Realtor - ይህ ሞያ ነው? የሙያው realtor ውስጥ መንጥሮ

የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶችን ውስጥ የተሳተፈ ሰዎች ጥያቄ ብዙ ጊዜ ይነሳል: "ማን realtor ነው?" እሱም የሽያጭና አገልግሎቶች (ግዢ, ኪራይ, ሽያጭ) በማቅረብ በዚህ መስክ ውስጥ አንድ ስፔሻሊስት ነው. እሱም ድርድር መደምደም ወደ ገዢዎች እና ሻጮች ያመጣል, ከዚያም አጠቃላይ አንድ መቶኛ እንደ አገልግሎት ሽልማት ይቀበላል. ይህም አንድን ትምህርት ለማግኘት እንኳ, ማንኛውንም ሰው መማር እንችላለን በተለይም በመሆኑ, በጣም ተወዳጅ ሙያ - አሁን የሪል እስቴት realtor. ነገር ግን ይህ ንግድ ብቻ ጥቂት የሚችሉት ውስጥ ስኬታማ ለማድረግ.

የ realtor ማን ነው?

የሚለው ቃል በእንግሊዝኛ ቋንቋ ወደ እኛ መጥቶ "የሪል እስቴት ወኪል" አድርጎ ይተረጉመዋል. በአገራችን ለማግኘት ልዩ "realtor" ይህ በይፋ ብቻ መገባደጃ በሃያኛው ክፍለ ዘመን ውስጥ ታየ, በጣም ወጣት ነው. ነገር ግን unofficially, እርግጥ ነው, እጅግ ቀደም ብሎ. በሩሲያ ውስጥ እንኳ በ 1907 ሪል እስቴትን ነገሮች ላይ ውሂብ ቀርቧል የነበሩበትንም "አቅርቦት እና ፍላጎት ስብስብ" የተባለ አንድ ጋዜጣ, በዚያ ነበረ. በሶቪየት ጊዜ ውስጥ, ዘመናዊ ድርጅቶች መካከል ከአናሎግ, "የመኖሪያ ቤቶች ልውውጥ ቢሮ" ነበሩ ቅጥር, ማድረስ እና የኪራይ ቤቶች መካከል የግልግል ፈጽሟል.

የአሜሪካ ታሪክ ልዩ ውስጥ "realtor, የሪል እስቴት" ከ ሰማንያ ዓመት አሉት. ነገር ግን ሁሉም ሰው እንዲህ ራሳቸውን መጥራት መብት አለው. ይህ ብቻ ብሔራዊ ማህበር ውስጥ የተመዘገቡ ሪልቶሮች, ማድረግ ይችላሉ. በተጨማሪም, የሚለው «realtor» አንድ የንግድ ምልክት እራሱን ነው እና ካፒታል ደብዳቤ ጋር ሁሉ መዝገበ ቃላት ውስጥ የተጻፈ ነው.

Specialization እና ኃላፊነቶች

በአሁኑ ጊዜ, የ realtor - አንድ ሞያ ነው, ጠባብ specializations በርካታ የተከፋፈለ ነው. ዋና ዋና አካባቢዎች: የንግድ ሪል እስቴት, ሁለተኛ ገበያ, ህንፃዎች, ቤቶች እና የመሬት. ነገር ግን የሙያ ተግባራት ማለት ይቻላል በሁሉም specializations ውስጥ ተመሳሳይ ናቸው:

• ደንበኞች ይፈልጉ እና የሪል እስቴት.
• ድጋፍ ግብይቶች ምዝገባ.
• ማስታወቂያ እና ማስተዋወቅ ፕሮጀክቶች.
• አሳይ ነገሮች.
• ደንበኞች ምክር.

አንድ realtor የግል ባሕርያት. ከደንበኞች ጋር ለመግባባት ችሎታ እና ፍላጎት

ይህ ተወካዩ በዓመቱ ሰዎችን የሚያሟላ ምን ያህል ማስላት አስቸጋሪ ነው. አንዳንድ ጊዜ በመቶዎች የሚቆጠሩ ሰዎች አንዳንድ ጊዜ በሺዎች. ከእነርሱም እያንዳንዱ የራሱ ሕይወት አለው - ችግር እና ስኬቶች, ችግሮች እና አስደሳች. ስለዚህ, ጥሩ realtor ዋና ጥራት - የተለያዩ ቁምፊ እና ማህበራዊ ሁኔታ ካላቸው ሰዎች ጋር መግባባት የሚያስችል ችሎታ. ደህና, ምንም እምብዛም አስፈላጊ የማሳመን ችሎታ ነው. ተወካዩ ሥራ ውስጥ በጣም አስፈላጊ ነገር - አይደለም በጣም ተስማሚ አማራጭ ለመምረጥ ነው (ይህ አስፈላጊ ቢሆንም), ነገር ግን ወደ ደንበኛው ማሳመን ችሎታ ዘንድ የታቀደው ተቋም - መላው ገበያ ላይ ምርጥ.

ደንበኞች ለመርዳት ያለን ፍላጎት

ለእያንዳንዱ ግብይት አንዳንድ ሰብዓዊ ችግሮች በመደበቅ. አንድ ጥሩ ወኪል - አንድ አስተማሪ እና አንድ "ጡጦ" ውስጥ አንድ ሐኪም ነው. ይህም ልጆች እና ትዕግሥት ፍቅር ያለ ጥሩ አስተማሪ መገመት አስቸጋሪ ነው. ወይም ሐኪም ሕመምተኛው ጥናት ያለ ምርመራ ማቋቋም. ተመሳሳይ realtor ይመለከታል. እሱ ሪል እስቴት ሽያጭ መንስኤ ስለ አልተማራችሁም የተወሰነ ሁኔታ, አላስተዋሉም ከሆነ, እሱ መርዳት የሚችል ነገር ነው?

መላው ንብረት አንድ ቁራጭ ሸቀጦች ነው, እና ተመሳሳይ ነገሮችን, እንዲሁም ተመሳሳይ ሰዎች በቀላሉ የለም አይደለም. ተወካዩ, ሻጭ እና ገዢ - እና ግብይት ቢያንስ በሦስት ውስጥ መሳተፍ. በተጨማሪም, ባለፉት ሁለት ዘመዶች, ጓደኞች, እና የማን አመለካከት የግብይቱን ውጤት ላይ ተጽዕኖ የሚችል ሌላ "ባለሙያዎች" ሊሆን ይችላል. አንድ ተጨማሪ የሪል እስቴት realtor ማናቸውም ለውጦች ወዲያውኑ እርምጃ ከመውሰድ, እንመልከት እና አእምሮ ውስጥ ከ 100, ሥነምግባራዊ ውበት, የቴክኒክ, የሕግ እና የገንዘብ ነገሮች መጠበቅ አለበት. እርግጥ ነው, ትዕግሥትና ፍቅር ያለ በቂ አይደለም.

ኃላፊነት

አብዛኞቹ ሰዎች ነገ አስማተኛ መሆን ወዲያውኑ እነርሱ, ሀብታም ደስተኛ እና ጤነኛ ያደርገዋል ያምናሉ. እያንዳንዱ ሰው የራሱን ዕጣ ፈንታ ይፈጥራል; ምክንያቱም ይህ እንዲከሰት እንዳልሆነ ግልጽ ነው. ኃላፊነት ሁን - የሕይወት ክስተቶች ውስጥ ይከሰታል ሁሉ ኃላፊነት መውሰድ ማለት ነው. እርግጥ ነው, ሌሎች ቀላል ተወቃሽ. ነገር ግን አስታውሱ: ብቻ ስራ እና ሕይወት ውስጥ ሁለቱም የራስህን ድርጊት ተጠያቂ ናቸው. እና ብቻ ሁሉም ውሳኔዎች ምክንያት ብቻ የባሰ ወይም የተሻለ ይሆናል.

ችሎታ አፍስሰህ ለመሆን

ይህ ቃል ግስ «ውሰድ» የተወሰደ ነው. ቧንቧ, የሂሳብ, ጠበቃ ወይም ዶክተሮች ምንም ዓይነት ተፈጥሯዊ, እንዲሁም ተፈጥሯዊ ሪልቶሮች የለም. ስኬታማ, የ ቴክኒካዊ, የግል እና የንግድ ሙያዎች ጠንቅቀው አለበት. የእነሱ ግዢ - ቀጣይነት ያለው ሂደት, ነገሮችን የሚያከናውንበትን አዳዲስ መንገዶች እና ትኩስ መረጃ ልማት ጋር እየተለወጠ የሚገኝ ይሆናል.

እርስዎ ሞቅ ቢሮ ውስጥ ቁጭ አመስጋኝ ደንበኞች መካከል ሕዝቡን ለመመከት ይሆናል ብለው ካሰቡ, ከዚያም እኛ እናንተ ማሳዘን ለማፋጠን. ወደ መጽናናት ዞን ገንዘብ አልተገኘም. እኔ በየጊዜው ሰዎች እና ፍላጎት ደንበኞች ጋር አገልግሎቶች ለመሳብ ፈጠራ, ቀስቃሽና ዘዴዎች እርዳታ ጋር መሄድ ይኖርብዎታል. አብዛኛውን ጊዜ እናንተ ሁልጊዜ ማለት ይቻላል ምንም ገንዘብ ማድረግ ይኖርባቸዋል. ደንበኛው ወደ ብቃት እርዳታ - ነገር ግን ኋላ ሁሉ ይህ ዋና ነገር ይሆናል.

ከአዋቂዎቹ ሞያ

ዋና Plus ልዩ "realtor" - ተደራሽነት ነው. አንድ ባለሙያ ለማሻሻል ችሎታ እና ስኬታማ ለማድረግ ፍላጎት ጋር ፍጹም ሰው አይችሉም ይሁኑ. ይህ ፆታ ወይም ዕድሜ ወይም ቦታ ለማግኘት አመልካቹ ማህበራዊ ሁኔታ ቢሆን አስፈላጊ አይደለም.

ታላቅ ተስፋ ይህን ልዩ የራሳቸውን ንግድ ለመጀመር እቅድ ያላቸው ሰዎች ቃል ገብቷል. ዝቅተኛ ካፒታል ኢንቨስትመንት የተገደበ ያላቸውን ኩባንያ ያስመዘገበ የግል realtor ወይም ተወካዩ,. ነገር ግን ስኬት ብቻ ከሆነ ዕለታዊ እና ከባድ ሥራ ይቻላል.

ስለ ልዩ ያለውን undoubted ጥቅም:

• የተለያየ ሁኔታ ካላቸው ሰዎች ጋር ኮሙኒኬሽን.
• ተቀያያሪ ሰዓታት.
• ከፍተኛ ገቢ.

ሁለተኛውን ጥቅም ለብቻው መጥቀስ ጠቃሚ ነው. ገቢዎች realtor ሙያ አኳያ ይህ በጣም ተስፋ አንዱ ነው. በአንዳንድ ሁኔታዎች ሽልማት መጠን ሺህ በርካታ ዶላር ድረስ ሊሆን ይችላል. በሩሲያ ውስጥ ስፔሻሊስት አማካይ ደመወዝ 50 ሺህ ሩብልስ ነው. እና በአንድ የተወሰነ መስክ ውስጥ ምርጥ realtor ቢያንስ 100 ሺህ ይቀበላል.

ጉዳቱን ሞያ

በእርግጥ አንተ ሰማሁ ተመልክተናል "ተኩላ እግሮቼ ምግብ የሚመገቡ ናቸው." ይህም ከንብረት ተወካዩ ያለውን ሙያ በጣም አግባብነት ነው. በመሆኑም በ "መዋኘት" እና ዋና ጥቅምና:

• ረጅም የስራ ሰዓት. የ ተወካዩ ሁልጊዜ ለእርሱ አመቺ ጊዜ ደንበኛው እና ቀጠሮዎች ጋር መላመድ ይኖርባቸዋል. እና ጠዋት ላይ በጣም ገና ነው, እና በጣም ዘግይቶ ምሽት ላይ ሊሆን ይችላል. እርስዎ የሚፈልጉ ከሆነ መልካም: አንተ በሳምንቱ መጨረሻ እና በበዓላት ላይ መስራት አለብን.
• ደመወዝ አፈጻጸም ላይ የሚወሰን. ተወካዩ ጥቂት ደመወዝ ይቀበላል. አብዛኞቹ የግብይቱን ብቻ አንድ መቶኛ ይቀበላሉ. ስለዚህ, ገቢ በቀጥታ ወኪል "አለመካሄዱን" ምን ያህል ላይ ይወሰናል. ለተግባር መልካም የሆኑ ሰዎች, ከቢሮ ውጭ ሰዓት ታሳልፋለች. እነዚህ ባለሙያዎች ነገር ጋር ሁልጊዜ ስራ ላይ ናቸው: ወደ ለማሳየት ተገልጋዮች ወይም የውሂብ ጎታ ጋር መስራት ጋር ለመገናኘት.

እኔ ኅብረተሰብ realtor በዚህ ሙያ ምን በጣም አሻሚ ነው ማለት አለብን. አብዛኞቹ ሰዎች ግምገማዎች ይልቅ አሉታዊ. ይህ ዝንባሌ ልክ እንደ ወጣ አልመጣም. በእርግጥ ዜና እርስዎ ጥቁር ሪልቶሮች እንደ ቃል ሰምቻለሁ. ንብረት መጥፋት ሊያስከትል ይችላል ከእነርሱ ጋር መግባባት, እና የከፋ ሁኔታ ውስጥ - ሕይወት ማጣት. ስለዚህ, እነዚህ ባለሙያዎች ህብረተሰብ ዓይን ውስጥ ደንበኞች መካከል ያለውን እምነት እና ወደ "እስከማይችል" የሙያው ለማግኘት ከፍተኛ ጥረት በማድረግ ላይ ናቸው.

የት መማር እችላለሁ?

Realtor - ይህም በአገሪቱ በማንኛውም ዩኒቨርስቲ ውስጥ አስተምሯል አይደለም የሆነ ሙያ ነው. ወይስ ሥራ ሁሉ ያስተምሩ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት ወኪሎች እና የሰው ኃይሌ ኩባንያዎች ተደራጅቶ ኮርሶች ላይ ይሂዱ ይሆናል. ነገር ግን የምረቃ በኋላ: እናንተ በተጠበቀ በተግባር ግን ይህ እውቀት ተግባራዊ ተሞክሮ ማግኘት ይችላሉ.