ጋር ድካማችሁ ንብረት መብቶች እና ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ በተመለከተ ሕግ

በ 90 ዎቹ ውስጥ የአገር የሕግ ማዕቀፍ አንዳንድ ጉልህ ለውጦችን አድርጓል. በተለይም, ደንብ ተመለሱ ነበር ንብረት ጽንሰ. በወቅቱ ይህ በሶቪየት ሕግ ተነጥለው ነበር. ይህ መሬት, ግዛት ንብረት ከወጣበት እና የሠራተኛ መከልከል ጨምሮ ሪል ኢስቴት የግል ባለቤትነትን, የሚወገድበት ጋር ተገናኝቷል ነበር.

አዲስ ትዕዛዝ

ይህ ሪል እስቴት ወደ መብቶች ሁኔታ ምዝገባ አስፈላጊ ሆነ እውነታ አስተዋጽኦ ዋና ዋና መዋጮ ምክንያቶች አንዱ - ወደ ግል ነው. በዚህም ምክንያት, እሷ የባለቤትነት ዓይነቶች, የተደራጀ ገበያ ተቋማት የተለያዩ መታየት ጀመረ. የሲቪል የሠራተኛ ውስጥ ብቻ ቤቶች እና አፓርትመንቶች, ነገር ግን ደግሞ ህንፃዎች, የንግድ ውስብስብ, እና ሌሎች ትላልቅ መዋቅሮች አልነበሩም. ሪል እስቴት ግብይቶች በጣም የተለመደ እና አስፈላጊ ክስተት ሆነዋል. ዛሬ, በዚህ የሠራተኛ ያለ የኢኮኖሚ መደበኛ ልማት መገመት አስቸጋሪ ነው.

ጋር ድካማችሁ ንብረት መብቶች እና ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ

ይህ ብሄራዊ የቁጥጥር ሉል ለ በአንጻራዊ አዲስ ተቋም ነው. መልኩም ዝውውር ላይ ተሳታፊ ያላቸውን ፍላጎት የተነሳ, ከጤናና ዋስትና ማቅረብ እና እነሱን ለመጠበቅ ወደ አስተዋልሁ ፍላጎት ምክንያት ነበር. ይህ አስፈላጊ ነበር ይህንን ዓላማ ለማሳካት ብቻ ሳይሆን ግብይቶች ህጋዊ ደንብ ለማጥራት, ነገር ግን ደግሞ ነባር ንብረቶች መብት ደህንነት ለማድረግ. በመሆኑም ባለቤቶች, ግዛት እና ኅብረተሰብ ፍላጎት የሚያሳይ ለተመቻቸ በማጣመር የቀረበ ሊሆን ይገባል. ባለቤቶች, ከጤናና ፍላጎት በመጠበቅ በጣም አስፈላጊ እርምጃዎች አንዱ እንደ ነገሮች ጋር የማይነቃነቅ ንብረት መብቶች እና ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ እርምጃ ጀመረ.

ያለው የሕግ ማዕቀፍ

በአዲሱ ደንቦች መሰረት, አስገዳጅ ሂደት የነገሮች በሲቪል የሠራተኛ ውስጥ የማይነቃነቅ ንብረት መብቶች ሁኔታ ምዝገባ ያከናውናል. ይህ ምንድን ነው? ይህ ሕግ ማመልከት አለበት. እውቅና እና መቋረጥ, ማስተላለፍ መቀበል, (ገደብ) ወይም ለማስወገድ የሚያስችል አጋጣሚ እንዳይከሰት ለዜጐች እና ነገር ይወርሳሉ, ከሁሉም አስቀድሞ, የህግ ድርጊት ነው - ሪል እስቴት መብት ሁኔታ ምዝገባ እንደሆነ ይነገራል. ይህ ትርጉም የ ጥበብ ላይ የተወሰነ ነው. 2 ሕግ ተጓዳኝ. ሆኖም, ይህ ጽንሰ-ሐሳብ ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ ላይ ሊተገበር አይችልም. ይህ በዚህ ጉዳይ ላይ ሕጋዊ አቅም ምንም እውቅና ወይም ዕውቅና መኖሩን እውነታ ምክንያት ነው. ግብይቶች ስቴት ምዝገባ ከታሰሩበት እውነታ ያስቀምጣል.

ቁጥር አለመመጣጠን

ምክንያት በቀጥታ ነገር መካከል ያለውን ከባድ ልዩነት መብት እና ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ, ያለውን እውነታ ውስጥ ሊታይ የሚችል የሆነ ቅራኔ. በርካታ ባለሙያዎች ይህ ሌዩነት ድንገተኛ አይደለም ያምናሉ. ግብይቱ ብቻ ንብረት መብቶችን ለውጥ ምክንያቶች አንዱ ሆኖ ያገለግላል እውነታ. ይሁን እንጂ, ይህ ሕግ ወጥነት መታወቅ አለበት. ይህ የሂሳብ በተወሰኑ ብቻ ያስፈልጋል መሆኑን እውነታ ውስጥ ይገለጣል ግብይቶች አይነቶች, እና ህጋዊ ሰነዶች በርካታ ቀረጻ ነገር እንደ አልታወቀም ናቸው.

የሂሳብ አሰራር: እይታ

በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ, ጋር የማይነቃነቅ ንብረት መብቶች እና ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ በማካሄድ አካላት, አመልካቹ የገቡ ሁሉ ወረቀቶች እውነታ ፍተሻ. የ ሂደት ደግሞ እዚህ USRR እያስተዋወቀ እና ዝርዝር ያካትታል. Constitutive ወረቀት በመሆኑም ዓቢይ አባል መዝገብ ሆኖ እንዲያገለግል. ስለ ንብረት የግዴታ ምዝገባ, እንዲያውም, በተናጠል የግብይት ለመመዝገብ አስፈላጊነት አያስቀርም. ሁለተኛውን አሁን በአጠቃላይ በሚገባ-የተመሰረተ ባለሙያዎች በርካታ እውቅና ዘንድ ያለውን የማይፈለገው ጠየቀው.

የሲቪል ዓላማ ሂደቶች ዋጋ

ድካማችሁ ንብረት መብቶች ሁኔታ ምዝገባ ካለፈ በኋላ, እያንዳንዱ ሰው ህጋዊ ለማስወገድ የሚያስችል አጋጣሚ እና ነገር ርስት ፊት ብቻ ማስረጃ ያገኛል. ይህ ሐቅ ብቻ በፍርድ ቤት ውስጥ ጥያቄ ሊሆን ይችላል. ይህም በሕግ የተደነገጉ ሂደት አስተማማኝነት መርህ ማለት ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ራሱ ትክክል የተመዘገበ መቃወም, ነገር ግን መቅዳት አይችሉም. በውስጡ ህጋዊ ተፈጥሮ ሞገስ ውስጥ ያሉ ተጓዳኝ የሲቪል ግንኙነት ደንብ መስክ ውስጥ የሂሳብ ሂደቶች ሚና በመግለጽ ረገድ ዋናው ችግር. ጋር ድካማችሁ ንብረት መብቶች እና ግብይቶች ስቴት ምዝገባ (የፌዴራል ወይም የግዛት) የ ብቃት ሥልጣን የሚያስፈጽም. ይህ እንቅስቃሴ አንድ አስተዳደራዊ ቁምፊ አለው እና አስፈጻሚ ኃይል እውን ያለውን ዘዴ አንድ አባል ሆኖ ያገለግላል. ያላቸውን ተግባራት በማከናወን, የማይነቃነቁ ንብረት መብቶች ሁኔታ ምዝገባ ለመወጣት ያለውን አካላት, በይፋ-ሕጋዊ ፍላጎት ገልጸዋል. ይህን ለማድረግ, እነሱ ልዩ ኃይሎች ጋር ስለተፈጠርን. በተመሳሳይ ጊዜ, እነሱ እርምጃ ግንኙነት ላይ ምንም ሥልጣን ያላቸው ህጋዊ የይገባኛል ጥያቄዎች እና ፍላጎት በሌሎች ተገዢዎች, እውን ላይ ይወሰናል ይህም ከ ኦፊሴላዊ ሥልጣን ሆኖ እንዲያገለግል. ለምሳሌ ያህል, ከእነርሱ ጋር የማይንቀሳቀስ ንብረት መብቶች እና ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ ጋር የተያያዙ ናቸው ክርክር ከ የሚነሱ እንደ መታከም ይሆናል አስተዳደራዊ ህጋዊ ግንኙነት. በማከናወንና አሠራር ካጠናቀቁ ትእዛዝ በመተላለፉ ምክንያት የ ተጠያቂነት ለማቅረብ ሕግ.

የ የተፈቀደለት አካል ድርጊት

ጥበብ መሠረት. 8, n. 1 HA ይህን ይህም የሲቪል ግዴታዎች እና መብቶች በዚያ መሠረት አንድ መሰረት ሊሆነን ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ሎጂካዊ ጥያቄ አለ. እኛ እንዲህ ያለ ድርጊት ውስጥ የማይነቃነቅ ንብረት መብቶች ሁኔታ ምዝገባ ከግምት ትችላለህ? በዚህ ሂደት መቋረጥ, ገደብ ወይም ነገሮች ጋር በተያያዘ ማንኛውም ህጋዊ አማራጮች የሆነ መሬት እንደ ድርጊት ይሁን? በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ይህ የሲቪል ኮድ ለማመልከት ማውራቱስ ነው.

ዓ.ም ደንቦች

የሲቪል ኮድ መጥቀስ የማያሟላ የጋራ መሰረት ሆኖ ድርጊቶች ሁኔታ ምዝገባ የሲቪል ግዴታዎች እና ሕጋዊ ችሎታ, የንብረት መብቶች, ግዴታዎች መከሰታቸው. የ ድንጋጌ በተጨማሪም ሂደት የ "ማዘጋጀት" እሴት እንደሆነ ይናገራል. ይህ ኮሚቴው የተፈቀደለት አካል lawmaking ኃይሎች ድርጊት አይጭኑም ነበር መሆኑን ይከተላል. ያም ሆኖ CC አሠራር ለማስወገድ የሚያስችል ሕጋዊ አጋጣሚ ብቅ ተያይዞ እና ነገር ይወርሳሉ ጊዜ ወደ ጉዳዮች ያቀርባል. ነገር ግን በእነዚህ እና በሌሎች ደንቦች ውስጥ ማንኛውም የምዝገባ መብቶች ያመለክታል. ይህ አንድ ነገር ሆኖ ማለት ነው. ነገር ግን ይህ እነርሱ ምዝገባ ፊት ይታይ አለበት. ይህ መቃረን ላይ ችግር እያጠኑ ያሉ ትኩረት, የማያዳሉና ይከፍላሉ. በመሆኑም አንዳንድ ደራሲዎች አንዳንድ ድንጋጌዎች ቃል በቃል ትርጓሜ አመልካቹ ምዝገባ ሥልጣን ተግባራዊ በፊት በቀኝ በፊት የነበረ መሆኑን ድምዳሜ ሊሆን እንደሚችል ያመለክታሉ.

ስለ ኃይላት

መብቶች እና ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ የፌዴራል አገልግሎት የሙስናና. ይህ የፍትህ ሚኒስቴር ስኪመስል ነው. በተጨማሪም MFC (Multifunctional ማዕከል) ውስጥ የማይነቃነቅ ንብረት መብቶች ሁኔታ ምዝገባ ይካሄዳል. እነዚህ አካላት የተለያዩ ኃይሎች ጋር ስለተፈጠርን. ከእነርሱም መካከል:

1. የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን ሕግ ውስጥ በተወሰነው የማይንቀሳቀስ ንብረት መብቶች እና ግብይቶች ጋር ያለውን መንገድ እና ሁኔታዎች ስቴት ምዝገባ.
2. የሂሳብ አካላት መካከል ያለውን ልማት ለማስተባበር, ያላቸውን እንቅስቃሴዎች ላይ ይቆጣጠሩ.
3. የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ, ድርጅት በመያዝ እና በኤሌክትሮኒክ መልክ ሥርዓት ምዝገባ ተግባሩን ለማግኘት አሠራር ጋር በሚጣጣም ማረጋገጥ.

እንቅስቃሴ ተፈጥሮ

ህጋዊ ባለስልጣናት መካከል ቅርቦትን መቋረጥ ሊያስከትል ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት በተመለከተ ህጋዊ ግንኙነት መልክ መቀየር ይህም ሕጋዊ ድርጊቶች, በማውጣት ፈጽሟል. በዚህ እንቅስቃሴ ውስጥ እርምጃዎች ውስብስብ ያካትታሉ. እነዚህ ህጋዊነት እና የተመዘገቡ መብቶች ፀንቶ, እንዲሁም በውስጡ እውቅና ላይ ያተኮረ.

ዋና ዋና ደረጃዎች

ግዛት የምዝገባ ቅደም በህግ የተቋቋመ. . የይገባኛል 13 መሠረት, የ ሂደት አምስት ደረጃዎች ይይዛል:

1. ግብይቶች እና መብቶች ምዝገባ የቀረቡ ናቸው ሰነድ መቀበያ.
2. የህግ ምርመራ ወረቀቶች.
3. ይህም መሠረት, የተመዘገበ እና ይናገራሉ የማይንቀሳቀስ ንብረት እና በሌሎች ምክንያቶች መካከል ብልሽት አለማሳየት ማቋቋም ሊከለከል ወይም የምዝገባ ሂደት ሊታገድ ይችላል.
4. የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ አንድ ግቤት.
5. ወደ መዝገቦችን ማከል ሕጋዊ ሰነዶች እና መስጫው የምስክር ወረቀት.

ባህሪያት

ስቴት ምዝገባ መለያ ወደ ግብይት እና የንብረት መብቶች በመውሰድ, ወደ ባልተከፋፈለ ይመዝገቡ ውስጥ ተገቢውን መረጃ በማድረግ ተገነዘብኩ ነው. የማንነት አፈጻጸም ሂደት ሰርቲፊኬት ዜጋ መስጫው የሙስናና ነው. ድካማችሁ ንብረት መታወቂያ ጋር በተያያዘ ግብይቶች እና ኮንትራቶች ምዝገባ እንደሚገልጽ ወረቀት ውስጥ አንድ ልዩ ግቤት በማድረግ ያከናወናቸውን ጊዜ ህጋዊ ግንኙነት ይዘት. ይህ ምሳሌ, አንድ ውል, ሊሆን ይችላል.

ድካማችሁ ንብረት መብቶች ሁኔታ ምዝገባ: ሰነዶች

አሠራር ለመጀመር ወደ ስልጣን አካል ማመልከቻ ማቅረብ ይኖርበታል. ጥበብ መሠረት ነው. 16 ከላይ ሕግ 17, በውስጥም ተግባራዊ እና ሌሎች ወረቀት መሆን አለበት. እነዚህ በተለይ, ማካተት, ያካትታሉ:

• ያላቸውን ብቃት ውስጥ ግዛት ኃይል እና አካባቢያዊ ራስን የመንግስት አካላት የታተሙ ናቸው ድርጊቶችን.
• ኮንትራቶች እና ሌሎች ወረቀቶች ንብረት ጋር በተያያዘ ህግ መሰረት ግብይቶችን መደምደሙ በመጠቆም.
• ኃይል ወደ አስገብተዋል ይህም ሥርዓቶችና.
• ርስት የእውቅና ማረጋገጫ.
• ቀዳሚው ባለቤት አመልካቹ ወደ ንብረት መብቶች ማስተላለፉ የሚያመለክቱ ሌሎች ድርጊቶች. እነርሱ ሕግ መሠረት እስከ ተሳበ መሆን አለበት.
• በአሁኑ ደንቦች መሰረት የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ወደ ግል ወረቀት.

አስፈላጊ

አመልካቹ ግዛት ግዴታ ክፍያ የሚደግፍ ሪል እስቴት ወደ መብቶች ሁኔታ የምዝገባ ልምምድ የሚሆን ሁኔታዎች መካከል እንደ አንዱ. ይህ ክፍያ ሂደት በፊት መደረግ አለበት. ትግበራ እና ሌሎች ደህንነቶች ጋር የተያያዘውን የክፍያ (ደረሰኝ), የሚያረጋግጥ ሲሆን በዚህ ሰነድ ውስጥ ለሚመለከተው ሰው የቀረበ. የአፈጻጸምዎን ግዛት ምዝገባ ግዛት ግዴታ መጠን በ የግብር ኮድ ነው የተዘጋጀው. ስብስብ እና በጀት በቀጣይ ማስተላለፍ አሠራር መንግስት አዋጅ የሚወሰን ነው. በአካል ሊሆን ይችላል የተፈቀደለት አካል ሰነዶችን ያስገቡ. በተጨማሪም, ህግ ለሚመለከተው ሰው የደህንነት ተወካይ ማቅረብ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል. አግባብነት ሥልጣናት ፊት ይጠቁማል ይህን ጉዳይ, የውክልና ኃይል ውስጥ. ይህ ሰነድ የተደግፉ መሆን አለበት.