ ገንዘብ ላይ ሁሉም ካሳ ዕዳ ፍላጎት ይጨምራል. ነገር ግን ሰው በ ከፍተኛው መጠን 1.4 ሚሊዮን ሩብልስ የተገደበ ነው. (2015), ነው, ደንበኛው, በአንድ ባንክ ውስጥ በርካታ ተቀማጭ ተከፈተ ከሆነ ለምሳሌ, ዋስትና ያለው ክስተት በሁሉም መለያዎች ላይ መለያ ወደ ገንዘብ አጠቃላይ መጠን የሚወሰድበት ጊዜ በተለያዩ ቅርንጫፎች ውስጥ. የውጭ ምንዛሪ ክምችት ላይ ማካካሻ የማዕከላዊ ባንክ ያለውን የምንዛሬ ተመን ላይ ሩብልስ ውስጥ የሚከፈል ነው. ይህ መደበኛ አሠራር ይመስላል.

የጋራ መለያዎች በተመለከተ ማንኛውም ጥያቄዎች. በርካታ ተጠቃሚዎች ከሆነ, እያንዳንዱ ያለውን ድርሻ በግልጽ የተገለጸ መሆን አለበት. ይህ ዋጋ ከ ኢንቨስተር ይቀበላሉ ዘንድ ካሳ መጠን ይወሰናል. ባለቤቶች ገንዘብ በቁጥጥር ወቅት ብቻ ለመመደብ እና ውሉን ለማቋረጥ የ ሕግ ይሰጣል. የድርጅቱ እገዳው ላይ እርምጃ መመሪያ በቅርብ ጊዜ ታየ.

ለምሳሌ ያህል, አንድ የመግቢያ የባንክ ሂሳብ ከ 14 ሚሊየን. መጠን በርካታ ተጠቃሚዎች ተከፈቱ, ከሆነ, የኢንሹራንስ ካሳ መጠን ለእያንዳንዱ ተጠቃሚ ያህል ለብቻው አጠቃላይ ሚዛን መሠረት ላይ የተሰላ ሲሆን አይደለም ይሆናል. ይህ አመክንዮ ነው. በአንድነት ሴል, እንዲሁም የካሣ መጠን ሁሉም ተሳታፊዎች መሰራጨት አለበት ከሆነ.

2015 ጀምሮ በስመ መለያዎች አንድ ስምምነት ብቻ 50% ግዛት ዋና ከተማ ከሚመገቡት ውስጥ ተቋማት ጋር የሚቻል ነው መግባት. አስፈላጊ ሶፍትዌር አለመኖር እና የጥገና አሰራር የበላይ የውስጥ ደንቦች: ባንኮች ወደ አገልግሎቶች መግቢያ ጋር ችግሮች በርካታ ገጥሞት ነበር. ስለዚህ, ድርጅቶች መካከል ምርጫ ውስን ነው.

አሳዳጊ ደረጃ የተሰጠው

ቀደም ሲል, ሁሉም በመመካት ዘብ መጠን በባንክ ውስጥ ሕዋስ ተቆጠረለት. የ አሳዳጊ መጠን በወር የ ከእጅ በትንሹ በማይበልጥ ግዛት አካል ፈቃድ ያለ ማስፈንጠር ይችላል. በአዲሱ ደንቦች መሠረት, ምክንያት አንድ ጥቃቅን ሰው ሁሉ ክፍያዎች በሦስተኛው ሰው ውስጥ ተከፈተ ያለውን የመግቢያ መለያዎ ላይ ለመድረስ. አሳዳጊ ፈቃድ ያለ ሙሉ ውስጥ ገንዘብ መጠቀም ይችላሉ.

በስመ መለያ - አንድ ተቀማጭ ሳጥን ጡረታ, ተቆራጭ, እና የዎርድ ጥገና የሚከፈል ሌሎች መጠን ተቀናሽ መሆን አለበት የትኛውን. የ የማይካተቱ ስለ ደምወዝ እና ተማሪ የነጻ ናቸው. ጠባቂ ደረጃ የተሰጣቸው የመሪነት አካል አንድ ሰነድ አቀራረብ ላይ ይከፍታል. ስም, ቀን እና የትውልድ ስፍራ, የዎርዳችን, የመኖሪያ አድራሻ ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን የተረጋገጠ ቅጂ; ስምምነት መደምደሚያ ለማግኘት ተጠቃሚ ዝርዝር ማቅረብ አለብዎት. ኮንትራት እጩ መለያዎች የአሁኑ አሳዳጊ መዝጊያ የቀረቡ ሌሎች ተቋማት ወይም በጥሬ ከመውጣቱ ክፍት ተቀማጭ ሳጥን,, ላይ ሚዛኑን ለማስተላለፍ እድል መስጠት ይችላል. ገንዘብ ብቻ በፍርድ ቤት ትዕዛዝ የዎርድ ግዴታዎች ለመክፈል ሊሰበሰብ ይችላል.

መለያ በሚፈርስበት

የሲቪል ኮድ ላይ ማሻሻያ የተቀማጭ ሳጥኖች ሌላ አይነት የተፈጠረው. ደግሞ በተበዳሪው መካከል አበዳሪው ሲቀበል ገንዘብ, ልዩ በሚፈርስበት ሂሳብ ተቀናሽ መሆን ይችላል. ይህ አማራጭ ውል ቅጂ በመላክ በኋላ ይታያል. ቁርጠኛ ግብይቶች, እገዳዎች እና ገደቦች ሚዛን ላይ መረጃ ማቅረብ አለበት mortgagee ባንክ ጥያቄ. ሁሉም ቅጣቶች ጥበብ መሠረት, ማጥፋት በጽሑፍ ይሆናል. የሲቪል ኮድ, ተበዳሪው በዋስትና መለያ 349. እንዲህ የተቀማጭ ሳጥን ላይ የንብረት ሽያጭ ላይ ህጎች ያልተሸፈኑ (አርት. የሲቪል ኮድ 350-350.2), እንዲሁም ገንዘብ (ሰከንድ. የሲቪል ኮድ 45) ስብስብ ውስጥ ደንቦች.

መደምደሚያ

የባንክ አገልግሎቶች, መለያዎች አዲስ አይነቶች ቁስሉ ላይ የሲቪል ህግ ማሻሻያ የሚከተሉትን የመግቢያ እና በሚፈርስበት ጊዜ. እንዲህ ሕዋሳት አንድ ሶስተኛ ወገን መክፈት ይችላሉ, ነገር ግን ወደ ገንዘብ መብት ንብረት ተጠቃሚ ለማድረግ. ምንድን ነው ወደ ጠባቂ የተሰጣቸው? የ የጥገና ክፍያዎች ገንዘብ ይቆጠርለታል ይህ ተቀማጭ ሳጥን,. ዓለም ልምምድ ውስጥ በሚፈርስበት የግብይቱን ክፍያ ዋስትና, ንብረት የሚገዙ ከሆነ መክፈት. ሩሲያውያን አዲስ አገልግሎት ይጠንቀቁ ናቸው. እና አንድ የጋራ ሕዋስ መክፈት ይችላሉ የት ተቋማት ብዛት የተወሰነ ነው.