ፍጹም እና ዲፈረንሺያል የመሬት ኪራይ

ብዙውን ጊዜ ክፍያ ባለንብረቱ የግብርና ምርት ይህን ምድር ይጠቀማል ማን ተከራይ ወደ መሬት በፕሮጄክቱ. የድካማቸውን ገቢዎች ፍሬ ሽያጭ የተገኘው ጀምሮ, እሱ ኪራይ የሚሆን መሬት ባለቤት ይከፍላል. ይህ ካርድ ኪራይ ተብሎ ነው.

የመሬት ኪራይ አይነቶች

መሬቶች አንዳንድ ምቹ ውስጥ ናቸው ስለዚህ እርስ በርሳቸው የተለየ ነው , የአየር ንብረት ዞኖች አሉታዊ ውስጥ - ሌሎች ሳለ. አካባቢ ውስጥ ልዩነት አለ: እንዲሁ ላይ ዋና ዋና ከተሞች በአውራ ጎዳናዎች, ፋብሪካዎች እና ቅርብ በተቃራኒ ላይ የርቀት ምሕዳር ንጹሕ አካባቢዎች ላይ ናቸው ጣቢያዎች, ወይም, አሉ.

የመሬት ኪራይ ልዩነት እና ፍጹማዊ: በሁለት አይነቶች ይከፈላል.

ልዩነት ኪራይ

ይህ አይነት የተፈጥሮ ኃይል በብቸኛነት መሆኑን አካባቢዎች ውስጥ ምርት የግብርና ምርቶች ግለሰብ ዋጋ, እና የገበያ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት በማስላት እየገነባው ነው.

ዲፈረንሻል ኪራይ ሁለት ስሪቶች ውስጥ የቀረበው ነው:

• በመጀመሪያው ሁኔታ, ይህ ተጨማሪ ነው የተጣራ ገቢ, የመሬት ሴራ የተሻለ ለምነት እና አካባቢ ላይ ክወና አካባቢ በ ተቋቋመ. እነዚህ ጠቋሚዎች ግለሰብ ምርቶች ወጪ ለመቀነስ አስፈላጊ ሁኔታዎችን ያቀርባሉ. ለምሳሌ ያህል, ጥሩ ምርት ለማግኘት ያነሰ ማዳበሪያ, እና ለመቀነስ ወደ ገበያ አንድ ትንሽ ርቀት ይጠይቃል የመጓጓዣ ወጪዎች. እነዚህ ነገሮች በሙሉ በከፍተኛ ወጪ ለመቀነስ. በመሆኑም የበለጠ ትርፍ እየጨመረ መጠን እና ቁሳዊ መሬት ኪራይ ያፈራል. ይህም እነርሱ አስቀድመው መለያ ወደ ጣቢያ ጥራት እየወሰዱ የተቋቋመ ነው ይህ የመሬት ኪራይ ሙሉ በሙሉ ባለንብረቱ ተመድቧል.

• ሁለተኛው ጉዳይ ደግሞ የተጠናከረ የግብርና ምክንያት የመነጨ ነው የተጣራ ገቢ, መልክ የሚቀርብ ነው. የማያቋርጥ የኢኮኖሚ ኢንቨስትመንት ሁኔታ ስር ለምነት ለማሻሻል እና በሬክተር እንዲህ ኪራይ ማግኘት ነው. ኪራይ ዋጋ የሚወሰነው የእርሱ ጥረት አድርገው ሙሉ በሙሉ, ተከራይ ተመድቧል.

ሁለተኛው ጉዳይ ላይ ልዩነት ኪራይ - ግብርናን ማበረታቻ ነው. በዚያ ውስጥ የመጀመሪያው ውሉን ያለውን ቃል ከማለቁ በፊት ተከራዩ የተመደበ ነው ከ ይለያል. ነገር ግን ጊዜው ካለፈበት በኋላ, የመሬት ይህ ልዩነት ኪራይ ባለርስት ንብረት ይሆናል. ይህ አግራሪያን ኢኮኖሚ ውስጥ ገበያ ኢኮኖሚ ያለውን መግቢያ አሉታዊ መዘዞች አንዱ ነው.

ዲፈረንሻል ኪራይ ብቻ በግብርና ላይ, ግን ደግሞ የማዕድን ኢንዱስትሪ ውስጥ እስኪሣል አይችልም. የራሱ ምስረታ እና ዋጋ ያለው ሁኔታ ግብርና ውስጥ ተመሳሳይ ነው. በተፈጥሮ ሀብት ባለቤቶች ወይም የንግድ የተመደበ ሲሆን ሠራኸኝ የሰው ኃይል ምርታማነት ላይ ልዩነት (አመቺ በሚገኘው መሬት ወይም ደኖች አንድ ሀብታም የእኔ) አለ ቦታ ተመሳሳይ ልዩነት ኪራይ ነው.

ሌላ አይነት እንመልከት. ፍፁም የመሬት ኪራይ - ወደ መሬት አቀርቅረው አስተዋይ አመለካከት ያወረሰው ያለውን የኢኮኖሚ ዘዴ ነው. ይህም በግል የተያዘ ከሆነ ነዋይ ይህ ዓይነት ምክንያት ምድር inelastic አቅርቦት ላይ የተሠራ ነው. የሚታወቅ ነው እንደ ሙሉ የግብርና ጥቅም ተስማሚ መሬት ሁሉ ሊፈጽም ማቅረብ በቂ አይደለም. ነገር ግን አከራዮች ምንም ይሁን ምን መሬት እና የአካባቢ ለምነት, በማንኛውም አካባቢ ከፍተኛ ኪራይ ይጠይቃሉ. እና ቅደም ውስጥ ተከራዮች የግብርና ምርቶች ዋጋ እንዲያሻቅብ ይገደዳሉ ኪራይ, መክፈል መቻል.

ኪራይ ክፍያ ፍጹም ውስን ሀብት ነው እንደ መሬት ኪራይ ባለቤት ይህ አይነት ምድሩ ይመድባል.